展览4.32
修正1
到
租赁协议
本修正案1租赁协议（“修正“）自2025年12月1日起生效（”修正 生效日期”）并修订租赁协议， 自2024年1月1日起生效现有租约”，并连同经本修正案修订的“经修订的租约”）的相关规定，由且相互之间由传奇生物美国公司（“承租人”）和金斯瑞美国控股有限公司（“出租人”).出租人和承租人分别是“党”并共同构成“缔约方”根据本修正案。
Whereas，订约方订立现有租约，以记录承租人将向出租人租赁已拆除处所的条款；
Whereas，双方希望对现有租约进行某些修改，如本文进一步描述的那样；
现在，因此，考虑到本协议所载的各项承诺和承诺，双方同意如下：
1.本文未另行定义的大写术语应具有在
现有租约。
现有租约。
2.参考网页（基本租赁条文及定义）第5节（已拆除处所）特此修订，以提述实验区约5,125总可出租平方呎及行政区约3,805总可出租平方呎。
3.参考页面（基本租赁条款和定义）的第6节（基本租金）特此修改，从修订生效日期到终止日期，已拆除处所的基本租金应为每月21,044.19美元。
4.兹将参考网页第9节（期限）（基本租赁条款和定义）全部删除，改为：
“9.任期指开工日期至终止日期。”
5.兹将参考网页（基本租赁条文及定义）第10节（终止日）全文删除，代之以：
“10.终止日期指2026年6月30日；但承租人可通过向出租人提供不少于两（2）个月的事先书面通知，在租期届满前终止本租赁。蚂蚁延长期限超过终止日，需经出租人和承租人双方协商一致。”
6.兹将参考页第12节（承租人百分比）（基本租赁条款和定义）全部删除，改为：
“12.承租人的百分比是指14%，可按第41A款的规定进行调整。”
7.现将第23条（附加租金）最后两句全部删除，改为：
机密
“2025年7月1日至2025年11月30日期间的额外租金为每月21509.28美元，2025年12月1日至终止日期期间的额外租金为每月9111.34美元。”
8.第57节（延期选择）特此全文删除。现有租约中对延期条款的任何提述应指修订生效日期之前的任何先前的延期条款。
9.兹将附件 A全部删除，代之以所附的附件 A。
10.本修正案自修正案生效之日起生效。除本修正案明文规定外，现有租赁的所有条款和规定现在并将继续完全有效，并在此得到各方的批准和确认。于修订生效日期及之后，现有租赁中每项提述“本租赁”、“该租赁”、“本协议”、“本协议”、“本协议”或类似含义的词语，以及根据现有租赁签立和交付或与现有租赁有关的任何其他协议、文件或文书中每项提述现有租赁，均指并为经修订租赁的提述。
11.本修正案可在一个或多个对应方中执行，每一项将被视为原件，但所有这些共同构成一份相同的文书。本修正案的任何影印件、传真或电子复制品均构成原件。
【签名页如下】
在哪里作证，双方已安排自修订生效日期起由各自的正式授权人员签立本修订，每份副本就所有目的而言均应视为正本。
传奇生物技术美国公司GENSCRIPT USA HOLDING，INC。
签名：/s/卡洛斯·桑托斯__________作者：/s/Martin Rexroad _____________
姓名：卡洛斯·桑托斯姓名：马丁·雷克斯罗德_____________
其：首席财务官 _____其：美国网站总经理_________________
日期：11/25/2025日期：12/1/2025__________________
附件 A
显示已拆除处所的计划
行政区域
实验室区域
