买卖协议第二次修订
本第二次修订买卖协议（本“修正”）作出，并于2025年10月1日订立（“修订生效日期“），由特拉华州有限责任公司SOTERRA LLC（”卖方”），以及特拉华州有限责任公司MWF VI ENCORE，LLC（“采购人”).卖方和买方有时在此被单独称为“党”，并统称为“缔约方.”
简历
A.卖方与买方订立日期为2025年8月5日的特定买卖协议，并经日期为2025年8月25日的特定买卖协议第一修正案（统称为“协议”).此处使用但未另行定义的大写术语具有协议中规定的含义。
B.卖方和买方希望修改本修正案中规定的协议条款。
现据此，考虑到本协议规定的前提条件和其他良好的、有价值的对价，现对其收受及充分性予以确认，双方同意如下：
1.卖家的GIS地图。特此修订卖方的地理信息系统地图，以删除和删除随附于此并以引用方式并入本文的那些地图，作为附表1（the "已删除的地理信息系统地图”），删除的GIS地图上以紫色和深绿色标识的财产不构成财产的一部分。
2.标题失败和物质财产差异。买方和卖方承认并同意（i）在附表2对本修正案构成所有权失败或重大财产差异，应被视为所有权异议剥离，并且（ii）根据协议第2.05节，购买价格应减少相当于100万一万二千一百八十九和34/100美元（1112189.34美元）代表此类标题失败剥离的汇总标题反对剥离价值，分配给相应标题反对剥离的标题反对剥离价值也在附表2本修正案。
3.某些合同和租户租约的交割后和解.尽管有协议第1.06节的条款和条件，卖方和买方同意如下：（i）卖方或买方在截止日期之后收到但适用于截止日期之前开始至截止日期或之后到期的一段时间内的任何和所有合同或租户租约项下的付款，应在双方之间根据适用的付款期限按比例分摊，买方将获得截止日期的利益，此后的每一天，卖方收到截止日期前一段期间的利益，双方应对这些金额进行核对，并在适用的情况下在三十天内向另一方付款
（30）在一方根据任何合约或租客租约收到该等付款后的天数；及（ii）本条第3条所载的契诺及义务在结业后仍然有效。
4.附表1.01（b）的修订。 附表1.01（b）特此修订并由《证券日报》、《证券日报》、《证券日报》、《证券日报》、《证券日报》、《证券日报》、《证券日报》、《证券日报》、《证券日报》、《证券日报》、《证券经修订的附表1.01（b）”附于本修正案。
5.批准。除特此明确修订外，本协议仍然具有充分的效力和效力，经本修订修订的本协议现予批准和所有方面的确认。
6.杂项
a.本修正案应受管辖该协议的法律管辖，并应根据该法律加以解释。
b.本修正案可由多个对应方（包括以电子签字或PDF方式）签署，每一方应视为正本，所有这些共同构成同一文书。
c.本修正案与本协议如有不一致之处，以本修正案条款为准，以本修正案条款为准，以本修正案条款为准，以本修正案条款为准，以本修正案条款为准，以本修正案条款为准，以本修正案条款为准，以本修正案条款为准，以本修正案条款为准
d.本协议第X条（杂项）的规定经比照以此引用并入本文。
[签名页关注]
作为证明，本协议各方已促使本修正案自修正案生效之日起执行。
卖方：
索特拉有限责任公司，a特拉华州有限责任公司
签名：Gary R. Martz
姓名：Gary R. Martz
其：秘书
买家：
MWF VI ENCORE，LLC，a Delaware limited liability company
作者：Molpus Woodlands Fund VI-GP，LLC
Its：Manager
作者：The Molpus Woodlands Group，LLC
Its：Manager
签名：/s/泰勒·罗萨蒙德
姓名：泰勒·罗莎蒙德
标题：执行副总裁兼首席财务官
附表1
已删除的地理信息系统地图
被标识为“受影响区域”的物业代表所有权异议剥离被从卖方的GIS地图和物业中移除
[见附件]
附表2
所有权失败或重大财产差异
| 标题异议剥离 | 大约种植面积 | 标题异议剥离价值 | ||||||
| 洛杉矶利文斯顿教区– QA 1 | 5.27 | $6,441.02 | ||||||
| 圣赫勒拿教区，洛杉矶– QA 47 | 193.13 | $637,000.70 | ||||||
| 圣赫勒拿教区，洛杉矶– QA 30 | 2.35 | $2,287.06 | ||||||
| 阿塔拉县，MS – QA 7 | 22.21 | $45,080.30 | ||||||
| 汉考克县，MS – QA 20 | 36.91 | $90,450.20 | ||||||
| 汉考克县，MS – QA 23 | 4.02 | $8,722.50 | ||||||
| Jasper County，MS – QA3 | 39.33 | $79,640.00 | ||||||
| Jasper County，MS – QA 1 & 2 | 2.27 | $9,305.53 | ||||||
| 拉马尔县，MS – QA 1 | 23.36 | $43,326.19 | ||||||
| 拉马尔县，MS – QA 24 | 0.78 | $1,260.13 | ||||||
| 拉马尔县，MS – QA3 | 0.75 | $1,937.58 | ||||||
| 拉马尔县，MS – QA 2 | 0.29 | $688.36 | ||||||
| 利克县，MS – QA 1 | 6.26 | $5,787.31 | ||||||
| 纽顿县，MS – QA 5 | 3.31 | $6,160.55 | ||||||
| 纽顿县，MS – QA 1 | 8.42 | $14,162.89 | ||||||
| 斯通县，MS – QA 5 | 7.13 | $11,490.76 | ||||||
| 斯通县，MS – QA 9 | 4.04 | $6,947.25 | ||||||
| 斯通县，MS-QA8 | 1.43 | $2,977.05 | ||||||
| 斯通县，MS – QA 26 | 37.21 | $73,929.30 | ||||||
| 佩里县，AL – QA3 | 0.95 | $1,831.09 | ||||||
| 圣克莱尔，AL – QA 2 | 14.97 | $42,784.00 | ||||||
| 圣克莱尔，AL – QA 1 | 4.39 | $13,627.21 | ||||||
| 圣克莱尔，AL – QA3 | 1.95 | $3,058.61 | ||||||
| 霍姆斯县，MS（Cell Tower）1 | 0.23 | $212.75 | ||||||
| 圣赫勒拿，洛杉矶（公墓） | 3.16 | $3,081.00 | ||||||
| 合计 | 424.12 | $1,112,189.34 | ||||||
1这不是产权异议剥离，而是卖方为产权问题向买方提供的信用。
经修订的附表1.01（b）
附表1.01（b）
合同
1.松草合约
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卖方
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买方
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日期
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到期日
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付款类型
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县/教区
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Soterra有限责任公司
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米兰达有限责任公司
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5/3/2024
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6/30/2025
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每包工资
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拉马尔，MS
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Soterra有限责任公司
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南方MS Pine Straw，LLC
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9/11/2022
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12/31/2027
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每包工资
|
拉马尔，MS
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Soterra有限责任公司
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Swift Straw II，LLC
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10/13/2022
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12/31/2025
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每包工资
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拉马尔，MS
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2.供应商协议
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合同名称
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承包商
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生效日期
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终止日期
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航空化学品应用合同*+
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Red River Specialties，Inc。
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2024年3月26日
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2024年12月31日
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边界线画合同*
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奥马尔·加雷·比利亚雷亚尔
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2024年12月18日
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2025年12月31日
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维护和维修合同*
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罗盘土地服务有限责任公司
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2024年12月18日
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2025年12月31日
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机械场地准备申请合同*
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Paul Bolling DBA B & B Site Preparation，LLC
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2025年5月22日
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2025年12月31日
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商业前减薄合同*
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奥马尔·加雷·比利亚雷亚尔
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2024年12月18日
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2025年12月31日
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非航空化学品应用*+合同
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林业解决方案有限责任公司
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2021年10月12日
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2022年12月31日
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机械场地准备申请合同
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卡特建筑公司。
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2025年8月8日
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2025年12月31日
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*Datasite中对应的附表A。
+基础协议已到期，但各方已口头同意使用卖方提供的附表A。
3.咨询服务合同*
无需分配。
4.碳合同
a.犹他州有限责任公司Anew Carbon Development，LLC与特拉华州有限责任公司Soterra LLC之间的碳开发和营销协议，自2022年7月22日起生效，经2025年7月14日碳营销和开发协议的某些第一修正案修订。
5.可持续林业倡议*
a.Scientific Certification Systems，Inc.、dBA SCS Global Services（一家加州福利公司）和Soterra LLC签订的专业服务协议于2021年11月5日执行。
6.封存协议
a.Soterra LLC和丹博里 Carbon Solutions，LLC于2023年3月8日签订的二氧化碳封存协议。
b.Soterra LLC与Shell NA Gas & Power Holding Company签订的二氧化碳储存服务协议，日期为2023年9月21日。
c.Soterra LLC与Shell US Gas and Power LLC签订的二氧化碳储存Servitude期权协议，日期为2024年1月1日，涵盖东费利西亚纳教区的土地。
d.Soterra LLC与雪佛龙 U.S.A. Inc.签订的碳封存协议，日期为2024年1月15日。
*不会应买方要求进行转让。