附件 99.2

 

 

		联系人：Drew Babin，CFA，CMA
		财务战略和投资者关系主管
		Medical Properties Trust, Inc.
		(646) 884-9809 dbabin@medicalpropertiestrust.com

医疗财产信托宣布非公开发行高级有担保票据

阿拉巴马州伯明翰– 2025年1月29日– Medical Properties Trust, Inc.（“公司”或“MPT”）（纽约证券交易所代码：MPW）今天宣布，其运营合伙企业MPT Operating Partnership，L.P.和运营合伙企业的全资子公司MPT Finance Corporation（统称“发行人”）已开始非公开发行本金总额不超过20亿美元的2032年到期的优先有担保票据和本金总额不超过5亿欧元的2032年到期的优先有担保票据（统称“票据”）。发行人拟将票据所得款项净额的一部分用于为发行人2025年到期的3.325%优先票据、2026年到期的2.500%优先票据和2026年到期的5.250%优先票据的全额赎回提供资金，包括相关的应计利息、费用和开支。发行人拟将任何剩余所得款项净额用于一般公司用途，可能包括偿还其他债务，包括公司循环信贷额度下不时未偿还的金额、营运资金、资本支出和未来的潜在收购。

票据将由公司及其拥有抵押品的附属公司，以及作为公司优先信贷融资项下担保人的任何其他附属公司和未来根据公司优先信贷融资项下借款或担保借款的任何美国境内受限制附属公司，在共同和若干基础上提供全额无条件担保。票据及其担保将以公司子公司股权的第一优先留置权作担保，截至本协议日期，这些子公司直接拥有或与美国、英国和德国的19家不同运营商租赁由167处物业组成的多元化资产池。在结清票据的同时，公司预计将对其优先循环信贷和定期贷款协议进行修订，以促使优先循环信贷融资和优先定期贷款融资按比例分享抵押品和担保，并就财务契约作出某些其他修订。

票据的发行和相关担保将依据经修订的1933年《证券法》（“证券法”）注册要求的豁免在美国以私人交易方式进行，仅向根据《证券法》第144A条规则定义的合理认为是“合格机构买家”的人进行，或根据《证券法》S条例在美国境外进行。票据及相关担保未根据《证券法》或任何其他司法管辖区的证券法进行登记，未经登记或适用的登记要求豁免，不得在美国发售或出售。

本新闻稿不构成出售要约或购买要约的邀约，也不得在任何州或司法管辖区出售这些证券，而在根据任何此类州或司法管辖区的证券法进行注册或获得资格之前，此类要约、邀约或出售在该等州或司法管辖区将是非法的。本通知是根据并根据《证券法》第135c条规则发布的。

关于Medical Properties Trust, Inc.

医疗不动产基金，Inc.是一家自助式房地产投资信托基金，成立于2003年，旨在收购和开发净租赁的医院设施。自在阿拉巴马州伯明翰成立以来，截至2024年9月30日，该公司已发展成为全球最大的医院地产所有者之一，在九个国家和三大洲拥有402个设施和约40,000张许可床位。MPT的融资模式为收购和资本重组提供了便利，并允许医院的运营商释放其房地产资产的价值，为设施改进、技术升级和运营方面的其他投资提供资金。

前瞻性陈述

本新闻稿包含经修订的1933年《证券法》第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条含义内的前瞻性陈述。前瞻性陈述通常可以通过使用前瞻性词语来识别，例如“可能”、“将”、“将”、“可能”、“预期”、“打算”、“计划”、“估计”、“目标”、“预期”、“相信”、“目标”、“展望”、“指导”或其他类似词语，包括关于我们的战略、目标、资产出售和其他流动性交易（包括其收益的使用）、预期重新租用设施和任何相关监管批准的陈述，以及Prospect第11章重组过程的预期结果。前瞻性陈述涉及已知和未知的风险和不确定性，这些风险和不确定性可能导致我们的实际结果或未来事件与此类前瞻性陈述中表达的或所依据的内容存在重大差异，包括但不限于：（i）我们有能力按照此处描述的条款或根本没有完成本新闻稿中描述的优先票据发行；（ii）Prospect破产重组的结果和条款与公司预期的结果和条款不一致的风险；（iii）先前宣布或预期的房地产销售、贷款偿还、和其他资本回收交易没有按预期发生或根本没有发生；（iv）MPT无法在合理时间内或根本无法实现其杠杆、流动性和资本成本目标的风险；（v）MPT由于利率和其他因素的变化而以有吸引力的条款或根本无法获得或修改债务融资条款的能力，这可能会对其偿还到期债务、再融资、重组或延长债务的能力产生不利影响，或寻求收购和发展机会；（vi）我们的租户的能力，运营商和借款人履行其各自与我们的合同安排下的义务；（vii）我们的租户和运营商盈利运营和产生正现金流的能力，保持偿付能力，在我们的物业运营中遵守适用的法律、规则和法规，提供高质量的服务，吸引和留住合格的人员以及吸引患者；（viii）我们无法在合理的时间段内或根本无法以全额价值将我们对某些租户的投资货币化的风险，（ix）我们在实施业务战略方面的成功以及我们识别、承保、融资的能力，完善和整合收购和投资；（x）诉讼或其他监管程序的风险和不确定性。

上述风险并非详尽无遗，其他因素可能会对我们的业务和财务业绩产生不利影响，包括我们最近的10-K表格年度报告和10-Q表格中标题为“风险因素”一节中讨论的风险因素，以及我们向SEC提交的其他文件中可能会更新的风险因素。前瞻性陈述本质上是不确定的，实际业绩或结果可能与任何前瞻性陈述以及这些陈述所依据的假设存在重大差异。告诫读者不要过分依赖前瞻性陈述作为对未来事件的预测。我们不承担更新此类前瞻性陈述的任何责任，这些陈述仅在作出之日起生效。

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