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未经审核综合财务报表及其所附附注，乃根据美国公认会计原则（GAAP）编制，并应连同截至2019年12月31日止年度的综合财务报表及其附注一并阅读，列入Stratus Properties Inc.（Stratus）向美国（美国）证券交易委员会提交的截至2019年12月31日止年度10-K表格年度报告（Stratus2019Form10-K）。本报告提供的资料反映了管理层认为公允列报的中期成果所需的所有调整，其中包括正常的经常性调整。

2020年第三季度的经营业绩未必表示截至2020年12月31日止年度可能预期的业绩。特别是，COVID-19大流行的影响在2020年第一季度末加剧，并继续影响Stratus的运营。因此，这一过渡期，以及COVID-19大流行仍在持续的未来过渡期，将无法与过去的业绩相比，也无法表明未来的业绩。

按照公认会计原则编制Stratus的合并财务报表需要管理层作出估计和假设，包括与COVID-19大流行病和相关政府行动可能产生的影响有关的估计和假设，这些估计和假设影响到这些财务报表和所附附注中报告的数额。实际结果可能与这些估计数大不相同。随着COVID-19大流行的影响继续演变，其影响的程度无法确定，对未来事件及其影响的估计和假设需要更多的判断。Stratus对COVID-19大流行和相关经济破坏的未来规模和持续时间的评估，以及其他因素，都有助于确认A$ 9.6 对Stratus于2020年9月30日递延税项资产的百万估值备抵，并可能导致对Stratus于未来报告期间的综合财务报表所使用的估计数作出其他重大变动及对其造成重大影响。

房地产投资信托探索。2020年9月21日，Stratus董事会（董事会）宣布批准启动从C-Corporation向房地产投资信托基金（REIT）转换的深入探索。Stratus已聘请财务、税务、会计和法律顾问，董事会将密切监测和评估调查结果，以最终确定转换为房地产投资信托基金是否符合Stratus股东的最佳利益。如果董事会决定向前推进，Stratus预计转换将可能在2022年发生，但取决于各种因素，包括其完成转换为房地产投资信托基金所必须采取的步骤的能力以及转换的时间，以及其股东是否会批准对Stratus的组织文件进行与公共房地产投资信托基金结构一致的修改。

终止了第21区的销售。第21座是Stratus在德克萨斯州奥斯汀市中心全资拥有的混合用途房地产开发和娱乐业务，其中包含 251 奥斯丁酒店W室，奥斯丁城市界限的家住在穆迪剧院，A 2,750 奥斯汀市界限（Austin City Limits）是美国电视史上播放时间最长的音乐节目。第21区还包括A类办公场所、零售场所和3TEN ACL现场娱乐场所和商务场所。

于2019年12月9日，Stratus订立最终协议，向Ryman Hospitality Properties，Inc.（Ryman）出售Block21 275 一百万。赖曼存了$ 15.0 百万美元的诚意金，以保证其在有关销售的协议下的业绩。由于建议出售事项代表Stratus的策略转变，故于Stratus2019年表格10-K的综合资产负债表中，第21块的资产及负债被分类为持有待售-终止经营业务。2020年5月21日，Ryman交付终止函，获Stratus同意并接受，终止出售Block21的协议，并授权释放Ryman的$ 15.0 百万诚意金给Stratus，2020年第二季度，Stratus录得了$ 15.0 百万作为营业收入，使用了$ 13.8 100万美元 15.0 百万诚意金，以支付其Comerica银行循环信贷融资，并使用剩馀美元 1.2 用于第21组还本付息和所需每月准备金的百万美元。由于终止了出售第21块的协议，Stratus得出结论认为，这类资产和负债不再符合出售条件。

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Stratus2019Form10-K的综合资产负债表中先前被归类为持作出售-终止经营业务的Block21主要类别资产及负债截至2019年12月31日的账面值如下（单位:千）:

资产:
现金及现金等价物			$	10,408
限制性现金			13,574
为投资而持有的不动产			131,286
其他资产			3,480
总资产			$	158,748
负债:
应付账款和应计负债，包括税款			$	7,005
债务			141,184
其他负债			7,036
负债总额			$	155,225

COVID-19Impact。自2020年1月以来，COVID-19大流行对国际和美国经济和市场造成了实质性破坏。这一大流行病导致政府在不同程度上限制并在不同时间生效，包括居家令、旅行禁令、限制集会规模、限制被视为非必要的企业的经营、关闭工作设施、学校、公共建筑和企业、取消活动（包括娱乐活动）大会和会议）、检疫和社会隔离措施。最近，有报道称，美国各地，特别是德克萨斯州新增COVID-19病例数量不断增加，导致一些政府延长或重新实施限制。这一流行病及其应对措施也造成了美国失业率的急剧上升。因此，这一大流行病对Stratus的业务和运营产生了重大不利影响，特别是对酒店和娱乐部门。如上所述，Stratus此前披露的以$出售Block21的交易 275 百万被Ryman终止，原因是COVID-19大流行导致的资本市场和经济环境。COVID-19大流行和相关的经济破坏，以及其他因素，都促成了对A$ 9.6 Tratus于2020年9月30日递延税项资产的百万估值免税额。Stratus继续推进其土地规划、工程和许可活动。所有重大建设项目已经完成，没有新的建设计划，直到2021年第一季度，如果卫生和市场条件允许，可能会推迟。由于大流行是近代史上前所未有的，其严重程度、持续时间和未来经济后果难以预测，Stratus无法以任何确定性预测其未来对公司的影响。

Stratus在其酒店及娱乐分部的收入、营业收入及现金流在2020年前三季度受到不利影响，并预计在2020年第三季度后将继续受到不利影响。例如，虽然酒店在整个大流行期间一直保持开放，但2020年第三季度的平均入住率为 16 百分比。Stratus的娱乐场所ACL Live（英语:ACL Live）和30ACL Live（英语:30ACL Live）在2020年第三季度举办了数量有限、容量有限的活动，因为大多数活动因COVID-19大流行而被重新安排或取消。

由于COVID-19大流行，自2020年第一季度末以来，Stratus的许多零售租赁租户，除杂货和酒类商店外，都关闭了或一直在大幅削减产能。从202年4月开始，斯特拉图斯总体上同意 90 延迟缴交大部分租户的日基准租金。延迟缴交的租金将于 12 1个月或 24 -由2021年1月起计的一个月期间。该等延期租金导致 17 年4月至2020年9月期间的百分比。截至2020年9月30日，Stratus在大流行之前开业的所有零售租户都已重新开业，尽管运营受到容量限制。在其多家庭财产方面，Stratus逐案提供了推迟租金的住所，在2020年4月至9月期间，这导致计划收取的租金减少了低于 一个 在合同租金中所占的百分比，但入住率没有实质性下降 八个 低于2020年4月至9月期间预定租金的百分比。

Stratus评估其截至2020年6月30日的潜在信贷损失的应收租金，并录得$ 1.4 估计无法收回的应收租金和无法实现的递延费用的百万费用。Stratus再次评估了其截至2020年9月30日的潜在信贷损失的应收租金，并得出结论认为，估计无法收回的应收租金和无法实现的递延费用不需要额外收费。以下为Stratus2019Form10-K附注1所载的收入确认会计政策更新。斯特拉图斯认识到它

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租金收入以其与租户签订的租约条款为基础按直线计算。从租户收回的税款、保险和其他商业财产业务费用在相关费用发生期间确认为收入。如果在租赁启动之时或之后，租赁付款的分摊可收回性不太可能，则确认的租赁收入仅限于收取的租赁付款。此外，任何先前确认的应收租金和与该租赁有关的递延租赁费用都记入估计不可能收回的期间的销售费用。

针对COVID-19大流行，《冠状病毒援助、救济和经济安全法》（The Cares Act）于2020年3月27日签署成为法律。CARES法案向受影响的公司提供追溯性税收规定和其他刺激措施，包括收回净营业损失的能力、提高利息费用可抵扣的限制、为加速合格改良财产的税收折旧而进行的技术修正以及延迟支付雇主工资税。2020年4月22日，Stratus获得A$ 4.0 根据CARES法案的工资保障计划（PPP贷款）提供的百万元贷款。PPP贷款的利息以 一个 百分比，并于2022年4月15日到期，但可能被原谅的部分除外。贷款收入必须用于留住工人和维持工资，或支付抵押利息、租赁费和公用事业费。有关所得税优惠的进一步讨论，请参阅附注8。

圣玛丽，L.P。于2018年6月19日，德州有限合伙企业及Stratus附属公司The Saint Mary，L.P.完成一系列融资交易，以发展The Saint Mary，A 240 德克萨斯州奥斯汀Circle C社区单元豪宅、花园式公寓项目，融资交易包括一美元 26.0 与德克萨斯资本银行、全国协会和澳大利亚元的百万建筑贷款 8.0 百万私募。作为私募发售的参与者之一，LCHM Holdings，LLC（LCHM），关联方由于其大于 5 Stratus普通股的实际拥有人百分比，购买的有限合伙权益代表A 6.1 Saint Mary，L.P.的股权百分比参见Stratus2019Form10-K附注2以作进一步讨论。

Stratus Kingwood Place，L.P。于2018年8月3日，Stratus Kingwood Place，L.P.（德克萨斯州有限合伙企业，Stratus（The Kingwood，L.P.）的附属公司）完成A$ 10.7 百万私募，约$ 7 其中100万加上1美元 6.75 来自Comerica银行的百万贷款，被用来购买 54 位于德克萨斯州金伍德的一英亩土地，售价$ 13.5 百万美元，用于开发Kingwood Place，一个新的H-E-B，L.P.锚定的混合用途开发项目（Kingwood Place）。作为私募发售的参与者之一，LCHM购入B类有限合伙权益，初步代表一 8.8 Kingwood，L.P.的股权百分比参见Stratus2019Form10-K附注2以作进一步讨论。

Stratus进行了评估，并得出结论认为，St Mary，L.P.和Kingwood，L.P.是可变利益实体，Stratus是主要受益者。 Stratus将继续根据适用的会计准则评估哪个实体是St Mary，L.P.和Kingwood，L.P.的主要受益人。St Mary，L.P.和Kingwood，L.P.的业绩合并在Stratus的财务报表中。

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Stratus的合并资产负债表包括St Mary，L.P.和Kingwood，L.P.的下列合并资产和负债（千美元）:

						202年9月30日						201年12月31日
资产:
现金及现金等价物						$	3,212					$	1,110
正在开发的房地产						2,381						3,703
可用于发展的土地						8,317						9,273
为投资而持有的不动产						67,994						64,637
其他资产						2,186						1,807
总资产						84,090						80,530
负债:
应付账款和应计负债						3,724						8,680
债务						56,277						45,848
负债总额						60,001						54,528
净资产						$	24,089					$	26,002

其他交易。Stratus与Austin Retail Partners达成协议，由Austin Retail Partners的一名顾问提供服务，该顾问是Stratus总裁兼首席执行官的儿子。支付给Austin Retail Partners的与物业应享权益及发展有关的顾问一般咨询服务的款项及开支偿还款总额约为$ 28 2020年第三季度和2019年第三季度均为千美元 93 2020年前9个月千美元 84 于2019年12月10日至2019年12月31日期间，于2019年12月31日至2019年12月31日期间，于2019年12月31日期间，于2019年12月31日期间，于201月31日至2019年12月31日期间，于2019年12月31日期间，于2012月31日至2019年12月31日期间，于2019年12月31日期间，于2019年12月31日期间，于2019年12月31日期间，于2019年12月31日期间，于2019

公允价值会计准则包括一个层次结构，该层次结构优先考虑用于计量公允价值的估值技术的投入。层次结构对相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价给予最高优先（一级投入），对无法观察到的投入给予最低优先（三级投入）。

某些层状金融工具（即现金和现金等价物、限制性现金、应付账款和应计负债）的账面价值接近公允价值，因为它们是短期性质的，而且信用损失一般可以忽略不计。

Stratus其他金融工具的账面金额和公允价值摘要如下（单位:千）:

			202年9月30日												201年12月31日
			随身携带 价值						公平 价值						随身携带 价值						公平 价值
资产:
利率上限协议			$	—					$	—					$	3					$	3
负债:
债务			368,601						372,288						365,749						370,558
利率互换协议			108						108						114						114

利率上限和互换协议。2019年9月，一家Stratus子公司支付了$ 24 千订立利率上限协议，该协议将伦敦银行同业拆放利率（Libor）上限定为 3.0 占总名义金额的百分比 75.0 百万（三塔尔贷款本金额），利率上限协议规定，Stratus附属公司将收取 3.0 如果一个月伦敦银行同业拆放利率大于 3.0 百分比（有关桑塔尔贷款的进一步讨论，请参阅Stratus2019Form10-K附注6），利率上限协议于2021年10月5日终止。

与Comerica Bank订立利率掉期协议于2013年生效，有效期至2020年12月31日，固定利率为 2.3 与基于一个月伦敦银行同业拆息的可变利率相比的百分比

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于2020年9月30日，协议的名义金额为$ 14.9 百万美元，这将摊销到$ 14.8 百万，而截至2019年12月31日，该协议的名义金额为$ 15.3 一百万。

利率上限和掉期协议不具备对冲会计的资格，因此，这些协议的公允价值变动被记录在综合亏损报表中。Stratus使用利率定价模型，依靠Libor等市场可观察到的投入来衡量两份协议的公允价值。Stratus还评估了与这两项协议相关的对手方信用风险，认为这是3级输入，但并不认为这种风险很大。因此，利率上限和掉期协议被分类在公允价值层次结构的第2级。

债务。Stratus的债务按成本入账，并不活跃交易。公允价值是根据按估计当前市场利率折算的未来预期现金流量估算的。因此，Stratus的债务被分类在公允价值等级的第2级。债务的公允价值并不代表最终将在贷款到期时支付的数额。

Stratus债务的组成部分如下（以千为单位）:

			202年9月30日						201年12月31日
第21组贷款			$	139,578					$	141,184
桑塔尔贷款			74,252						73,972
Comerica银行信贷机制			35,307						42,482
新凯尼土地贷款			4,939						4,908
ppp贷款			3,987						—
建筑贷款:
金伍德广场			30,996						23,991
圣玛丽教堂			25,281						21,857
兰塔纳广场			24,099						23,268
琼斯十字车站			22,301						21,354
西基林市场			7,159						7,213
阿马拉别墅信贷机制			702						5,520
债务共计a			$	368,601					$	365,749

a。 包括未摊还债务发行费用净减少额$ 2.5 2020年9月30日的百万，以及$ 3.5 截至2019年12月31日。

截至2020年9月30日，Stratus拥有$ 24.5 200万美元之下 60.0 100万科梅里卡银行信贷便利，1美元 150 在信用证项下承付的1000张信用证。自2020年4月14日起，Stratus及Comerica Bank同意将Comerica Bank信贷融资修改为（i）将信贷融资到期日由2020年6月29日延长至2020年9月27日，及（ii）修订Libor的定义，将Libor下限由 零 所占百分比 一个 百分比。于2020年6月12日，Stratus与Comerica Bank订立其信贷融资协议的进一步修订，以将该融资的到期日延长至2022年9月27日。

圣玛丽建设贷款于2021年6月19日到期。Stratus预计将在到期日之前对贷款进行再融资或出售圣玛丽。新的Caney土地贷款于2021年3月8日到期。Stratus预期行使选择权将贷款额外延长12个月，需要本金支付约$ 500 一千个。

自202年11月2日起，西基林市场建设贷款（West Killeen Market Construction Loan）被修改，以取代Stratus维持最低总股东权益馀额$ 110.0 百万美元，并与Stratus订立财务契约，按照协议规定，维持最低资产净值为$ 125 一百万。

2020年第二季度期间，Stratus订立对Lantana Place及West Killeen Market建筑贷款的修订，据此，Stratus获豁免就所需季度订立的偿债保障比率契诺，以致其相信倘租金不进一步支付，其将可继续遵守像目前预期的那样严重恶化，

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2020年1月，Kingwood Place Construction贷款进行了修改，将贷款金额增加了$ 2.5 总计100万美元 35.4 增拨的款项用于在现有的金木坊零售平台上兴建一幢零售大厦。

关于Stratus其他债务的说明，请参见Stratus2019Form10-K附注6。

利息支出和资本化。利息费用（资本化利息前）共计$ 4.7 2020年第三季度百万，美元 5.2 2019年第三季度百万，美元 14.8 2020年前9个月百万和美元 14.9 2019年前9个月百万Stratus资本化利息共计$ 1.1 2020年第三季度百万，美元 2.0 2019年第三季度百万，美元 3.6 2020年前9个月百万和美元 6.2 百万，为2019年前9个月，主要与Barton Creek的开发活动有关。2019年期间还包括与Kingwood Place和圣玛丽的发展活动有关的资本化利息。

2018年7月，董事会Stratus薪酬委员会（该委员会）一致通过Stratus利润参与激励计划（该计划），该计划为参与者提供与该委员会指定为该计划项下已批准项目的发展项目的成功挂钩的经济激励。由于预计的和实际的发展进展和成本、市场条件以及资本交易或估值活动的时间安排之间存在差异，与授标有关的估计数可能会随着时间的推移而发生变化。有关进一步讨论，请参阅2019年第10-K号表格附注8。

2020年第三季度期间，Stratus录得1美元 0.3 计划应计负债增加100万美元 0.1 项目开发费用增加100万美元 0.2 百万增加的总务和行政开支，2019年第三季度期间，Stratus计提了$ 0.2 给项目开发费用的百万美元 0.2 计划相关的一般及行政开支百万美元，于2020年前9个月，Stratus应占$ 0.3 给项目开发费用的百万美元 0.4 百万与该计划有关的一般及行政开支，于2019年前9个月，Stratus应占$ 0.6 给项目开发费用的百万美元 0.7 与该计划有关的一般和行政费用100万美元 3.2 2020年9月30日的百万，以及$ 2.5 百万于2019年12月31日（计入其他负债），截至2020年9月30日， 否 已根据该计划向参与人支付了款项。

Stratus关于其所得税的会计政策和其他信息在Stratus2019Form10-K附注1和7中有进一步描述。

Stratus递延税项资产（扣除递延税项负债）共计$ 34 截至2020年9月30日千人, 和美元 12.3 百万于2019年12月31日，Stratus递延税项资产净值减少主要归因于2020年第三季度录得的估值备抵总额为$ 9.6 一百万。在评价递延税项资产的可收回性时，管理层考虑了现有的正面和负面证据，更加重视当前的损失和预测未来财务结果的不确定性。一旦事实和情况发生变化，管理层可能得出结论认为，有足够的积极证据支持未来估值备抵的逆转或减少，这将对Stratus的业务成果产生有利影响。Stratus未来的经营结果可能因无法为未来的税收损失或将产生额外递延税收资产的项目实现税收优惠而受到负面影响。

Stratus的综合有效所得税率（ 83 ）2020年前9个月的百分比和美国联邦法定所得税率为 21 百分比主要归因于$的离散税 9.6 百万美元，以记录对Stratus递延税项资产的估值备抵；《CARES法案》，除其他影响外，允许Stratus将亏损转回2017年，当时美国公司税率为 35 百分比，从而产生$$的离散税收优惠 1.4 百万美元；以及德克萨斯州保证金税。Stratus的合并有效所得税率与 四个 2019年前9个月的百分比和美国联邦法定所得税率 21 百分比，主要归因于德克萨斯州保证金税和《减税和就业法案》的高管薪酬扣除限制。

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Stratus目前有 四个 经营板块:房地产经营、租赁经营、酒店及娱乐。

房地产运营部门由Stratus的房地产资产（已开发待售、正在开发和可供开发）组成，其中包括其位于德克萨斯州奥斯汀的物业（包括Barton Creek社区、Circle C社区、Lantana社区、包括为未来多家庭阶段规划的Lantana Place的一部分；W Austin Hotel&Residences的一个公寓单元）；位于德克萨斯州Lakeway的Greater Austin地区（Lakeway）；德克萨斯州College Station（Jones Crossing和空置PAD站点的一部分）；Killeen，德克萨斯州（西基林市场的空置PAD站点）；以及德克萨斯州的Magnolia（Magnolia Place）、德克萨斯州的Kingwood（未来多家庭开发的土地和空置PAD站点）和德克萨斯州的New Caney（New Caney），位于大休斯顿地区。

租赁业务部门由Stratus的住宅和商业房地产资产组成，这些资产是租赁的或可供租赁的，包括Santal、West Killeen市场、St Mary、W Austin酒店和住宅的办公和零售空间以及Lantana Place的竣工部分，琼斯十字路口和金伍德广场。

酒店部分包括位于德克萨斯州奥斯汀市中心W奥斯汀酒店和住宅的W奥斯汀酒店。

娱乐部分包括现场音乐和娱乐场所ACL Live和3TEN ACL Live，均位于W Austin Hotel&Residences。除了举办音乐会和私人活动外，ACL Live还是奥斯汀城市界限（Austin City Limits）的所在地，这是美国电视史上持续时间最长的音乐系列。

Stratus使用营业收入或亏损来衡量每个分部的业绩。一般和行政费用主要包括雇员薪金、工资和其他费用，在合并的基础上管理，不分配给Stratus的业务部门。以下分部信息反映了管理层的决定，这些决定可能并不能说明如果每个分部是一个独立实体，其实际财务执行情况如何。

与客户签订合同的收入。 Stratus从与客户签订的合同中获得的收入如下（千美元）:

			截至9月30日的三个月，												截至9月30日的9个月，
			2020						2019						2020						2019
房地产业务:
已发展物业销售			$	5,001					$	2,601					$	19,141					$	9,483
佣金和其他			24						15						113						210
			5,025						2,616						19,254						9,693
租赁业务:
租金收入			5,807						5,024						17,257						13,066
酒店:
客房、食品和饮料			1,504						8,097						7,511						24,279
其他			92						599						1,026						1,704
			1,596						8,696						8,537						25,983
娱乐:
活动收入			373						5,211						4,224						15,033
其他			—						708						594						1,902
			373						5,919						4,818						16,935
与客户签订合同的总收入			$	12,801					$	22,255					$	49,866					$	65,677

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按业务部门分列的财务信息。 下列分部资料是在与Stratus合并财务报表相同的基础上编制的（千份）。

			房地产 业务活动a						租赁业务						酒店						娱乐业						公司、冲销和其他B						共计
已结束三个月 2020年9月30日:
收入:
无关联客户			$	5,025					$	5,807					$	1,596					$	373					$	—					$	12,801
分段间			5						223						18						( 6 )						( 240 )						—
销售成本，不包括折旧			3,585						2,793						3,317						1,242						( 109 )						10,828
折旧			57						2,051						891						392						( 62 )						3,329
一般和行政费用			—						—						—						—						2,868						2,868
营业收入（损失）			$	1,388					$	1,186					$	( 2,594 )					$	( 1,267 )					$	( 2,937 )					$	( 4,224 )
资本支出及购置和开发房地产			$	2,952					$	716					$	213					$	2					$	—					$	3,883
2020年9月30日总资产			160,890						236,970						93,666						35,495						16,198						543,219

已结束三个月 2019年9月30日:
收入:
无关联客户			$	2,616					$	5,024					$	8,696					$	5,919					$	—					$	22,255
分段间			4						219						68						307						( 598 )						—
销售成本，不包括折旧			2,352						2,495						6,931						4,770						( 185 )						16,363
折旧			57						1,529						903						393						( 47 )						2,835
一般和行政费用			—						—						—						—						3,025						3,025
出售资产的收益			—						( 37 )			c			—						—						—						( 37 )
营业收入（损失）			$	211					$	1,256					$	930					$	1,063					$	( 3,391 )					$	69
资本支出及购置和开发房地产			$	3,110					$	5,871					$	294					$	12					$	—					$	9,287
2019年9月30日总资产			193,421						197,052						97,414						43,810						36,235						567,932

已结束9个月 2020年9月30日:
收入:
无关联客户			$	19,254					$	17,257					$	8,537					$	4,818					$	—					$	49,866
分段间			13						666						82						8						( 769 )						—
销售成本，不包括折旧			15,653						9,955			d			10,992			e			5,773						( 246 )						42,127
折旧			173						6,132						2,927			f			1,279			f			( 172 )						10,339
一般和行政费用			—						—						—						—						8,786						8,786
没收诚意金的收入			—						—						—						—						( 15,000 )			g			( 15,000 )
营业收入（损失）			$	3,441					$	1,836					$	( 5,300 )					$	( 2,226 )					$	5,863					$	3,614
资本支出及购置和开发房地产			$	11,607					$	4,681					$	523					$	124					$	—					$	16,935

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			房地产 业务活动a						租赁业务						酒店						娱乐业						公司、冲销和其他B						共计
已结束9个月 2019年9月30日:
收入:
无关联客户			$	9,693					$	13,066					$	25,983					$	16,935					$	—					$	65,677
分段间			13						678						195						381						( 1,267 )						—
销售成本，不包括折旧			6,193			H			7,090						20,497						12,962						( 526 )						46,216
折旧			182						4,324						2,702						1,183						( 223 )						8,168
一般和行政费用			—						—						—						—						9,143						9,143
出售资产的收益			—						( 1,989 )			c			—						—						—						( 1,989 )
营业收入（损失）			$	3,331					$	4,319					$	2,979					$	3,171					$	( 9,661 )					$	4,139
资本支出及购置和开发房地产			$	8,866					$	50,482					$	548					$	137					$	—					$	60,033
适用于开发中房地产的市政公用事业区（MUD）补偿H			920						—						—						—						—						920

a。包括销售佣金和其他收入以及相关费用。

b。包括合并的一般费用和行政费用以及部门间款项冲销。

c。涉及2019年第一季度出售位于Circle C Community须受地面租赁规限的零售垫，包括于2019年第三季度录得的调整。参见附注4。

d。包括一美元 1.4 估计无法收回的应收租金和无法实现的递延费用的百万费用。参见附注1。

e。包括一美元 0.8 百万信贷，涉及2018年1月因W Austin酒店的水和烟雾损害而提交的一项业务中断保险索赔。

f。包括一美元 202 酒店部分千美元调整数和1美元 89 于2019年12月举行出售酒店及娱乐场所的期间娱乐分部的千元调整，因此，并无折旧。

g。表示由于Ryman终止出售第21块的协议而收到的诚意金收入。

h。2019年第一季度，Stratus获得$ 4.6 Barton Creek开发所产生的基础设施费用的泥浆偿还款百万美元 0.9 百万美元作为合并资产负债表上正在开发的房地产的减少额，以及$ 3.4 百万美元作为房地产销售成本的降低和$ 0.3 百万其他收入，综合报表中的净综合亏损。请参阅Stratus2019Form10-K附注1，以进一步讨论Stratus的泥浆偿还会计政策。

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