附件 99.1

移动基础设施报告2025年第三季度财务业绩

—合约成交量持续增加，年初至今上涨8.0% —

—资产轮换战略步入正轨；预计到2025年底将有约3000万美元的非核心资产签约或出售—

—近期完成1亿美元资产支持证券化增加资本灵活性并促进投资组合优化—

—电话会议将于美国东部时间11月10日下午4：30举行—

辛辛那提——（BUSINESWIRE）——美国唯一的停车基础设施上市所有者移动基础设施公司（NASDAQ：BEEP）（“移动”、“移动基础设施”或“公司”）今天公布了截至2025年9月30日的第三季度业绩。

首席执行官Stephanie Hogue在评论业绩时表示：“我们第三季度的业绩环比稳定，合同停车量继续呈走高趋势，第三季度环比增长1.4%，今年迄今增长8.0%。投资组合层面的利用率与上一年和2025年第二季度的水平相当。虽然定价保持竞争力，但更高的利用率通常会带来长期的定价能力，随着商业条件的加强，我们预计会看到这些销量增长带来的好处。

“在当今不稳定的工作环境中，我们对移动证明有能力实现住宅合同多样化感到非常满意，因为我们的许多车库在历史上一直依赖于传统的每月员工派克。我们的住宅月度合同同比增长约75%，自年底以来增长近60%。住宅和商业每月停车现在约占管理协议收入的35%，提供了更稳定的经常性收入基础。

“此外，我们对我们的几项资产的表现有所改善感到鼓舞，这表明我们有一个成功的公式来吸引和留住我们市中心地点的停车人。正在采取行动提高其他资产的保留率和利用率，我们预计这将在2026年开始推动业绩改善。

“暂时性交易量虽然环比有所上升，但同比继续呈下降趋势，这反映出我们几个地点附近的建筑相关影响以及特殊活动数量减少、这些活动的出席人数减少以及我们一些市场的酒店入住率下降。然而，瞬态费率同比和环比都有所增加，这表明我们位置优越的资产的溢价价值。

“在第三季度，我们继续加强公司的财务状况。我们的运营和管理费用在同比和环比基础上基本保持稳定，在这些当前的费用水平上，随着收入的增加，我们将能够推动大幅的运营杠杆。此外，我们最近完成的1亿美元资产支持证券化（“ABS”）显着增加了我们的财务灵活性，我们推进了剥离非核心资产的计划。这些行动为移动基础设施在2026年取得进一步进展奠定了基础。”

2025年第三季度亮点

*本新闻稿稍后部分将介绍对这些项目的解释以及非GAAP财务指标的调节。

财务业绩

2025年第三季度的总收入为910万美元，比去年同期的980万美元下降了6.9%。2025年第三季度的财产税和运营费用总额为360万美元，而2024年同期为370万美元，第二季度为360万美元。

2025年第三季度的一般和管理费用为210万美元，反映了80万美元的非现金补偿，而2024年第三季度的一般和管理费用为270万美元，反映了130万美元的非现金补偿，第二季度为210万美元，非现金补偿为80万美元。

2025年第三季度的利息支出为460万美元，而2024年第三季度为330万美元，第二季度为470万美元。这一增长主要是由于2024年9月获得的信贷额度，截至2025年9月30日，未偿余额为2990万美元。我们已使用信用额度来满足A系列优先股和系列1优先股（统称“优先股”）的赎回付款，以避免如果优先股转换为普通股可能发生的稀释，并为我们的股票回购计划提供资金。

净亏损为640万美元，去年同期为190万美元，第二季度为470万美元。净亏损部分受到2025年第三季度250万美元非现金减值费用的影响。

净营业收入（“NOI”），公司定义为总收入减去财产税和运营费用，2025年第三季度为550万美元，低于2024年第三季度的610万美元，高于第二季度的540万美元。

2025年第三季度调整后EBITDA为390万美元，低于去年同期的440万美元，高于第二季度的380万美元。

2025年第三季度，每个可用摊位的同一地点收入（“RevPAS”）为212美元，低于去年同期的228美元，但与第二季度的212美元相比持平，该收入用于计算管理协议下可比资产组合的每个摊位的停车收入。

截至2025年9月30日，公司拥有1210万美元现金、现金等价物和限制性现金。截至2025年9月30日，未偿债务总额，包括信用额度和应付票据的未偿借款，为2.113亿美元。

总结与展望**

“我们年初至今的业绩反映了在困难的商业环境中具有韧性的表现，我们对合同停车量和临时停车率的增长以及我们在资产轮换战略和加强资产负债表方面取得的进展感到高兴。

“我们修订了2025年全年指引，以反映公司今年前九个月的表现。我们现在预计2025年收入为3450万美元至3550万美元，NOI为2000万美元至2100万美元，调整后EBITDA为1350万美元至1450万美元。

“重要的是，我们正在展望2026年，届时我们预计，我们所面临的一些不利因素将逆转方向，并为我们提供机会，在今年取得的进展基础上再接再厉。

“到2025年底，我们预计将有大约3000万美元的非核心资产出售或签约。这将达到我们最初的目标，即在执行这一战略的第一年出售我们1亿美元非核心资产投资组合的大约三分之一。凭借稳健的收购渠道，我们将在战略上平衡收购具有更大NOI潜力的新的更大资产与通过偿还债务优化资产负债表。

“我们最近关闭的1亿美元ABS不仅仅是典型的再融资。它包括三个新的大型机构投资者，他们具有长远的眼光，并认识到我们公司有优质资产支持，并且正在执行完善的商业模式。此外，这项交易释放了灵活性，使我们能够推进我们的资产剥离和再投资战略，延长我们的债务期限，并支持我们的战略增长。

“我们年初至今的运营进展以及我们在过去十二个月中完成的财务交易，为移动基础设施增长的下一个篇章奠定了基础。随着我们进入2026年，我们致力于在我们投资组合的大部分中复制我们表现最好的资产的强劲表现，推进我们的资产轮换战略，并继续采取行动建立股东价值，”霍格总结道。

**该公司不会在前瞻性基础上提供非公认会计原则估计的对账，在这种情况下，它无法提供对调节项目的有意义或准确的计算或估计，并且没有不合理的努力就无法获得信息。有关进一步讨论，请参阅本新闻稿后面部分的非GAAP措施的讨论与调节。有关的其他信息

公司的每股净资产值将在本新闻稿的后面部分介绍。

2025年第三季度电话会议和网络直播信息

Mobile将于美国东部时间2025年11月10日（星期一）下午4：30召开电话会议，讨论2025年第三季度业绩。

希望访问实时电话会议的参与者可以在这里注册。注册后，将提供拨入和唯一PIN码加入通话。

可从公司网站的投资者关系部分或通过在此处注册的方式访问电话会议的现场、仅供收听的网络广播。

对于无法收听直播的用户，将在投资者关系网站“IR日历”下的“新闻与活动”栏目中进行为期一年的网络直播重播。

前瞻性陈述

本新闻稿中包含的某些陈述是前瞻性陈述，符合1995年《私人证券诉讼改革法案》的含义。本新闻稿中包含的所有非历史事实的陈述（包括有关我们的净营业收入和收入预测的任何陈述、我们对影响我们经济表现的各种趋势的评估、实施战略模式变化的影响、管理层对未来运营或经济表现的其他计划和目标，或与之相关的假设或预测）均为前瞻性陈述。前瞻性陈述通常通过使用诸如“可能”、“应该”、“预期”、“可能”、“打算”、“计划”、“预期”、“估计”、“相信”、“继续”、“预测”、“潜在”或此类术语的否定以及其他类似术语来识别。

本文所包含的前瞻性陈述基于公司当前的预期、计划、估计、假设和信念，其中涉及众多风险和不确定性。与上述相关的假设涉及对（其中包括）未来经济、竞争和市场状况以及未来业务决策的判断，所有这些都难以或不可能准确预测，其中许多超出了公司的控制范围。尽管公司认为此类前瞻性陈述中反映的预期是基于合理的假设，但实际结果和业绩可能与前瞻性陈述中所述的存在重大差异。可能对运营和未来前景产生重大不利影响的因素包括但不限于我们之前发生并可能继续发生亏损，我们可能无法实现我们的非核心资产剥离战略或增加我们投资组合的价值，我们可能无法实现我们的收入、NOI或调整后EBITDA预测，我们的停车设施面临激烈竞争，这可能会对我们的收入产生不利影响，我们可能无法以有吸引力的条款获得融资来源，或者根本无法，这可能会对我们执行业务计划的能力产生不利影响，以及公司不时向证券交易委员会提交的10-K表格年度报告和10-Q表格季度报告中标题为“风险因素”和“管理层对财务状况和运营结果的讨论和分析”的章节中讨论的其他风险和不确定性。

此处包含的前瞻性陈述所依据的任何假设都可能不准确，不应过分依赖此处包含的任何前瞻性陈述。所有前瞻性陈述都是在本新闻稿发布之日作出的，实际结果与本文表达的预期存在重大差异的风险将随着时间的推移而增加。除联邦证券法另有要求外，公司不承担公开更新或修改本新闻稿发布之日后作出的任何前瞻性陈述的义务，无论是由于新信息、未来事件、变化的情况或任何其他原因。鉴于本新闻稿中包含的前瞻性陈述固有的重大不确定性，纳入此类前瞻性陈述不应被视为我们或任何其他人表示将实现本新闻稿中规定的目标和计划。

关于移动基础设施公司

Mobile Infrastructure Corporation是马里兰州的一家公司。该公司在美国各地拥有多元化的停车资产组合。截至2025年9月30日，公司在全美20个独立市场拥有40个停车设施，共有15,100个停车位，约520万平方英尺。该公司还拥有毗邻其停车设施的约0.2百万平方英尺的零售/商业空间。欲了解更多信息，请访问www.mobileit.com。

移动联系人

David Gold

林恩·莫根

beepir@advisiry.com

(212) 750-5800

移动基础设施公司

合并资产负债表

（单位：千，股份和每股金额除外）

移动基础设施公司

综合业务报表

（单位：千，股份和每股金额除外，未经审计）

非公认会计原则措施的讨论与和解

净营业收入

净营业收入（“NOI”）作为我们业绩的补充衡量标准。公司认为，NOI为投资者提供了有关我们运营结果的有用信息，因为它突出了运营趋势，例如物业层面而不是公司层面对我们投资组合的定价和需求。NOI的计算方法是总收入减去物业运营费用和财产税。该公司在内部使用NOI来评估物业业绩、衡量物业运营趋势以及对我们投资组合中的物业进行估值。其他房企可能会使用不同的计算NOI的方法，因此，公司的NOI可能无法与其他房企进行比较。NOI不应被视为财务业绩的替代衡量标准，因为它没有反映一般和管理费用、折旧和摊销、利息费用、其他收入和支出的影响，或者维持公司物业的经营业绩所必需的资本支出水平，这些可能会对经营业绩产生重大影响。

经调整EBITDA

调整后的利息支出、税项、折旧和摊销前利润（“调整后EBITDA”）反映的是不包括以下项目的影响的净收入（亏损）：利息支出、折旧和摊销以及所得税拨备，在所有呈报期间。调整后的EBITDA也不包括某些经常性和非经常性项目，包括但不限于基于股票的补偿费用、盈利负债的公允价值的非现金变动、处置房地产资产的损益、可折旧财产的减值减记以及其他收入净额。

使用调整后EBITDA有助于与其他公司的结果进行比较，因为它排除了在不同行业或同一行业内的公司之间可能存在很大差异的某些项目。例如，利息支出可能取决于公司的资本结构、债务水平和信用评级。公司的税务状况也可能有所不同，因为它们利用税收优惠的能力不同，也因为它们经营所在司法管辖区的税收政策。调整后的EBITDA也不包括折旧和摊销费用，因为资产的类型、用途和成本的差异可能导致公司之间的折旧和摊销费用存在相当大的差异。该公司不包括所有呈报期间的基于股票的薪酬费用，以解决公司在记录薪酬费用方面的相当大的差异，因为公司在授予的奖励类型和数量方面使用基于股票的支付奖励的方式不同。该公司使用调整后EBITDA作为经营业绩的衡量标准，允许比较收益并评估债务杠杆和固定成本覆盖率。调整后的EBITDA应与净收入（亏损）、运营现金流或任何其他运营GAAP衡量标准一起考虑，但不能作为替代。

前瞻性基础

该公司不会在前瞻性基础上提供非公认会计原则估计的对账，在这种情况下，它无法提供对调节项目的有意义或准确的计算或估计，并且没有不合理的努力就无法获得信息。这是由于预测将影响净收入的各种项目的时间和/或金额的内在困难，这是最直接可比的前瞻性GAAP财务指标。这包括，例如，外部增长因素和资产负债表项目，这些因素尚未发生，超出了公司的控制和/或无法合理预测。出于同样的原因，公司无法解决无法获得的信息的可能意义。在没有最直接可比的GAAP财务指标的情况下提供的前瞻性非GAAP财务指标可能与相应的GAAP财务指标存在重大差异。

下表列出了截至2025年9月30日和2024年9月30日的三个月和九个月的NOI以及NOI与净亏损的对账情况，这是我们合并财务报表中报告的GAAP下最直接可比的财务指标（单位：千）：

下表列出截至2025年9月30日和2024年9月30日止三个月和九个月的EBITDA和调整后EBITDA的计算（单位：千）：

资产净值

公司预计将更新截至2025年12月31日及其每一周年的资产净值。下表提供了截至2024年6月30日我们归属于公司普通股的总资产净值的主要组成部分：

与任何估值方法一样，用于确定我们内部编制的每股资产净值的方法是基于一些假设、估计、预测和判断，随着时间的推移，这些假设、估计、预测和判断可能会被证明是不正确、不完整或可能发生重大变化。不存在要求我们以某种方式计算NAV的规则或规定。因此，其他上市公司可能会使用不同的方法或假设来确定资产净值。此外，NAV不是GAAP下使用的衡量标准，用于确定NAV的资产和负债的估值以及对我们的资产和负债所做的某些调整将与GAAP不同。你不应该认为NAV相当于股东权益或任何其他GAAP衡量标准。公司资产和负债的估计价值截至特定日期，该价值预计将随时间波动，以应对未来事件，包括但不限于商业房地产价值的变化、房地产债务市场利率的变化、资本化率的变化、法律或法规的变化、人口结构的变化、竞争性投资的回报、地方和国家经济因素等因素。此外，如果孤立地看待估计的每股资产净值，可能会造成对公司普通股股票当前价值的误导或不完整的看法。我们的资产净值不代表、保证或保证我们将在出售我们的资产时或就我们的普通股股票的交易价格完全实现我们的资产净值。建议投资者在评估公司或作出任何与之相关的投资决定时，仔细审查公司向SEC提交的披露。