附件 10.1
重申、合并和第一修正案
主信贷协议
本对主信贷融资协议的重申、合并和第一次修订（本“修正案"）于2022年6月16日制作由（a）（i）被确定为原始借款人的实体附表一随函附上（单独和集体，“原始借款人"）和被确定为额外借款人的实体附表一随函附上（单独和集体，“额外借款人“；与原始借款人一起，“借款人“）；（二）KEYBANK全国协会一个国家银行协会（“原始贷款人“）；和（c）房利美公司根据经修订的《联邦国民抵押贷款协会宪章法案》正式组建，12 U.S.C. § 1716及以下。并根据美国法律正式组织和存在（“房利美”).
独奏会
a.原始借款人和原始贷款人是日期为2021年11月30日的特定主信贷融资协议的缔约方或已加入该协议（经修订、重述、补充或以其他方式不时修改，“主协议”).
b.所有原始贷款人的权利， 主协议以及与主协议或主协议拟进行的交易有关的贷款文件的所有权和权益已根据主信贷融资协议和其他贷款文件的某些转让转让给房利美， 截至11月30日， 2021, 房利美是本协议日期之前发行的每张票据的持有人。更远， 原始贷款人打算出售， 在本协议日期或之后将根据主协议作出的任何票据转让并交付给房利美。房利美已指定原始贷款人作为主协议所作出和拟定的垫款的服务商。尽管有上述规定， 房利美未承担（i）原贷款人在主协议项下的任何未来垫款义务， 原始贷款人的任何义务，这些义务是委托给原始贷款人作为垫款服务商的服务义务。因此， 本修正案和贷款文件中对“贷方”的所有提及均应被视为（a）就根据主协议作出的任何未来垫款以及与未偿还垫款有关的任何服务义务而言的“原始贷方”， （b）“房利美”关于出售给房利美并由房利美持有的未偿还垫款，
c.借款人已要求贷方根据主协议进行未来预付款，并且抵押财产通常称为（i）位于马萨诸塞州米德尔塞克斯县Westgate的Courtyard；位于马萨诸塞州米德尔塞克斯县的汉密尔顿村；位于诺福克县的石桥公寓，马萨诸塞州；位于马萨诸塞州米德尔塞克斯县的Westgate公寓（单独和统称为“额外的抵押财产”）被添加到抵押品池中。
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
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d.额外的借款人希望加入主协议，就好像它是主协议下的原始借款人一样。
e.双方正在根据主协议执行本修正案，以反映（i）贷方未来预付80,284，000美元（“未来进步”）；将额外抵押财产添加到抵押品池中；额外借款人加入主协议和其他贷款文件，就好像它是原始借款人一样。
协议
因此，考虑到本修正案和主协议中包含的相互承诺和协议，以及其他良好和有价值的对价，特此确认其已收到和充分，特此同意如下：
第1节。 独奏会.上面阐述的陈述通过引用并入本文，就像在本修正案的正文中完整阐述一样。
第2节。 大写术语.本修订中使用的所有未在此处具体定义的大写术语应具有主协议中规定的各自含义。
第3节。未来进步.与此修订有关，贷款人正在向借款人提供未来的垫款。
第4节。增加抵押财产.特此将额外抵押财产添加到主协议下的抵押品池中。
第5节。加入者.附加借款人特此加入主协议和贷款文件，就好像它是主协议下的原始借款人一样。借款人同意，贷款文件（包括但不限于主协议和附注）中对“借款人”的所有提及均应视为包括额外借款人和原始借款人，贷款文件（原始借款人签署的担保文书除外）中对“抵押财产”的所有提及均应视为包括附加抵押财产。
第6节。主条款摘要.特此修订主协议所附主条款摘要，删除主条款摘要的第一节，代之以所附主条款摘要的第一节。
第7节。提前条款时间表.特此补充主协议所附的预付条款附表附表3.2附在此。
第8节。预付保费表.特此补充主协议所附的预付费表附表4.2附在此。
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第9节。所需更换时间表.随附于主协议的所需更换时间表特此补充附表5.1附在此。
第10节。所需的维修时间表.附在主协议中的所需维修时间表特此补充附表6.1附在此。
第11节。所有权权益表.特此修订主协议所附的所有者权益附表，删除附表13并将其替换为附表13附在此。
第12节。法律不合格状态. 附表20特此将其添加到主协议中。
第13节。附件 A.附件 A特此删除主协议和环境赔偿协议的全部内容并替换为附件 A附在此。
第14节。授权.借款人声明并保证，借款人已被正式授权执行和交付本修正案，并且现在并将继续被正式授权履行其在经修订的主协议项下的义务。
第15节。遵守贷款文件.借款人签署或承担的贷款文件中规定的陈述和保证，经特此修订，真实和正确，其效力与在本协议签署之日作出的陈述和保证相同，贷款文件特别允许的此类更改除外。此外，借款人已遵守并遵守贷款文件中规定的所有契约，并在此修订。
第16节。无违约事件.借款人声明并保证，截至本协议签署之日，借款人签署或承担的贷款文件（经特此修订）下没有违约事件，或随着通知的发出或时间的流逝，或两者兼而有之的事件或条件，将构成违约事件，已经发生并且正在继续。
第17条。成本.借款人同意支付贷款人因本修正案而产生的所有费用和成本（包括律师费）。
第18条。贷款文件的持续效力.除非经本修正案的条款特别修改或修正，主协议和其他贷款文件的所有其他条款和规定均以引用方式并入本文，并且在所有方面应继续完全有效，包括第15.01节（法律选择；对管辖权的同意）、第15.02节（放弃陪审团审判）），第15.05节（对应物），主协议第15.08条（可分割性；完整协议；修订）和第15.09条（建设）。每个借款人通过执行本修正案，特此重申、承担并遵守主协议及其签署或承担的其他贷款文件中包含的所有义务、义务、权利、契约、条款和条件。
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| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
在Witness Whereof本协议各方已签署并盖章（如适用）交付本修正案，或已促使其正式授权代表签署并盖章（如适用）交付本修正案。在适用法律有此规定的情况下，本协议各方拟将本修正案视为已签署并作为密封文书交付。
| 原始借款人: | ||||
| 英联邦1144有限合伙企业， 马萨诸塞州有限合伙企业 |
||||
| 经过： | 联邦公寓公司 | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 其普通合伙人 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 英联邦1137有限合伙企业， 马萨诸塞州有限合伙企业 |
||||
| 经过： | 联邦花园公司 | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 其普通合伙人 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| North Beacon 140有限合伙企业， 马萨诸塞州有限合伙企业 |
||||
| 经过： | 北灯塔万怡酒店，INC.， | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 其普通合伙人 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
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| 房利美 | 08-21 | © 2021房利美 |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
| 行政公寓有限合伙企业， 马萨诸塞州有限合伙企业 |
||||
| 经过： | 行政公寓公司 | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 其普通合伙人 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 汉密尔顿橡树协会，有限责任公司， 特拉华州有限责任公司 |
||||
| 经过： | NEWREAL，INC.， | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 它的经理 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 高地38有限合伙企业， 马萨诸塞州有限合伙企业 |
||||
| 经过： | 高地38，INC.， | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 其普通合伙人 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
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| 房利美 | 08-21 | © 2021房利美 |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
| OLDE ENGLISH APARTMENTS LIMITED PARTNERSHIP， 马萨诸塞州有限合伙企业 |
||||
| 经过： | OLDE英语公寓公司 | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 其普通合伙人 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 红木山有限合伙企业， 马萨诸塞州有限合伙企业 |
||||
| 经过： | 红木山公司 | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 其普通合伙人 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| River Drive有限合伙企业， 马萨诸塞州有限合伙企业 |
||||
| 经过： | 河流驱动器，股份有限公司。 | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 其普通合伙人 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
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| 房利美 | 08-21 | © 2021房利美 |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
| WCB联合有限责任公司， 特拉华州有限责任公司 |
||||
| 经过： | NEWREAL，INC.， | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 它的经理 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 克洛维利公寓有限合伙企业， 马萨诸塞州有限合伙企业 |
||||
| 经过： | 克洛维利公寓公司 | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 其普通合伙人 | ||||
| 经过： | (密封） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
表格6601.MCFA | 第S-4页 |
| 房利美 | 08-21 | © 2021房利美 |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
| 额外借款人： | ||||
| 西门公寓伯灵顿有限责任公司 特拉华州有限责任公司 |
||||
| 经过： | NEWREAL，INC.， | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 它的经理 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 学校街9，LLC， 特拉华州有限责任公司 |
||||
| 经过： | NEWREAL，INC.， | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 它的经理 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| NERA DEAN STREET ASSOCIATES，LLC， 特拉华州有限责任公司 |
||||
| 经过： | NEWREAL，INC.， | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 它的经理 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
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| 房利美 | 08-21 | © 2021房利美 |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
| 西门公寓有限责任公司 特拉华州有限责任公司 |
||||
| 经过： | NEWREAL，INC.， | |||
| 马萨诸塞州的一家公司， | ||||
| 它的经理 | ||||
| 经过： | （海豹） | |||
| 名称： | Ronald Brown | |||
| 标题： | 总裁 | |||
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
表格6601.MCFA | 第S-6页 |
| 房利美 | 08-21 | © 2021房利美 |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
| 原始贷款人： | |||
| KEYBANK全国协会， | |||
| 一个全国性的银行协会 | |||
| 经过： | （海豹） | ||
| 名称： | 雪莉·威特 | ||
| 标题： | 高级Vice President | ||
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
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| 房利美 | 08-21 | © 2021房利美 |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
| 房利美： | |||
| 房利美 | |||
| 经过： | （海豹） | ||
| 名称： | |||
| 标题： | |||
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
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| 房利美 | 08-21 | © 2021房利美 |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
附表一
借款人
原始借款人
| （一个） | Commonwealth 1144 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 |
| （乙） | Commonwealth 1137 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 |
| （C） | North Beacon 140 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 |
| （四） | Executive Apartments Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 |
| （e） | Hamilton Oaks Associates，LLC，特拉华州有限责任公司 |
| （F） | HIGHLAND 38 LIMITED PARTNERSHIP，马萨诸塞州有限合伙企业 |
| （G） | OLDE English Apartments Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 |
| （H） | Redwood Hills Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 |
| （一世） | River Drive Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 |
| （j） | WCB Associates，LLC，特拉华州有限责任公司 |
| （克） | Clovelly Apartments Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 |
额外借款人
| （一个） | Westgate Apartments Burlington，LLC，特拉华州有限责任公司 |
| （乙） | School Street 9，LLC，特拉华州有限责任公司 |
| （C） | NERA DEAN STREET ASSOCIATES，LLC，特拉华州有限责任公司 |
| （四） | Westgate Apartments，LLC，特拉华州有限责任公司 |
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
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| 附表一 | 08-21 | © 2021房利美 | |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） | |||
时间表和展览
特此删除主协议所附的附表和展品清单，并重述如下：
时间表
| 附表1 | 定义附表-一般 | |
| 附表2 | 主条款摘要 | |
| 附表3.1 | 提前条款时间表 | |
| 附表3.2 | 提前条款时间表 | |
| 附表4.1 | 预付保费表 | 表格6104.01[修改][05-20] |
| 附表4.2 | 预付保费表 | 表格6104.01[修改][05-20] |
| 附表5 | 所需更换时间表 | |
| 附表5.1 | 所需更换时间表 | |
| 附表6 | 所需的维修时间表 | |
| 附表6.1 | 所需的维修时间表 | |
| 附表7 | 一般条件表 | |
| 附表8 | 财产相关文件附表 | |
| 附表9 | 转换时间表 | |
| 附表10 | 抵押财产释放时间表 | |
| 附表11 | 抵押财产aDdition时间表 | |
| 附表12 | 【故意删除】 | |
| 附表13 | 所有权权益表 | |
| 附表14 | 未来提前时间表 | |
| 附表15 | 信用证附表 | |
| 附表16 | 陈述和保证附表的例外情况 | |
| 附表17 | SPE要求表 | |
| 附表18 | 豁免征收押金 | 表格6228[修改][04-12] |
| 附表19 | 更换准备金豁免 | 表格6220[修改][08-14] |
| 附表19-A | 附表2的附录–更换储备豁免 | 表格6102.04[04-12] |
| 附表20 | 法律不合格状态 | 表格6275[修改][04-22] |
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
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| 时间表和展览 | 08-21 | © 2021房利美 |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
附件
| 附件 A | 抵押财产 | ||
| 附件 B | 转换请求 | ||
| 附件 C | 发布请求 | ||
| 附件 D | 添加请求 | ||
| 附件 E | 未来提前请求 | ||
| 附件 F | 【故意删除】 | ||
| 附件 G | 年度认证（借款人） | ||
| 附件 H | 【故意删除】 | ||
| 附件一 | 保证确认 | ||
| 附件 J | 确认环境赔偿协议 | ||
| 附件 K-1 | 组织证书（借款人） | ||
| 附件 K-2 | 【故意删除】 | ||
| 附件 L | 确认义务 | ||
| 重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 |
表格6601.MCFA | 第2页 |
| 时间表和展览 | 08-21 | © 2021房利美 |
| 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
借款人在此承认并同意，上述附表和附件在此通过引用完全并入本主协议，并且均构成本主协议的实质性部分。
| 借款人姓名缩写 | 借款人姓名缩写 |
| 借款人姓名缩写 | 借款人姓名缩写 |
| 借款人姓名缩写 | 借款人姓名缩写 |
| 借款人姓名缩写 | 借款人姓名缩写 |
| 借款人姓名缩写 | 借款人姓名缩写 |
| 借款人姓名缩写 | 借款人姓名缩写 |
| 借款人姓名缩写 | 借款人姓名缩写 |
| 借款人姓名缩写 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 时间表和展览 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
初始页面 © 2021房利美 |
附表2
掌握信贷融资协议
主条款摘要
| 一、一般党和多户项目信息 | |
| 借款人 | （a）Commonwealth 1144 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 （b）Commonwealth 1137 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 （c）North Beacon 140 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 （d）Executive Apartments Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 （e）Hamilton Oaks Associates，LLC，特拉华州有限责任公司 （f）Highland 38 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 （g）Olde English Apartments Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 （h）Redwood Hills Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 （i）River Drive Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 （j）WCB Associates，LLC，特拉华州有限责任公司 （k）Clovelly Apartments Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 （l）Westgate Apartments Burlington，LLC，特拉华州有限责任公司 （m）School Street 9，LLC，特拉华州有限责任公司 （n）Nera Dean Street Associates，LLC，特拉华州有限责任公司 （o）Westgate Apartments，LLC，特拉华州有限责任公司
|
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表2（主条款摘要） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6001.MCFA 07-21 |
第1页 © 2021房利美 |
| 贷款人 | KEYBANK NATIONAL ASSOCIATION，一个全国性的银行协会 |
| 主要校长 | （a）New England Realty Associates Limited Partnership，马萨诸塞州的一家有限合伙企业 （b）Jameson Brown
|
| 担保人 | 不适用 |
| 多户项目 | （a）联邦公寓 （b）联邦花园 （c）North Beacon的庭院 （d）行政公寓 （e）汉密尔顿奥克斯 （f）高地街公寓 （g）奥尔德英国村 （h）红木山 （i）River Drive公寓 （j）西区殖民地公寓 （k）克洛维利公寓 （l）西门庭院 （m）汉密尔顿村 （n）石桥公寓 （o）西门公寓
|
| 经济适用房 | 联邦公寓 ¨是的 x无
联邦花园 ¨是的 x无
北灯塔庭院 ¨是的 x无
行政公寓 ¨是的 x无
汉密尔顿奥克斯 ¨是的 x无
|
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表2（主条款摘要） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6001.MCFA 07-21 |
第2页 © 2021房利美 |
| 高地街公寓 ¨是的 x无
奥尔德英国村 ¨是的 x无
红木山 ¨是的 x无
河路公寓 ¨是的 x无
西区殖民地公寓 ¨是的 x无
西门庭院 ¨是的 x无
汉密尔顿村 ¨是的 x无
石桥公寓 ¨是的 x无
西门公寓 ¨是的 x无
|
|
| 地址 | |
| 借款人的一般营业地址 | 转交汉密尔顿公司 布莱顿大道39号 马萨诸塞州波士顿02134
|
| 借款人通知地址 | 转交汉密尔顿公司 布莱顿大道39号
|
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表2（主条款摘要） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6001.MCFA 07-21 |
第3页 © 2021房利美 |
| 多户项目地址 | 联邦公寓 1144 Commonwealth Ave，Allston，Norfolk County和Suffolk County，Massachusetts 02134
联邦花园 1137 Commonwealth Ave，Allston，萨福克县，马萨诸塞州02134
北灯塔庭院 140 North Beacon St，布莱顿，萨福克县，马萨诸塞州02135
行政公寓 伍斯特路545号，弗雷明汉，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01701
汉密尔顿奥克斯 30 Oak St Extension，布罗克顿，诺福克县和普利茅斯县，马萨诸塞州02301
高地街公寓 38 Highland St，Lowell，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01852
奥尔德英国村 切姆斯福德街714号，洛厄尔，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01851
红木山 马萨诸塞州伍斯特县伍斯特市桑德兰路376号01604
河路公寓 3 River Drive，丹佛斯，埃塞克斯县，马萨诸塞州01923
西区殖民地公寓 10 Westland St，Brockton，普利茅斯县，马萨诸塞州02301
克洛维利公寓 160 Concord St，Nashua，希尔斯伯勒县，新罕布什尔州03064
西门庭院 105 Westgate Dr，伯灵顿，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01803
汉密尔顿村 9 School St，Framingham，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01701
石桥公寓 38 Dean St，Norwood，诺福克县，马萨诸塞州02062
西门公寓 2 Westgate Dr，Woburn，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01801
|
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表2（主条款摘要） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6001.MCFA 07-21 |
第4页 © 2021房利美 |
| 主要校长的一般营业地址 | 转交汉密尔顿公司 布莱顿大道39号
|
| 主要校长的通知地址 | 转交汉密尔顿公司 布莱顿大道39号
|
| 担保人的一般营业地址 | 不适用 |
| 担保人通知地址 | 不适用 |
| 贷方的一般营业地址 | 127公共广场 俄亥俄州克利夫兰44114 |
| 贷方通知地址 | KeyBank房地产资本-服务部 11501 Outlook Street，Suite 300 陆上公园，堪萨斯州66211 邮编：KS-01-11-0501 收件人：服务经理
|
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表2（主条款摘要） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6001.MCFA 07-21 |
第5页 © 2021房利美 |
| 贷方的付款地址 | C/O KEYBANK房地产资本 邮政信箱145404 俄亥俄州辛辛那提45250
|
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重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表2（主条款摘要） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6001.MCFA 07-21 |
第2页 © 2021房利美 |
附表3.2
掌握信贷融资协议
提前条款时间表
| I. 80,284，000美元固定预付款的信息 制成2022年6月16日 |
|
| 预付金额 | $80,284,000 |
| 提前期限 | 一百二十（120）个月 |
| 提前一年 | 从生效日期开始到2023年6月最后一天结束的期间，以及此后的每个连续十二（12）个月期间 |
| 摊销期 | 零（0）个月 |
| 摊销类型 | ¨摊销 x仅限全额利息 ¨仅部分利息
|
| 生效日期 | 2022年6月16日 |
| 首次付款日期 | 2022年8月的第一天 |
| 固定利率 | 4.33% |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表3.2（提前条款附表） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6001.MCFA 07-21 |
第1页 © 2021房利美 |
| 计息法 | ¨30/360（根据由十二（12）三十（30）天月份组成的三百六十（360）天一年计算）
或者
x实际/360（根据一年三百六十（360）天和适用月份的实际日历天数计算，计算方法为预付款的未付本金余额乘以利率，乘积除以三百六十（360），并将所得商乘以适用月份的实际天数）
|
|
| 只付利息期限 | 一百二十（120）个月 | |
| 息率 | 固定利率 | |
| 利率类型 | 固定利率 | |
| 到期日 | 2032年7月的第一天，或预付款的未付本金余额到期并通过加速或其他方式支付的任何更早日期 | |
| 每月还本付息 | 仅适用于全期利息（实际/360）:
（i）299,348美元第一个付款日；和
在此后的每个付款日，直至预付款全额支付：
（a）270,379美元如果上个月是28天的月份；
（b）280,035美元如果上个月是29天的月份；
（c）289,691美元如果上个月是30天的月份；和
（d）299,348美元如果上个月是31天的月份
|
|
| 预付款锁定期 | 预付款期限的0预付款年 | |
| 剩余摊销期 | 对于只付息贷款：
不适用
|
|
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表3.2（提前条款附表） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6001.MCFA 07-21 |
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| ii.收益维持/预付保费信息 | |
产量维持期结束日期
或者
预付保费期结束日期
|
2031年12月的最后一天 |
产量维持期
或者
预付保费期期限
|
一百一十四（114）个月 |
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重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表3.2（提前条款附表） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6001.MCFA 07-21 |
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附表4.2
掌握信贷融资协议
预付保费表
（标准收益率维持-固定利率）
1.定义的术语。
本预付费表中使用但未定义的所有大写术语应具有本主协议中赋予它们的含义。
2.预付保费。
根据本主协议第2.04条（预付款；预付款锁定；预付款保费）应付的任何预付款保费应计算如下：
（一个）如果在生效日期之后和收益维持期结束日期之前的任何时间提前还款，则提前还款溢价应为：
| (1) | 预付本金金额的百分之一（1%）；或者 |
| (2) | 乘以所得的乘积： |
(A)预付的本金金额，
| 经过 |
（乙）通过从预付款的固定利率中减去（i）预期提前还款日之前的第25个营业日的收益率（定义见下文）而获得的差额，贷款人根据本主协议第2.6条（抵押品的应用）加速预付款或以其他方式接受预付款的日期，
| 经过 |
| （C） | 使用以下公式计算的现值因子： |
1-（1 + R）-N/12
r
| [R = | 收益率 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表4.2（预付保费 日程） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6104.01 05-20 |
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| n = | （i）以下任一情况之间剩余的月数：（x）在自愿提前还款的情况下，预付款当月的最后一天，或（y）在任何其他情况下，贷方加速垫款未付本金余额的日期和收益维持期结束日期。 |
就本条第（2）款而言，“收益率"指通过插值短期和长期美国“国债固定期限”的收益率计算得出的收益率（如美联储统计发布H.15选定利率（“美联储发布”）在“美国”标题下政府证券”）最接近收益率维持期期限的剩余期限，如下（四舍五入到小数点后三（3）位）：
| a= | 较长美国国债固定期限的收益率 |
| b= | 较短的美国国债固定期限的收益率 |
| x= | 较长的美国国债固定期限的期限 |
| YY= | 较短的美国国债固定期限的期限 |
| z= | “N”（如上面的现值因子计算中所定义）除以十二（12）。 |
就本条（2）而言，如果收益率计算为零，则数字0.00001应视为收益率。
尽管有任何相反的规定，如果“z等于美联储发布的美国“国债固定期限”小标题下报告的期限，应使用该期限的收益率，无需内插。如果联邦储备委员会停止发布Fed版本，贷方应从贷方选择的其他来源确定收益率。在没有明显错误的情况下，贷款人对收益率的任何确定都将具有约束力。]
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表4.2（预付保费 日程） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6104.01 05-20 |
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（乙）如果提前还款是在收益率维持期结束日或之后但在到期日前第四个月的最后一个日历日之前进行的，则提前还款溢价应为本金预付。
（C）尽管有本主协议第2.04条（预付款；预付款锁定；预付款溢价）的规定，对于在该月份之前的第四个月的最后一个日历日或之后进行的任何预付款，均无需支付预付款溢价。到期日发生。
[页面的剩余部分故意留空]
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表4.2（预付保费 日程） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6104.01 05-20 |
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附表5.1
掌握信贷融资协议
对所需更换时间表的补充
| 抵押财产 | 初始置换准备金 | 每月置换准备金 | ||||||
| 西门庭院 | $ | 0 | $ | 960 | ||||
| 汉密尔顿村 | $ | 0 | $ | 5,643 | ||||
| 石桥公寓 | $ | 0 | $ | 1,731 | ||||
| 西门公寓 | $ | 0 | $ | 5,519 | ||||
西门庭院
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表5.1（对所需的补充 更换时间表） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
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汉密尔顿村
石桥公寓
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表5.1（对所需的补充 更换时间表） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
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西门公寓
[页面的剩余部分故意留空]
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表5.1（对所需的补充 更换时间表） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
第3页 © 2021房利美 |
附表6.1
掌握信贷融资协议
对所需维修时间表的补充
| 抵押财产名称： | 西门庭院 | |
| 按揭物业地址： | 105 Westgate Dr，伯灵顿，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01803 | |
| 房利美抵押品参考编号： | 9999110278-001 | |
| 维修托管押金： | $15,625 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表6.1（对所需的补充 维修时间表） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
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| 抵押财产名称： | 汉密尔顿村 | |
| 按揭物业地址： | 9 School St，Framingham，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01701 | |
| 房利美抵押品参考编号： | 9999110279-001 | |
| 维修托管押金： | $161,638 |
| 抵押财产名称： | 石桥公寓 | |
| 按揭物业地址： | 38 Dean St，Norwood，诺福克县，马萨诸塞州02062 | |
| 房利美抵押品参考编号： | 9999110280-001 | |
| 维修托管押金： | $30,313 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表6.1（对所需的补充 维修时间表） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
第2页 © 2021房利美 |
| 抵押财产名称： | 西门公寓 | |
| 按揭物业地址： | 2 Westgate Dr，Woburn，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01801 | |
| 房利美抵押品参考编号： | 9999110281-001 | |
| 维修托管押金： | $0 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表6.1（对所需的补充 维修时间表） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
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附表13
掌握信贷融资协议
所有权权益表
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表13（所有权权益 日程） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
第1页 © 2021房利美 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表6.1（对所需的补充 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
第2页 © 2021房利美 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表6.1（对所需的补充 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
第3页 © 2021房利美 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表6.1（对所需的补充 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
第4页 © 2021房利美 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表6.1（对所需的补充 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
第5页 © 2021房利美 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表6.1（对所需的补充 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
第6页 © 2021房利美 |
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表6.1（对所需的补充 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
第7页 © 2021房利美 |
SPE所有者：
Commonwealth Apartments，Inc.，一家马萨诸塞州公司
Commonwealth Gardens，Inc.，一家马萨诸塞州公司
Courtyard on North Beacon，Inc.，一家马萨诸塞州公司
Executive Apartments，Inc.，一家马萨诸塞州公司
Highland 38，Inc.，一家马萨诸塞州公司
OLDE English Apartments，Inc.，一家马萨诸塞州公司
Redwood Hills，Inc.，一家马萨诸塞州公司
River Drive，Inc.，一家马萨诸塞州公司
Clovelly Apartments，Inc.，一家马萨诸塞州公司
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表6.1（对所需的补充 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 08-21 |
第8页 © 2021房利美 |
附表20
掌握信贷融资协议
法律不合格状态
现将上述主协议修改如下：
1.此处使用但未具体定义的大写术语具有主协议中赋予此类术语的含义。
2.特此修订主协议第3.02（a）条（基于贷方损失的个人责任（部分追索权）），在其末尾添加以下小节：
（10）影响任何抵押财产的任何伤亡或报废行动，如果：
（a）适用的抵押财产是合法的不符合用途或根据适用的法律具有法律不符合的地位；和
（b）根据适用法律，此类抵押财产的受影响改进不能重建到其伤亡前或报废前的状态。
[页面的剩余部分故意留空]
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附表20（法律不符合 状态） 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6275[已修改] 04-22 |
第1页 © 2021房利美 |
附件 A
掌握信贷融资协议
和环境赔偿协议
抵押物业表
和初始估值
| 财产 | 位置 | 所有者 | 最初的 估值 |
最初的 可分配 设施 数量 |
||||||||
| 联邦公寓 | 1144 Commonwealth Ave，Allston，Norfolk County和Suffolk County，Massachusetts 02134 | Commonwealth 1144 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 | $ | 80,300,000 | $ | 32,325,000 | ||||||
| 联邦花园 | 1137 Commonwealth Ave，Allston，萨福克县，马萨诸塞州02134 | Commonwealth 1137 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 | $ | 18,100,000 | $ | 5,440,000 | ||||||
| 北灯塔庭院 | 140 North Beacon St，布莱顿，萨福克县，马萨诸塞州02135 | North Beacon 140 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 | $ | 33,200,000 | $ | 12,683,000 | ||||||
| 行政公寓 | 伍斯特路545号，弗雷明汉，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01701 | Executive Apartments Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 | $ | 16,200,000 | $ | 8,190,000 | ||||||
| 汉密尔顿奥克斯 | 30 Oak St Extension，布罗克顿，诺福克县和普利茅斯县，马萨诸塞州02301 | Hamilton Oaks Associates，LLC，特拉华州有限责任公司 | $ | 47,800,000 | $ | 26,666,000 | ||||||
| 高地街公寓 | 38 Highland St，Lowell，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01852 | Highland 38 Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 | $ | 6,600,000 | $ | 3,960,000 | ||||||
| 奥尔德英国村 | 切姆斯福德街714号，洛厄尔，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01851 | OLDE ENGLISH APARTMENTS LIMITED PARTNERSHIP，马萨诸塞州有限合伙企业 | $ | 16,000,000 | $ | 9,608,000 | ||||||
| 红木山 | 马萨诸塞州伍斯特县伍斯特市桑德兰路376号01604 | Redwood Hills Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 | $ | 28,500,000 | $ | 17,105,000 | ||||||
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附件 A 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 18-21 |
第1页 © 2021房利美 |
| 财产 | 位置 | 所有者 | 最初的 估值 |
最初的 可分配 设施 数量 |
||||||||
| 河路公寓 | 3 River Drive，丹佛斯，埃塞克斯县，马萨诸塞州01923 | River Drive Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 | $ | 15,900,000 | $ | 9,543,000 | ||||||
| 西区殖民地公寓 | 10 Westland St，Brockton，普利茅斯县，马萨诸塞州02301 | WCB Associates，LLC，特拉华州有限责任公司 | $ | 32,100,000 | $ | 19,266,000 | ||||||
| 克洛维利公寓 | 160 Concord St，Nashua，希尔斯伯勒县，新罕布什尔州03064 | Clovelly Apartments Limited Partnership，马萨诸塞州有限合伙企业 | $ | 18,900,000 | $ | 11,214,000 | ||||||
| 西门庭院 | 105 Westgate Dr，伯灵顿，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01803 | Westgate Apartments Burlington，LLC，特拉华州有限责任公司 | $ | 8,400,000 | $ | 4,494,000 | ||||||
| 汉密尔顿村 | 9 School St，Framingham，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01701 | School Street 9，LLC，特拉华州有限责任公司 | $ | 52,400,000 | $ | 26,993,000 | ||||||
| 石桥公寓 | 38 Dean St，Norwood，诺福克县，马萨诸塞州02062 | Nera Dean Street Associates，LLC，特拉华州有限责任公司 | $ | 18,300,000 | $ | 10,322,000 | ||||||
| 西门公寓 | 2 Westgate Dr，Woburn，米德尔塞克斯县，马萨诸塞州01801 | Westgate Apartments，LLC，特拉华州有限责任公司 | $ | 77,100,000 | $ | 38,475,000 | ||||||
重申、合并和第一 主信贷工具的修订 协议 附件 A 汉密尔顿/KeyBank（2021 MCFA） |
表格6601.MCFA 18-21 |
第2页 © 2021房利美 |