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艾格里不动产公布2025年投资活动& 2026年投资展望
2026年投资指引12.5亿至15.0亿美元
资产负债表强化流动性超20亿美元
密歇根州皇家橡树，2026年1月5日--Agree Realty Corporation（纽约证券交易所代码：ADC）（“公司”）今天宣布了其2025年投资活动摘要，引入了2026年投资指导，并提供了其投资组合的最新情况以及第四季度资本市场活动。
2025年投资活动
2025年房地产投资总额，包括已完成或在建的收购、开发和开发商融资平台（“DFP”）项目，总额约为15.5亿美元。这338处物业净出租给行业领先的租户，跨越29个零售行业和分布在全国41个州。
截至2025年12月31日止十二个月，公司收购了305处零售净租赁物业，用于总收购量约为14.4亿美元。收购以7.2%的加权平均资本化率完成，加权平均剩余租期为11.5年。年内取得的年化基本租金约64.9%来自投资级零售租户。年内取得的年化基本租金约6.9%来自地面租赁资产。
第四季度收购量总计超过3.47亿美元，加权平均资本化率为7.1%。获得的年化基本租金中约有18.2%来自地面租赁资产。收购的加权平均剩余租期为9.6年，约65.7%的年化基本租金来自投资级零售租户。
截至2025年12月31日，公司的投资组合从投资级零售租户产生了约66.8%的年化基本租金。出租给租户的地面物业年化基本租金增至约7500万美元，约占年化基本租金总额的10.2%。
该公司对2026年投资量的预期，包括通过其收购、开发和DFP平台进行的资本部署，为12.5亿美元至15.0亿美元的零售净租赁物业。
承诺总额高达5亿美元。截至2025年12月31日，没有根据定期贷款提取任何金额，定期贷款具有12个月的延迟提取特征。
下表列示了截至2025年12月31日公司尚未发行的远期股票发行情况：
远期股票发行 |
已售股份 |
股份结算 |
剩余股份 |
收到的收益净额 |
预计剩余净收益 |
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2024年第四季度ATM转发产品 |
739,013 |
570,736 |
168,277 |
$42,200,880 |
$12,836,102 |
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2025年第一季度ATM转发产品 |
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2,408,201 |
- |
2,408,201 |
- |
180,713,253 |
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2025年第二季度ATM转发产品 |
362,021 |
- |
362,021 |
- |
27,283,625 |
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2025年4月远期发行 |
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5,175,000 |
- |
5,175,000 |
- |
385,775,550 |
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2025年第四季度ATM转发产品 |
1,505,746 |
- |
1,505,746 |
- |
109,448,973 |
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远期股票发行总额 |
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10,189,981 |
570,736 |
9,619,245 |
$42,200,880 |
$716,057,503 |