文件
联系人：
伊恩·弗雷泽
投资者关系
莱纳公司
(305) 485-4129
立即发布
Lennar报告2024年第一季度业绩
2024年第一季度亮点-与去年同期的比较
•每股摊薄净收益增长25%至2.57美元
•净利润增长21%至7.19亿美元
•新订单增长28%至18176套；新订单美元价值增长21%至77亿美元
•积压16270套住房，美元价值74亿美元
•交付量增长23%，达到16,798套房屋
•总收入增长13%至73亿美元
•HomeBuilding运营收益10亿美元
◦房屋销售毛利率21.8%
◦S、G & A费用占房屋销售收入的百分比为8.2%
◦房屋销售净利率13.6%
•金融服务运营收益1.31亿美元
•Multifamily运营亏损1600万美元
•Lennar Other Operating亏损4000万美元
•房屋建筑现金和现金等价物50亿美元
•年供应自有宅地1.3年控制宅地77%
•公司26亿美元循环信贷额度下无未偿还借款
•房屋建筑负债占总资本9.6%
•以5.06亿美元回购340万股Lennar普通股
•增加股票回购计划至多额外50亿美元
•年度股息从每股1.50美元提高到每股2.00美元
2-2-2
迈阿密，2024年3月13日--莱纳公司（NYSE：LEN and LEN.B）， 其中之一 美国领先的房屋建筑商，今天公布了截至2024年2月29日的第一季度业绩。2024年第一季度归属于Lennar的净利润为7.19亿美元，合稀释后每股收益2.57美元，而2023年第一季度归属于Lennar的净利润为5.97亿美元，合稀释后每股收益2.06美元。
Lennar执行主席兼联席首席执行官Stuart Miller表示：“我们很高兴地报告又一个强劲的季度，因为我们仍然专注于推动销售步伐的一致生产速度，同时利用动态定价提供的定价、激励措施、营销支出和利润率，在波动的利率环境中实现一致的销量。尽管负担能力继续受到利率变动的考验，但购买者仍然对增加的销售激励措施反应灵敏，导致我们的新订单增长28%，交付量同比增长23%。”
“整个第一季度，宏观经济环境保持相对一致，利率在可控范围内波动，就业保持强劲，由于十年来的生产赤字，住房供应保持长期短缺，而强劲的家庭形成推动了需求强劲。由于需求继续大于供应，住房市场基本面依然强劲。这些条件对于我们在扩大市场份额的同时注重生产和销售节奏而不是价格的总体运营战略仍然具有建设性意义。”
“收益为7.19亿美元，合稀释后每股收益2.57美元，而去年为5.97亿美元，合稀释后每股收益2.06美元。我们第一季度交付了16,798套房屋，新订单为18,176套，同比增长28%。我们第一季度每套交付房屋的平均销售价格（扣除奖励）为413,000美元，比去年下降8%。我们第一季度的房屋建筑毛利率为21.8%，比去年上升60个基点，这是由于我们谨慎管理奖励措施，加上我们高度关注降低建筑成本，而房屋建筑S、G & A费用为8.2%，导致净利率为13.6%。”
“在本季度强劲经营业绩的推动下，我们在继续加强和强化资产负债表的同时，建设性地进行了资本配置。本季度，我们回购了5.06亿美元的普通股，本季度末房屋建筑债务占总资本的9.6%，26亿美元左轮手枪没有借款，现金为50亿美元。由于手头现金超过了我们的债务，并且总体流动性为76亿美元，我们的资产负债表仍然非常强劲。在这种背景下，我们仍然专注于我们的“陆地战略”举措，以便加强我们对陆地之光的关注，并确保现在和未来执行的一致性，因为我们接受了Lennar越来越专注的制造模式。”
Lennar联席首席执行官兼总裁Jon Jaffe表示：“从运营上看，第一季度我们的开工速度和销售速度都是每个社区4.9套房子，因为我们继续向均匀流量的运营模式靠拢。我们的周期时间降至154天，同比下降30%，因为我们的生产第一重点对我们的生产时间产生了积极影响，而我们的库存周转率提高到1.5倍，反映了更广泛的效率。与此同时，Lennar Machine继续使用我们的数字营销和动态定价模型，谨慎地将我们的销售速度与我们的生产速度相匹配。”
3-3-3
“在本季度，我们继续执行陆灯战略。我们多年的自有宅地供应从去年的1.9年提高到1.3年，以及我们的受控宅地百分比从68%逐年提高到77%，就证明了这一点。这些结果推动我们的库存回报率达到30.5%，环比提高了110个基点。”
米勒先生总结道：“我们继续对当前的执行和未来保持热情。我们一直专注于我们的操作策略，同时观察当前的经济和市场趋势。这使我们处于特别有利的位置，因为经济环境在2024年复杂的选举年中继续定义自己。展望第二季度，我们预计将交付19,000至19,500套房屋，毛利率约为22.5%。我们仍然专注于全年交付80,000套房屋，利润率与去年的利润率保持一致。我们将继续以大量流动性加强我们的资产负债表，并在实力雄厚的情况下运营，从而使我们能够继续执行我们的核心战略，以推动强劲的现金流和更高的回报。”
经营成果
截至2024年2月29日的三个月相较
截至2023年2月28日止三个月
房屋建筑
2024年第一季度房屋销售收入从2023年第一季度的61亿美元增长13%至69亿美元。收入增加的主要原因是送货上门的数量增加了23%，但部分被8%交付房屋的平均销售价格下降。新房交付量从2023年第一季度的13,659套增加到2024年第一季度的16,798套。2024年第一季度交付房屋的平均销售价格为413,000美元，而2023年第一季度为448,000美元。与去年同期相比，2024年第一季度交付房屋的平均销售价格有所下降，这主要是由于通过更多地使用激励措施和产品组合，按市场定价。
2024年第一季度房屋销售毛利率为15亿美元，即21.8%，而2023年第一季度为13亿美元，即21.2%。2024年第一季度，由于公司继续专注于建筑成本节约，每平方英尺成本有所下降，这部分被平均销售价格下降和土地成本增加所抵消，因此毛利率有所上升。
2024年第一季度的销售、一般和管理费用为5.68亿美元，而2023年第一季度为4.5亿美元。作为房屋销售收入的百分比，销售、一般和管理费用从2023年第一季度的7.4%增加到2024年第一季度的8.2%，这主要是由于当前市场状况导致使用经纪人的增加，以及数字营销和广告成本增加以产生更多的直接销售。
金融服务
2024年第一季度，金融服务部门的营业收入为1.31亿美元，而2023年第一季度为7800万美元。营业利润的增长主要是由于利润率提高导致公司抵押贷款业务的每笔锁定贷款利润增加，而锁定量增加是因为
4-4-4
捕获率提高和Lennar交付。公司产权业务的盈利能力也有所提高，这是由于持续实施技术举措带来的更高的产量和生产力。
其他附属业务
2024年第一季度，多户家庭部门的运营亏损为1600万美元，而2023年第一季度的运营亏损为2200万美元。2024年第一季度Lennar Other部门的运营亏损为4000万美元，而2023年第一季度的运营亏损为4100万美元。
税率
在2024年和2023年第一季度，公司分别有2.11亿美元和1.85亿美元的税收拨备，这导致整体有效所得税率分别为22.7%和23.7%。2024年第一季度，公司整体有效所得税率低于去年，主要是由于股权激励带来的税收优惠。
股份回购
2024年第一季度，该公司以5.06亿美元的价格回购了340万股普通股，平均股价为148.95美元。
流动性
截至2024年2月29日，该公司拥有50亿美元的房屋建筑现金和现金等价物，在其26亿美元的循环信贷额度下没有未偿还的借款，从而提供了约76亿美元的可用产能。
指导
以下是公司2024年第二季度房屋建筑和金融服务活动的预期结果：
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2024年第二季度 |
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| 新订单 |
20,900 - 21,300 |
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| 交付 |
19,000 - 19,500 |
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| 平均销售价格 |
$420,000 - $425,000 |
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| 房屋销售毛利率% |
约22.5% |
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| S、G & A占房屋销售的百分比 |
约7.2% |
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| 金融服务营业收入 |
1.1亿-1.15亿美元 |
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5-5-5
关于Lennar
莱纳公司成立于1954年，是美国领先的各代品质住宅建筑商之一。Lennar主要以Lennar品牌建造价格实惠、可升级和活跃的成人住宅。Lennar的金融服务部门主要为Lennar房屋的买家提供抵押融资、所有权和关闭服务，并通过LMF Commercial发起主要由美国各地的商业房地产担保的抵押贷款。Lennar的Multifamily部门是一家全国性的高品质多户出租物业开发商。LENX推动Lennar的技术、创新和战略投资。有关Lennar的更多信息，请访问www.lennar.com。
关于前瞻性陈述的说明：本新闻稿中的一些陈述是“前瞻性陈述”，该术语在1995年《私人证券诉讼改革法案》中定义，包括但不限于与住宅建筑市场和我们参与的其他市场有关的陈述。您可以通过以下事实来识别前瞻性陈述：这些陈述与历史或当前事项并不严格相关。相反，前瞻性陈述涉及预期或预期的事件、活动、趋势或结果。因此，在评估这些前瞻性陈述时，应考虑到我们业务中固有的许多风险和不确定性，这些风险和不确定性可能导致实际结果和事件与前瞻性陈述的预期存在重大差异。我们谨提醒读者，不要过分依赖任何前瞻性陈述，这些陈述的全部内容都受到这一警示性陈述的明确限定，并且仅在作出之日发表。可能导致预期和实际结果出现差异的重要因素包括，在我们有大量房屋建造或多户住宅开发活动或拥有大量可供出租的单户住宅的地区，房地产市场放缓；对我们的房屋（无论是出售还是出租）或多户出租公寓的需求减少；通货膨胀的潜在影响；购房者的抵押贷款融资成本增加、利率上升或抵押贷款行业竞争加剧的影响；供应短缺和与建筑材料相关的成本增加，包括木材，和劳动力；与房地产税和保险相关的成本增加；我们基金借款的利率提高对基金投资新项目意愿的影响；我们对上市公司投资的市值减少；我们的保险可能无法提供足够覆盖的自然灾害或灾难性事件；我们无法成功执行我们的战略，包括我们的陆地轻战略，以及我们计划分拆某些业务；我们维持的土地和房屋存货价值下降，并导致未来可能减记我们的房地产资产的账面价值；没收与我们决定不行使的土地购买选择权相关的押金；公共卫生问题的影响，例如可能对经济和我们的业务产生负面影响的重大流行病或大流行病；法律诉讼中可能出现的不利结果；资本、信贷和金融市场的状况；影响我们业务的法律、法规或监管环境的变化，以及我们不时向美国证券交易委员会提交的文件中描述的其他风险和不确定性，包括我们最近的10-K表格年度报告和10-Q表格季度报告中“风险因素”和“管理层对财务状况和运营结果的讨论和分析”标题下包含的风险和不确定性。我们不承担更新或修改任何前瞻性陈述的义务，无论是由于新信息、未来事件或其他原因。
讨论该公司第一季度收益的电话会议将于美国东部时间2024年3月14日（星期四）上午11：00举行。此次电话会议将在互联网上进行现场直播，可通过公司网站investors.lennar.com进行访问。如果您无法参加电话会议，电话会议将在Investors.lennar.com存档90天。电话会议的重播也将在当天晚些时候通过拨打203-369-3032并输入5723593作为确认号码提供。
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6-6-6
LENNAR公司及子公司
选定的收入和运营信息
（单位：千，每股金额除外）
（未经审计）
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三个月结束 |
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2024年2月29日 |
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2023年2月28日 |
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| 收入： |
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| 房屋建筑 |
$ |
6,930,991 |
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6,156,305 |
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| 金融服务 |
249,720 |
|
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182,981 |
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|
| 多家庭 |
129,677 |
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143,523 |
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| Lennar其他 |
2,542 |
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7,620 |
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| 总收入 |
$ |
7,312,930 |
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6,490,429 |
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| 房屋建筑运营收益 |
$ |
1,028,796 |
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906,839 |
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| 金融服务营业收入 |
131,296 |
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78,737 |
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| 多户经营亏损 |
(15,639) |
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(21,601) |
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| Lennar其他经营亏损 |
(39,548) |
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(39,757) |
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| 公司一般及行政开支 |
(157,321) |
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(126,106) |
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| 慈善基金会捐款 |
(16,798) |
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(13,659) |
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| 所得税前利润 |
930,786 |
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784,453 |
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| 准备金 |
(210,865) |
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(185,145) |
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|
| 净利润（包括归属于非控股权益的净利润） |
719,921 |
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|
599,308 |
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|
| 减：归属于非控股权益的净利润 |
587 |
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|
2,774 |
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|
| 归属于Lennar的净利润 |
$ |
719,334 |
|
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596,534 |
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| 平均流通股： |
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|
| 基本 |
276,946 |
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|
286,074 |
|
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| 摊薄 |
276,946 |
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|
286,074 |
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| 每股收益： |
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| 基本 |
$ |
2.57 |
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2.06 |
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| 摊薄 |
$ |
2.57 |
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2.06 |
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| 补充资料： |
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| 产生的利息（1） |
$ |
36,511 |
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49,577 |
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| 息税前利润（2）： |
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| 归属于Lennar的净利润 |
$ |
719,334 |
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596,534 |
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| 准备金 |
210,865 |
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185,145 |
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| 利息费用包括在： |
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| 出售房屋的成本 |
39,214 |
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49,452 |
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| 房屋建筑其他收入（费用），净额 |
4,915 |
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3,593 |
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| 总利息支出 |
44,129 |
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53,045 |
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| 息税前利润 |
$ |
974,328 |
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834,724 |
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(1)金额表示与房屋建筑债务相关的利息。
(2)EBIT是一种非GAAP财务指标，定义为息税前利润。之所以提出这一财务指标，是因为该公司认为它在评估其业绩方面非常重要和有用，并认为它有助于公司财务报表的读者将其运营与竞争对手的运营进行比较。尽管管理层认为息税前利润是开展和评估公司运营的重要衡量标准，但该衡量标准作为分析工具存在局限性，因为它无法反映公司在该期间产生的实际盈利能力。管理层通过使用这一非GAAP衡量标准来弥补使用EBIT的局限性，仅用于补充公司的GAAP业绩。由于讨论的局限性，不应孤立地看待EBIT，因为它不能替代GAAP衡量标准。
7-7-7
LENNAR公司及子公司
分段信息
（单位：千）
（未经审计）
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三个月结束 |
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2024年2月29日 |
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2023年2月28日 |
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| 房屋建筑收入： |
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| 房屋销售 |
$ |
6,901,781 |
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|
6,093,827 |
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|
| 出售土地 |
20,752 |
|
|
9,718 |
|
|
|
|
|
| 其他住宅建筑 |
8,458 |
|
|
52,760 |
|
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|
| 住宅建筑总收入 |
6,930,991 |
|
|
6,156,305 |
|
|
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|
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|
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|
| 房屋建筑成本及开支： |
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| 出售房屋的成本 |
5,395,532 |
|
|
4,802,843 |
|
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|
|
|
| 出售土地的成本 |
14,017 |
|
|
22,077 |
|
|
|
|
|
| 销售，一般和行政 |
567,987 |
|
|
449,794 |
|
|
|
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|
| 房屋建筑总成本和费用 |
5,977,536 |
|
|
5,274,714 |
|
|
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| 房屋建筑净利率 |
953,455 |
|
|
881,591 |
|
|
|
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|
| 未合并实体收益中的房屋建筑权益 |
13,302 |
|
|
3,186 |
|
|
|
|
|
| 房屋建筑其他收入，净额 |
62,039 |
|
|
22,062 |
|
|
|
|
|
| 房屋建筑运营收益 |
$ |
1,028,796 |
|
|
906,839 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 金融服务收入 |
$ |
249,720 |
|
|
182,981 |
|
|
|
|
|
| 金融服务成本和费用 |
118,424 |
|
|
104,244 |
|
|
|
|
|
| 金融服务营业收入 |
$ |
131,296 |
|
|
78,737 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 多户收入 |
$ |
129,677 |
|
|
143,523 |
|
|
|
|
|
| 多户家庭成本和开支 |
132,667 |
|
|
148,956 |
|
|
|
|
|
| 未合并实体损失和其他收入（费用）中的多户家庭权益，净额 |
(12,649) |
|
|
(16,168) |
|
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|
| 多户经营亏损 |
$ |
(15,639) |
|
|
(21,601) |
|
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|
| Lennar其他收入 |
$ |
2,542 |
|
|
7,620 |
|
|
|
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|
| Lennar其他成本和费用 |
9,088 |
|
|
6,476 |
|
|
|
|
|
| Lennar未合并实体损失中的其他权益、其他收入（费用）、净额和其他收益 |
(27,865) |
|
|
(16,947) |
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| Lennar技术投资的其他未实现损失（1） |
(5,137) |
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|
(23,954) |
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| Lennar其他经营亏损 |
$ |
(39,548) |
|
|
(39,757) |
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(1)以下是Lennar其他因技术投资按市值调整而产生的未实现损失的详细情况：
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三个月结束 |
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2024年2月29日 |
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2023年2月28日 |
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| Blend Labs（BLND） |
$ |
2,936 |
|
|
586 |
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| Hippo（HIPO） |
16,449 |
|
|
6,632 |
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|
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|
| Opendoor（OPEN） |
1,315 |
|
|
(7,691) |
|
|
|
|
|
| SmartRent（SMRT） |
(1,963) |
|
|
1,305 |
|
|
|
|
|
| Sonder（SOND） |
51 |
|
|
(320) |
|
|
|
|
|
| Sunnova（NOVA） |
(23,925) |
|
|
(24,466) |
|
|
|
|
|
|
$ |
(5,137) |
|
|
(23,954) |
|
|
|
|
|
8-8-8
LENNAR公司及子公司
交付、新订单和积压汇总
（单位：千美元，销售均价除外）
（未经审计）
Lennar可报告的房屋建筑部门和所有其他不需要单独报告的房屋建筑业务的部门位于：
东方：阿拉巴马州、佛罗里达州、新泽西州和宾夕法尼亚州
中央：乔治亚州、伊利诺伊州、印第安纳州、马里兰州、明尼苏达州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州、田纳西州和弗吉尼亚州
德州：德州
西部：亚利桑那州、加利福尼亚州、科罗拉多州、爱达荷州、内华达州、俄勒冈州、犹他州和华盛顿州
其他：城市分区
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|
|
第一季度 |
|
2024 |
|
2023 |
|
2024 |
|
2023 |
|
2024 |
|
2023 |
| 交付： |
房屋 |
|
美元价值 |
|
平均销售价格 |
| 易事特 |
4,724 |
|
|
3,855 |
|
|
$ |
1,950,631 |
|
|
1,711,945 |
|
|
$ |
413,000 |
|
|
444,000 |
|
| 中央 |
3,560 |
|
|
2,740 |
|
|
1,395,644 |
|
|
1,201,395 |
|
|
392,000 |
|
|
438,000 |
|
| 德州 |
4,263 |
|
|
3,421 |
|
|
1,070,159 |
|
|
1,016,973 |
|
|
251,000 |
|
|
297,000 |
|
| 西 |
4,238 |
|
|
3,642 |
|
|
2,521,491 |
|
|
2,194,022 |
|
|
595,000 |
|
|
602,000 |
|
| 其他 |
13 |
|
|
1 |
|
|
6,817 |
|
|
1,165 |
|
|
524,000 |
|
|
1,165,000 |
|
| 合计 |
16,798 |
|
|
13,659 |
|
|
$ |
6,944,742 |
|
|
6,125,500 |
|
|
$ |
413,000 |
|
|
448,000 |
|
在上述交付的房屋总数中，截至2024年2月29日止三个月，有77套美元价值为4300万美元、平均销售价格为558000美元的房屋是来自未合并实体的房屋交付，而截至2023年2月28日止三个月，则有63套美元价值为3200万美元、平均销售价格为503000美元的房屋交付。
|
|
|
|
|
|
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|
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|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
第一季度 |
|
2024 |
|
2023 |
|
2024 |
|
2023 |
|
2024 |
|
2023 |
|
2024 |
|
2023 |
| 新订单： |
活跃社区 |
|
房屋 |
|
美元价值 |
|
平均销售价格 |
| 易事特 |
304 |
|
|
317 |
|
|
4,526 |
|
|
3,841 |
|
|
$ |
1,898,078 |
|
|
1,674,177 |
|
|
$ |
419,000 |
|
|
436,000 |
|
| 中央 |
320 |
|
|
322 |
|
|
4,274 |
|
|
2,741 |
|
|
1,718,536 |
|
|
1,147,817 |
|
|
402,000 |
|
|
419,000 |
|
| 德州 |
233 |
|
|
219 |
|
|
4,431 |
|
|
3,142 |
|
|
1,119,999 |
|
|
879,456 |
|
|
253,000 |
|
|
280,000 |
|
| 西 |
368 |
|
|
356 |
|
|
4,927 |
|
|
4,465 |
|
|
2,996,239 |
|
|
2,708,326 |
|
|
608,000 |
|
|
607,000 |
|
| 其他 |
2 |
|
|
3 |
|
|
18 |
|
|
5 |
|
|
9,530 |
|
|
3,686 |
|
|
529,000 |
|
|
737,000 |
|
| 合计 |
1,227 |
|
|
1,217 |
|
|
18,176 |
|
|
14,194 |
|
|
$ |
7,742,382 |
|
|
6,413,462 |
|
|
$ |
426,000 |
|
|
452,000 |
|
在上述总房屋中，截至2024年2月29日止三个月，46套美元价值为2500万美元、平均销售价格为54.8万美元的房屋代表来自未合并实体的六个活跃社区的房屋，而截至2023年2月28日止三个月，七个活跃社区的97套美元价值为3800万美元、平均销售价格为39.4万美元。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
第一季度 |
|
2024 |
|
2023 |
|
2024 |
|
2023 |
|
2024 |
|
2023 |
| 积压： |
房屋 |
|
美元价值 |
|
平均销售价格 |
| 易事特 |
6,382 |
|
|
8,147 |
|
|
$ |
2,656,497 |
|
|
3,544,939 |
|
|
$ |
416,000 |
|
|
435,000 |
|
| 中央 |
3,877 |
|
|
4,570 |
|
|
1,698,509 |
|
|
2,039,469 |
|
|
438,000 |
|
|
446,000 |
|
| 德州 |
2,063 |
|
|
2,418 |
|
|
525,781 |
|
|
699,567 |
|
|
255,000 |
|
|
289,000 |
|
| 西 |
3,940 |
|
|
4,263 |
|
|
2,547,090 |
|
|
2,740,782 |
|
|
646,000 |
|
|
643,000 |
|
| 其他 |
8 |
|
|
5 |
|
|
4,241 |
|
|
3,685 |
|
|
530,000 |
|
|
737,000 |
|
| 合计 |
16,270 |
|
|
19,403 |
|
|
$ |
7,432,118 |
|
|
9,028,442 |
|
|
$ |
457,000 |
|
|
465,000 |
|
在上述积压的总房屋中，116栋积压美元价值为5700万美元、平均销售价格为49.5万美元的房屋是截至2024年2月29日来自未合并实体的积压，相比之下，截至2023年2月28日，200栋积压美元价值为8400万美元、平均销售价格为42.2万美元。
9-9-9
LENNAR公司及子公司
简明合并资产负债表
（单位：千，每股金额除外）
（未经审计）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2024年2月29日 |
|
2023年11月30日 |
|
|
|
|
|
|
|
|
| 物业、厂房及设备 |
|
|
|
| 房屋建筑： |
|
|
|
| 现金及现金等价物 |
$ |
4,950,128 |
|
|
6,273,724 |
|
| 受限制现金 |
12,635 |
|
|
13,481 |
|
| 应收款项，净额 |
897,371 |
|
|
887,992 |
|
| 库存： |
|
|
|
| 成品住宅和在建工程 |
11,092,036 |
|
|
10,455,666 |
|
| 土地及发展中土地 |
4,734,113 |
|
|
4,904,541 |
|
| 拥有的库存 |
15,826,149 |
|
|
15,360,207 |
|
| 未拥有的合并存货 |
3,547,921 |
|
|
2,992,528 |
|
| 自有库存和未自有合并库存 |
19,374,070 |
|
|
18,352,735 |
|
| 房地产的定金和购置前费用 |
2,408,877 |
|
|
2,002,154 |
|
| 对未合并实体的投资 |
1,206,564 |
|
|
1,143,909 |
|
| 商誉 |
3,442,359 |
|
|
3,442,359 |
|
| 其他资产 |
1,473,563 |
|
|
1,512,038 |
|
|
33,765,567 |
|
|
33,628,392 |
|
| 金融服务 |
3,056,442 |
|
|
3,566,546 |
|
| 多家庭 |
1,379,279 |
|
|
1,381,513 |
|
| Lennar其他 |
749,911 |
|
|
657,852 |
|
| 总资产 |
$ |
38,951,199 |
|
|
39,234,303 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 负债和权益 |
|
|
|
| 房屋建筑： |
|
|
|
| 应付账款 |
$ |
1,565,464 |
|
|
1,631,401 |
|
| 与非自有合并存货相关的负债 |
3,043,888 |
|
|
2,540,894 |
| 优先票据和其他应付债务，净额 |
2,830,332 |
|
|
2,816,482 |
|
| 其他负债 |
2,689,263 |
|
|
2,739,217 |
|
|
10,128,947 |
|
|
9,727,994 |
|
| 金融服务 |
1,721,333 |
|
|
2,447,039 |
|
| 多家庭 |
249,625 |
|
|
278,177 |
|
| Lennar其他 |
73,364 |
|
|
79,127 |
|
| 负债总额 |
12,173,269 |
|
|
12,532,337 |
|
| 股东权益： |
|
|
|
| 优先股 |
— |
|
|
— |
|
| 面值0.10美元的A类普通股 |
25,983 |
|
|
25,848 |
|
| 面值0.10美元的B类普通股 |
3,660 |
|
|
3,660 |
|
| 额外实收资本 |
5,651,836 |
|
|
5,570,009 |
|
| 留存收益 |
22,949,315 |
|
|
22,369,368 |
|
| 库存股票 |
(1,988,200) |
|
|
(1,393,100) |
|
| 累计其他综合收益 |
5,241 |
|
|
4,879 |
|
| 股东权益合计 |
26,647,835 |
|
|
26,580,664 |
|
| 非控制性权益 |
130,095 |
|
|
121,302 |
|
| 总股本 |
26,777,930 |
|
|
26,701,966 |
|
| 总负债及权益 |
$ |
38,951,199 |
|
|
39,234,303 |
|
10-10-10
LENNAR公司及子公司
补充数据
（千美元）
（未经审计）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2024年2月29日 |
|
2023年11月30日 |
|
2023年2月28日 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 房屋建筑债务 |
$ |
2,830,332 |
|
|
2,816,482 |
|
|
4,033,335 |
|
| 股东权益 |
26,647,835 |
|
|
26,580,664 |
|
|
24,418,255 |
|
| 总资本 |
$ |
29,478,167 |
|
|
29,397,146 |
|
|
28,451,590 |
|
| 房屋建筑债务与总资本 |
9.6 |
% |
|
9.6 |
% |
|
14.2 |
% |
|
|
|
|
|
|
| 房屋建筑债务 |
$ |
2,830,332 |
|
|
2,816,482 |
|
|
4,033,335 |
|
| 减：房屋建筑现金及现金等价物 |
4,950,128 |
|
|
6,273,724 |
|
|
4,057,956 |
|
| 房屋建筑债务净额 |
$ |
(2,119,796) |
|
|
(3,457,242) |
|
|
(24,621) |
|
| 房屋建筑债务净额与总资本之比（1） |
(8.6) |
% |
|
(15.0) |
% |
|
(0.1) |
% |
(1)房屋建筑债务净额与总资本之比是一种非公认会计准则财务指标，定义为房屋建筑债务净额（房屋建筑债务减去房屋建筑现金和现金等价物）除以总资本（房屋建筑债务净额加上股东权益）。该公司认为，房屋建筑净债务与总资本的比率对于投资者了解房屋建筑运营中使用的杠杆是一个相关且有用的财务指标。然而，由于房屋建筑净债务与总资本的比率不是按照公认会计原则计算的，因此不应孤立地考虑这一财务指标，也不应将其作为公认会计原则规定的财务指标的替代方案。相反，这种非GAAP财务指标应该被用来补充公司的GAAP业绩。