附件 8.1
2025年5月1日
Global Net Lease, Inc.
第五大道650号，30号第楼层
纽约，纽约10019
Re：表格S-3的注册声明
女士们先生们：
我们已担任马里兰州公司Global Net Lease, Inc.（“公司”）的税务顾问，涉及在本协议日期向美国证券交易委员会（“委员会”）提交表格S-3的登记声明（“登记声明”），包括基本招股说明书（“基本招股说明书”），其中规定，根据经修订的1933年《证券法》（“证券法”），将由一份或多份招股说明书补充文件（每份招股说明书补充文件，连同基本招股说明书，“招股说明书”）补充，有关公司登记发行及出售（i）普通股股份，每股面值0.01美元（“普通股”）；（ii）优先股股份，每股面值0.01美元（“优先股”）；（iii）股票购买合约；（iv）债务证券（“债务证券”）；（v）公司担保；（vi）代表优先股零碎权益的存托股（“存托股”）；（vii）认股权证（“认股权证”），赋予持有人购买普通股、优先股、债务证券或存托股的权利；（viii）由一股或多股普通股、优先股、债务证券、认股权证组成的单位，存托股份或其他证券。我们被要求就以下方面提供意见：（i）根据经修订的1986年《国内税收法》（“法典”）将公司归类为美国联邦所得税目的的房地产投资信托基金（“REIT”）；（ii）基本招股说明书中“重大美国联邦所得税考虑因素”标题下讨论的准确性和公平性；以及（iii）将Global Net Lease Operating Partnership，L.P.（“运营合伙企业”）视为美国联邦所得税目的的合伙企业或被忽视的实体。
本函提出的意见是基于《守则》的相关规定、根据《守则》颁布的《库务条例》（包括《拟议条例》和《暂行条例》），以及在法院判决、行政裁定中表达的对前述内容的解释，以及截至本条例发布之日的立法历史。这些规定和解释随时可能有不同的解释或变更，这些解释或变更可能会或可能不会追溯生效，并可能导致我们的意见发生修改。在这方面，律师对某个问题的意见代表律师对该问题案情结果的最佳判断，对美国国税局（“IRS”）或法院没有约束力，也不能保证IRS不会就某个问题主张相反的立场，或者如果IRS如此主张，法院将不会维持这种立场。
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2025年5月1日
第2页
在发表我们的意见时，我们进行了事实和法律审查，包括审查我们认为必要或适当的法规、条例、记录、证书和其他文件，包括但不限于以下内容：（1）登记声明（包括其证物）和基本招股说明书；（2）经修订或补充的公司重述章程，直至本协议日期；（3）经修订或补充的公司所有补充章程，直至本协议日期提交；（4）经营合伙的第二份经修订和重述的协议，日期为2015年6月2日，经修订至本协议日期（“合伙协议”）；（5）公司向委员会提交的其他公开文件，例如表格10-Q的季度报告、表格10-K的年度报告和表格8-K的当前报告；以及（6）我们认为就我们的意见而言必要或适当的其他文件和公司记录。本函所载意见亦基于公司一名高级人员以公司本身及作为经营合伙企业的普通合伙人的身份，在一封与（其中包括）与确定公司和经营合伙企业以及它们持有直接或间接权益的实体已经和将要成立、拥有的事实事项密切相关的信函（“高级人员证书”）中向我们作出的某些书面事实陈述和契诺，并以公司已满足并将继续满足《守则》规定的REIT资格要求的方式运营（统称为高级职员证书和前一句中描述的文件在此称为“交易文件”）。
在我们的审查中，我们假设，并征得您的同意，交易文件中所载的所有事实陈述、契诺和陈述都是真实、正确和完整的，任何此类文件对其当事人施加的所有义务已经并将按照其条款履行或履行。此外，我们假设公司和经营合伙企业各自将按照相关交易文件中描述的方式运营。因此，我们假设并依赖公司的陈述，交易文件中提供的信息（包括但不限于高级职员证书及其证物）准确和完整地描述了与我们的意见相关的所有重要事实。我们没有为提出这一意见而对这些事实进行任何独立的调查或核实。尽管我们已审查向我们作出的所有陈述以确定其合理性，但我们无法保证它们是或最终将被证明是准确的。然而，没有任何事实引起我们的注意，这会导致我们在重大方面质疑此类事实或交易文件的准确性或完整性。我们的意见以这些陈述、盟约和声明的持续准确性和完整性为条件。本文或交易文件中提及、阐述或假定的事实的任何重大变化或不准确可能会影响我们在本文中阐述的结论。
我们还承担了所有自然人的法律行为能力、所有签字的真实性、所有文件的妥善执行、作为正本提交给我们的所有文件的真实性、作为副本提交给我们的文件与正本的符合性、以及任何副本所依据的正本的真实性。在文件以草稿形式提供给我们的情况下，我们假定此类文件的最终执行版本将不会与此类草稿存在重大差异。
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2025年5月1日
第3页
关于马里兰州法律事项，我们依据了公司法律顾问Venable LLP的意见，该意见的日期为本协议日期，即公司是根据马里兰州法律有效组织和正式成立的公司。
基于、并以前述及下文讨论为前提，我们认为：
（i）自公司截至2019年12月31日的应课税年度开始，公司已按照《守则》规定的作为REIT的资格要求进行组织和运营，而公司建议的运营方法将使其能够继续满足《守则》规定的作为REIT的资格和税收要求；
（ii）基本招股说明书中“重大美国联邦所得税考虑因素”标题下的讨论，只要其旨在描述美国联邦所得税法事项及其相关法律结论，是对其中所述事项在所有重大方面的公平和准确的总结；和
（iii）就美国联邦所得税而言，运营合伙企业已经并将作为合伙企业或被忽视的实体而不是作为公司须纳税的协会或公开交易的合伙企业（第7704条所指）被征税。
除上述明确说明外，我们不对与公司、经营合伙企业或基本招股说明书中“重大美国联邦所得税考虑”标题下的讨论有关的任何问题发表意见。
公司作为REIT的资格和税收将取决于公司是否有能力持续、通过实际的年度经营和其他结果、基本招股说明书中所述的《守则》下关于（其中包括）其总收入来源、其资产构成、其对股东的分配水平以及其股票所有权的多样性的各种要求。Greenberg Traurig，LLP将不会持续审查公司对这些要求的遵守情况。因此，无法保证公司和经营合伙企业的实际经营结果、其收入来源、其资产性质、公司向股东的分配水平及其在任何特定纳税年度的股票所有权多样性将满足守则对公司作为REIT的资格和税收的要求。
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2025年5月1日
第4页
本意见函件呈交本公司，供本公司在登记声明中使用，本公司及本公司股东可予以依赖。除下一段另有规定外，未经我们明确书面同意，不得在任何文件中分发、全部或部分引用或以其他方式转载、向任何政府机构备案或由任何其他人出于任何其他目的（法律要求除外）依赖本意见函。
我们同意在招股说明书中“重大美国联邦所得税考虑因素”和“法律事项”标题下使用我们的名称，并同意使用本意见函作为注册声明的备案附件 8.1。在给予这种同意时，我们在此不承认我们属于《证券法》第7条或委员会的规则和条例所要求的同意类别。
真诚属于你的，
/s/Greenberg Traurig，LLP
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