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Tanger Inc.及其子公司，我们称之为公司，是美国和加拿大领先的奥特莱斯和其他露天零售目的地的所有者和运营商之一。我们是一家完全整合、自我管理和自我管理的房地产投资信托，通过我们对Tanger Properties Limited Partnership及其子公司的控股权益，我们将其称为运营合伙企业，专注于开发、收购、拥有、运营和管理奥特莱斯和其他露天零售中心。截至2026年3月31日，我们拥有并经营 31 合并的奥特莱斯中心和 三个 露天生活方式中心，总可出租面积约 14.0 百万平方英尺，分别为 96.9 %被占用和包含在 2,600 代表大约 700 商店品牌。我们还拥有部分所有权权益 六个 未合并中心总计约 2.1 百万平方英尺，包括 two 在加拿大的中心。投资组合还包括 一 托管中心，总计约 457,000 平方英尺。我们每个中心，除了 一 合资中心，特色丹吉尔品牌名称。综合财务报表附注所载有关可出租总面积、平方英尺、占用、店铺及店铺品牌的所有提述均未经审核。

我们的购物中心和其他资产由运营合伙企业持有，我们的所有运营均由运营合伙企业进行。因此，对我们的业务、员工和资产的描述也是对经营合伙企业的业务、员工和资产的描述。除文意另有所指外，“公司”一词指Tanger Inc.及其附属公司，“经营合伙企业”一词指Tanger Properties Limited Partnership及其附属公司。“我们”、“我们的”和“我们”是指公司或公司与经营合伙企业的合称，正如文本所要求的那样。

列报依据

此处包含的未经审计的合并财务报表是根据美国普遍接受的会计原则（“GAAP”）编制的，应与公司和经营合伙企业截至2025年12月31日止年度的10-K表格合并年度报告的合并财务报表及其附注一并阅读。本表10-Q中的2025年12月31日资产负债表数据来源于公司经审计的财务报表。根据美国证券交易委员会（“SEC”）的规则和条例，通常包含在根据美国公认会计原则编制的财务报表中的某些信息和附注披露已被压缩或省略，但管理层认为，这些披露足以使所提供的信息不具有误导性。管理层认为，为公平列报中期财务报表所需的所有调整（仅包括正常的经常性调整）均已作出。中期业绩不一定代表一整年的业绩。

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公司目前合并经营合伙企业是因为它有（1）权力指导经营合伙企业对经营合伙企业的经济绩效影响最大的活动，以及（2）承担吸收损失的义务和收取经营合伙企业可能具有潜在重大意义的剩余回报的权利。

我们合并全资拥有的物业和我们拥有低于100%但控制这类物业的物业。控制权是使用基于与表决权实体和可变利益实体（“VIE”）合并相关的会计准则的评估确定的。对于确定为VIE的合资企业，我们合并我们被视为主要受益人的实体。确定主要受益人的依据是，一个实体是否具有（1）指导对实体经济绩效影响最大的VIE活动的权力，以及（2）承担吸收该实体可能对VIE具有重大影响的损失的义务或从该实体获得可能对VIE具有重大影响的利益的权利。我们对主要受益人的确定考虑了我们与VIE之间的所有关系，包括管理协议和其他合同安排。

对我们未控股但可能对其施加重大影响的房地产合营企业的投资，采用权益会计法核算。这些投资最初按成本入账，随后根据权益会计法要求的我们在合资企业的净收益或亏损、现金出资、分配和其他调整进行调整。

对于房地产合资企业的某些投资，由于结构和我们根据这些合资企业各自的合资协议从我们的合资企业收到的分配优惠，我们在假设的账面价值会计方法清算下记录我们在合资企业中的权益净收益或亏损。在这种方法下，我们根据根据折旧账面价值假设清算我们的投资所获得的清算收益的变化，在每个期间确认收入和损失。因此，由于特定的优先回报率阈值，与所有权百分比相比，收入或损失可能被不成比例地分配，并且可能多于或少于实际收到的现金分配，也可能多于或少于我们在实际清算情况下可能收到的收益。

我们在综合资产负债表的其他负债中单独报告累计分配已超过对合营企业的投资，以及我们在合营企业的净收入或亏损中所占份额，因为我们承诺向这些合营企业提供进一步的财务支持。我们在夏洛特、哥伦布、加尔维斯顿/休斯顿和国家港口合资企业的投资的账面金额低于零，因为融资或运营分配高于净收入，因为净收入包括折旧和摊销的非现金费用。

“运营合伙企业中的非控制性权益”反映了非公司LP对运营合伙企业单位的百分比所有权。“其他合并合伙企业的非控制性权益”包括非公司或经营合伙企业全资拥有的合伙企业或合营企业的外部股权，这些股权因经营合伙企业对拥有该物业的实体行使控制权而与公司和经营合伙企业的财务业绩合并。非控制性权益最初根据购买价格分配按公允价值记录在综合资产负债表中。收益根据合伙或合资协议中的分配条款分配给非控制性权益。

应收账款

个别租赁评估可收回性，并在确定不太可能收取租金后，核销应计租金和应收账款，作为对租金收入的调整。认为收取可能性较小的租赁收入按收付实现制入账，直至确定可收回性很可能。此外，我们根据对未偿余额、历史坏账水平和当前经济趋势的分析，包括与租户就潜在的租赁修订进行的讨论，评估在投资组合层面的经营租赁应收账款是否得到适当估值。我们对应计租金和应收账款可收回性的估计是基于我们在编制财务报表时可获得的最佳信息。合并资产负债表上作为预付款项和其他资产的应收款项入账的直线租金调整数约为$ 54.7 百万美元 52.4 分别截至2026年3月31日和2025年12月31日的百万。

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长期资产减值

我们持有和使用的出租物业在事实和情况表明资产的账面值可能无法收回的情况下进行减值审查。在这种情况下，我们将与资产相关的估计未来未折现现金流量与资产的账面值进行比较，如果低于该账面值，则按账面值超过其公允价值的金额确认减值损失。用于确定可收回性和估计公允价值的现金流量估计本质上是判断性的，反映了当前和预计的租金、占用、资本化和贴现率趋势，以及适用资产的估计持有期。减值分析是基于我们目前的计划、预期持有期和编制分析时可获得的市场信息。如果我们根据不确定的市场条件或持有期对预计未来现金流量的估计发生变化，我们对减值损失的评估可能会有所不同，这种差异可能对我们的合并财务报表具有重大意义。

由于新冠疫情带来的财务影响，我们于2020年开始在我们位于新泽西州大西洋城的中心执行上述程序。虽然该中心的业绩自那时以来有所改善，但我们继续履行这些程序，并在每个季度得出结论，资产的账面金额是可以收回的。我们评估不同的持有期情景，并将概率应用于这些情景，以确定平均持有期为 9 年 .管理层有意图，而且我们有能力，至少在这段时间内持有该物业，我们认为，基于中心的表现以及我们作为我们中心的长期所有者和运营商的历史，这段时间是合理的。我们认为账面价值是可以收回的，因为在我们的模型中，估计的未来未贴现现金流的总和，$ 48.4 万，以及出售该中心的估计潜在处置收益，$ 62.5 百万（合计$ 110.9 万）超过账面价值$ 101.8 百万美元 9.1 百万。记录的账面金额包括我们2011年收购该中心的无形租赁成本。

我们将继续监测未来期间可能影响预期持有期、经营现金流预测和资本化率等投入的事实、情况和事件，用于确定是否有必要计提减值费用。我们无法保证与我们的物业有关的重大减值费用不会在未来期间发生。

可交换债

2026年1月，我们发行了$ 250.0 百万本金总额 2.375 %于2031年到期的可交换优先票据（“可交换票据”）以私募方式发行（“可交换票据发行”）。可交换票据将可兑换为现金，最高可达将交换的可交换票据的本金总额，就交换义务的剩余部分（如有）而言，可根据经营合伙企业的选择，兑换为现金、普通股或其组合。我们根据会计准则编纂（“ASC”）470-20、带转换的债务和其他选择对票据进行会计处理。可交换票据中嵌入的交换功能有资格获得衍生会计的例外，因为它与公司的普通股挂钩。经营合伙企业是公司通过其开展几乎所有业务并直接或通过子公司拥有其几乎所有资产的实体。因此，可交换票据内嵌的交换特征符合ASC 815-40、衍生品和套期保值-实体自身权益中的合约下的权益分类，因此，交换特征没有分叉。

在每个报告期，我们使用if-转换法计算可交换票据对我们每股普通股/普通单位摊薄收益的影响。在可交换票据定价的同时，我们与某些金融机构进行了私下协商的有上限的看涨交易（“有上限的看涨交易”），总成本为$ 9 百万。根据惯例调整，有上限的认购交易涵盖可交换票据最初基础的普通股数量，并且通常在可交换票据到期或更早结算（如适用）时到期。与可交换票据中嵌入的交换功能类似，有上限的认购交易满足了股权分类的所有条件，因此，所支付的相关溢价被记录为公司的股东权益减少以及运营合伙企业的合伙人资本减少。

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截至2026年3月31日
合资经营						中心位置						所有权%						方英尺 （000’s）						投资账面价值（百万）						合营企业债务总额，净额 （百万）(1)
包括在未合并合资企业投资中的投资：
加拿大RioCan						加拿大安大略省						50.0		%				665						$	64.8					—
计入其他负债的投资：
夏洛特(2)						北卡罗来纳州夏洛特						50.0		%				399						( 20.7 )						$	95.3
国家港湾(2)						国家港湾，医学博士						50.0		%				341						( 12.4 )						89.8
加尔维斯顿/休斯顿(2)						德克萨斯州德州城						50.0		%				353						( 13.9 )						59.3
哥伦布(2)						俄亥俄州哥伦布市						50.0		%				355						( 7.2 )						70.5
												50.0		%				1,448						$	( 54.2 )					$	314.9

截至2025年12月31日
合资经营						中心位置						所有权%						方英尺 （000’s）						投资账面价值（百万）						合营企业债务总额，净额 （百万）(1)
包括在未合并合资企业投资中的投资：
加拿大RioCan						加拿大安大略省						50.0		%				665						$	64.9					—
计入其他负债的投资：
夏洛特(2)						北卡罗来纳州夏洛特						50.0		%				399						( 20.5 )						$	95.8
国家港湾(2)						国家港湾，医学博士						50.0		%				341						( 12.0 )						90.2
加尔维斯顿/休斯顿(2)						德克萨斯州德州城						50.0		%				353						( 13.3 )						59.2
哥伦布(2)						俄亥俄州哥伦布市						50.0		%				355						( 6.1 )						70.5
												50.0		%				1,448						$	( 51.9 )					$	315.7

(1)扣除债务发起成本$ 1.6 截至2026年3月31日的百万美元 1.7 截至2025年12月31日，百万。

我们收到的向未合并的合资企业提供的各种服务的费用在管理、租赁和其他服务中确认如下（单位：千）：

						三个月结束
						3月31日，
						2026						2025
费用：
管理和营销						$	589					$	563
租赁及其他费用						71						89
来自未合并合营企业的费用偿还						1,230						1,322
总费用						$	1,890					$	1,974

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						2026年3月31日						2025年12月31日
物业、厂房及设备
土地						$	78,996					$	79,571
建筑物、改善和固定装置						469,568						471,946
在建工程						1,415						1,125
						549,979						552,642
累计折旧						( 236,949 )						( 233,933 )
租赁物业总额，净额						313,030						318,709
现金及现金等价物						14,582						19,369
递延租赁成本和其他无形资产，净额						2,622						2,699
预付和其他资产						10,132						12,034
总资产						$	340,366					$	352,811
负债和所有者权益
应付抵押贷款，净额						$	314,960					$	315,747
应付账款和其他负债						13,703						15,844
负债总额						328,663						331,591
所有者权益						11,703						21,220
负债和所有者权益合计						$	340,366					$	352,811

						三个月结束
简明合并经营报表-未合并合资企业						3月31日，
						2026						2025
收入						$	25,158					$	23,644
费用：
物业营运						9,681						8,947
一般和行政						23						—
折旧及摊销						4,698						5,690
费用总额						14,402						14,637
其他收入（费用）：
利息支出						( 4,024 )						( 4,431 )
其他收益						143						162
其他费用合计						( 3,881 )						( 4,269 )
净收入						$	6,875					$	4,738
公司和经营合伙企业的份额：
净收入						$	3,442					$	2,399
折旧和摊销（房地产相关）						$	2,345					$	2,860

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公司所有债务均由经营合伙企业及其合并子公司承担。

该公司就其无担保信贷额度为经营合伙企业的债务提供担保，这些信贷额度的总借款能力为$ 620.0 百万，其中$ 620.0 截至2026年3月31日，仍有百万人可用。公司还为经营合伙企业的$ 400.0 百万无抵押定期贷款和运营合伙企业的$ 250.0 百万优先、无抵押可交换票据。

经营合伙企业在公司担保的债务上有以下未偿本金金额（单位：千）：

						截至
						2026年3月31日						2025年12月31日
无担保信贷额度						$	—					$	44,000
优先、无抵押可交换票据						$	250,000					$	—
无抵押定期贷款						$	400,000					$	325,000

经营合伙企业的债务包括以下（以千为单位）：

																																	截至												截至
																																	2026年3月31日												2025年12月31日
						规定利率（s）									有效率(1)						到期日						到期日附延期选择权						校长						账面价值(2)						校长						账面价值(2)
高级无抵押票据：
高级笔记						3.125 %									3.2 %						2026年9月												$	350,000					$	349,779					$	350,000					$	349,631
高级笔记						3.875 %									3.9 %						2027年7月												300,000						299,475						300,000						299,370
高级笔记						2.750 %									2.9 %						2031年9月												400,000						394,834						400,000						394,608
优先、无抵押可交换票据：
可交换优先票据						2.375 %									2.4 %						2031年1月												250,000						242,826						—						—
无抵押定期贷款：
无抵押定期贷款(3)						SOFR +			0.95 %						4.7 %						2030年12月												250,000						246,370						325,000						323,978
无抵押定期贷款(3)						SOFR +			1.25 %						5.0 %						2033年1月												150,000						147,972						—						—
应付抵押贷款：
大西洋城(4) (5)						6.44 %									5.05 %						2026年12月												5,315						5,357						5,705						5,760
堪萨斯城(5)						7.57 %									6.0 %						2027年11月												115,000						117,875						115,000						118,317
南海文(3) (6)						SOFR +			2.00 %						5.5 %						2030年4月												61,700						61,186						61,700						61,157
无担保信贷额度						SOFR +			0.85 %						4.5 %						2028年4月						2029年4月						—						—						44,000						44,000
合计																																	$	1,882,015					$	1,865,674					$	1,601,405					$	1,596,821

(1)包括折扣和溢价的影响、与物业收购和利率互换协议一起承担的抵押贷款的按市值调整（如适用）。

(2)包括溢价、折价和未摊销的债务发起成本。这些费用为$ 16.3 百万美元 4.6 分别截至2026年3月31日和2025年12月31日的百万。这不包括$ 5.2 百万美元 5.7 分别于2026年3月31日和2025年12月31日与无担保信贷额度相关的未摊销债务发起成本百万元，记入合并资产负债表的预付款项和其他资产。

(3)我们订立了各种利率互换协议，以有效固定可变利息成本（见附注6）。

(4)本息按月到期，剩余本金到期。

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(5)在2011年收购时假设的购买价格分配给大西洋城抵押贷款的实际利率为 5.05 %.假设为2025年收购的一部分的堪萨斯城抵押贷款在购买价格分配期间分配的实际利率为 6.0 %.

(6)经营伙伴关系提供了一个 10 该抵押的%担保，该抵押由一家为财务报告目的而合并的合资企业持有。

我们的某些物业，其账面净值约为$ 194.9 2026年3月31日的百万，作为应付抵押的抵押品。截至2026年3月31日，我们维持无担保信贷额度，提供最多$ 620.0 百万，其中没有未偿还借款。截至2026年3月31日的无担保信贷额度包括$ 20.0 百万流动性额度和a $ 600.0 百万银团额度。银团额度或将提高至$ 1.2 十亿在特定情况下通过手风琴特征。

2026年交易

可交换票据

2026年1月，运营伙伴关系发行了$ 250.0 百万可交换票据的本金总额，由公司按优先、无抵押基准提供担保（“担保”）。可交换票据的利率为 2.375 年%，自2026年7月15日起，于每年1月15日和7月15日每半年支付一次欠款。可交换票据将于2031年1月15日到期，除非提前交换、赎回或回购。于2030年10月15日或之后，可交换票据可由持有人选择在紧接到期日前一个营业日的营业时间结束前的任何时间进行交换。可交换票据将按每1,000美元可交换票据本金24.0662股普通股的初始汇率（相当于约$ 41.55 每普通股）。可交换票据将可兑换为现金，最高可达将交换的可交换票据的本金总额，就交换义务的剩余部分（如有）而言，可根据经营合伙企业的选择，兑换为现金、普通股或其组合。扣除初始购买者的折扣和发行成本后的净收益约为$ 243.0 百万。

可交换票据和担保是根据截至2026年1月12日的契约（“契约”）在经营合伙企业、公司和美国银行信托公司、全国协会作为受托人之间发行的。

如果在可交换票据到期日之前发生根本性变化（定义见契约），在某些条件和有限的例外情况下，可交换票据持有人可以要求经营合伙企业以现金回购其全部或任何部分可交换票据，回购价格等于 100 待购回可交换票据本金额的百分比，加上截至（但不包括）基本变动回购日（定义见义齿）的应计未付利息。此外，如果发生某些公司事件或如果经营合伙企业要求赎回任何可交换票据，在某些情况下，经营合伙企业可能被要求提高与任何此类公司事件有关的任何可交换票据的兑换率，或以指定数量的普通股交换其被赎回（或被视为赎回，如契约中规定）的可交换票据，最高可达每1,000美元本金的可交换票据29.48 11股普通股。

经营合伙企业可将可交换票据的全部或任何部分赎回为现金（受某些限制），前提是公司董事会（或其委员会）确定此类赎回对于维护公司作为美国联邦所得税目的的REIT地位是必要的。经营合伙企业没有任何其他权利在2029年1月22日之前赎回可交换票据。在2029年1月22日或之后的任何营业日以及紧接到期日前的第41个预定交易日之前，经营合伙企业可以选择全部或部分赎回可交换票据（受某些限制），前提是普通股的最后报告销售价格已至少 130 当时有效的兑换价%至少 20 期间的交易日（不论是否连续） 30 经营合伙企业提供赎回通知之日前一个交易日（含）的连续交易日期间。赎回价格将等于 100 将予赎回的可交换票据本金额的百分比，加上截至但不包括赎回日期的应计及未付利息（如有）（但以记录日期的可交换票据持有人收取相关利息付款的权利为准）。

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就可交换票据的发售而言，我们订立了登记权协议，据此，我们同意登记在交换可交换票据时可交付的普通股（如有）的转售。2026年2月，公司根据登记权协议项下的合同义务登记了根据招股说明书补充文件发售的普通股的转售。此外，我们在登记权协议中同意使用商业上合理的努力，以保持货架登记声明或转售招股章程的有效性至（1）紧接可交换票据到期日之后的第50个交易日（以较早者为准）（但可在紧接可交换票据到期日之后的该50个交易日期间暂停登记的有效性而予以延期）（2）紧接（i）不再有任何未偿还的可交换票据或（ii）没有在交换时交付或可交付的普通股将是“限制性证券”（在《证券法》第144条规则的含义内）的日期后的第50个交易日。如果运营合伙企业未履行其在注册权协议下的某些义务（“注册违约”），运营合伙企业将被要求向可交换票据持有人支付额外利息。如果可交换票据的持有人交换其部分或全部可交换票据，该持有人将无权就如此交换的票据获得额外利息。但是，如果此类持有人在存在注册违约的情况下将其部分或全部可交换票据进行交换，经营合伙企业将在适用的汇率基础上增加 3 如此交换的每1,000美元本金票据的百分比，而不是支付任何额外的利息。我们根据ASC子主题825-20：金融工具-注册付款安排将此类额外利息金额作为或有义务进行会计处理，这些利息金额按照ASC子主题450-20：或有损失单独计量。由于截至2026年3月31日，该等额外利息金额不太可能支付，故截至2026年3月31日，该等额外利息金额尚未确认或包括在可交换票据所得款项的分配中。

无抵押定期贷款

2026年1月，我们以$ 550.0 百万无抵押定期贷款，包括（i）修订我们现有的$ 325.0 百万定期贷款将产能提高到$ 350.0 万美元，并将到期日延长至2030年12月（“2030年定期贷款”）和（ii）新的$ 200.0 2033年1月到期的百万定期贷款（“2033年定期贷款”）。我们画了一个增量$ 75.0 截至收盘时的百万美元，未偿还总额为$ 400.0 百万，我们有一个加起来的$ 150.0 百万在延迟抽奖功能下可用。适用的定价边际为SOFR plus 95 2030年定期贷款和SOFRplus的基点 125 基于我们当前信用评级的2033年定期贷款的基点。

无担保信贷额度

无担保信贷额度和优先、无担保票据包括要求维持某些比率的契约，包括偿债覆盖率和杠杆，并限制支付股息，使股息和分配不会超过协议中定义的上一财政年度的FFO，每年或 95 累计FFO的百分比。截至2026年3月31日，我们认为我们遵守了所有债务契约。

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债务期限

截至2026年3月31日现有长期债务未来五年及以后的到期和本金摊销情况如下（单位：千）：

日历年度						金额
2026年剩余时间						$	355,315
2027						415,000
2028(1)						—
2029(1)						—
2030						311,700
此后						800,000
小计						1,882,015
净贴现和债务发起成本						( 16,341 )
合计						$	1,865,674

(1)不包括我们$的两个六个月延期选择 620.0 百万无担保信贷额度，其中有 无 截至2026年3月31日、2028年到期的未偿还借款。如果行使延期选择权，债务到期日将延长至2029年。

我们考虑了我们的短期（自提交这些财务报表之日起一年或更短时间内）流动性需求，以及我们估计的来自经营活动和其他融资来源的现金流量是否足以满足这些需求。这些其他来源包括但不限于：现有现金和短期投资、我们在无抵押定期贷款下现有的延迟提款功能、与某些金融机构的持续关系、我们根据市场情况出售债务或发行股权的能力，以及潜在出售非核心资产的收益。我们相信，我们有机会获得必要的融资，为我们的短期流动性需求提供资金。

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下表汇总了我们衍生金融工具的条款和公允价值，以及它们在综合资产负债表中的分类（名义金额和公允价值，单位：千）：

																														公允价值
生效日期						到期日						名义金额						银行支付率						公司固定工资率						2026年3月31日						2025年12月31日
资产（负债）(1):
2024年2月						2026年2月						$	75,000					每日SOFR						3.5		%				$	—					$	22
2024年2月						2026年8月						75,000						每日SOFR						3.7		%				( 18 )						( 80 )
2024年2月						2027年1月						175,000						每日SOFR						4.2		%				( 689 )						( 1,358 )
2026年1月						2029年10月						75,000						每日SOFR						3.4		%				386						( 25 )
2026年2月						2028年4月						75,000						每日SOFR						3.3		%				379						( 102 )
												$	400,000											3.8		%
2025年5月						2029年4月						61,700						每日SOFR						3.5		%				—						( 417 )
合计																														$	58					$	( 1,960 )
远期起始衍生品
2026年8月						2027年10月						50,000						每日SOFR						3.1		%				272						6
2026年8月						2028年4月						25,000						每日SOFR						3.1		%				180						24
2027年1月						2028年12月						50,000						每日SOFR						3.2		%				225						—
2027年1月						2029年4月						25,000						每日SOFR						3.1		%				213						—
2027年1月						2030年9月						25,000						每日SOFR						3.5		%				( 20 )						—
合计												$	175,000											3.2		%				$	870					$	30

（1）资产余额记入预付款项，合并资产负债表上的其他资产和负债记入合并资产负债表上的其他负债。

衍生金融工具由利率互换组成，利率互换被指定为现金流量套期保值，交易对手各不相同。我们没有将衍生品用于交易或投机目的，目前没有任何未被指定为对冲的衍生品。

被指定并符合现金流量套期条件的衍生工具的公允价值变动计入累计其他综合损失，随后在被套期的预测交易影响收益的期间重新分类为收益。

下表列示衍生金融工具对所附合并财务报表的影响（单位：千）：

						截至3月31日的三个月，
						2026						2025
利率互换（有效部分）：
其他综合收益（亏损）确认的利得（亏损）金额						$	3,053					$	( 1,248 )

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公允价值指引建立了三层公允价值层次结构，对计量公允价值时使用的输入值进行了优先排序。这些层级定义如下：

层						说明
1级						活跃市场报价等可观测投入
2级						直接或间接可观察到的活跃市场中报价以外的输入
3级						存在很少或根本没有市场数据的不可观察的投入，因此需要一个实体制定自己的假设

经常性公允价值计量

下表列出了我们在公允价值层级内以公允价值计量的资产和负债（单位：千）：

												1级						2级						3级
												相同资产或负债在活跃市场的报价						重要的可观察输入						重要的不可观察输入
						合计
截至2026年3月31日的公允价值：
资产：
利率互换（预付和其他资产）						$	1,730					—						$	1,730					$	—
总资产						$	1,730					$	—					$	1,730					$	—
负债：
利率互换（其他负债）						$	( 802 )					$	—					$	( 802 )					$	—
负债总额						$	( 802 )					$	—					$	( 802 )					$	—

												1级						2级						3级
												相同资产或负债在活跃市场的报价						重要的可观察输入						重要的不可观察输入
						合计
截至2025年12月31日的公允价值：
资产：
利率互换（预付和其他资产）						$	159					$	—					$	159					$	—
总资产						$	159					$	—					$	159					$	—
负债：
利率互换（其他负债）						$	( 2,088 )					$	—					$	( 2,088 )					$	—
负债总额						$	( 2,088 )					$	—					$	( 2,088 )					$	—

利率掉期的公允价值是根据从交易这类工具的金融来源收到的当前市场数据、基于现行市场数据并根据公认的金融原则（包括交易对手风险、信用利差和利率预测）以及对相关未来市场状况的合理估计得出的第三方专有模型，使用第2级输入进行估计的。

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其他公允价值披露

我们的债务包括优先、无担保票据、无担保定期贷款、有担保抵押贷款和无担保信贷额度，在公允价值层次结构内的估计公允价值和记录价值如下（单位：千）：

						2026年3月31日						2025年12月31日
Level 1相同资产或负债在活跃市场中的报价						$	—					$	—
第2级重要可观测输入						1,251,341						1,004,896
第3级重要的不可观察输入						584,012						552,914
债务公允价值合计						$	1,835,353					$	1,557,810
债务的记录价值						$	1,865,674					$	1,596,821

我们的高级无担保票据是公开交易的，提供市场报价利率。然而，由于这些票据的交易量有限，我们将这些工具归类为公允价值等级中的第2级。我们的可交换票据没有公开交易，在公允价值层次中被归类为第2级，给出了可观察的输入值，例如类似负债在活跃市场的报价或使用可观察市场数据的其他输入值。估值基于按风险调整后市场报价折现的预期未来付款。鉴于估值中使用的不可观察输入值，我们的其他债务，包括我们的无抵押定期贷款和有抵押抵押债务，在公允价值等级中被归类为第3级。我们的无抵押定期贷款、无抵押信贷额度和浮动利率抵押贷款都是基于SOFR的工具。在为估计这些工具的公允价值而选择贴现率时，我们评估了原始信用利差，并不认为它们的使用与当前类似工具的信用利差存在重大差异，因此这些债务工具的记录价值被视为其公允价值。

股息申报

2026年1月，公司董事会（“董事会”）宣布$ 0.2925 于2026年2月13日支付给2026年1月30日登记在册的每位股东的每股普通股现金股息，并以运营合伙企业普通合伙人的身份，授权$ 0.2925 向运营合伙企业的单位持有人按每个运营合伙单位分配现金。

市场发售

2026年2月，公司和运营合伙企业向SEC提交了表格S-3（文件编号：333-293804）的自动货架登记声明（“通用登记声明”），该声明在提交时自动生效。关于提交通用注册声明，2026年2月26日，公司还向SEC提交了一份新的招股说明书补充文件，该文件包含在通用注册声明中，其中涉及公司的市场股票发行（“ATM发行”）计划。在公司与经营合伙企业订立销售协议（定义见下文）的基本同时，公司终止其现有ATM股权发售SM根据2025年销售协议的条款，公司、经营合伙企业及其代理方之间的销售协议（“2025年销售协议”）。

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2026年2月，公司与经营合伙企业订立ATM股权发行SM销售协议（“2026年销售协议”）与其中所列的每个特定销售代理（“销售代理”），根据该协议，公司可以发行和出售其普通股的股份，总销售价格最高可达$ 400 百万的金额，有时将由公司决定。订立2026年销售协议及终止2025年销售协议的目的是参考2026年销售协议中的通用登记声明，并增加一名非2025年销售协议缔约方的销售代理、远期买方和远期卖方。

根据我们的ATM发行计划，我们可能会以最高$ 400 百万的金额和次数将由公司确定，并且没有义务出售任何普通股。实际销售（如有的话）将取决于我们不时决定的多种因素，其中包括市场状况、普通股的交易价格、资金需求以及我们确定其资金的适当来源。我们的ATM发行计划允许通过远期销售合同出售普通股。这些合约符合股权分类的所有条件，因此，普通股在结算时按合约规定的发行价格入账。我们还在每股收益计算中考虑了远期销售合同的潜在稀释，在结算前使用库存股法确定任何稀释影响。

我们目前打算将根据ATM发行计划出售普通股的净收益用于营运资金和一般公司开支。截至2026年3月31日，我们有大约$ 400.0 根据ATM发行计划可供出售股份的剩余百万股。有 无 在2026年和2025年第一季度根据ATM发行计划出售我们的普通股。

股份回购计划

2025年5月，董事会授权回购最多$ 200.0 百万股公司已发行普通股，取代之前授权的股票回购计划，以回购最多$ 100.0 2025年5月31日到期的公司已发行普通股中的百万股。可不定期通过公开市场、私下协商、结构化或衍生交易（包括加速股份回购交易）或其他获取普通股的方式进行回购。该公司打算在《交易法》第10b-18条规则的定价和数量要求范围内安排公开市场购买。公司可能会不时订立规则10b5-1计划，以促进根据本授权回购其普通股。

公司回购 589,622 普通股，总成本约为$ 20.0 万，包括交易费用，截至2026年3月31日止三个月。公司做到了 不是 在截至2025年3月31日的三个月内回购任何普通股。截至2026年3月31日，根据股票回购计划授权回购的普通股剩余金额约为$ 180.0 百万。

期						购买的股票总数						每股支付的平均价格						作为公开宣布的计划或方案的一部分购买的股票总数						根据计划或方案可能尚未购买的股份的大约美元价值 （百万）
2026年1月1日至2026年1月31日						589,622						$	33.92					589,622						$	180.0
2026年2月1日至2026年2月28日						—						—						—						180.0
2026年3月1日至2026年3月31日						—						—						—						180.0
合计						589,622						$	33.92					589,622						$	180.0

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运营合伙企业发行的所有运营合伙单位在收益、股息和净资产方面享有同等权利。当公司因行使期权、授予限制性普通股奖励或交换A类普通有限合伙单位而发行普通股时，运营合伙企业向公司全资子公司Tanger LP Trust发行相应的B类普通有限合伙单位。同样，当公司回购其已发行普通股时，运营合伙企业会回购Tanger LP Trust持有的相应数量的B类普通有限合伙单位。

下表列出截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月的未偿还合伙单位变动情况：

												有限合伙单位
						普通合伙单位						A类						乙类						C类						合计
余额2024年12月31日						1,250,000						4,707,958						111,488,633						—						116,196,591
已行使的期权						—						—						5,200						—						5,200
交换A类有限合伙单位						—						( 45,054 )						45,054						—						—
公司授予限制性普通股奖励，扣除没收						—						—						595,924						—						595,924
代扣代缴职工所得税的单位						—						—						( 211,605 )						—						( 211,605 )
余额2025年3月31日						1,250,000						4,662,904						111,923,206						—						116,586,110
余额2025年12月31日						1,250,000						4,662,904						113,847,359						—						118,510,263
已行使的期权						—						—						33,200						—						33,200
在转换基本LTIP单位时发行C类有限合伙单位(1)						—						—						—						15,180						15,180
公司授予限制性普通股奖励，扣除没收						—						—						580,680						—						580,680
回购普通单位						—						—						( 589,622 )						—						( 589,622 )
代扣代缴职工所得税的单位						—						—						( 245,766 )						—						( 245,766 )
余额2026年3月31日						1,250,000						4,662,904						113,625,851						15,180						118,303,935

(1)代表某些非雇员董事的基于时间的LTIP单位，这些单位为联邦所得税目的授予并满足了LTIP单位资本账户的最低分配。单位于2026年2月15日自动转换为经营合伙企业无表决权的C类普通有限合伙单位。

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下表列出了计算公司每股收益时分子和分母的对账（单位：千，每股金额除外）：

						截至3月31日的三个月，
						2026						2025
分子：
归属于Tanger Inc.的净利润。						$	28,261					$	19,201
减去分配给参与证券的收益						( 210 )						( 202 )
Tanger Inc.普通股股东可获得的净收入。						$	28,051					$	18,999
分母：
基本加权平均普通股						114,238						112,396
稀释性证券的影响：
股权奖励						1,216						1,557
稀释加权平均普通股						115,454						113,953
每股普通股基本收益：
净收入						$	0.25					$	0.17
稀释后每股普通股收益：
净收入						$	0.24					$	0.17

我们根据已发行普通股的加权平均数以及假设所有潜在稀释性证券在可能的最早日期转换为普通股，本应发行在外的增量加权平均普通股确定稀释每股收益。

根据我们的股权补偿计划授予的名义单位被视为或有可发行普通股，如果使用库存股法产生的影响具有稀释性，则计入每股收益，如果报告期末为或有期间期末，则普通股将可发行。截至2026年3月31日止三个月，约 472,000 名义单位被排除在计算之外，因为如果报告期末是应急期结束，这些名义单位要么将无法发行，要么是因为它们具有反稀释性。截至2025年3月31日止三个月，约 99,000 名义单位被排除在计算之外。

对于未行使的期权，稀释性普通股的影响是使用库存股法确定的，据此假设未行使的期权在报告期间开始时被行使，并且假设该期间此类期权的行使收益和平均计量但未确认的补偿成本被用于以该期间的平均市场价格回购我们的普通股。截至二零二六年三月三十一日及二零二五年三月三十一日止三个月， 无 选项被排除在计算之外。

假设交换非公司LP在年初持有的合伙单位，这将导致消除分配给运营合伙企业的非控制性权益的收益，这将对每股收益没有影响，因为分配给普通有限合伙单位的收益，就好像交换一样，相当于分配给普通股的收益。

可交换票据采用IF换算法进行稀释评估。截至2026年3月31日止三个月，可交换票据具有反稀释性，因此不计入每普通单位摊薄收益。

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公司的某些未归属的限制性普通股奖励和LTIP单位包含不可没收的股息或股息等价物权利。这些未归属的限制性普通股奖励和LTIP单位对每股收益的影响是使用两类法计算的，其中收益根据宣布的股息以及未归属的限制性普通股和LTIP单位在未分配收益中的参与权分配给未归属的限制性普通股奖励和LTIP单位。未归属的限制性普通股和不包含不可没收的股息或股息等价物权利的LTIP单位，如果影响具有稀释性，则使用库存股法计入稀释每股收益计算。

下表列出了计算单位收益中分子和分母的对账（单位：千，单位金额除外）：

						截至3月31日的三个月，
						2026						2025
分子：
归属于经营伙伴关系合作伙伴的净利润						$	29,417					$	19,999
减去分配给参与证券的收益						( 210 )						( 202 )
经营合伙企业普通单位持有人可获得的净收入						$	29,207					$	19,797
分母：
基本加权平均普通单位						118,908						117,072
稀释性证券的影响：
股权奖励						1,216						1,557
稀释加权平均普通单位						120,124						118,629
每普通单位基本收益：
净收入						$	0.25					$	0.17
每普通单位摊薄收益：
净收入						$	0.24					$	0.17

我们根据已发行普通股的加权平均数加上假设所有具有潜在稀释性的证券在可能的最早日期转换为普通单位，本应已发行的增量加权平均单位来确定稀释后的每普通单位收益。

根据我们的股权补偿计划授予的名义单位被视为或有可发行的普通单位，如果使用库存股法产生的影响具有稀释性，则计入每单位收益，如果报告期末为或有期间的期末，则普通单位将可发行。截至2026年3月31日的三个月，约 472,000 名义单位被排除在计算之外，因为如果报告期末是应急期结束，这些名义单位要么将无法发行，要么是因为它们具有反稀释性。截至2025年3月31日止三个月，约 99,000 名义单位被排除在计算之外。

对于未行使的期权，稀释性普通单位的影响是使用库存股法确定的，据此，假设未行使的期权在报告期间开始时被行使，而该等期权的行使收益和期间内已计量但未确认的平均补偿成本被假定用于以该期间的平均市场价格回购我们的普通单位。普通单位的市场价格被认为相当于公司普通股的市场价格。截至二零二六年三月三十一日及二零二五年三月三十一日止三个月， 无 选项被排除在计算之外。

可交换票据采用IF换算法进行稀释评估。截至2026年3月31日止三个月，可交换票据具有反稀释性，因此不计入每普通单位摊薄收益。

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公司的某些未归属的限制性普通股奖励和LTIP单位包含不可没收的分配权或分配等价物。相应的未归属受限制单位奖励和LTIP单位对每单位收益的影响已使用两类法计算，即根据宣布的分配以及未归属受限制单位和LTIP单位在未分配收益中的参与权，将收益分配给未归属受限制单位奖励和LTIP单位奖励。未归属的限制性普通单位和不包含不可没收的股息权或股息等价物的LTIP单位，如果影响具有稀释性，则使用库存股法计算稀释后的每普通单位收益。

我们有一个股东批准的基于股权的薪酬计划，即经修订的Tanger Inc.和Tanger Properties Limited Partnership的激励奖励计划（“计划”），该计划涵盖我们的非雇员董事、高级职员、雇员和顾问。根据该计划，我们可能以（其中包括）公司限制性普通股、公司普通股的限制性股份单位（我们有时称之为“名义单位”）和运营合伙企业的LTIP单位的形式授予基于股权的奖励。

根据运营合伙企业的有限合伙协议，当公司发行普通股时，运营合伙企业向公司全资子公司Tanger LP Trust发行一个相应的运营合伙单位。因此，当公司就其普通股授予基于股权的奖励时，运营合伙企业将每项奖励视为已由运营合伙企业授予。

每个LTIP单位，如果归属，在满足联邦所得税目的的LTIP单位资本账户的最低分配后，可转换为运营合伙企业的无投票权C类普通单位。持有人可将每一该等C类普通单位交换为公司的一股普通股。LTIP单位旨在符合美国联邦所得税目的的利润权益。

在下文的讨论中，“我们”一词指的是公司和经营合伙企业，“股份”一词的意思是也包括经营合伙企业的相应单位。

我们在合并运营报表中将基于股权的补偿费用记录在一般和管理费用中，具体如下（单位：千）：

						三个月结束
						3月31日，
						2026						2025
限制性普通股和基于时间的LTIP单位						$	2,049					$	1,672
基于绩效的名义单位奖和基于绩效的LTIP奖						1,485						1,168
期权						76						86
股权报酬总额						$	3,610					$	2,926

作为出租物业的一部分资本化的股权补偿费用和递延租赁成本如下（单位：千）：

						三个月结束
						3月31日，
						2026						2025
基于股权的补偿费用资本化						$	76					$	33

限制性普通股奖励

在2026年2月期间，公司授予其执行人员和非雇员董事约 100,000 和 16,000 分别为限制性普通股。授予日公允价值为$ 33.61 每股。受限制的普通股按比例归属于 三年 执行官每年的期限和超过a 一年 非雇员董事的期限。与递延补偿的摊销相关的补偿费用正在根据限制性普通股的归属时间表确认。

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对于归属的某些限制性普通股和在该期间结算的限制性股票单位，我们扣留价值相当于雇员对适用的收入和其他就业税的最高法定义务的普通股，并将现金汇给适当的税务机关。归属或结算时扣留的股份总数约为 246,000 和 212,000 截至二零二六年三月三十一日止三个月及二零二五年三月三十一日止三个月。扣留的普通股总数是根据我们在前一天的收盘股价确定的归属或结算日的普通股价值。为雇员向税务机关承担的纳税义务支付的总金额为$ 8.3 百万美元 7.3 截至二零二六年三月三十一日止三个月及二零二五年三月三十一日止三个月的证券变动月报表分别为百万元。这些金额在综合现金流量表中反映为筹资活动。

基本长期激励计划单位

于2026年期间，公司授予若干非雇员董事约 16,000 LTIP单位，具有基于时间的归属要求，授予日公允价值为$ 33.61 按比例归属的每单位 一年 须继续服役。这些单位的补偿费用正在确认中。 一年 期间。该公司还授予某些高级管理人员约 106,000 具有基于时间的归属要求和授予日公允价值$的LTIP单位 33.61 .这些单位的补偿费用正在按三年期间确认。

2026年业绩分成计划

2026年期间，公司薪酬委员会批准了Tanger Inc. 2026业绩份额计划（“2026年PSP”）的一般条款，该计划涵盖公司的执行官，其中最多约 77,000 受限制的普通股和 299,000 如果实现某些股价升值目标，LTIP单位可能会被赚取 三年 测量周期。2026年PSP为长期激励薪酬计划。接受者可能会获得名义单位，这些单位可能会转换为公司的限制性普通股或LTIP单位，基于公司的绝对股东总回报及其相对于同行集团的股东总回报超过 三年 测量周期。年底赚取的任何普通股或LTIP单位 三年 测量期间受制于基于时间的归属时间表，与 50 计量期后立即归属的普通股和单位的百分比，剩余的 50 %归属 一年 此后，视在归属日继续受雇于公司而定（除非由于在此之前（a）公司无故终止、（b）参与者有正当理由或（c）因死亡或残疾而终止而加速）。

下表列出了2026年PSP绩效目标及2026年PSP的其他相关信息：

业绩目标 (1)
奖励的绝对部分：
占总奖励的百分比						25 %
绝对股东总回报区间						16 %			-			37 %
将获得的单位百分比						25 %			-			100 %
奖励的相对部分：
占总奖励的百分比						75 %
同行群体范围百分位排名(2)						25 第			-			75 第
将获得的单位百分比						25 %			-			100 %
可能获得的最大数量的限制性普通股和LTIP单位						376,000
授予日每LTIP单位的公允价值						$ 17.88
授予日每股公允价值						$ 17.77

(1)根据2026年PSP获得的限制性普通股的数量和赚取的LTIP单位将通过股东总回报阈值之间的线性插值按比例确定，无论是绝对股东总回报还是公司同行群体中的相对股东总回报。

(2)同业组基于纳入富时Nareit零售指数的公司，市值为$ 1 十亿或更多。

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在截至2026年3月31日止三个月内授予的2026年PSP奖励的公允价值是在授予日使用蒙特卡洛模拟定价模型和以下假设确定的：

无风险利率(1)						3.4		%
预期股息率(2)						3.8		%
预期波动(3)						25		%

(1)表示与受限制单位赠款的估计寿命相同的美国国债截至授予日的利率。

(2)股息率采用前三年的平均股息率和截至估值日的当期股息率计算得出。

(3) 基于我们的普通股和我们的同行指数公司的普通股在测量期间的历史和隐含波动率的混合。

2023年业绩分成计划

2026年3月，2023年度业绩分成计划计量期结束。基于公司绝对和相对总股东报酬率超 三年 测量期，我们发布了 465,469 2026年3月限制性普通股，以 263,742 立即归属，剩余 201,727 2027年3月归属。那些人的归属 201,727 普通股取决于在归属日之前是否继续受雇于公司（除非在此之前（a）由公司无故终止，（b）由参与者出于正当理由终止，或（c）由于死亡或残疾，在这种情况下归属将加速）。

下表列示截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月累计其他综合收益（亏损）各构成部分余额变动情况（单位：千）：

						Tanger Inc.累计其他综合收益（亏损）																		经营合伙非控制性权益累计其他综合收益（亏损）
						外币						现金流量套期						合计						外币						现金流量套期						合计
余额2025年12月31日						$	( 26,406 )					$	( 1,943 )					$	( 28,349 )					$	( 1,387 )					$	( 87 )					$	( 1,474 )
重分类前其他综合收益						( 177 )						—						( 177 )						( 8 )						—						( 8 )
从累计其他综合收益重新分类为外币的其他收益和现金流量套期的利息支出						—						2,933						2,933						—						120						120
余额2026年3月31日						$	( 26,583 )					$	990					$	( 25,593 )					$	( 1,395 )					$	33					$	( 1,362 )
						Tanger Inc.累计其他综合收益（亏损）																		经营合伙非控制性权益累计其他综合收益（亏损）
						外币						现金流量套期						合计						外币						现金流量套期						合计
余额2024年12月31日						$	( 27,885 )					$	198					$	( 27,687 )					$	( 1,451 )					$	4					$	( 1,447 )
改叙前的其他综合损失						( 612 )						—						( 612 )						( 22 )						—						( 22 )
从累计其他综合损失重新分类为外币的其他费用和现金流量套期的利息费用						—						( 1,196 )						( 1,196 )						—						( 52 )						( 52 )
余额2025年3月31日						$	( 28,497 )					$	( 998 )					$	( 29,495 )					$	( 1,473 )					$	( 48 )					$	( 1,521 )

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我们预计在未来12个月内将重新分类为收益，作为利息支出的减少约$ 68,000 于截至二零二六年三月三十一日生效的利率互换协议有关的累计其他全面收益内入账的金额。

下表列示截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月累计其他综合收益（亏损）各构成部分余额变动情况（单位：千）：

						外币						现金流量套期						累计其他综合收益（亏损）
余额2025年12月31日						$	( 27,793 )					$	( 2,030 )					$	( 29,823 )
重分类前其他综合收益						( 185 )						—						( 185 )
从累计其他综合收益重新分类为其他收益的外币及现金流量套期的利息支出						—						3,053						3,053
余额2026年3月31日						$	( 27,978 )					$	1,023					$	( 26,955 )

						外币						现金流量套期						累计其他综合收益（亏损）
余额2024年12月31日						$	( 29,334 )					$	204					$	( 29,130 )
改叙前的其他综合损失						( 634 )						—						( 634 )
从累计其他综合损失重新分类为外币的其他费用和现金流量套期的利息费用						—						( 1,248 )						( 1,248 )
余额2025年3月31日						$	( 29,968 )					$	( 1,044 )					$	( 31,012 )

我们预计在未来12个月内将重新分类为收益，作为利息支出的减少约$ 68,000 于截至二零二六年三月三十一日生效的利率互换协议有关的累计其他全面收益内入账的金额。

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我们专注于开发、收购、拥有、运营、管理购物中心。我们将每个购物中心视为一个运营板块。我们将所有中心的财务信息汇总为 一 可报告分部，因为这些中心都具有相似的经济特征，并向相似类型和类别的客户和租户提供相似的产品和服务。

我们的首席运营决策者（“CODM”），即总裁兼首席执行官，使用净营业收入（“NOI”）作为评估业绩和分配资源的关键衡量标准，审查运营和财务信息。CODM还使用NOI及其组件来监控预算与实际结果。我们的资源是通过评估业务的运营结果以及考虑资本需求和未来预测来分配的，并在认为必要的情况下将其部署到各个业务职能中，同时确保用途与我们的整体业务战略保持一致。

下表提供了截至2026年3月31日和2025年3月31日止三个月与我们的业务相关的投资组合净营业收入的组成部分，这是一个非公认会计准则指标：

						三个月结束
						3月31日，
						2026						2025
物业收入：
租金收入						$	138,699					$	129,285
其他收入						4,675						3,671
总收入						$	143,374					$	132,956
物业运营费用：
广告及推广						$	3,599					$	3,022
公共区域维护						21,217						18,969
房地产税						12,249						10,045
其他经营费用						7,283						7,838
总营业费用						$	44,348					$	39,874
投资组合净营业收入-合并						$	99,026					$	93,082
未合并合营企业收益中的权益						$	3,442					$	2,399
利息支出						( 19,176 )						( 15,772 )
减值费用						—						( 4,249 )
其他收益						1,907						217
折旧及摊销						( 40,352 )						( 37,146 )
其他非财产（收入）支出						( 119 )						40
公司一般及行政开支						( 20,150 )						( 19,016 )
非现金调整						2,718						( 6 )
租约终止费						2,121						450
净收入						$	29,417					$	19,999

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截至二零二六年三月三十一日止，我们为出租人以超过 2,600 商店在我们的 34 综合中心，根据初始期限在2026年至2039年之间到期的经营租赁，某些协议包含延期选择权。此外，我们的某些租赁协议要求租户支付其可报销费用的相应份额，例如公共区域费用、水电费、保险和房地产税。

租金收入构成部分如下（单位：千）：

						三个月结束
						3月31日，
						2026						2025
租金收入-固定						$	118,688					$	107,196
租金收入-可变(1)						24,850						22,089
租金收入						$	143,538					$	129,285

(1)主要包括基于租户销售量百分比的租金和可报销的费用，如公共区域费用、水电费、保险和房地产税。

我们购买资本设备并产生与设施建设相关的成本，包括租户装修津贴。 计入应付账款和应计费用的支出情况如下（单位：千）：

						截至						截至
						2026年3月31日						2025年3月31日
计入应付账款和应计费用的与建筑有关的成本						$	8,852					$	10,822

已付利息，扣除已资本化利息后如下（单位：千）：

						三个月结束
						3月31日，
						2026						2025
已付利息						$	24,965					$	22,798

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下表汇总了公司的现金、现金等价物和限制性现金（单位：千）：

						三个月结束
						3月31日，
						2026						2025
期初：
现金及现金等价物						$	18,133					$	46,992
受限制现金						35,395						—
现金、现金等价物和限制性现金						$	53,528					$	46,992
期末：
现金及现金等价物						$	207,403					$	10,156
受限制现金						35,811						—
现金、现金等价物和限制性现金						$	243,214					$	10,156

下表汇总了经营合伙企业的现金、现金等价物和限制性现金（单位：千）：

						三个月结束
						3月31日，
						2026						2025
期初：
现金及现金等价物						$	17,893					$	46,700
受限制现金						35,395						—
现金、现金等价物和限制性现金						$	53,288					$	46,700
期末：
现金及现金等价物						$	206,890					$	10,005
受限制现金						35,811						—
现金、现金等价物和限制性现金						$	242,701					$	10,005

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下表简要说明了最近的会计公告以及对我们财务报表的预期影响：

标准

说明

生效日期

对财务报表或其他重大事项的影响

ASU 2023-09，所得税（专题740）：所得税披露的改进

ASU2023-09要求披露报告的来自持续经营业务的所得税费用（或收益）金额与通过乘以所得税前来自持续经营业务的收入（或损失）计算的金额之间的对账。该指引对2024年12月15日之后开始的财政年度有效。

2025年1月1日

采用这一指导意见并未对我们的财务报表披露产生重大影响。

ASU 2024-03，损益表-报告综合收益-费用分类披露（子主题220-40）：损益表费用分类

ASU2024-03要求在财务报表附注中披露有关某些成本和费用的特定信息。ASU 2024-03自2027年12月31日止年度的10-K表格开始生效，随后的中期期间自2028年开始。

2027年1月1日

我们目前正在评估采用该指南将对我们的财务报表披露产生的影响。

ASU 2025-06，无形资产-商誉及其他-内部使用软件（子主题350-40）

ASU2025-06要求公司在管理层授权并承诺为软件项目提供资金以及确定项目很可能完成且软件适合执行预期功能时，将内部使用软件成本资本化。该指引对2027年12月15日之后开始的财政年度和2028年开始的过渡期有效。

2028年1月1日

我们目前正在评估采用该指南将对我们的财务报表披露产生的影响。

股息申报

2026年4月，董事会宣布$ 0.3125 于2026年5月15日向2026年4月30日登记在册的每位股东支付的每普通股季度现金股息，并以运营合伙企业普通合伙人的身份授权$ 0.3125 向运营合伙企业的单位持有人按每个运营合伙单位分配现金。

衍生品

2026年4月，我们进入了一个$ 25.0 百万无担保债务利率互换协议，生效日期为2026年7月6日，到期日期为2031年4月1日。本次利率互换协议的固定每日SOFR基准利率为 3.5 %.

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