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洲际地产投资，Inc.报告2025年第四季度收益
达拉斯（2026年3月12日）-Transcontinental Realty Investors, Inc.（NYSE：TCI）报告截至2025年12月31日止三个月的经营业绩。截至2025年12月31日的三个月，我们报告的归属于普通股的净利润为830万美元或稀释后每股收益0.97美元，而2024年同期为10万美元或稀释后每股收益0.01美元。
财务亮点
•截至2025年12月31日，总稳定入住率为81%，其中包括我们多户住宅的93%和商业物业的59%。稳定入住率不包括Alera、Bandera Ridge和Merano，它们目前处于租赁状态。
•2025年10月10日，我们以2800万美元的价格出售了Bon Secour的别墅，这是一处位于阿拉巴马州海湾海岸的200单元多户住宅，因此产生了1220万美元的出售收益。我们用出售的收益偿还了该物业的1880万美元贷款，并用于一般公司用途。
财务业绩
收入从截至2024年12月31日止三个月的1180万美元增加到截至2025年12月31日止三个月的1210万美元，增加了30万美元。收入的增加主要是由于我们的商业物业增加了0.6百万美元，部分被我们的多户住宅减少了0.3百万美元所抵消。我们的商业物业收入增加，主要是由于入住率在斯坦福中心和减少的是出售2025年Bon Secour的别墅。
净运营亏损从截至2024年12月31日止三个月的170万美元增加180万美元至截至2025年12月31日止三个月的350万美元。我们的净经营亏损增加是由于210万美元营业费用的增加部分抵消了30万美元收入增加。营业费用增加主要是由于增加在截至2025年12月31日止三个月租赁物业的成本。
归属于公司的净利润增加820万美元从10万美元截至2024年12月31日止三个月至830万美元截至2025年12月31日止三个月。净收入增加的主要原因是1270万美元出售资产收益增加部分被a200万美元增加税收拨备和180万美元净经营亏损增加。出售资产收益增加主要归因于出售Bon Secour的别墅2025年。
关于Transcontinental Realty Investors, Inc.
总部位于达拉斯的房地产投资公司Transcontinental Realty Investors, Inc.持有位于美国各地的多元化股权房地产投资组合，包括办公楼、公寓、购物中心以及已开发和未开发的土地。该公司通过直接所有权、租赁和合伙投资房地产，并投资于房地产抵押贷款。该公司还持有应收抵押贷款。
Transcontinental Realty Investors, Inc.
综合业务报表
（千美元，每股金额除外）
（未经审计）
| 截至12月31日的三个月， | 截至12月31日的12个月， | ||||||||||||||||||||||
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024 | ||||||||||||||||||||
| 收入： | |||||||||||||||||||||||
| 租金收入 | $ | 11,510 | $ | 11,222 | $ | 46,366 | $ | 44,763 | |||||||||||||||
| 其他收益 | 547 | 569 | 2,694 | 2,307 | |||||||||||||||||||
| 总收入 | 12,057 | 11,791 | 49,060 | 47,070 | |||||||||||||||||||
| 费用： | |||||||||||||||||||||||
| 物业运营费用 | 7,823 | 6,816 | 27,885 | 27,063 | |||||||||||||||||||
| 折旧及摊销 | 3,696 | 2,847 | 12,577 | 12,276 | |||||||||||||||||||
| 一般和行政 | 1,501 | 1,549 | 5,830 | 5,447 | |||||||||||||||||||
| 向关联方支付咨询费 | 2,525 | 2,269 | 9,112 | 8,058 | |||||||||||||||||||
| 总营业费用 | 15,545 | 13,481 | 55,404 | 52,844 | |||||||||||||||||||
| 净经营亏损 | (3,488) | (1,690) | (6,344) | (5,774) | |||||||||||||||||||
| 利息收入 | 3,765 | 4,642 | 17,123 | 21,886 | |||||||||||||||||||
| 利息支出 | (1,499) | (1,836) | (6,669) | (7,642) | |||||||||||||||||||
| 债务提前清偿损失 | (284) | — | (284) | — | |||||||||||||||||||
| 未合并合营企业的权益（亏损）收入 | — | (119) | — | 708 | |||||||||||||||||||
| 出售或减记资产收益（亏损）净额 | 12,077 | (589) | 17,670 | (589) | |||||||||||||||||||
| 所得税拨备 | (2,128) | (112) | (7,064) | (1,930) | |||||||||||||||||||
| 净收入 | 8,443 | 296 | 14,432 | 6,659 | |||||||||||||||||||
| 归属于非控股权益的净利润 | (151) | (188) | (629) | (797) | |||||||||||||||||||
| 归属于公司净利润 | $ | 8,292 | $ | 108 | $ | 13,803 | $ | 5,862 | |||||||||||||||
| 每股收益 | |||||||||||||||||||||||
| 基本和稀释 | $ | 0.97 | $ | 0.01 | $ | 1.60 | $ | 0.68 | |||||||||||||||
| 用于计算每股收益的加权平均普通股 | |||||||||||||||||||||||
| 基本和稀释 | 8,639,316 | 8,639,316 | 8,639,316 | 8,639,316 | |||||||||||||||||||