图表10.15

深圳房屋租赁

合同

（非住宅）

深圳市住房和建设局制作

2019年11月

b.解释

1.本合同文本为示范文本，双方可以在相关法律法规规定的范围内，结合签订时的实际情况，对合同相应内容进行调整。

2、在签订合同前，出租人和承租人应当按照以下要求提供相应材料:

（一）出租人应当向承租人出示房产权证、房屋买卖合同或者其他证明出租人享有租赁权的有效文件，同时:

房屋被他人委托租赁的，还需提供委托人的授权委托书；

租赁共有房屋的，应当提供租赁协议证明和所有共有人的授权书；

房屋转租的，转出租人应当向转承租人提供证明文件和材料，表明出租人同意转租。

（二）承租人应当向出租人提供承租人真实、合法、有效的身份证件。

3.应在合同文本中选择、填写、删除或添加的项目，应经双方协商确定。中通过滴答选择要选择的内容。对于未发生实际情况或当事人未约定的，应在空间内播放x，以示删除。

4.出租人和承租人对于合同文本中未约定或者约定不明确的内容，可以根据具体情况，在相关条款后空行作出补充约定，也可以在附件一补充条款中作出约定。

5.双方可根据实际情况决定本合同原件的数量，并在签订合同时认真核对，确保各合同内容一致。每一方应至少持有一份原始合同。

6.本合同解除或者本合同的租赁期限、租赁标准、租赁面积发生重大变化的，当事人应当向原登记备案机关办理相关手续。

7.本合同签订时，双方当事人应当具有完全的民事行为能力，充分理解各自的权利、义务和责任，并自愿严格按照合同约定执行。

8.出租工业用房的，应当严格遵守深圳市人民政府《关于规范工业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）》（S.F.G.【2019】8号）文件的有关规定。

特别提示:出租人应当就合同的重要事项履行提示承租人的义务。承租人应当认真签署合同。本合同签订前，请认真阅读合同条款，特别是选择性、补充性、修改性内容，注意防范潜在风险。

房屋租赁合同

出租人（甲方）:深圳市香江供应链管理有限公司

证件类型:身份证护照统一社会信用代码其他

证书编号:________

房屋信息编码卡编号:http://http://http://http://http://mr/mr/mr/mr/mr/mr/mr/mr/mr/mr/mr/mr/

住所:深圳市南山区星海大道3046号香江金融大厦29F______

电话:0755-88988888

委托代理人/法定代表人:http://http://http://http://http://sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq_

证件类型:身份证护照统一社会信用代码其他______

证书编号:http://http://http://xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

通信地址:http://http://http://http://mr/mr/mr/mr/mr/mr/

联系电话:http://http://http://http://mr/mr/mr/mr/mr/mr/mr/mr/

承租人（乙方）:深圳市乐活供应链管理有限公司

证件类型:身份证护照统一社会信用代码其他______

证书编号:________

通讯地址:深圳市南山区前海路南山街道118号南山花园7号楼303室

电话:0755-26412199________

委托代理人/法定代表人:张燕月______

证件类型:身份证护照统一社会信用代码其他______

证书编号:http://http://http://xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

通信地址:http://http://http://http://mr/mr/mr/mr/mr/mr/

联系电话:http://http://http://http://mr/mr/mr/mr/mr/mr/mr/mr/

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房租赁管理办法》、《深圳市人大常委会关于加强住房租赁保障责任的决定》、《深圳市人民政府关于规范稳定工业住房租赁市场租赁价格若干措施的通知（试行）》等有关法律法规的规定，甲乙双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上承租房屋。

第一条租赁住房的基本情况

1.1甲方向乙方租赁的房屋位于深圳市南山区星海大道（工业区）19单元3座香江金融大厦F22栋2213、2214B号。租约格式为全租/部分租。建筑面积:246.5平方米（其中客房建筑面积:155.29平方米，共享面积:91.21平方米）（详见附件二房屋平面图）。房屋租赁用途:办公，房屋代码:440305002006090002000241\44030500200609000200242。

1.2住房所有权状况:

房产的所有人或合法使用人为深圳市香江供应链管理有限公司，甲方持有:（房屋所有权证或房产所有权证/房屋买卖合同/房屋租赁合同/其他房屋来源证明文件）。房屋所有权证或房地产所有权证编号:0211459\0211474。房子有没有抵押？（是/否）。

1.3房屋装修:________（装修细节可由甲方和乙方在本合同附件二中补充）。

1.4房屋内附属设施的条件:

☑房子是空的，没有任何设施和设备。

房屋内设有设施及设备，详情请参阅附件三《房屋交付确认书》。

第2条租赁期限

2.1乙方租赁房屋期限为2020年8月10日至2023年8月9日，共计3年/月（不超过法律法规规定的最长期限，单个工业房屋租赁合同期限原则上不低于1年）。

2.2免租期:

乙方享有______月/日（含租赁期）的免租期，具体期限为________至________。在此期间，乙方无需向甲方支付租金，但应承担除租金外的水、电、气、物业管理费等一切费用。免租期届满时，无论乙方是否使用租赁房屋，乙方均应按照合同约定支付租金。

乙方不享受免租期，租金、管理费等费用自甲方交付房屋之日起计算。

第3条租金

3.1租赁房屋租金按房屋建筑面积/建筑面积计算，每月租金总额为人民币34510元（也就是说:仅三万四千五百一十元）。

3.2租金支付日:租金按月支付，乙方应在每月5日前向甲方支付租金。甲方收取乙方租金时，应向乙方开具收据。

3.3租金支付方式:乙方应在约定的租金支付日之前以现金支付/银行转账/其他方式向甲方支付租金。乙方以银行转账方式支付租金时，应将租金支付至甲方指定的下列账户:

账户名称:http://http://http://http://sqq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/

银行名称:http://http://http://http://br.com/br.com/br.com/br.http://br.com/br.com/br.com/br.http://br.com/br.com/br.com/br.com/br.com/br.com/br.com/br.http://br.com/br.http://br.com/br.com/br.http://br.com/br.com/br.com/br.http://br.com/br.com/br.__

帐户号码:http://http://http://http://http://sq/sq/sq/sq/sq/sq/sq/

3.4房屋租赁合同期限内，甲方不得单方加租。

3.5双方同意，租赁期内租金在前一年租金的基础上，自第三年起每1年增加/减少5%。具体情况如下:

（1）2020年8月10日至2022年8月9日租金标准为人民币34510元/月（换言之:仅三万四千五百一十元）。

（2）2022年8月10日至2023年8月9日，租金标准为人民币36235.5元/月（换言之:三万六千二百三十五元五十美分）。

（3）从________至________，租金标准为人民币________元/月（即:仅________元）。

(4) . ____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

第4条租赁押金

4.1本合同签订后5日内，乙方应向甲方支付相当于2个月（不超过2个月）租金的租赁定金，共计人民币69020元（换言之:仅为六万九千二十元）。甲方向乙方收取定金时，应向乙方开具收据。

4.2乙方支付的定金并非乙方预付的租金或其他费用，仅为乙方履行本合同约定义务的担保。甲方不得无故扣留乙方押金，并拒绝退还。租赁期限届满或合同终止后5日内，同时满足下列条件时，甲方应在扣除乙方应承担的租金、费用及违约金后，将租赁保证金剩馀部分无息返还乙方（如有，租金馀额一并返还）:

（一）租赁房屋未被乙方损坏或已修复；

（二）乙方应按本合同约定的方式将租赁房屋（包括附属设施）返还甲方；

（三）乙方使用租赁房屋地址办理工商登记的，乙方已迁移工商登记地址，并办理了法律、政府规定的其他手续。

第5条其他费用

5.1租赁期内，甲方负责支付法律法规规定应由甲方支付的房屋租赁相关税费。

5.2租赁期内，乙方应承担水费/电费/燃气费/物业管理费/电视费/电话费/上网费/______等其他费用。收费标准如下（公用事业或物业服务企业依法调整收费标准的，将作相应调整）:

水费:元/吨；电费:元/千瓦时；

燃气费:http://m3；物业管理费:http://m2/月；

其他:http://http://xxxxxxxxxxxx.

5.3乙方应在收到甲方提供的缴费通知书或缴费凭证后，按规定及时缴纳费用，否则，乙方应承担逾期罚款、违约金及由此产生的相关法律后果。

第六条租赁房屋的交付和验收

6.1甲方应于2020年8月10日前将租赁房屋交付乙方，并确保房屋及其附属设施安全合格（含空气质量）。

6.2甲方交付房屋时，乙方应对租赁房屋现有设备设施进行检查，双方应共同签署房屋交付确认书（见附件三）以完成交付。

6.3双方特别确认，乙方未签署房屋交付确认书即进入现场进行装修的，视为租赁房屋交付完毕。

第7条装饰

7.1在不影响房屋结构的前提下，甲方同意乙方对租赁房屋进行装修；按规定需报有关部门审批的，甲方委托的甲方/乙方应报有关部门审批后方可进行。租赁期届满或合同终止后，装饰应由乙方拆除并恢复原状/以折扣价归甲方所有/无偿归甲方所有/他人所有。

甲方不同意乙方对租赁房屋的装修。

7.2装修定金:按照本合同第7.1条的要求进行装修的，乙方应在装修开始前______个工作日内向甲方或甲方指定的单位支付装修定金______元（即:仅支付______元）。装修完成并经消防部门验收合格后，甲方或甲方指定的单位应将装修保证金无息退还乙方。

第8条住房的使用和维修

8.1租赁期内，乙方应正常、合理使用租赁房屋及其附属设施，安全用水用电。未经甲方同意，乙方不得擅自变更租赁用途。

8.2租赁期内，乙方如发现租赁房屋及其附属设施损坏或有故障，应及时通知甲方修理。甲方应在接到乙方通知后5日内进行维修。甲方收到通知后不能通知或不能修理的，或者急需立即修理的，乙方有权代为修理，费用由甲方承担。乙方因房屋维修影响使用的，应当减租或者相应延长租赁期限。

租赁房屋或附属设施（包括乙方装修及附加设施、设备）因乙方故意或不当使用而损坏或损坏的，由乙方负责维修，甲方不承担维修义务。

租赁期内，甲方或乙方未及时履行本合同约定的维修、保养等义务，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，由责任方承担赔偿责任。

8.3如乙方无法得到通知或虽有通知仍无法到达，甲方可在物业管理部门协助下进入租赁房屋进行紧急维修，甲方应赔偿由此造成的乙方损失。

第9条转租、续租和优先权

9.1转租

乙方不得转租。

租赁房屋为工业用途，且与租赁房屋相关的土地供应合同、产业发展监管协议允许转租的，甲方同意乙方可以按规定或协议转租，但乙方的转租期限不得超过本合同约定的剩馀租赁期限，并由乙方负责约束转租承租人履行租赁义务，承担转租承租人违约责任转租承租人不得再转租。

租赁房屋为工业用房以外的，甲方同意乙方可以将租赁房屋全部或部分转租给他人，但乙方的转租期限不得超过本合同约定的剩馀租赁期限，并由乙方负责约束分承租人履行租赁义务，承担分承租人的违约责任，分承租人不得再次转租。

9.2延期

乙方如需在本合同约定的租赁期限届满后继续租赁房屋，应在租赁期限届满日前____天向甲方提交书面续租申请。双方就续租达成协议的，应当重新订立租赁合同或者签订变更租赁期限的协议。乙方在同等条件下享有续展选择权。

9.3优先事项

甲方在租赁期内出售租赁房屋时，甲方应提前通知乙方，乙方在同等价格条件和支付方式下享有优先受让房屋的权利。甲方出售包括租赁房屋在内的全部房屋或与租赁房屋相结合的全部房屋的，乙方不享有优先权。

第10条归还房屋

10.1租赁期满或本合同解除后______天内，乙方应及时清空、搬出租赁房屋，并将房屋及附属设施归还甲方。乙方未在约定时间内清空或搬出房屋且无法联系的，双方同意按以下方式办理:

甲方有权将租赁房屋内剩馀的物品作为废弃物处理。

乙方提供紧急联系方式:______。乙方紧急联络人自接到通知之日起______天内未将房屋清空的，甲方有权将租赁房屋内剩馀的物品全部作为废弃物处理。

甲方委托第三方托管公司代为保管租赁房内剩馀物品，乙方承担保管费用。

甲方应以拍卖/变卖的方式处置租赁房屋中剩馀的物品，并将所得收益归乙方所有。

其他________，______，______。

10.2乙方归还房屋后留下的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权将其作为废弃物处理。甲方有权要求乙方承担处置乙方遗留废物的费用。

10.3归还房屋时，双方应核对房屋、附属物品、设施设备、水电等的使用情况，并在归还房屋确认书上签字或盖章（见附件四）。

第十一条合同的解除

11.1经双方协商一致，合同可以终止。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回租赁房屋:

（一）连续三十日不支付租金或者其他费用的；

（二）乙方在租赁房屋符合约定交付标准的前提下，无正当理由拒不签署房屋交付确认书；

（三）擅自拆除、变更房屋主体结构的；

（四）擅自变更租赁房屋用途的；

（五）擅自将租赁房屋转租给第三人的；

（六）利用租赁房屋从事非法活动的。

11.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同:

（一）逾期7天未交付租赁房屋的；

（二）甲方无权租赁房屋或者交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用或者危及乙方安全健康的；

（三）未承担约定的维修义务或者未支付甲方应当承担的全部费用，致使乙方不能正常使用租赁房屋的。

11.4有下列情形之一的，双方有权解除合同:

（一）租赁房屋因社会公共利益或城市建设需要已被依法征收拆迁【在此情况下，甲方应对乙方因未履行合同而遭受的损失（含装修损失）给予合理赔偿】；

（二）租赁房屋因地震、火灾等不可抗力造成损坏或者灭失，或者租赁房屋被认定为危险，不能使用的；

（三）甲方在签订合同时已告知乙方，可在租赁期内执行的租赁房屋租赁前已设定抵押，现正在执行中。

11.5有上述情形之一的，甲方或乙方按照本合同第十四条的规定向另一方送达终止合同通知书（见附件5）时，本合同即告终止。

第十二条违约责任

12.1甲方的违约责任

（1）乙方在本合同第11.3条约定的情况下解除合同的，甲方应在合同解除后5日内返还定金及预收租金馀额，并按合同每月租金金额的标准向乙方支付违约金。支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方也应承担赔偿责任。

（2）甲方未按时交付房屋或存在合同第十一条第三款第二项、第三项约定的情形，且乙方未解除合同的，甲方应在违约期间每日向乙方支付日租金金额两倍的违约金（最高违约金不得超过月租金金额的两倍）。

（3）租赁期内，甲方在合同第十一条约定的情况下擅自解除合同的，应当至少提前30日书面通知乙方，退还定金及预收租金馀额，并向乙方支付合同每月租金金额两倍的违约金。支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方也应承担赔偿责任。

12.2乙方的违约责任

（1）甲方在本合同第十一条第2款约定的情形下解除合同的，乙方应按合同月租金金额的标准向甲方支付违约金。支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方也应承担赔偿责任。

（二）乙方未按期支付租金、定金或者其他费用，不符合合同解除条件或者甲方即使符合合同解除条件也不解除合同的，乙方应当按每迟延一天向甲方支付日租金金额两倍的违约金。

（3）租赁期内，乙方在合同第十一条约定的情况下擅自解除合同的，应当至少提前30日书面通知甲方，并向甲方支付合同月租金金额两倍的违约金。支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方也应承担赔偿责任。

（4）租赁期限届满或合同终止的，乙方应及时搬出并归还房屋。逾期搬走或拒不归还的，乙方应按每延误一天向甲方支付日租金两倍的违约金。

（五）乙方未经甲方同意对影响租赁房屋结构的设施、设备进行装修、装修或安装的，应当将租赁房屋恢复原状，并赔偿甲方由此造成的损失。乙方因乙方上述行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任并赔偿损失。

第13条特殊条款

甲乙双方应签署附件七《深圳市住房租赁安全管理责任书》（以下简称责任书），全面、妥善履行责任书规定的安全管理责任和义务。任何一方违反责任书规定，在本合同约定的房屋租赁过程中导致他人发生安全事故或人身伤害或财产损失的，由责任方承担全部法律责任和经济损失。

第14条通知和交付

14.1甲乙双方同意以邮件邮件微信短信形式发送通知，双方确认其有效送达地址如下:

甲方送货地址:与通讯地址相同

其他地址http://http://xxxxxxxxxxx

电子邮件地址微信号手机号________

乙方送货地址:与通讯地址相同

其他地址________

电子邮件地址微信号移动电话号码http://http://http://un.org_

上述地址发生变更的，应当书面通知对方，否则，上述地址仍视为有效地址。一方寄给另一方的通知或者文件以邮寄方式寄出的，收件人收到通知或者文件的日期为送达日期。按照上述地址邮寄的文件被退回的，以退回日期为送达日期；以电子邮件、微信、短信方式发送的，以送达日期为送达日期。

14.2若不能按上述方式交付的，甲方根据本合同向租赁房屋所在地发出的通知视为乙方退租前的有效交付。

第15条解决争端

15.1因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以请求有关行政主管部门、行业协会或者其他第三人调解，或者:

向深圳国际仲裁院申请仲裁。

向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

15.2合同中关于争议解决的条款独立存在，合同的变更、解除、终止、失效或撤销不影响合同的效力。

第十六条合同的变更

除非双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同约定的内容。双方可以就本合同的变更签订补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同的签订、登记和备案

17.1本合同自双方签署之日起生效，一式三份，甲方一份，乙方一份，租赁管理部一份，具有同等法律效力。

17.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。

17.3本合同签订后10日内，双方应及时到房屋租赁管理主管部门办理房屋租赁登记备案手续（详见房屋租赁登记备案须知）。

附件一:补充条款

附件二:房屋平面图、房屋装修一览表或图片

附件三:送货上门确认书

送货上门确认书

双方对租赁房屋、附属物品、设施设备、用水用电等情况进行了核查，双方对上述设备的基本情况及房屋内各项费用:________无异议/说明如下。

_____________________________________________________________

出租人（签字盖章）:承租人（签字盖章）:

交货日期:

附件四:归还房屋确认书

归还房屋确认书

租赁双方已对房屋、附属物品、设施、设备及水电进行验收，并办理了房屋归还手续。对于承担相关费用、返还保证金、返还房屋及其附属物品、设施、设备，不存在争议/说明如下::

出租人（签字盖章）:承租人（签字盖章）:

归还房屋日期:

附件五:合同终止通知

终止合约通知书

致:

我们与贵公司签订了房屋租赁合同（MM DD，YYYY）。现因________原因，根据《房屋租赁合同》________条的规定，通知你方解除租赁合同。

请自收到本通知之日起_____天内搬出房屋/应退还押金及预付租金馀额为______元，应支付违约金为______元，应支付赔偿金为元，否则我们将通过法律途径解决问题。

特此通知！

☐ ☐

通知者:

日期:

注:通知方应将解除合同通知书实际送达对方，并保存相关证据。

深圳市房屋租赁安全管理责任书

为贯彻落实深圳市人大常委会《关于加强住房租赁安全责任的决定》，进一步明确住房租赁安全责任，加强租赁住房安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据有关法律法规的规定，特制定本责任文件:

i。本市行政区域内的生产经营场所（包括各类商品市场及其摊点、柜台）、办公场所、居民住宅和其他房屋的出租人、承租人应当对出租房屋的安全负责。

第二部分。出租人出租房屋时，应当持有市政府规定的房屋所有权证或者其他证明文件。业主委托他人出租的，应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋的分出租人、有实际租赁行为的其他人和房屋出借人应当作为租赁人承担安全责任。

（三）。出租人应当保证用于租赁的建筑物和出入口、通道、消防、燃气、电力设施符合有关法律、法规的规定和有关行政主管部门规定的安全标准。法律、法规规定租赁前必须取得有关许可或者批准文件的，出租人应当取得。

四。承租人将租赁房用于生产经营活动的，出租人应当要求承租人出示已办理消防、工商营业执照或开业许可证等手续的相关证件。

五.。出租人应当每季度至少对出租房屋的安全使用情况和性质进行一次检查并作书面记录，承租人应当予以配合并签字。承租人因客观原因不能亲自查验的，应当委托他人查验。

六。出租人发现租赁房屋存在隐患或者承租人擅自改变房屋性质、房屋功能从事违法犯罪行为等的，出租人应当向租赁房屋综合管理部门或者其他有关行政主管部门报告。

vii。承租人应当依照法律、法规的规定和房屋租赁合同的规定，安全、合理地使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和性质。承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人。同时，应当向出租房综合管理机构或者其他有关行政管理部门报告。

八、承租人在任何时候不得以任何理由和方式实施下列行为:

1.承租人不得擅自改变租赁房屋的使用功能，在使用租赁房屋从事酒店业、餐饮业、娱乐业、网吧、作坊等经营活动时，应当遵守有关规定；

2.禁止利用出租房屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、贩卖色情制品、伪造证件、印刷非法出版物、制售假冒伪劣商品、窝藏犯罪分子、窝藏、贩卖赃物等违法犯罪活动；

3.禁止利用出租房屋从事传销或变相传销、无证经营、无证经营诊所、非法行医和非法回收再生资源等违法行为；

四、禁止利用租赁房屋从事无证上岗、牵线搭桥、培训房产中介等诈骗活动；

（五）利用住宅租赁房屋储存违禁品，生产、储存、管理易燃易爆、有毒、放射性等危险物品或者从事其他违法活动的；

六、禁止高空乱扔垃圾，防止高空坠物:

（一）承租人必须充分认识高层乱扔垃圾的危害性以及行为人可能承担的民事、行政和刑事法律责任；

（二）承租人发现租赁房屋及其附属设施损坏、故障，可能存在高空坠落等风险的，应当及时通知出租人修理并采取有效措施。承租人造成的损坏或者损坏，应当由承租人修复；

（三）承租人必须养成文明生活习惯，教育被监护未成年人成为行为模范的文明人，文明行为，防止高层乱扔垃圾；

（四）出租人、承租人不得在窗台、阳台、路障上放置、悬挂花盆、拖把等杂物，避免高空坠落等事故发生。

九.。租赁双方应当协助、配合租赁房屋综合管理机构，如实提供租赁房屋安全检查管理的相关材料和资料。

x。出租人、承租人未依法履行安全责任，给他人造成人身、财产损害的，受害人可以要求出租人、承租人依法承担相应的赔偿责任。

出租人:（签字盖章）承租人:（签字盖章）

受托管理人:（签字盖章）电话:

联系电话:

年月日、年月日、年月日、年月日

房屋租赁登记备案通知书

房屋租赁登记备案需提交的材料:

（一）不动产权证或者其他合法所有权证明（提供原件并留下复印件）

出租人和承租人的身份证明或法律资格证明，包括:

1.个人

内地居民:身份证或其他有效身份证明。

港澳台居民:香港、澳门居民内地通行证，台湾居民内地旅行证。

外国人:护照（有居留证或入境签证）。

应提供上述证书的正本和副本，并提交副本。

2.单位

《社会信用代码》、《军队证书》、《境外企业合法经营证书》（原件、复印件各一份，并提交复印件）。境外企业的合法经营证书应当附有相应的中文译本。未经中国有关职能部门证明的，由使领馆公证或者证明。

（iii）租赁共有房屋，须提供所有共有人的书面确认书。

（四）授权

1.产权归个人所有的，应当出具委托人和委托代理人的有效身份证明（原件核对并提交全部复印件）和授权委托书（原件），委托人应当在授权委托书上注明委托事项和签署地点；无法取得委托人身份证原件的，签发经委托人签名确认的身份证复印件。当事人在境外签署的授权委托书，应当按照规定公证认证。

2.产权归机构所有的:经办人不是法定代表人或者负责人的，还应当出具法定代表人或者负责人的授权委托书（原件），委托人应当在授权委托书上注明委托事项和签署地点。当事人在境外签署的授权委托书，应当按照规定公证认证。

（五）住房租赁合同

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