附件 10.7

执行版本

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部分终止购股协议

根据日期为2024年1月5日的股票购买协议（经不时修订的“协议”），本部分终止股份购买协议（本次“终止”）由特拉华州公司三一广场控股公司（“公司”）、特拉华州有限责任公司TPHS Lender LLC（“公司投资者”）和特拉华州有限责任公司TPHS Investor LLC（“合资投资者”，并与公司投资者合称“投资者”）于2025年2月18日（“生效日期”）订立。本终止中使用但未定义的大写术语应具有协议中赋予此类术语的含义。

然而，根据《协定》第22条，本协定可予修订、修改、取代、取消、续期或延长，并可通过各方签署的书面文书放弃本协定的条款和条件；及

然而，各方希望部分终止协议，且各方进一步同意就本次终止所设想的部分终止放弃根据协议另有要求的任何适用通知。

因此，考虑到本终止所载的前提和相互协议、规定和契诺，本协议各方拟受法律约束，现同意如下：

第1节.部分终止。在生效日期，本协议的每一方代表其本身及其附属公司及其各自的继承人和受让人，在此不可撤销地承认、承诺和同意，本协议（以及本协议的每一项权利、义务、补救和任何性质的各方的义务）在此在所有方面终止，并且没有进一步的法律效力或效力，但其中第2、3、4、6（d）（xxv）、7（c）、13和25条以及这些条款中规定的定义术语的任何定义除外，以及根据R & W保险单条款向公司和/或投资者提供保险范围所需的协议的此类附加条款，所有这些条款均应保持未经修改且完全有效，前提是此类条款应仅就维持R & W保险单的能力而有效，并且在任何情况下均不会使公司就此类存续陈述和保证承担任何责任。

第2.节放弃认股权证发行。在生效日期，投资者就公司普通股发行便士认股权证所拥有的任何和所有权利、所有权和利益将被放弃、注销和退休，投资者和公司与任何未来发行此类便士认股权证有关的所有权利和义务将被终止和解除。

第三节.释放和放弃。在履行本终止条款后，除上文第1节另有规定外，每一方均免除另一方因本协议而产生的任何进一步索赔、要求或责任。

（签名页如下）

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作为证明，本协议各方自生效之日起已执行或促使执行本终止。

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作为证明，本协议各方自生效之日起已执行或促使执行本终止。

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