cmct-q32023 Quarterlypres

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投资者介绍| 2023年11月

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 2注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。重要披露免费撰写招股说明书| Creative Media & Community Trust Corporation根据第433条提交|日期：2023年11月14日|注册声明编号：333-268032 Creative Media & Community Trust Corporation（前称CIM商业信托公司）（“CMCT”）已就本通讯所涉及的发行向美国证券交易委员会（“SEC”）提交了注册声明（包括基本招股说明书）。在您参与CMCT的A1系列优先股发行之前，您应阅读2022年11月23日的招股说明书补充文件和随附的2022年11月22日的基本招股说明书（请注意，CMCT的A系列优先股和D系列优先股发行已终止）。在对此类发行进行任何投资之前，您应该阅读CMCT向美国证券交易委员会提交的其他文件，以获得有关CMCT和此类发行的更完整的信息。你可以通过访问美国证交会网站www.sec.gov上的EDGAR免费获得这些文件。阁下可致电免费电话1-866-341-2653索取上述任何一项发行的招股章程。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 3注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。重要披露前瞻性陈述本文所载信息包含1933年《证券法》第27A条和1934年《证券交易法》（《交易法》）第21E条含义内的某些“前瞻性陈述”，这些陈述旨在涵盖在由此建立的安全港范围内。这些报表包括未来业务的管理计划和目标，包括与我们业务的未来增长和资金供应有关的计划和目标。此类前瞻性陈述可以通过使用前瞻性术语来识别，例如“可能”、“将”、“项目”、“目标”、“预期”、“打算”、“可能”、“相信”、“预期”、“估计”、“可能”、“将”、“继续”、“追求”、“潜力”、“预测”、“寻求”、“计划”、“机会”、“应该”或“目标”或其否定词或其他变体或类似词或短语。除其他外，这些前瞻性陈述还包括关于CMCT与未来增长和前景有关的计划和目标的陈述。这些前瞻性陈述是基于CMCT管理层根据其经验、对预期未来发展的看法以及它认为在当时情况下适当的其他因素所作的特定假设。前瞻性陈述必然是反映CMCT管理层判断的估计，涉及许多风险和不确定性，可能导致实际结果与前瞻性陈述所暗示的结果存在重大差异。这些风险和不确定因素包括：（一）CMCT开发活动的时间、形式和运营影响；（二）CMCT将现有租金提高到现有市场租金水平的能力；（三）市场租金的波动；（四）通货膨胀和利率上升对CMCT的运营和盈利能力的影响；以及（五）总体经济、市场和其他条件。可能导致CMCT的实际结果与CMCT的预期存在重大差异的其他重要因素，在CMCT截至2022年12月31日止年度的10-K表格年度报告中的“风险因素”一节中进行了讨论。本文中包含的前瞻性陈述是基于当前的预期，不能保证这些预期将会实现。与上述假设有关的假设包括对未来经济、竞争和市场条件以及未来商业决策等方面的判断，所有这些都很难或不可能准确预测，其中许多超出了CMCT的控制范围。尽管我们认为前瞻性陈述所依据的假设是合理的，但任何假设都可能是不准确的，因此，不能保证本文所包含的前瞻性陈述将被证明是准确的。鉴于本文中明示或暗示的前瞻性陈述具有内在的重大不确定性，包含此类信息不应被视为CMCT或任何其他人表示CMCT的目标和计划将会实现。告诫读者不要过分依赖前瞻性陈述。前瞻性陈述仅在发表之日起生效。除非适用的证券法可能要求，否则CMCT不会承诺对其进行更新，以反映在作出更改之日之后发生的更改。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 4注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。CIM集团：CMCT CIM数据的管理人，截至2023年6月30日（拥有和经营的资产未经审计）。见第37页“拥有和经营的资产”和“物业图片”下的披露声明。1）包括CIM的附属机构以及CMCT的官员和董事。截至2023年11月8日。CIM集团（简称CIM）是一家专注于社区的房地产和基础设施所有者、运营商、贷款人和开发商。The Independent | Austin 49.1万SF | For Sale Residential，Ground Floor Retail，Parking Key CIM Group Projects Santa Monica Westgate | Los Angeles 14.3万SF Residential，Ground Floor Retail Sunset La Cienega | Los Angeles 38.45万SF | Hotel，For Sale Residential，Ground Floor Retail Seaholm | Austin 55.1万SF | For Sale Residential，Ground Floor Retail，Parking 432 Park Avenue | New York City 51.825万SF | For Sale Residential，Ground Floor Retail 11 Madison | New York City 2.2M S存储1994成立404个拥有和运营的不动产$ 30.8B拥有和运营的资产1,000 +员工9个公司办公室全球CIM集团拥有约45.7%的CMCT 1竞争优势多元化的内部专业团队致力于社区纪律方法

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 5注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。过去的表现并不能保证将来的结果。1）以截至2023年11月8日的股价为基础，2）见第38页《资本返还股东》。3）截至2023年9月30日的财产统计。截至2023年9月30日的租赁百分比。Creative Media & Community Trust Corporation（“CMCT”）CMCT主要专注于收购、拥有、运营和开发充满活力和新兴社区的创意办公室和顶级多户家庭资产。纳斯达克股票代码：CMCT | TASE：CMCT贷款部门子公司通过SBA 7（a）担保贷款计划发起贷款CMCT投资组合3 •办公室投资组合13 A级和创意办公物业84.3%的总租赁率•多户住宅投资组合在奥克兰购买了两处多户住宅，共621个单元和两个地块，总购买价为2.829亿美元，并在一家新成立的合资企业中投资了660万美元的股权，该合资企业在洛杉矶回声公园购买了一栋75单元的多户住宅。• 1号酒店，有一个相邻的停车场（萨克拉门托）•开发（主要是多户家庭）正在进行开发，将洛杉矶的一栋办公楼的一部分改造成多户单元，并在奥斯汀（两栋）、洛杉矶（卡尔弗城、回声公园、杰斐逊公园）、奥克兰和萨克拉门托提供额外的开发机会2019年：CMCT出售了八栋建筑，总计约220万平方英尺的传统办公空间，并维持其创意和甲级办公资产组合。所得款项用于偿还债务，并派发每股42美元的特别股息。2022年：宣布投资努力专注于一流的多户家庭和创意办公资产，以满足娱乐和科技等高增长行业的需求。8.4%股息收益率1~71美元/股自2014年起分配给股东42 Oakland Austin Los Angeles San Francisco

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 6注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。执行扩大多户家庭资产组合的战略•在高门槛市场中寻找更新的、高度舒适的优质资产•在第一季度收购了三个A级多户家庭资产，共计696个单位•在第三季度收购了三个A级多户家庭资产（从第二季度的83.9%）（三个建筑物中的两个在建设完成后处于初始租赁状态）轻资产增值和开发管道的额外进展• 8960 & 8966 Washington Boulevard（卡尔弗城，洛杉矶）-获得了将现有24,448平方英尺的建筑重新开发为50,000 +平方英尺的创意办公楼的最终权利• 1910 Sunset Boulevard（回声公园，洛杉矶）-今年将在现有创意办公楼（洛杉矶回声公园）附近的地块上开工建设36个多户住宅单元稳定的办公室租赁百分比和改善的酒店业绩• 23年第三季度租赁百分比为84.3% ③截至23年第三季度末已签署但未开始的租赁面积为27,105平方英尺•年初至今酒店净营业收入增至1020万美元（高于上一期间的800万美元）流动性强劲•在23年第三季度筹集了2510万美元的A1系列优先股•截至9月30日，循环信贷额度的可用资金为7300万美元，2023近期亮点9460 Wilshire |劳斯莱斯租约于2022年签署艺术效果图1）包括50%的合资企业，在洛杉矶回声公园公园公园大道1902号（75个单位）

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 7注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。旨在从更具凝聚力的工作/生活生活方式趋势中受益的战略在充满活力和新兴社区确定和投资的往绩记录顺利执行交易的资源、市场知识和关系-轻资产开发方法和有吸引力的“下一代”房地产管道获得资金以执行商业计划CMCT：投资在曲线之前

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 8注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。旨在从不断变化的生活方式中受益1多户家庭的主要趋势可步行的豪华设施连接良好的混合工作生活方式以文化为导向的地点美国主要市场充满活力的社区1。在这张幻灯片上发表的声明是基于CIM的观察和信念。2023年第一季度收购Channel House Jack London Square，Oakland Parkview Living Echo Park，Los Angeles Eleven Fifty Clay Oakland Eleven Fifty Clay

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 9注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。旨在从不断变化的生活方式中受益1这场流行病加速了一种更有凝聚力的工作/生活方式的趋势。主要办公室趋势•对“创意办公室”的需求不断增长•渴望拥有能激励员工的空间•强调舒适、酷和“令人惊叹的因素”•努力招募和留住顶尖人才1）这张幻灯片上的陈述基于CIM的观察和信念。什么是“创意办公室”？创意办公空间有别于传统的办公规范。它包括明亮、开放和精心设计的空间，鼓励创造力、灵活性和协作。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 10注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。设计受益于生活方式的改变创意办公数据1创意办公资产比传统办公空间的租金溢价约15%。创意办公室占全国办公室库存的近5%。需要创意办公空间的行业包括科技、媒体、娱乐、设计和时尚，此外还有金融服务等更传统的业务类型。1）资料来源：JLL美国创意办公室报告– 2023年1月甲级平均租金（$ PSF）1 $ 61.54创意$ 53.29非创意

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 11注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。活跃和新兴市场中的资产1 CMCT利用其运营商CIM集团的投资专长。CIM集团投资于具有高门槛、人口结构改善、人口增长、交通便利以及充满活力的餐饮、娱乐和零售选择等特点的过渡性和繁荣的次级市场。CIM集团认为，选择合适的子市场有助于实现超高的租金增长和资产增值。例如：CIM集团旗下的好莱坞媒体区房地产控股公司1）包括由CIM集团代表合作伙伴和共同投资者经营的物业。CMCT的资产包括自有物业和CMCT预期收购的物业。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 12注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。案例研究：好莱坞的Sycamore媒体区变成了一个繁荣的、适合步行的城市区域。SiriusXM、Roc Nation、Showtime、Ticketmaster/Live Nation、Oprah Winfrey网络、Hyperobject Industries @ sycamoredistrict Assets等领先的媒体和娱乐公司都在这里，在充满活力的新兴市场零售“好莱坞的这条时尚街道正在成为洛杉矶的新城市中心。”-LAMAG餐饮文化健康

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 13注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。资源、市场知识和关系核心内部能力包括收购、信用分析、开发、融资、租赁、现场物业管理和分销CMCT管理1。场外交易百分比基于所有CIM投资的投资股本。CMCT首席财务官Barry Berlin在CIM集团担任多个财务和会计职务，是CMCT贷款业务首席执行官、董事长兼首席财务官Avi Shemesh CIM集团联合创始人CMCT董事会成员负责CIM与战略机构的长期关系，并监督对收购、投资组合管理以及内部和外部沟通至关重要的团队Richard Ressler CIM集团联合创始人CMCT CIM执行、投资、分配和实物资产管理委员会董事会主席• Orchard Capital Corp.创始人，OFS Capital Management（杠杆融资解决方案的全面服务提供商）和OCV Management（科技公司的所有者）• CIM Real Estate Finance Trust，Inc.董事会主席•曾在Drexel Burnham Lambert，Inc.工作，他的职业生涯始于Cravath，Swaine and Moore，LLP律师事务所，70%的投资来自场外市场1 Shaul KubaCMCT首席投资官和CMCT董事会成员CIM Group CIM开发团队的联合创始人主管，并积极参与成功的开发，重新开发和重新定位CIM在美国各地的房地产资产。David ThompsonCMCT首席执行官CIM集团首席财务官兼信安，曾在希尔顿酒店集团工作15年，最近担任高级副总裁兼财务总监

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 15注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。Class A & Creative Office Portfolio1 Classification/Market/Address Sub-Market Rentable Square Feet（“SF”）% Occupied % Leased Annualized Rent per Occupied SF Consolidated Office Portfolio Oakland，加利福尼亚州 1 Kaiser Plaza Lake Merritt 537,33982.5% 83.2% $ 51.20 San Francisco，加利福尼亚州 1130 Howard Street South of Market 21,19461.1% 61.1% 95.41 Los Angeles，加利福尼亚州 11620 Wilshire Boulevard West Los Angeles 196,92873.9% 78.8% 50.609460 Wilshire Boulevard Beverly Hills 97,65593.7% 93.7% 109.17 11600 Wilshire Boulevard West Los Angeles 56,88186.6% 88.1% 60.81 8944 Lindblade Street * * West Los Angeles 7,980100.0% 100.0% 68.9 28960 & 8966 Washington Boulevard * * West Los Angeles 24,448100.0% 100.0% 60.54 1037 North Sycamore Avenue Hollywood 5,031100.0% 100.0% 56.45 Austin，TX3601 S Congress Avenue South 228,54582.0% 82.0% 49.79 1021 E 7th Street East 11,180100.0% 100.0% 61.72 1007 E 7th Street East 1,352100.0% 100.0% 51.04 Total Consolidated Office Portfolio 1,188，53382.4% 83.6% 55.89 Unconsolidated Office Portfolio Los Angeles，加利福尼亚州 1910 Sunset Boulevard-44% * * Echo Park 107,52478.8% 86.6% 47.68 4750 Wilshire Boulevard-20% 2，* * Mid-Wilshire 30,335100.0% 100.0% 53.37未合并办公室组合总数137,85983.5% 89.5% 46.51办公室组合总数1,326，39282.6% 84.3% $ 56.93 45% 37% 16% 2%洛杉矶奥克兰奥斯汀旧金山1）截至2023年9月30日2）我们于2023年2月将我们在Wilshire Boulevard 4750号的80%权益出售给共同投资者（“合资伙伴”），我们剩余的20%权益现已投资于与合资伙伴新成立的合资企业，该合资企业正在将大楼3层中的2层转换为可供出租的多户单元。* *见幻灯片17上的“发展管道”表格，按地点划分的地理多样化年度租金

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 16注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。1）系指截至2023年9月30日开始租赁的每月基本租金毛额乘以12。这一数额反映了租让前的现金租金总额。2）系截至2023年9月30日开始租赁的每月基本租金毛额除以已占用单位。这一数额反映了租让前的现金租金总额。3）表示截至2023年9月30日的过去9个月的入住率，计算方法为已入住房间数除以可用房间数。Premier Multifamily and Hotel Multifamily Portfiolio Classification/Market/Property Sub-Market Units % Occupied Annualized Rent（in thousands）1 Monthly Rent per Occupied Unit2 Consolidated Office Portfolio Oakland，加利福尼亚州 Channel House Jack London Distict 333 77.5% $ 10,300 $ 3,3271150 Clay Downtown 28890.3% 8,4472，707 Total Consolidated Multifamily Portfolio 62183.4% $ 18,747 $ 3,016 Unconsolidated加利福尼亚州 1902 Park Avenue-50% Echo Park 7589.3% $ 1,390 $ 1,729 Total Unconsolidated Multifamily Portfolio 7589.3% $ 1,390 $ 1,729 Total Multifamily Portfolio 69684.1% $ 20,137 $ 2,869 Hotel & Parking Garage Location/Property Sub-Market % Occupied 3 RevPAR Sacramento，加利福尼亚州 Sheraton Grand Hotel Downtown/Midtown 76.9% $ 149.01 Sheraton Grand Hotel Parking Garage & Retail Downtown/Midtown 81.0% NA

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 17注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。开发管道-主要是多户家庭1位置次市场说明4750 Wilshire Boulevard2 Mid-Wilshire Multifamily 1021 & 1007 E 7th Street East Austin Multifamily 3601 South Congress（Penn Field）Austin Multifamily 1910 Sunset Boulevard3 Echo Park，Los Angeles Multifamily 8944 Lindblade Street，8960 & 8966 Washington Boulevard4 West Los Angeles Creative Office 3101 S. Western Avenue 5 Jefferson Park，Los Angeles Multifamily 3022 S. Western Avenue 5 Jefferson Park，Los Angeles Multifamily 2 Kaiser Plaza Oakland Multifamily Sheraton Grand Parking Garage Sacramento MultifamOakland Multifamily 1）截至2023年9月30日2）CMCT通过一家未合并的合资公司拥有该物业20%的权益，该合资公司正在将大楼3层中的2层改造成可供出租的豪华多户单元。3）CMCT和CIM管理的独立账户于2022年2月通过一家合资公司购买了该物业。CMCT拥有该地产约44%的股份。4）目前，这些建筑物（合共32,428平方英尺）100%出租给单一租户。5）计划在这两个物业共开发约160个住宅单位。管道中有1,500多个多户家庭单元

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 18注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。轻资产开发方法CMCT可以共同投资每个项目高达80%的资金，以提高回报（通过收取管理费和促进收入）和降低风险（通过减少CMCT每个项目的支票规模）CMCT竞争优势•分销①接触全球180家机构投资者•开发①经验丰富的CIM开发团队拥有100多名团队成员，在城市规划、建设、设计、建筑、工程和项目管理方面拥有丰富的经验-轻资产方法提高投资回报率

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 19注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。23美元31美元35美元47美元41美元165美元83美元2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年优先股计划»获得连续发售的优先股使CMCT能够通过执行高回报的商业计划来提高回报，同时将普通股股东的风险降至最低。CMCT于2022年6月开始发行其A1系列优先股，并已终止其A系列优先股和D系列优先股的发行。以及投资者在发行后五年内按规定价值赎回/赎回的选择权，以及应计和未支付的股息2 »根据CMCT3的选择，以现金或CMCT普通股支付的赎回1）截至2023年9月30日。有关更多信息，请参见幻灯片36上的5号。2）对于A1系列、A系列和D系列优先股，持有人可以选择在发行日期后的头五年内赎回股票，但需支付赎回费。CMCT可在A1系列产品发行之日起24个月后，以及A和D系列产品发行之日起满五周年后，免费赎回。A系列产品在发行日期后第一年的赎回必须以现金支付。3）指截至2023年9月30日的第A1、A、D系列发行（所有L优先股已被回购或赎回）的总收益，计算方法为扣除赎回后的已发行股份数量乘以规定的每股价值；收益不扣除佣金、费用、分配成本或折扣（如适用）。包括向CIM集团发行的A轮和A1轮优先股，以代替现金支付资产管理费。4）基于公允价值的普通股权益。债务和优先股，以其各自的声明价值为基础。旨在提高回报和降低风险的资本Structure历史优先股发行3（百万）目标资本结构4普通股40%债务30%优先股30%

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 21注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。湾区：最近的多户住宅收购Channel House（Jack London Square）»于23年第一季度以1.346亿美元的价格收购，或每单元404,000美元（共333个单元）»位置便利，距离渡轮仅几步之遥，可直接通往旧金山克莱街1150号（奥克兰市中心）»于23年第一季度以1.455亿美元收购，或每单元505,000美元（共288个单元）»位置便利，位于市中心，从BART步行可轻松前往旧金山奥克兰市场•最近的强劲吸纳是未来租金增长的前兆。•从2018-2022年，奥克兰出现了一波新的A级供应，但近80%的新供应已被消化。2•多户住宅供应增长有限2 •在建房屋占库存的百分比↓顺丰-4.3 %Ф奥克兰-2.9 %Ф美国前25大市场的平均水平-6.9 %较新年份的顶级多户住宅，以高于重置成本的大幅折扣购得。基于CMCT的分析。2.资料来源：Costar（2023年1月）。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 22注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。洛杉矶：威尔希尔大道4750号多户住宅（Park Mile）»将未出租的空间转换为多户住宅»在23年第一季度完成共同投资，CMCT由此赚取管理费并可能获得晋升；CMCT的所有权下降至20% » 2023年3月开始翻新»位于富裕的Park Mile/Hancock公园中心，周围环绕着价值数百万美元的单户住宅»开车到好莱坞/西好莱坞（10分钟）、贝弗利山/卡尔弗城/洛杉矶市中心（20分钟）和圣莫尼卡（30分钟）公园大道1902号（回声公园）»在23年第一季度以1910万美元收购，或在非市场基础上，每单位255,000美元（50%的合资企业）» 2011年开业的较新的古董资产»回声公园是洛杉矶市中心西北的一个新兴的时尚次级市场；可步行的区域，有数十个餐饮和娱乐选择»最近的新租约执行价格比就地租金有很大溢价» 1巴西雷亚尔-2100美元至2250美元（相对于平均租金1655美元）» 2巴西雷亚尔-2700美元至2750美元（相对于平均租金2223美元）艺术效果图仅供说明之用。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 23注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。Beverly Hills：Premier Located Class A Office & Retail 9460 Wilshire Boulevard（Beverly Hills）» 2022年8月，签署20年，约18000平方英尺租赁劳斯莱斯展厅»之前未充分利用的零售空间被一家房地产经纪公司和一名财务顾问占用»自2018年收购以来，CMCT已与所有现有租户签订或续签租约»位于著名的贝弗利山金三角的显眼位置，毗邻四季贝弗利威尔希尔酒店和罗迪欧大道»租赁%在23年第三季度末增加到93.7%（从2022年底的91.0%）艺术效果图仅用于说明目的

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 24注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。Austin：Stabilized Creative Office with Potential To Adding Multifamilies • 2007年，CMCT在场外交易中收购了国会大道3601号占地16英亩的园区；自收购以来，原地租金上涨了三倍多•创意办公园区吸引了多样化的租户组合，包括科技、媒体和娱乐公司• 2020年，CMCT在园区内建成了一座价值1500万美元、约4.4万平方英尺的办公楼。CMCT在2029年之前将新楼全部租出，预期成本回报率稳定在11% • CMCT正在评估在创意办公园区内增加一栋或多栋多户型建筑。2022年6月，市议会批准了区划变更，允许CMCT在该物业上增加更多的密度。2023年7月，该物业之前未划为多户住宅的部分获得了区域变更的批准——整个占地16英亩的园区现在划为多户住宅••无州所得税，就业来源多样——政府、教育和科技•许多大型美国公司的总部所在地，包括亚马逊、Facebook、苹果、思科、eBay、通用汽车、谷歌、IBM、英特尔、甲骨文、Paypal，3M和全食超市•市场写字楼租金快速增长（10年复合年增长率为5.6%）1 •人口增长-5年预测增长率为2.0%（美国为0.5%）1 •就业增长-10年历史增长率为3.93%（美国为1.22%）1引人注目的增长市场奥斯汀概况Penn Field Penn Field Austin 1）来源Costar 2021年7月写字楼市场报告

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 25注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。East Austin：Multifamily Development • The Property is located in the East Austin sub-market of Austin，TX。•该建筑位于奥斯汀的主干道之一东7街，距离CIM现有的7处房产不到1.5英里•这条走廊是奥斯汀最理想的创意办公空间和住宅地点之一，因为它附近有许多食品和餐饮选择，可直接通往中央商务区和东区。蓬勃发展的次级市场概览中央商务区东奥斯汀东奥斯汀，德克萨斯州» 2020年11月，CMCT以610万美元的场外价格收购了E 7th Street 1021号；2022年7月，CMCT以190万美元收购了毗邻的E 7Th Street 1007号物业»总计约1.4万平方英尺的办公室100%出租，位于旧金山一块约3.6万平方英尺的连片土地上，用于开发» CMCT打算在2023年最后一份租约到期时拆除这些建筑物，并建造一处顶级的多户住宅。» 2023年6月，获得允许建造一栋8层多户住宅的最终权利。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 26注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。回声公园：办公增值和地面多户住宅» CMCT和一个由CIM管理的独立账户于2022年2月以约5100万美元收购了1910 W. Sunset Blvd（CMCT拥有约44%的股份）»约10万平方英尺的创意办公楼，并将于今年在现有创意办公楼附近的地块上开工建设36个多户住宅单元»带有落地窗的8层建筑是回声公园最高的建筑，可以看到四面八方的壮丽景色» Ability在新装修的空间上创造13英尺的天花板高度»理想的位置和娱乐产品，和时尚租客•回声公园是洛杉矶市中心西北部的一个时尚次市场；可步行的区域，有数十个餐饮和娱乐选择•距离道奇体育场约1英里，毗邻新装修的回声公园湖，湖上有步行道、野餐区、划桨船和荷花花园•可轻松到达四条主要高速公路（好莱坞、帕萨迪纳、格伦代尔和金州高速公路）；开车约20分钟可到达好莱坞、洛杉矶市中心，帕萨迪纳和伯班克• 10年平均写字楼年租金增长5.0% 1 • 10年平均写字楼空置率6.7% 1 A动态次级市场回声公园洛杉矶1910 W.日落大道概况回声公园洛杉矶市中心好莱坞帕萨迪纳伯班克1）资料来源Costar；基于东好莱坞/银湖子市场。于2022年5月访问。艺术渲染仅用于说明目的

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 27注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。卡尔弗城：潜在的创意办公开发» 2014年，CMCT以1850万美元的价格收购了林德布莱德媒体中心»校园包括：位于华盛顿大道8960号和8666号的约24,448平方英尺的创意办公空间，位于林德布莱德街8944号的约7,980平方英尺的创意办公空间，目前用于广播»最终有权重新开发为50,000平方英尺以上的创意办公大楼卡尔弗城洛杉矶概览•位于卡尔弗城中心位置优越的资产•拥有多家知名媒体和技术公司，包括苹果、亚马逊、HBO和索尼•毗邻地铁世博线，可轻松进入洛杉矶西区和下城区•写字楼租金增长——过去十年的复合年增长率为16% 1一个蓬勃发展的次级市场1）资料来源：JLL提供备忘录，2021年8月。艺术效果图仅用于说明目的艺术效果图仅用于说明目的

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 28注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。Jefferson Park：Multifamily Development » 22年第一季度，CMCT以230万美元收购了3101 S. Western，该地块位于一块约1.13万平方英尺的土地上。CMCT打算获得该物业的所有权，并开发大约40个住宅单元。选择在2023年开始建设»在2Q'22，CMCT收购了3022 S. Western，位于约28300平方英尺的土地上，价格为560万美元» CMCT打算获得该物业的权利，并开发119个住宅单元。计划于2024年开始建设洛杉矶卡尔弗城概览•杰斐逊公园拥有各种住宅楼、商店、餐厅和办公室•毗邻西亚当斯社区，自2016年以来，CIM已在该社区翻新和开发了数十套公寓、餐厅和零售空间•通往10号和110号高速公路的交通便利•距南加州大学1.5英里，距卡尔弗城市中心5.5英里，卡尔弗城是几家顶级科技和娱乐公司的所在地新兴的次级市场艺术效果图仅用于说明目的

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 29注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要信息披露下的“物业图片”。奥克兰：Multifamily Development » CMCT在2015年收购了2个Kaiser Plaza；该物业目前用作地面停车场» CMCT最近提交了一份申请，要求将2个Kaiser Plaza用于多户住宅，因为它目前有权用于办公，但可以通过权利作为多户住宅开发。CMCT认为，该项目将在短期内为这片土地创造更多价值。目前的规划包括596套住房。洛杉矶卡尔弗城概览• 2号凯泽广场位于梅里特湖的中心地带，距离BART仅6分钟步行路程，可直接到达旧金山。奥克兰拥有众多当地餐饮选择，已成为一个“凉爽”的生活和工作场所。A Emerging Submarket艺术效果图仅用于说明目的

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 31注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。CIM集团：对ESG的承诺CIM致力于将环境、社会和治理（ESG）标准纳入其业务战略和日常运营，同时支持其租户、员工和社区的这些举措。1可持续与环境举措» 25年多来，CIM一直在开发和运营支持不断发展的社区所需的可持续基础设施。关键项目包括可再生能源、储水和废物转化价值倡议。» CIM是负责任投资原则（Principles for Responsible Investment，简称PRI）的成员、GRESB评估参与者和EPA能源之星®项目的合作伙伴，拥有多座获得LEED认证的建筑。此外，CIM还在100多家酒店使用Energy Star ®消费跟踪。» CIM的储水解决方案提高了供水的可持续性，而其废物转化为价值的解决方案产生了石油产品的替代品，减少了碳排放并释放了垃圾填埋场。ESG委员会» CIM的ESG委员会由来自整个组织的领导者组成，支持并提升CIM的可持续发展努力。该委员会起草了CIM的正式ESG政策，其中详细说明了该组织将ESG最佳实践纳入每个新项目和正在进行的项目的持续承诺。CIMpact » CIMpact协调基层倡议并与区域和国家非营利组织合作，以促进CIM在社区的积极影响。»通过CIMpact，我们在地方和国家两级支持和鼓励企业和员工主导的志愿社区服务活动。多元化、公平和包容委员会»通过员工教育和报告，以及社区外联，多元化和包容委员会在CIM鼓励员工尊重和庆祝彼此以及我们所服务的所有人之间关系的多样性的努力中发挥着关键作用。1）尽管CIM在做出投资决策时可能会考虑ESG因素，但本基金并不追求基于ESG的投资策略，也不将其投资局限于符合特定ESG标准或标准的投资。本文中对环境或社会因素的任何提及，都不是为了使我们有责任最大化风险调整后的回报。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 32注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。CIM集团对CMCT的承诺CIM集团拥有CMCT约45.7%的普通股1）包括CIM的附属公司以及CMCT的高级管理人员和董事。截至2023年11月8日。（2）（i）在任何季度内，超额核心FFO为0美元时，不收取任何奖励费；（ii）任何超额核心FFO的100%，最高不超过（x）在适用季度的第一天和最后一天的调整后普通股股东权益的平均值，以及（y）0.4375%；（iii）其后任何超额核心FFO的20%。管理层和公司治理CMCT的董事会成员包括CIM集团的三位联合创始人（Richard Ressler、Avi Shemesh和Shaul Kuba）。强大的市场知识和采购能力使CMCT受益于CIM集团对合格社区的识别、采购能力以及对垂直整合平台资源的获取、管理协议/主服务协议费用»资产净值的1% »收入激励费用是CMCT季度核心运营资金的20%，超过了1.75%的季度门槛（即，CMCT平均调整后普通股股东权益的7%（按年计算），但须追上累计已实现资本收益总额的15%（扣除已实现资本损失总额）减去（ii）前期支付的资本收益费用总额。已实现的资本收益和已实现的资本损失的计算方法是，从物业的销售价格中减去（a）出售该物业所产生的任何成本和费用，以及（b）该物业的原始购置价格加上CMCT随后支付的任何未偿还的资本改进。»按成本偿还共享服务（会计、税务、报告等）»永久期限

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 33注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。关键指标租约到期占写字楼年租金的百分比（截至2023年9月30日）前五大租户（2023年9月30日）1）自2023年2月28日及之后，对于2025年到期的可出租平方英尺和2025年2月28日，对于2027年到期的可出租平方英尺，租户有权终止其与CMCT的全部或任何部分租约，自租户在终止前至少15个月向CMCT发出的书面通知中指定的任何日期起生效，在每一种情况下，作为终止处罚的交换条件，终止处罚的金额取决于各种因素，包括但不限于终止通知的日期、拟终止处罚的平方英尺面积以及拟终止处罚的空间建筑内的位置。2）包括截至2023年9月30日的每月租赁面积7391平方英尺。2.5% 7.9% 36.7% 11.9% 14.1% 4.3% 8.0% 6.9% 1.9% 5.8% 202320242025202620272028202920302031此后—% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0%租户物业租赁到期年化租金（千）%年化租金可出租平方英尺%可出租平方英尺Kaiser Foundation Health Plan，Inc. 1 Kaiser Plaza 2025-2027 1 $ 18,22029.2% 366,77727.7% U.S. Bank，N.A. 9460 Wilshire Boulevard 20294,0276.5% 27,569 2.1% F45 Training Holdings，Inc. 3601 S Congress Avenue 2030 2,4924.0% 44,1713.3% 3 Arts Entertainment，公司9460 Wilshire Boulevard 20262,7414.4% 27,1122.0% Westwood One，Inc. Lindblade Media Center 20252,0303.3% 32,4282.4% Total for Top Five Tenants 29,51047.4% 498,05737.5% All Other Tenants 32,83452.6% 596,95445.1% Vacant ——% 231,38117.4% Total Office $ 62,344100.0% 1,326，392100.0% 2注：以上表格代表合并和未合并办公室组合的100%，不考虑我们的所有权百分比。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 34注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露文件一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。关键指标-调整后运营资金（AFFO）三个月结束九个月结束（未经审计，以千为单位）2023年9月30日2022年9月30日2023年9月30日，2022年归属于普通股股东的净亏损$（22,934）$（11,684）$（59,464）$（16,844）折旧和摊销16,0825，09346,05615，071非控制性权益在折旧和摊销中所占的比例（626）—（1,986）—房地产销售收益—（1,104）—归属于普通股股东的FFO $（7,478）$（6,591）$（16,498）$（1,773）直线租金和直线租约终止费1,0362682，183（123）租赁奖励摊销8798261297高于和低于市场租约摊销（72）（70）（164）（205）溢价摊销债务和贴现18143630应收贷款的摊销和增值净额（84）（255）（279）（399）递延债务发起成本的摊销6215671,646850未实现溢价调整287565481,278未实现损失（收益）包括在未合并实体的收入中（1,325）27（1,609）（100）递延所得税（3）242815非现金补偿36110128147可赎回优先股赎回3524,8631，0405,044可赎回优先股视为股息—— 19交易相关成本382013,398201非控制性权益在交易相关成本中的比例份额——（194）——经常性资本支出，租户装修和租赁佣金$（1,773）$（1,007）$（4,619）$（2,156）归属于普通股股东的AFFO $（8,519）$（995）$（14,095）$ 3,125

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 35注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。$ 0.8 $ 88.2 $ 228.0 $ 104.1 $ 6.4 $ 42.3 20232024202520262027此后债务&优先摘要（2023年9月30日）1固定21%浮动* 79%债务到期时间表（2023年9月30日）1 |百万固定债务vs.浮动债务（9月30日，2023）1应付抵押贷款利息结构（固定/可变等）利率到期/到期日贷款余额（百万美元）应付固定利率抵押贷款固定利率4.14% 2026年7月1日97.1美元应付可变利率抵押贷款2可变SOFR + 3.25%-SOFR + 3.35% 2024年6月7日-2025年7月7日166.6美元应付抵押贷款总额263.7美元其他债务SBA 7（a）贷款支持票据3可变SOFR + 2.90% 3/20/2043美元45.9美元其他债务总额45.9美元公司债务2022年循环信贷安排4可变SOFR + 2.60% 2025年12月14日133.2美元次级票据可变SOFR + 3.51% 2035年3月30日27.1美元公司债务总额160.3美元债务总额469.9美元优先股利息结构（固定/可变等）息票到期/到期日未偿付（百万）A1系列变量4 7.58%不适用230.65 A系列固定5.50%不适用192.46 D系列固定5.65%不适用1.27优先股总额424.2总债务+优先股894.1资本Structure旨在提高回报和降低风险见幻灯片36上的“重要信息-债务和优先摘要”。* 45%的浮动利率债务受利率上限限制

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 36注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要信息披露下的“物业图片”。重要信息-债务和优先摘要1。不包括：（a）450万美元的担保借款----政府担保贷款，指因贷款销售不符合《ASC》第860-30号《担保借款和抵押品》规定的终止确认标准而被视为担保借款的已售贷款，以及（b）溢价、折扣和债务发行费用。2.本公司应付的可变利率抵押贷款以各自物业的信托契约和应收租金转让作担保。截至2023年9月30日，公司应付的浮动利率抵押贷款的浮动利率范围为SOFR加3.25%-3.35 %，仅按月支付利息，到期日期为2024年6月7日至2025年7月7日，可在满足某些条件的情况下选择延期。这些贷款是无追索权的。3.2023年3月9日，公司完成了SBA7（a）应收贷款中某些未担保部分的证券化，发行了5410万美元的无担保SBA7（a）贷款担保票据（在支付了与证券化相关的费用和开支以及为储备账户和托管账户提供资金后，净收益约为4330万美元）。SBA7（a）贷款担保票据的抵押品是收取付款的权利和可归因于我们的SBA7（a）应收贷款的某些未担保部分的其他回收。SBA7（a）贷款支持票据将于2048年3月20日到期，在收到抵押贷款的付款时，应按月还款。4.2022年12月，公司对其2018年信贷安排进行了再融资，并以与银行银团签订的新的2022年信贷安排取而代之，其中包括一笔5620万美元的定期贷款（“2022年信贷安排定期贷款”）以及一笔允许公司借款至多1.50亿美元的循环贷款（“2022年信贷安排循环贷款”），这两笔贷款加在一起需要计算借款基数。2022年信贷安排由公司房地产投资组合中的物业担保：六处办公物业和一处酒店物业（以及酒店附近的停车场和零售物业）。2022年信贷安排的利率为（A）基准利率加1.50%或（B）SOFR加2.60%。截至2023年9月30日，浮动利率为7.92%。根据未使用承付款总额的不同，2022年信贷安排循环贷款还需缴纳0.15%或0.25%的未使用承付款。2022年度信贷安排由本公司担保，本公司须遵守若干财务维持契约。2022年信贷安排将于2025年12月到期，并在特定条件下提供两个一年期延期选择，包括提供选择通知，并支付每个贷款人在延期生效之日延长承诺的0.15%的延期费。截至2023年9月30日和2022年12月31日，可用于未来借款的资金分别为7300万美元和1.50亿美元。5.已发行的A1系列优先股代表截至2023年9月30日已发行的总股份9,288，485股，减去赎回的64,941股，乘以每股25.00美元的声明价值。包括向CIM集团发行的股票，以代替现金支付资产管理费。总收益不扣除佣金、费用、分配成本或折扣。A1系列优先股的股息按以下两者中较高者支付：（i）年税率为6.0%（即每季度相当于每股0.3750美元）和（ii）该季度的联邦基金（有效）税率，再加上2.5%，最高可达每季度A1系列优先股规定价值的2.5%。6.A系列优先股代表截至2023年9月30日已发行的股票总数为8,820，338股，减去赎回的1,126，139股，乘以每股25.00美元的声明价值。包括向CIM集团发行的股票，以代替现金支付资产管理费。总收益不扣除佣金、费用、分配成本或折扣。7.未偿付的D系列优先股代表截至2023年9月30日已发行的总股份56857股，减去赎回的8410股，乘以每股25.00美元的声明价值。总收益不扣除佣金、费用、分配成本或折扣。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 37注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。重要披露年度租金。表示每月基本租金毛额，或停车场和零售租赁项下的每月合同租金毛额乘以12。这一数额反映了减免前的现金租金总额。在适用的情况下，通过在基本租金基础上增加年度费用偿还额，对年度租金进行了汇总。某些办公物业的年租金包括零售租金。资产拥有和运营（AOO）。代表CIM代表合作伙伴（包括CIM为自己的账户共同出资的情况）和共同投资者拥有和运营的资产总和，无论CIM是否拥有酌处权，在每种情况下均不重复。地产图片。所显示的财产/财产可能不代表某一特定类型的所有交易或一般的投资，可能代表一项投资/投资的表现优于投资管理基金所作的其他投资，不一定代表投资管理基金所作的所有此类投资的表现，而仅旨在说明CMCT可能作出的投资类型。不能保证CMCT将有类似的投资机会，也不能保证CMCT将产生类似的回报。标志。CIM集团与照片中或提到的任何租户均无关联、关联或赞助。名称、标识以及所有相关的产品和服务名称、设计标记和口号是其各自公司的商标或服务标记。所显示的商品名称反映了CMCT拥有的物业的租户。公司租户也可能占用许多不属于CMCT所有的物业。CMCT不是附属或关联的，不是由背书，不是背书，也不是由或赞助的租户或其产品或服务的图片或提及。名称、标识及所有相关的产品和服务名称、设计标志和口号均为其各自公司的商标或服务标志。免责声明。投资者将实现的结果将在很大程度上取决于CMCT不时实际购买的资产以及这些资产的实际表现，这些资产可能受到经济和市场因素的影响。CMCT的实际性能将受到各种风险和不确定性的影响，包括幻灯片2中的风险和不确定性。在任何情况下，假设的回报都不应被视为一项特定投资或一组投资将反映任何特定业绩，或将实现或可能实现任何特定结果，或投资者将能够避免损失，包括其投资的全部损失的表示、保证或预测。任何投资都有亏损的可能性。不能保证CMCT将取得可比较的结果，不能保证所寻求的回报能够实现，也不能保证CMCT将能够执行其拟议的战略。实际实现的投资回报可能与本文所示的任何回报存在重大差异。

www.cimgroup.com | © 2018 CIM Group | TRADE SECRET/CONFIDENTIAL INFORMATIONwww.creativemediacommunity.com | © 2023 CMCT | CMCTCreative Media & Community Trust Corporation 38注意：演示文稿的所有页面必须与从第37页开始的重要披露一起查看。见第37页重要披露下的“物业图片”。重要披露返还股东的资本每股定期和特别现金股息的金额是基于截至适用记录日期的已发行股票数量。对所有金额进行了调整，以追溯2019年发生的反向股票分割。过去的业绩并不代表未来的结果。CMCT是由CIM集团运营的基金CIM Urban REIT，LLC（简称“CIM REIT”）的子公司与公开交易的抵押房地产投资信托PMC Commercial Trust（简称“PMC”）于2014年第一季度完成合并（简称“合并”）的产物。指2014年1月1日至2020年9月30日期间支付的普通股股息。不包括支付给PMC商业信托股东的与合并相关的特别股息，但包括CIM REIT股东在合并前收到的2014年股息，以及Urban Partners II，LLC在合并中收到的可转换优先股股息，该公司是CIM REIT和CIM Group的关联公司，在转换后的基础上。CMCT 2016年6月要约收购所得的每股等值收益为6.45美元，计算方法为：CMCT在要约收购中用于购买CMCT普通股的金额210,000，000美元除以要约收购前已发行普通股的数量32,558，732股，调整后可追溯到2019年发生的反向股票分割。运营资金（FFO）本公司认为，运营资金（FFO）是一种非公认会计原则的衡量标准，是一种被广泛认可和适当的衡量房地产投资信托基金业绩的指标，证券分析师、投资者和其他利益相关方在评估房地产投资信托基金时经常使用该指标，其中许多房地产投资信托基金在报告业绩时采用FFO。FFO是根据公认会计原则计算的归属于普通股股东的净收入（亏损），它反映了扣除可赎回优先股累积股息，不包括房地产销售、房地产减值以及房地产折旧和摊销的收益（或亏损）。本公司根据全国房地产投资信托协会（“NAREIT”）制定的标准计算FFO。与任何指标一样，FFO不应被用作衡量我们业绩的唯一指标，因为它不包括折旧和摊销，既不包括我们的房地产价值因使用或市场条件而发生的变化，也不包括维持我们房地产经营业绩所需的资本支出和租赁佣金水平，所有这些都具有实际的经济影响，并可能对我们的经营业绩产生重大影响。其他REITs可能不会按照NAREIT制定的标准计算FFO；因此，我们的FFO可能无法与其他REITs的FFO进行比较。因此，FFO仅应被视为作为衡量我们业绩的净收入（亏损）的补充，而不应被用作根据公认会计原则计算的经营活动现金流量的补充或替代。FFO不应被用来衡量我们的流动性，也不能表示可用于满足CMCT现金需求的资金，包括CMCT支付股息的能力。调整后运营资金（AFFO）AFFO是一种非GAAP、非标准化的衡量标准，被REITs广泛报道。其他REITs可能使用不同的方法来计算AFFO，因此，CMCT的AFFO可能无法与其他REITs的AFFO进行比较。CMCT计算AFFO的方法是：（a）消除对FFO的影响：（i）直线租金收入和费用；（ii）租赁奖励的摊销；（iii）高于和低于市场租赁（包括地面租赁）的摊销；（iv）高于和低于市场债务、贷款溢价和折扣的摊销，和递延贷款成本；（v）减税摊销；（vi）应收贷款折扣摊销和应收贷款费用增加；（vii）未实现溢价调整；（viii）递延所得税费用；（ix）非现金补偿费用；（x）债务提前清偿损失；（xi）可赎回优先股赎回；（xii）可赎回优先股视为股息；（b）减去（i）租赁奖励付款和（ii）经常性资本支出和经常性租户改善和租赁佣金。AFFO并不代表现金流，但可能为CMCT的经营业绩以及我们满足现金需求和支付股息的能力提供更多视角。AFFO只应被视为对净收入的一种补充。