BioNTech制造有限公司，根据HRB 47548在美因茨地方法院商业登记处注册，注册办事处设在美因茨，营业地址设在美因茨An der Goldgrube 12,55131，

财产

卖方作为下述不动产（以下统称“财产”）的唯一所有人在土地登记册上登记：

Mainz地方法院的Mainz土地登记册，Sheet 27338，BV Nr. 1，District Mainz，Field 21，Plot 450/5，Building and Open Areas，An der Goldgrube 12，size indicated in the Land Register 5.359 m².

该财产不受《土地登记册》第II节和第Ill节的约束。

SANIPharma GmbH，Ottobrunn，目前仍被记录为土地登记册上的所有者。SANIPharma GmbH的股东大会于2014年11月27日修订了《公司章程》，并将公司名称改为“Santo Service GmbH”。在商业登记簿上的记项是在2015年1月20日。本文特此由NOTARY在电子商业登记簿（慕尼黑地方法院，HRB 169942）的检查基础上予以正式认证。现批准并申请更正土地注册纪录册。

根据附件1.4，该物业没有建筑物产权负担；有利于该物业的现有建筑物产权负担（第62号地块上的75个停车位）为买方1所知。

公证人根据对截至今日的电子土地登记册摘录的检查，已确定土地登记册的内容，并在此确认第1.1及1.2条在检查时所复制的登记状态的完整性及正确性，以及土地注册处根据对标记表的检查，当时并无任何未经处理的执行申请。公证人没有检查建筑物产权负担登记册。

该物业建有一栋办公室和实验室大楼。该物业目前是租用的。

买方1）应接管土地登记册和经买方1同意或合作设立的建筑物产权负担登记册中的所有现有产权负担和限制，以及从本购买合同中明显可见的所有现有和未来的各种产权负担和限制，包括义务法下的协议。买方1）同意进一步默许和履行自转让日期起生效的所有权利、义务、义务和义务，不作任何赔偿，也不抵销购买价格1。买方1）还根据上述规定，承担从土地登记册或其他登记册上看不出的所有现有地役权和邻近的限制和产权负担，特别是那些不可登记的地役权和产权负担。卖方声明，它不知道根据先前法律和邻近的限制和产权负担所作的这种地役权。

卖方特此出售给买方1）接受相同的财产连同所有必要的部件和配件，只要这些部件和配件是卖方拥有的，以及与财产相关的所有权利和义务（“购买对象1”）。

卖方出售给买方2）接受位于该物业上的办公室和实验室大楼的所有动产库存品（“PURCHASE OBJECT2”），保证不受第三方权利的限制；在这方面，卖方欠下未设押的占有权和所有权转让。采购目标2包括附件2.2中确定的动产库存品。

第三方（特别是承租人）的财产不在出售之列。

购买价格

PURCHASE OBJECT1的（净）购买价为

PURCHASE OBJECT2的（净）购买价为欧元[ * * * ]

PURCHASE PRICE 1和PURCHASE PRICE 2下文并称“PURCHASE PRICE”。

不包括购买价格的增加或减少；特别是，购买价格1与购买对象1的租金、位置和大小无关，即使以后的调查应显示与假定的大小有偏差。这也适用于任何偏离假定的租赁或可使用区域的情况。

双方同意，根据《德国增值税法》（UStG）第1条第1a款，出售PURCHASE OBJECT1是对整个企业的无税出售。因此，购买价格1不含增值税。没有从有关税务机关获得关于这一事项的任何意见。

卖方声明，它是《德国增值税法》（UStG）第2节所指的企业家，并在其业务范围内进行销售，因此，PURCHASE OBJECT 1是其业务资产的一部分。BUYER 1）声明其为《德国增值税法》（UStG）第2节所指的企业家，并声明对PURCHASE OBJECT1的全部收购是为其业务进行的，并声明其打算继续租赁/租赁业务。对于上述信息不正确直接导致的所有不利因素，特别是相关的进项税和增值税损失，缔约方应向相关的其他缔约方作出赔偿。

买方1）知道，在企业整体出售的情况下，进项税调整所需的调整期不会中断，但买方1）代替卖方（《德国增值税法》（UStG）第15a（10）句1，第1（1a）节）。因此，也可能需要对卖方要求的进项税额进行调整，但买方1要承担费用（例如，在采购对象1过渡到免税租赁/租赁的情况下）或在免税转售的情况下）。

卖方承诺在转让日期后一个月内向买方1）提供任何进项税调整所需的所有信息（《德国增值税法》（UStG）第15a（10）条第2句与《德国增值税法》（UStG）第22（4）条、《德国销售税适用法令》（UStAE）第15a.12条，只要卖方可以获得这些信息。

如果税务当局要求根据《德国增值税法》（UStG）第15a条（负调整额）对卖方在买方1与增值税相关的转让日期之前所主张的进项税作出（更广泛的）调整，并为此向买方1提出索赔，卖方应在与买方1的内部关系中承担责任，在德国税法（AO）第3（4）条所指的范围内，如果调整是基于转让日期之后用途的变化，则应退还的任何进项税连同非由买方1引起的任何附属税款。买方1）向卖方提出的上述退款要求应在到期日期后五（5）个银行日到期，但不迟于买方1）向卖方发出的相应税务评估通知确定后十（10）个银行日到期。但是，UStG（增值税法案）第15a节所指的进项税额更正应由买方1（UStG）承担，这些更正发生在转让日期之后，由买方1（或买方1）造成，但无法律义务。

尽管当事人认为PURCHASE OBJECT1的转让作为一个整体属于非应税交易，但卖方现已选择对PURCHASE OBJECT1的转让承担增值税责任如下：

卖方特此并于今日根据《德国增值税法》（UStG）第9（1）和（3）条，无条件和不可撤销地放弃根据《德国增值税法》（UStG）第4条第9（a）段对采购对象1的所有领域的增值税豁免，并选择在这方面征收增值税。

如果主管税务局不应承认上述卖方宣布的豁免德国增值税法（UStG），卖方应有义务并有权在法律允许的范围内宣布豁免免税，费用由卖方承担，必要时在主管税务局批准要求后，通过合同安排进行公证。可能需要的公证补充契据的费用应由卖方承担。

卖方应根据《德国增值税法》（UStG）第14、14a条向买方1）开具适当的发票，其中（就应税货物供应而言）注明服务接受者的纳税义务和（就免税货物供应而言）营业额的免税。本采购合同不构成增值税发票。

缔约方了解德国税法（AO）第75条的规定，即买方1）可能对卖方的任何未清营业税负债产生无条件赔偿责任。卖方声明所有这些税务责任已经或将要支付。根据德国税法（AO）第75条，买方1）免除卖方的任何税务责任。上述声明应比照适用于买方1）对卖方因《德国增值税法》（UStG）第1（1a）条第3句可能产生的税务责任，以及买方1）根据《德国房地产税法》（GrStG）第11（2）条承担的任何责任，根据该条款，买方（1）作为收购方，应与前所有者一起承担自所有权转让前最后一个日历年开始以来的期间内对购买对象应缴纳的房地产税。买方1）向卖方提出的上述赔偿要求应在税务机关的赔偿责任要求到期后五（5）个银行日到期，但不早于买方1）向卖方发出的相应赔偿责任通知确定后十（10）个银行日。买方1）应为

买方1）将毫不迟延地告知卖方税务机关可能导致对买方1索赔的措施（特别是卖方引起的进项税更正，根据德国税法（AO）的规定承担责任）。

如果买方1）的索赔被考虑在内，因此它可以根据上述规定要求卖方赔偿，买方1）有义务，

立即向卖方转递不利条件所依据的税务评估，

应卖方的书面请求，但不迟于对有关税务评估提出异议的相应期限届满前五（5）个银行日，并由卖方承担费用，对此提出上诉，以及

与卖方合作行使补救办法，以避免对买方1提出索赔）。如果买方1）有罪不履行上述义务，卖方的相应赔偿义务即告失效，除非买方1）证明即使在尽责的情况下也无法避免对买方1）的索赔。

对于PURCHASE OBJECT2的销售，不适用《德国增值税法》（UStG）第13b节。在这方面，根据《德国增值税法》（UStG）第13a条第1款第1项，卖方是法定增值税的债务人，但必须由买方承担2）。买方2）向卖方支付的增值税应在卖方开出《德国增值税法》（UStG）第14条所指的适当发票后立即到期。需缴纳增值税的物品清单载于附件2.2。鉴于并非所有需缴纳增值税的转让项目都包含在附件2.2中，缔约方在此澄清，上述规定也应适用于所有未包含但需转让的资产。

各缔约方根据第4条提出的免税或退税要求，最早应在引起各缔约方提出索赔的基本税务或责任评估的最后实质性和正式有效性之后六个月失效，但最迟应在所有权转移之后48个月失效。

购买价格（含增值税）不迟于2022年12月30日（收据）存入公证人指定的代理公证人的公证账户（以下简称“公证账户”）。

在发生具有债务清偿效力的付款条件时，NOTARY被不可撤销地授权并指示将存放在NOTARIAL ACCOUNT上的购买价格支付给卖方的账户：

如果本合同被撤销（见第16条）或未被执行，双方在此单方面且不可撤销地指示NOTARY立即向买方指定的账户支付购买价格。但是，如果卖方在十（10）个银行工作日内以书面形式（连同一份副本）向卖方书面声明买方对本合同的解除或不履行负有责任，卖方应提前将任何付款书面通知卖方；如果买方以结论性方式声称买方对本合同的解除或不履行负有责任，则应要求双方发出联合指示或在这方面作出完全可执行的法院裁决才能支付延期支付的金额。

未使用。

公证人协会已收到主管当局关于所有法定优先购买权的必要豁免或否定证书，以及任何必要的公法或私法许可或同意声明，其格式适用于土地登记册，但主管税务机关关于不动产转让税的清关证书除外，不动产转让税的采购完全属于买方的法律范围，以及买方1）应公证人协会或主管当局的要求分别提出的批准或声明，没有及时向主管当局支付有关许可证的发放或处理的预付款或最后费用（视情况而定）；以及

未使用。

卖方应在全额支付购买价款后，通过邮件向保证人（连同一份副本给买方）确认。

抵销和主张保留权和拒绝履行卖方付款要求的权利被排除在外，除非抵销或保留权和拒绝履行的权利是基于买方对卖方提出的无争议、随时可作决定或合法成立的要求。

所有权的转移，使用和使用的改变，发展

将购买对象转让给买方应在将全部购买价格（包括任何应计利息）记入公证账户的下一个月的第一个日历日（00：00 hours）开始（“转让日期”）；明确的是，将购买对象2转让给买方应在该财产的转让日期进行。买方有权而且也有义务在转让日期直接占有各自的购买对象；双方放弃正式移交。

在转让日期，利益和负担、意外变质和意外损失的风险以及确保购买对象或购买对象的安全的义务应转移给相应的买方。

买方应订立自转让之日起取代卖方的权利和义务，这些权利和义务是由各自的采购对象的占有和所有权所产生的。自转让日期起，买方应赔偿卖方因占有和拥有各自的采购物件以及将其经济转让给各自的卖方而产生的所有义务。除非本采购合同另有规定，义务、负担和费用应在双方当事人之间按时间比例至转让日期结算。

在转让日期后一个月内，卖方应将其可获得的所有文件或其委托的第三方移交给买方。卖方没有义务获取既不为其本人也不为其委托的第三方所能获得的文件。只要卖方因现有的法律义务或为了执行自己的要求而需要这些文件，卖方有权保留这些文件的副本或原件。卖方保留原件的，应当提前向买方提供副本。

发展

PURCHASE OBJECT1是在公证时已存在的开发状态下出售的。根据《德国建筑法》（BauGB）第127条第1款缴纳的开发费用，根据《德国建筑法》（BauGB）第127条第4款缴纳的开发费用，根据有关的市政征费法律或地方细则缴纳的开发费用，其他税费和需缴纳费用的索赔，以及当地居民缴纳的费用，包括报销费用的索赔，与供应和处置公司建立联系的相应费用（在本采购合同中——统称为“开发成本”）应由买方承担，这与《德国民法典》（BGB）第436条不同，且不论公法规定的出资义务如何。卖方应承担与今日已完成的配件有关的配件的费用，在所有其他方面买方1）应承担配件的费用。只要卖方已就上述债务预付款项，而买方1）收到这方面的还款，买方1）有义务毫不迟延地向卖方支付相应的款项。买方1）必须立即书面通知卖方可能的还款。

第6.3.1条的规定应适用于《德国建筑规范》（BauGB）第154条及以下条款所指的任何补偿金额，以及补偿性征费（例如，根据《德国建筑规范》（BauGB）第135a条根据自然保护法采取的补偿措施，以及根据相关自然养护和景观法承担的其他义务（实施绿色措施、补偿和/或替代措施等）。

NOTARIZATION和Transfer DATE之间的周期

在今天的公证和转让日期之间的这段时间内，卖方有权并有义务：

在对自身事务进行尽职调查的范围内管理PURCHASE OBJECT（《德国民法典》（BGB）第277节）。卖方应按照各自规定的维修间隔，对与安全有关的设备（如果不是承租人所欠）进行规定的维修。但是，只有在必要的范围内，卖方（如果不是承租人所欠）才应进行维修和修理工作，以防止所购物品的材料迅速恶化，超出正常磨损或与年龄有关的恶化。执行这类措施的义务还以这些措施与买方已经知道或可能知道的情况（缺陷、损坏等）无关为前提；

未经买方1事先同意，不得授予或申请对PURCHASE OBJECT 1的任何产权负担，不得变更或取消任何有利于PURCHASE OBJECT 1的现有权利，除非本采购合同另有规定；

除非本采购合同另有规定，或者在租赁合同或公法义务范围内需要采取措施，特别是为了避免危险，否则不得在未经买方事先同意的情况下对物业进行任何实质性的改动或其他实质性的结构措施或管理上的改变。

在转让日期之后，卖方仍有权收取其有权获得的与购买目标1有关的所有索赔，并在必要时在法庭上主张这些索赔。

财产合同

作为房东的租赁关系

PURCHASE OBJECT是租赁的。买方知悉附件9.1所附租赁协议的副本，包括其第1号和第2号增编（简称“租赁协议”）。买方还知道，第1号和第2号增编的附件没有。

租赁协议产生的债权（包括随后的分录）已于今天转让给买方1），但须符合先决条件，并自转让日期起生效。买方1）接受转让。卖方应及时将转让通知承租人，以便承租人能够在转让日期及时将付款转移给买方1）。买方1）有权在转让日期之后向承租人披露转让情况。预付租金收入应由卖方按比例在转让日期与订约各方结算。分歧应在确定后立即解决。对租赁协议的变更或补充（包括终止）将由卖方自今日起在买方1同意的情况下作出。卖方就所转让的债权和权利声明，它不知道这些债权和权利，它不是这些债权和权利的所有人，它没有以第三方的权利为这些债权和权利作保，也没有因融资而产生的任何担保以转让日期结束。

卖方将与承租人就截至2022年（含2022年）的结算期（日历年）结算服务费。2022年度对承租人的附属费用报表应由卖方在2023年12月31日之前编制（2022年度），并对承租人执行，除非已经编制。买方1）应卖方的书面要求，立即向卖方提供结算供暖和运营费用所需的文件，特别是会计文件，这些文件自交货之日起卖方可获得，但以卖方要求其结算2022年结算期为限；如果买方1）未向卖方提供所需的资料和文件，卖方应在转让日期对买方1）进行临时结算，并将其提供给买方1）；然后，2023年结算期的结算将由买方负责。

经澄清，承租人没有提供租金担保。

卖方在此不可撤销地授权并授权买方1）自转让日期起至PURCHASE OBJECT1的所有权转移为止，向承租人作出所有法律声明，并在必要时以自愿身份以自己的名义进行相应的法律程序，在此情况下，卖方不应面临任何诉讼或费用的风险。在转让占有权之前，不得在内部关系中行使上述授权书，此后，只有在卖方既不承担义务，也不限制或取消卖方对承租人的任何剩余债权的情况下，才可行使上述授权书。应买方1）的要求，卖方将在单独的文件中签发相应的书面授权书，编号为买方1）。

卖方不保证承租人的租赁或信誉，除非本契据另有约定。然而，卖方声明，在公证当日，据其所知

根据《德国民法典》（BGB）第566条及以下各条，现已提供作为附件9.1附于本协议的《租赁协议》正本（关于第1号和第2号增编，但无附件），并且没有关于转让给买方1的《采购对象1》的其他租赁和租赁协议；

截至转让日期，没有预付租金索赔和/或租金和/或辅助费用索赔；

作为附件9.1附于本协议的《租赁协议》尚未终止（即承租人未向卖方发出终止通知，卖方也未向承租人发出终止通知），也未经双方同意终止，或在公证日期之前的最后三（3）个月内未向卖方发出终止通知的书面威胁（也未在未来某个日期生效）；

租赁证券尚未商定；

没有未解决的租金减免问题；

与承租人的法律纠纷没有待决或书面威胁；

承租人没有要求取消或终止租赁。

卖方应向买方1）赔偿承租人自交付之日起到期的与自交付之日起的期间有关的所有权利和索赔，除非下文另有约定。

卖方作为承租人与第三方订立了附件10.1所列的交通区租赁协议（“LEASE-IN Agreement”），该协议的副本附后。

买方1）自转让日起以承租人身份接管租赁协议。

买方1）应——在征得缔约方同意的情况下——自转让之日起承担《租赁入协议》（协议的假定）项下的所有权利和义务，并应解除卖方自转让之日起及在转让之日起与之相关的所有权利和要求，只要这些权利和要求与转让之日之后的时期有关。卖方应在转让日之后立即通知协议的另一方关于协议的（预期）承担，并在转让日获得另一方对买方（1）承担协议的同意，这将免除卖方的义务。买方1）有义务支持卖方将租赁协议转让给买方1）——特别是向缔约方转让——尤其是签署协议的债务清偿接管协议。

如果承担协议所需的协议的另一方的同意未获批准，卖方和买方1）有义务在内部关系中将自己置于相同的位置，就好像租赁协议也已在转移日期（承担履行）转移给买方1）的继承关系中一样。为此目的，卖方应将自转让日期起产生于或与租赁入协议有关的所有债权和权利转让给买方1），卖方应在与买方1事先协商后尽早终止租赁入协议（如果可能），该日期可能不晚于转让日期。自转让日期起，直至（如适用）租赁协议终止，卖方应继续履行租赁协议，费用由买方1承担，买方1）应根据第10.3条向卖方作出赔偿，或买方（1）应尽可能履行其在租赁协议下的义务（承担履行义务）。

索偿要求的转让

卖方特此向买方1），在符合转让日期的先决条件的情况下，向买方1）转让任何关于消除买方1）在购买目标1的建筑工程中仍应向其提出的缺陷的索赔，并承诺向买方1）转让在此方面存在且卖方在转让日期后一（1）个月内仍可获得的任何证券和合同文件，除非已由买方1（间接）管有）。证券概况见附件12.1。

只要卖方有权根据版权法对购买对象享有可转让的使用和利用权利，卖方应将此种权利转让给接受此项转让的买方（1），但须符合先决条件，并自转让日期起生效。买方1）应就第三方就任何现有版权的任何权利和主张向卖方作出赔偿。

除非在本采购合同中另有明确约定，采购对象按其现有状态和现状出售，不包括对所有权和质量缺陷的所有赔偿责任。本采购合同对卖方的赔偿责任作了决定性的规定。买方未在本采购合同中规定的任何权利，特别是对履约、担保、费用、补偿和/或损害的任何法定索赔，无论是基于合同前的违反义务（违反合同的过失）、撤销、违反合同或侵权行为，均被排除在外。

卖方不应对自本采购合同公证之日起至仅为正常磨损、或因年久失修或可预见而发生的转移日期发生的采购物件的任何经济或实际变质承担责任。卖方应对购买对象在转让日期之前发生的任何进一步变质承担责任，但仅限于卖方故意或由于重大过失造成这种变质的情况。如果变质代表保险事件，买方在每一种情况下都有权要求卖方退还保险利益，但在卖方承担责任的情况下，只能要求卖方取消变质或赔偿损失。买方因PURCHASE OBJECT可能变质而提出的其他权利和索赔被排除在外。

根据德国《民法典》（BGB）第311（1）条的规定，卖方以独立担保承诺的形式向买方1声明，第13.4条（下称“SALE GUARANTEES”）中的声明在本采购合同签署之日（下称“签署日期”）是正确的，除非向买方1另有披露。卖方的知情声明在每一种情况下都指签署日期前五个银行日的时间点。双方同意，卖方不保证《德国民法典》（BGB）第443条所指的任何物品的状况，也不代表《德国民法典》（BGB）第434（1）条所指的质量保证。因此，缔约方还同意，《德国民法典》（BGB）第444条不适用于任何销售担保。

销售保证

卖方是其出售的房地产的所有者。

卖方并无申请或批准对第1条所列土地登记册的内容作出任何更改，亦无提交任何在建筑物产权负担登记册内登记的申请，亦无发出任何承诺登记建筑物产权负担的声明。

卖方并没有就购买目标1订立任何邻里契约或城市发展契约。

据卖方所知，PURCHASE OBJECT1及其用途不存在未履行的普通订单或要求。

据卖方所知，对于卖方作为当事方的PURCHASE OBJECT 1，不存在任何法律纠纷或行政上诉程序。

卖方没有就其出售的PURCHASE OBJECT1签订任何雇佣合同，也没有在这方面雇用任何“自由职业”雇员，根据《德国民法典》（BGB）第613a节，这些雇员将在执行本采购合同时转移给买方。

违反销售保证时的债权和权利

买方应给予卖方一段合理的时间，但不得少于20（20）个银行日，以恢复采购对象的合同条件。在此期限届满后，卖方有义务按照《德国民法典》（BGB）第249条及以下条款的规定，向买方支付损害赔偿金。买方就合同条件的确立提出的索赔则被排除在外。

如果可能的损害可以由第三方（特别是保险公司）承担或赔偿，则买方的索赔和权利被排除在外。

卖方不应对出售和/或转让的权利和债权承担责任，无论其存在与否，也不应对其可转让性、可执行性或价值承担责任。

买方因本采购合同而产生和与之相关的所有索赔和权利，特别是由于任何重大缺陷和所有权缺陷，应在转让日期起十八（18）个月后失效。尽管有上述规定，买方1）对所有权转让的权利要求应在转让之日起十年后失效。

对于因生命、身体或健康受到损害而造成的损害，如果卖方对违反职责负有责任，

因卖方故意或严重过失而作出的其他损害赔偿，以及

由于故意或欺诈性地隐瞒缺陷。

环境污染

在这份采购合同中，“环境污染”指的是污染、废物、退役设施和有害物质。根据德国《联邦土壤保护法》（BBodSchG），本采购合同所指的“污染物”是指为与使用相关的补救措施而要消除的污染物或物质的浓度（见德国《联邦土壤保护法》（BBodSchG）第4（4）节）是指土壤、土壤空气、建筑物和地下水、渗水和地表水中可能损害财产使用或改变地下水质量的污染物或沉积物的浓度，以及德国《联邦土壤保护法》（BBodSchG）所指的污染场地和有害土壤变化。本采购合同所指的“废物”是指按照美国废物管理规定处置、处置、回收或以其他方式处理的物品、物质和材料。“储藏设施”是指储罐、地下管道、地下管道和其他不是物业运营所需的地下设施。就本采购合同而言，“危险材料”是指危险建筑材料和其他材料（包括但不限于石棉、含铅或放射性材料、甲醛、多氯联苯（PCBs）、多环芳烃（PAHs）、臭氧消耗物质和人造矿物纤维）以及未爆炸弹药、弹药和其他爆炸物及其其他残余物或部件。

卖方不应对购买对象1免受环境污染的自由承担责任，除非卖方对此种环境污染负责，或除非下文另有规定。卖方因采购对象1上的环境污染而承担的任何责任，无论其来源、范围或法律依据如何，均应明确排除，特别是因合同前违反义务（《德国民法典》（BGB）第311（2）条和第311（3）条）、因义务和未经授权的行为而产生的任何责任，除非卖方对此种环境污染负责，或在下文没有任何相反规定的情况下。

尽管有上述关于EnVIRONMENTAL CONTAMINATION的赔偿责任规定，但缔约方就移除PURCHASE OBJECT 1上的EnVIRONMENTAL CONTAMINATION的相关费用商定如下：

如果发生在购买对象1上的任何环境污染，并且可以证明其原因发生在从所有权转让给卖方至2014年6月1日期间的情况下，卖方应参与环境污染相关的额外支出，金额不超过EUR [ * * * ]加上相应的法定增值税（“阈值”）；与污染相关的额外支出的额外费用应由买方1承担）。

卖方为CONTAMINATION相关的额外支出承担的费用，直至卖方达到阈值，定义如下：

处置费用（=运输和填埋费用；运输和处置到正式许可的处置中心，包括费用、组织[ EVN、托运单等]、小费和集装箱）

LAGA分类值≥（大/相等）LAGA Z2的挖掘材料

分配值≥（大/等）RW2的建筑材料

建筑材料固有的其他污染（如石棉、CMF）和/或混凝土污染（如石油或多氯联苯等）

再加上专家陪同措施的一半费用，包括实验室分析的费用。

卖方对上述意义上的CONTAMINATION相关额外支出的赔偿责任中应排除下列各项

所有挖掘的材料，其荷载按（b）（i）（aa）以上，位于地形的顶部/平地以下以及

所有建筑材料和/或技术装置及其部分，在一楼裸露的混凝土地面以下的结构装置中，具有以上（b）（i）（bb）和（cc）项下的荷载，以及在结构和技术装置及其部分封闭在地面上的以上（b）（i）（aa）至（cc）项下的荷载。

卖方根据（a）至（c）段承担的费用要求买方遵守以下程序1）：

买方1）有义务——在不放弃其本身的赔偿义务的情况下，在不损害本条款其他规定的情况下——在买方1全部或部分转让或以其他方式转让的情况下，将第13.8条规定的义务强加给相应的后继所有人，使卖方有权对相应的后继所有人提出直接索赔和约定的赔偿责任排除，特别是在德国《联邦土壤保护法》（BBodSchG）第22、89条方面，《水平衡秩序法》（WHG）第90条和《环境损害预防和补救法》（USChadG）第9（2）条或基于公法类似规定的其他赔偿要求，也应适用于第三方购买者与卖方之间的关系。

上述规定在有考古纪念碑的情况下也适用。

根据美因茨市2022年12月19日的信息，PURCHASE OBJECT1未被列为疑似受污染场地。卖方和买方都知道这一信息1），并作为附件13.8.6附上。

PIOR NOTICE OF CONVEYANCE AND CONVEYANCE，TRANSFER OF TITLE

转易通知书

转让

当事人希望对转易物进行公证，并声明：

上述转让声明并不包含卖方转让所有权的任何授权。卖方在此单方面不可撤销地授权NOTARY另行声明此种授权。双方在此单方面不可撤销地指示NOTARY批准所有权转让，尽管本购买合同中有任何其他指示，并且在任何情况下，只有在（i）卖方书面确认买方已全额支付购买价格或此种付款将由买方支付后，方可根据德国土地登记法典（GBO）第15条向土地登记处申请转让，（ii）卖方已以书面确认购买价格的全部付款或该付款将由买方1）已获银行确认书证明。缔约方在此单方面不可撤销地放弃行使其在所有权转让方面有权享有的申请权。

双方同意转让PURCHASE OBJECT2的所有权，但须收到PURCHASE PRICE 2。PURCHASE OBJECT2的所有权应转移给买方2），在根据第5.2条向卖方的账户支付PURCHASE PRICE 2后。

除德国商法典（HGB）第354a条所指的金钱要求外，买方1）只有在卖方书面同意的情况下才能转让或质押其在本采购合同下的权利和要求。

撤销权

未出现到期日条件

行使优先购买权

在这种情况下，不包括买方对卖方提出的损害赔偿或费用补偿要求。

如果行使优先购买权的只是PURCHASE PRICE 1中微不足道的一部分，买方1）——前提是卖方不根据第16.2.1条撤销——应继续有义务按照本合同的规定支付全部PURCHASE PRICE 1。作为回报，卖方将向买方1）支付购买价格或法定赔偿的权利要求转让给买方。在行使优先购买权的范围内，卖方应免除对买方1的履约义务；同样，对于采购对象1的这一部分，第5.4.2条（否定承认/放弃声明）规定的到期日要求也不适用。在这种情况下，不包括对卖方的进一步索赔，特别是退出权以及买方1）的损害赔偿或费用补偿索赔。

如行使优先购买权或在有条件的情况下拒绝或给予正式批准，则应将通知送达缔约方本身。公证人或其公证雇员均无权接收通知。

拖欠付款

缺乏所有权

不动产转让税

如果税务局要求卖方根据本购买合同缴纳房地产转让税款，而买方1）未在十（10）个工作日内缴纳房地产转让税款或未在此期限内提供足够的担保，卖方有权解除本购买合同。

上述期限应在卖方将此项索赔由税务局书面通知买方（1）（充分通过传真）后开始。

撤销须以书面形式向NOTARY表示。当事人在此单方面不可撤销地授权NOTARY接收撤销声明。撤销自收到公证人的撤销声明之日起生效。公证人有义务在收到一方的撤销声明后立即将该声明的副本送交另一方。

撤销的权利被排除在对撤销的理由负有责任的一方。

在一方当事人有效宣告撤销之前，撤销理由已完全不存在，撤销权即告失效。

支付的任何购买价款的偿还应与取消有利于买方1的优先权转让通知和买方1的任何融资留置权同时进行，或者，如果转让已经发生，买方1）仅有权根据本购买合同获得带有买方1承担的担保权的返还转让。如果转让已经发生，买受人1）有义务仅凭买受人根据本购买合同并根据买受人1的融资留置权的取消而承担的抵押权将财产转让给买受人1），同时偿还已支付的购买价款。撤销的后果应根据《德国民法典》（BGB）第346条及以下各条确定。

根据本采购合同的条款，如果当事一方有过错，则损害索赔不受影响。

撤销权必须在知悉有关撤销权发生之日起一（1）个月内行使。

在撤销时已经发生的费用、税款或其他费用，或因撤销而仍将发生的费用，包括公证和删除费用，以及与购买和出售决定有关的费用，包括准备任何必要的专家意见的任何费用，应由引起撤销的缔约方承担；如果由于行使优先购买权或因任何其他原因而撤销，双方均不对此负责，卖方和买方应各自承担技术、法律和税务或其他顾问方面的费用，而本合同的费用应由买方和卖方平均承担。

无论法律依据如何，本采购合同的解除只能针对整个采购对象统一执行。

本购房合同公证和执行的公证费、法院费用以及房地产转让税由买方1）承担。但是，在本采购合同签发后，取消这些未由买方1）接管的产权负担的费用应由卖方承担。

公证人账户在公证人账户和银行账户的费用，如果是由于支付任何产权负担而引起的，则应由卖方承担；必要时，可从公证人账户中提取。存款金额作为存款存入记账信贷机构。卖方应有权获得扣除利息所得税后的任何利息，并应在公证账户关闭时支付。

每个缔约方承担其委托的顾问的费用。

来文和声明

就本采购合同的执行或履行向卖方或买方1）发出的所有通知和声明应以德文发出，除非另有明确约定，否则应以书面或相关缔约方先前接受的任何其他形式向相关缔约方的国内收货代理人发送，地址应为相关缔约方最后提供的国内地址。由缔约方指定的接收代理人——在根据第18.2条发出变更通知之前——：

卖方：

买方1）：

买方2）：

在任命新的国内联系人并按照第18.1条规定的要求提供其完整的联系方式之前，最近通知其他缔约方的联系人应被视为（单方面）不可撤销地是相关缔约方的接收和服务代理人。

合同执行

指定并授权NOTARY执行和执行此契约。公证人应获得所有正式批准和声明；在不违反第16.2.4条的情况下，这些批准和声明应在公证人收到后对所有当事人生效；在这方面，他应不受《德国民法典》（BGB）第181条的限制。

本契据所载的所有土地注册申请，亦可由公证人另行提出及撤回。

[***]

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授权书应立即生效，无论是否存在任何官方批准或其他妨碍本采购合同生效的障碍。授权书应在本采购合同完全签署和执行四周后失效。

在本购买合同全部或部分结算或未执行的情况下，授权书还应使当事人有权取消根据第14条可能设定的不动产上的任何留置权。在此，双方单方面不可撤销地指示授权代表在本采购合同交付后才能在此种情况下使用其授权书。

教学和笔记

买方1）只有在土地登记册上的转让才能获得购买对象的所有权，

对于所有权的转移，除其他事项外，必须提供不动产转让税无异议证明，并且必须支付法院费用，

双方就不动产转让税、公证费和诉讼费按比例向税务局承担法律上的连带责任，

在本文件框架内达成的任何协议都可能导致整个合同无效。

各方应严格保密地对待本采购合同的订立和内容，包括所有附件、采购价格的金额以及与编制和/或订立本采购合同有关的所有信息/知识，并对第三方保密。但是，这不适用于附属于缔约方的公司和缔约方的顾问，只要这些公司受法律或根据公司协议的现有规定保密。

就此交易向第三方发布新闻稿和提供信息，在任何情况下都需要双方事先达成相互书面协议和同意。这也特别适用于伴随交易的顾问和其他相关方。

然而，强制性的法定披露和信息义务是保留的，不受影响。

其他

在审查了相关先决条件后，双方声明，本采购合同的订立和执行不受反垄断法的通知、批准或批准。它们声明，此外，PURCHASE OBJECT相关半径内相关期间的相关营业额的相关阈值尚未达到或将不会达到。

本采购合同所指的“银行日”应为慕尼黑商业银行一般营业的所有日子（“BANKING DAYS”）

就本契据而言，“NOTARY”指以下签署的NOTARY及其继任者、其正式委任的代表，以及在其职业实践中与其有关联的任何其他NOTARY。

在本采购合同过程中，买方1）代替卖方承担权利或义务或合同关系，或订立权利或义务或合同关系，在每一种情况下均应——除非另有明确约定——在转让交付之日起生效的前提条件下发生。这同样适用于卖方在本采购合同范围内将动产转让给买方1）、转让债权或转让权利或证券或与此有关的权利和债权。除本采购合同另有明确规定外，权利和债权的转让也以本采购合同被取消或因任何其他原因被取消或不予执行为条件。

在允许的范围内，本采购合同引起的或与之有关的所有争议的管辖地应为德国美因茨。

除非法律规定了更严格的形式，否则必须以书面形式对本采购合同进行变更。这也适用于对这一规定的修改。

如果本采购合同的任何条款全部或部分无效、可撤销和/或不可执行，这不影响合同其余条款的有效性。无效/无效/不可执行的条款应以法律允许的方式，以最接近经济意图的协议取代。这同样适用于采购合同的任何松动。

在收到的这份契约中：

土地注册处

每一方

真实转让税务局

市政府

验船师报告

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[***]

这些会议记录所附附件的详细情况如下；除非另有明确说明，所列文件的单份副本载于下列附件：