按照美国公认会计原则编制财务报表要求管理层作出估计和假设，这些估计和假设会影响资产和负债的报告金额、财务报表日期的或有资产和负债的披露以及报告期间的收入和支出的报告金额。实际结果可能与这些估计不同。管理层不断利用目前可获得的信息审查这些估计和假设。事实和情况的变化可能导致集团修改其估计。按照ASC 250，估计的变动将在事实和情况发生变化的同期确认。集团的估计基于以往的经验和各种其他被认为合理的假设，其结果构成对资产和负债的账面价值作出判断的基础。在对包括但不限于预期信用损失准备、存货准备估计、长期资产的使用寿命和减值以及递延所得税资产的估值准备等项目和事项进行会计处理时使用估计。

本集团根据会计准则编纂（“ASC”）805“企业合并”采用收购法进行会计核算。收购成本以转让给出卖人的资产、本集团产生的负债和本集团发行的权益工具的收购日公允价值之和计量。直接归属于收购的交易成本在发生时计入费用。所收购的可辨认资产和承担的负债按其在收购日的公允价值分别计量，而不考虑任何非控制性权益的程度。（i）收购总成本、非控股权益的公允价值和任何先前持有的被收购方股权的收购日期公允价值超过（ii）被收购方可辨认净资产公允价值的部分，记为商誉。如果收购成本低于被收购子公司净资产的公允价值，则差额直接在未经审计的中期简明综合经营报表和综合收益/（亏损）中确认。在计量期内，自取得日起最长可达一年，本集团可能会记录对所收购资产和承担的负债的调整，并相应冲减至商誉。在计量期结束或最终确定所收购资产或承担的负债的价值（以先到者为准）后，任何进一步调整均记录在未经审计的中期简明综合经营报表和综合收益/（亏损）中。

就集团的非全资附属公司而言，确认一项非控制性权益，以反映不直接或间接归属于集团的权益部分。未经审核中期简明综合经营报表及综合收益/（亏损）的综合净收益/（亏损）包括适用时归属于非控股权益的净亏损。

集团的报告货币为人民币（“人民币”）。公司及集团于开曼岛、英属维尔京群岛（“BVI”）及香港（“HK”）注册成立的实体的功能货币为美元（“US $”）。集团中国附属公司、VIE及VIE附属公司的功能货币为人民币。

以记账本位币以外的货币计值的交易，按交易发生之日的通行汇率重新计量为记账本位币。外币计价的货币性资产和负债，采用资产负债表日适用的汇率重新计量为记账本位币。由此产生的汇兑差额在未经审核中期简明综合经营报表及综合收益/（亏损）中记作外币汇兑收益。截至2024年6月30日及2025年6月30日止六个月的外币汇兑差额总额分别为收益人民币72元及人民币524元。

本公司及本集团于开曼岛、英属维尔京群岛及香港注册成立的实体的财务报表由记账本位币换算为人民币。资产负债采用资产负债表日适用的汇率折算成人民币。当期产生的收益/（赤字）以外的权益账户，采用适当的历史汇率折算成人民币。收入、费用、损益采用相关期间的平均汇率换算成人民币。由此产生的外币换算调整在未经审核中期简明综合经营报表和综合收益/（亏损）中作为其他全面收益/（亏损）的组成部分入账，而累计外币换算调整在未经审核中期简明综合股东权益变动表中作为累计其他全面亏损的组成部分入账。

将截至2025年6月30日止六个月的随附未经审核中期简明综合财务报表中的若干余额从人民币转换为美元，仅为方便读者，按1.00美元= 7.1636元的汇率计算，该汇率代表2025年7月7日纽约联邦储备银行为海关目的认证的人民币电汇在纽约市的中午买入汇率。不代表人民币金额可能已经或可能在2025年6月30日按该汇率或任何其他汇率兑换、变现或结算为美元。根据美国公认会计原则，不需要美元便利换算，随附的未经审计的中期简明合并财务报表中的所有美元便利换算金额均未经审计。

在正常业务过程中，集团受制于损失或有事项，例如由其业务引起的法律诉讼和索赔，涉及范围广泛的事项，其中包括（其中包括）政府调查、股东诉讼和非所得税事项。当很可能发生负债且损失金额能够合理估计时，确认应计损失或有事项。如果潜在的重大损失或有事项不太可能但有合理可能，或很可能但无法估计，则披露或有负债的性质，以及在可确定和重大的情况下对可能损失范围的估计。

现金及现金等价物是指存放于银行或其他金融机构的活期存款，其提取、使用不受限制，原期限为三个月及以下，易于转换为已知金额的现金。

在法律上或合同上限制提取或用于使用或作为担保质押的现金在合并资产负债表上单独列报。根据会计准则编纂（“ASC”）230，通常被描述为受限制现金和受限制现金等价物的金额包含在综合现金流量表的现金总额、现金等价物和受限制现金余额中。

受限制现金如下：

短期投资包括投资于集团可随时赎回的若干银行发行的理财产品。理财产品要么是无抵押的浮动利率，要么是固定利率。本集团使用这些银行公布的认购或赎回报价以公允价值计量短期投资，未实现的持有收益或损失，扣除相关税收影响，不计入收益，并作为累计其他综合损失的单独组成部分入账直至实现。出售短期投资的已实现收益或损失按特定识别基础确定，并在未经审计的中期简明综合经营报表和综合收益/（损失）中作为短期投资收益入账。截至2024年6月30日及2025年6月30日止六个月，短期投资分别确认收益人民币148元及人民币2,917元。

应收账款主要指房地产开发商在其服务完成时应为二级物业业务应付一级物业业务的款项。应收账款在扣除任何信用损失备抵后入账。本集团在评估其应收账款的可收回性时考虑了许多因素，例如到期款项的账龄、付款历史、信誉和债务人的财务状况。信用损失备抵记录在确定很可能发生损失的期间。如果有有力证据表明应收账款很可能无法收回，本集团也会进行特定备抵。应收账款在用尽所有收款手段且认为回收潜力很小后从备抵中冲销。本集团并无任何表外信贷敞口。截至2024年12月31日和2025年6月30日，分别提供津贴人民币640,394元和人民币632,237元。集团应收账款中约6%为销项增值税金额，不计入集团收入。

应收账款按开票毛额减去客户预期信用损失备抵入账。应收账款不计息。

自2022年7月1日起，本集团采用会计准则更新（“ASU”）第2016-13号，金融工具-信用损失（主题326）：金融工具信用损失的计量（“ASU 2016-13”），采用经修订的追溯过渡法。ASU2016-13将现有的已发生损失减值模型替换为预期损失方法，这将导致更及时地确认信用损失。采纳后，本集团将减值模型更改为使用前瞻性当前预期信用损失（CECL）模型，以取代以摊余成本计量的金融工具和因应用ASC 606而产生的应收款项（包括合同资产）的已发生损失方法。

集团根据ASC主题326、信用损失（“ASC 326”）维持信用损失准备，并将信用损失准备作为冲销记入应收账款和合同资产，以及在未经审计的中期简明综合经营报表和综合收益/（损失）中计入准备的估计信用损失。集团通过在存在类似特征的情况下集体审查应收账款来评估可收回性，主要是基于类似的业务线、服务或产品供应，并在集团确定存在已知争议或可收回性问题的特定客户时单独审查。在确定信贷损失备抵金额时，集团根据逾期状况、应收账款余额和合同资产余额的账龄、基于持续信用评估的集团客户的信用质量、当前经济状况、对未来经济状况的合理和可支持的预测以及可能影响集团向客户收款能力的其他因素，考虑历史可收回性。

截至2024年6月30日及2025年6月30日止六个月，集团分别对应收账款计提预期信用损失人民币24,895元及人民币946元。

应收贷款指由本集团发起或购买的贷款（见附注7（a））。集团有意向及能力于可见未来或直至到期或付清时持有该等贷款。应收贷款按未付本金余额入账，扣除反映集团对将无法收回的金额的最佳估计的贷款损失准备金。应收贷款组合包括个人贷款，期限从30天到5年不等。在未经审计的中期简明合并资产负债表中，自资产负债表日起未来十二个月内到期的应收贷款计入“预付款项和其他流动资产，净额”，而将在资产负债表日后一年到期的应收贷款计入“其他非流动资产”。

应收贷款的信用损失准备金按认为合理的水平确定，以吸收截至每个资产负债表日投资组合可能固有的损失。津贴是根据按组合进行的评估提供的。所有贷款都根据拖欠率、规模和投资组合的其他风险特征等因素进行集体评估。

当管理层确定不太可能全额偿还该等贷款时，集团将注销应收贷款及相关备抵。作出这种确定的主要因素是从拖欠债务人处获得的估计可收回金额。

截至2024年12月31日及2025年6月30日，集团员工并无应收贷款。

物业、厂房及设备按成本减累计折旧及减值（如有）列账。物业、厂房及设备按足以在其估计可使用年限内按直线法撇销其成本减减值及残值（如有的话）的比率折旧。估计可使用年限如下：

投资物业按成本减累计折旧入账。折旧在资产的估计可使用年限内采用直线法计算。维护、维修和小更新在发生时直接记入费用。投资物业的主要新增及改善项目获资本化。租赁物改良按直线法在租赁期或其估计可使用年限（如较短）内折旧。维修和保养支出在发生时计入费用，而延长使用寿命的更新和改进费用作为相关资产的增加资本化。资产的退休、出售和处置是通过去除成本、累计折旧和减值以及在未经审计的中期简明综合经营报表和综合收益/（亏损）中确认的任何由此产生的收益或损失来记录的。

商誉是指由于本集团收购其附属公司的权益而从被收购实体取得的可辨认有形和无形资产以及承担的负债的公允价值超出的购买对价。本集团根据ASC 350-20（“TERM350-20”）“无形资产–商誉和其他：商誉”对商誉进行减值评估，其中要求商誉至少每年在报告单位层面进行减值测试，并在某些事件发生时更频繁地进行减值测试，这一点由ASC 350-20定义。

在采用ASU2017-04“简化商誉减值测试”之前，于2022年1月1日，集团可选择首先评估定性因素，以确定是否有必要根据ASC 350-20进行两步测试。如果集团认为，作为定性评估的结果，报告单位的公允价值低于其账面值的可能性较大，则需要进行上述两步定量减值测试。否则，无需进一步检测。在定性评估中，集团考虑了行业和市场因素、报告单位的总体财务业绩以及与业务相关的其他具体信息等主要因素。在进行两步定量减值测试时，第一步将报告单位的账面值与报告单位的公允价值进行比较，其依据要么是普通股的市场报价，要么是采用收益法和市场法相结合的估计公允价值。如果报告单位的公允价值超过报告单位的账面价值，则商誉不发生减值，本集团无需进行进一步测试。如果报告单位的账面价值超过报告单位的公允价值，则集团必须进行第二步减值测试，以确定报告单位商誉的隐含公允价值。报告单位的公允价值以类似购买价格分配的方式分配给其资产和负债，以确定报告单位商誉的隐含公允价值。如果商誉的账面价值大于其隐含的公允价值，则将超出部分确认为减值损失。

2017年1月，FASB发布了第2017-04号会计准则更新（“ASU2017-04”），“无形资产–商誉和其他（主题350）：简化商誉减值测试。”ASU2017-04取消了计算商誉隐含公允价值以计量商誉减值费用的要求。相反，实体将根据报告单位的账面金额超过其公允价值的部分记录减值费用。集团于2022年1月1日采纳ASU2017-04。

于2022年1月1日及之后，集团根据ASU2017-04进行定性及定量评估，分别于截至2024年6月30日及2025年6月30日止六个月期间并无该等商誉减值。

本集团对其有重大影响但不拥有多数股权或以其他方式控制且投资为普通股或实质为普通股的权益法投资采用权益法核算。集团应占被投资方的损益在未经审核中期简明综合经营报表及综合收益/（亏损）中确认。

集团通过考虑因素以及所有相关和可获得的信息，包括但不限于当前经济和市场状况、包括当前盈利趋势在内的公司经营业绩，以及融资轮次等其他集团特定信息，评估其权益法投资的非暂时性减值。截至2024年6月30日和2025年6月30日止六个月，分别未确认权益法投资减值损失。

长期股权投资，除按权益法核算或导致被投资单位并表的投资外，不具有易于确定的公允价值的，按成本减减值计量入账，发行人相同或类似股权投资在有序交易中可观察到的价格变动进行后续调整。对这些不属于衍生工具的股权投资购买的期权，按照与不具有易于确定的公允价值的股权投资的会计核算方式相一致的方式进行会计核算。截至2024年6月30日及2025年6月30日止六个月，分别确认长期股权投资减值亏损人民币1,000元及零。

每当有事件或情况变化表明资产的账面价值可能无法完全收回或使用寿命比集团最初估计的要短时，就对物业、厂房和设备进行减值评估。当这些事件发生时，本集团通过将资产的账面价值与预期使用资产及其最终处置产生的未来未折现现金流量的估计进行比较来评估非流动资产的减值。预期未来未折现现金流量之和低于资产账面价值的，本集团按照资产账面价值超过资产公允价值的部分确认减值损失。截至2024年6月30日和2025年6月30日止六个月，分别未确认非流动资产减值损失。

集团的中国附属公司须缴纳增值税（“增值税”）。交易和服务的销售收入一般按6%的税率征收增值税，并在扣除所收到的购买服务的进项增值税后随后支付给中国税务机关。销项增值税超过进项增值税的部分反映在应计费用和其他应付款中，超过进项增值税的部分反映在未经审计的中期简明合并资产负债表中的“预付款项和其他流动资产净额”中。

ASC 825-10要求对金融工具的公允价值进行一定的披露。公允价值定义为在计量日市场参与者之间的有序交易中出售资产所收到的价格或转移负债所支付的价格。三级公允价值层次结构优先考虑用于计量公允价值的输入值。层次结构要求实体最大限度地使用可观察的输入，并最大限度地减少不可观察输入的使用。用于计量公允价值的三个层次的投入如下：

集团认为其主要由现金及现金等价物、受限制现金、短期投资、应收账款、应收/应付关联方款项、应付账款、客户可退还费用以及应计费用和其他应付款组成的金融资产和负债的账面值由于其短期或现值性质或资产和负债的现值，与截至2024年12月31日和2025年6月30日各自资产和负债的公允价值相近。对于经营租赁负债和融资租赁负债，公允价值近似于其在年度/期末的账面价值，因为公允价值是通过使用的贴现现金流估计的，其中用于对主合同进行贴现的利率近似于市场利率。截至2024年6月30日和2025年6月30日止六个月，不存在用于计量公允价值的不同水平投入之间的转移。

根据ASC 606（与客户签订合同的收入），实体应确认收入，以反映向客户转让承诺的商品或服务的金额，该金额反映了该实体预期有权获得以换取这些商品或服务的对价。为实现这一核心原则，主体应适用以下步骤：（1）识别与客户的合同；（2）识别合同中的履约义务；（3）确定交易价格；（4）将交易价格分配给合同中的履约义务；（5）在主体履行履约义务时（或作为）确认收入。

收入在扣除增值税后入账。

佣金收入

透过其平台及由在集团平台注册为会员的房地产代理商（「注册代理商」）提供的服务，集团从房地产开发商就一手物业的销售交易赚取佣金收入，并在较小程度上从业主就二手物业的销售或出租交易赚取佣金收入。就注册代理在完成交易时所提供的服务而言，集团向该等代理支付佣金费用。房地产开发商和业主统称为业主。就每项物业的交易，集团分别与注册代理（「代理合约」）及物业拥有人（「物业销售合约」）订立合约。由于向物业拥有人提供服务涉及注册代理，集团在根据ASC 606-10-50-12及ASC 606-10-50-20厘定其是否在该等物业的交易中担任委托人或代理人时，会考虑所有相关事实及情况。

集团已确定其为委托人，原因如下：（1）物业销售合同及代理合同分别由集团与物业拥有人及注册代理分别协商及订立，由集团酌情决定，物业拥有人与注册代理之间并无合约关系；（2）集团与物业拥有人协商物业拥有人须支付的佣金总额。集团亦酌情厘定应付注册代理的佣金率，而物业拥有人并无任何参与；（3）根据物业销售合约，集团负责销售或出租物业。特别是，集团负责进行其认为有需要的销售及市场推广活动，以诱使潜在购房者参观物业的销售中心，并完成向房地产开发商购买物业。集团有权于房地产开发商与房屋购买者根据物业销售合同签订销售协议时获得预先确定的佣金收入。集团的项目管理团队开展一系列活动，包括销售数据分析、制定项目销售策略、资源分配、指派代理、销售和营销活动，以及监测整个销售过程；（4）集团监测注册代理的服务，并向他们提供接近和服务购房者的指示和指引。

主要物业的销售交易及次要物业的租金交易的佣金收入，由集团于买卖协议或租赁协议签署并由购房者或租户支付所需首付款时确认。二手房产销售交易佣金收入，在房屋所有人与购房人之间的房产合法所有权转移完成时确认。

集团亦与房地产开发商订立若干安排，据此，潜在购房者可向集团支付固定金额，以换取其向房地产开发商购买特定物业的折扣。购房者向集团支付的费用，在购房者与房地产开发商的买卖协议执行前全部退还。就该等交易而言，除向购房者收取的费用外，集团无权从房地产开发商收取任何额外佣金。当集团的服务是在执行房屋购买者与房地产开发商之间的销售和购买协议时提供时，集团确认从房屋购买者收取的费用金额中的佣金收入。在收入确认前从购房者收到的费用在未经审计的中期简明综合资产负债表上记为“客户应退还的费用”（见附注12）。

就一手物业交易而言，集团一般赚取物业销售合同所述的预定物业交易价格（“基准交易价格”）的固定佣金率（“基准佣金”）。就若干主要物业交易而言，集团从房地产开发商取得独家销售权，以在有限期间内出售该物业，并须垫付一定金额的按金。并非所有独家销售合同均包含附注1（c）所披露的销售承诺安排。根据该等具有销售承诺安排的独家销售合同，集团获准以高于基准成交价的价格在市场上出售该等物业。除基准佣金外，集团有权获得额外收入（“销售奖励收入”），按实际交易价格超过基准交易价格的部分累进费率确定。与基准佣金收入相同，销售奖励收入也在购房者签订买卖协议并支付首付款时确认为收入。

其他增值服务

其他增值服务按提供服务的直线法确认为收入，主要指通过向注册代理提供一套营销和业务技术产品和服务以供在特定时期内使用以帮助其发展和管理业务而赚取的订阅费。专家组的结论是，每月提供的服务基本相似，导致每月向客户转让基本相似的服务。也就是说，每个月客户消费的收益基本相似，即使服务的确切数量可能有所不同。因此，本集团得出结论，其他增值服务满足ASC 606-10-25-14（b）的要求作为单项履约义务进行会计处理。合同中不存在可变对价、重大融资成分或非现金对价。及并无任何合约资产是集团有权以代价换取集团已转让予客户的其他增值服务。这种权利不是以时间流逝以外的事情为条件的。

自行承诺安排下的车位销售

车位销售于车位控制权按反映集团预期有权换取该等车位的代价的金额转让予客户时确认为收入。车位控制权在客户取得资产的实物占有权、法定所有权或所有权的重大风险和报酬且本集团对货款拥有现行权且很可能收取对价的时点发生转移。

收入成本主要包括代理商的佣金、推广和运营费用，以及物业交易产生的工资和福利费用。

销售和营销费用主要包括工资和广告费用，主要包括线上和线下广告，在收到服务时计入费用。

产品开发开支主要包括薪金及福利开支、与开发新产品或升级现有产品有关的设备折旧及集团产品活动的其他开支。集团于发生时开支产品开发开支。

一般及行政开支主要包括为公司职能提供信贷损失、工资及相关员工成本、专业服务费，以及其他一般公司开支，例如租金开支及为集团这些公司职能所使用的办公室及设备的折旧开支。

政府补助是指地方政府当局作为激励公司促进当地科技行业经济发展而授予的金额。集团收到的政府补助不可退还，是为了给予即时奖励，没有未来成本或义务在集团未经审计的中期简明综合经营报表和综合收益/（亏损）的收益中确认。

以购股权形式授予雇员及董事的以股份为基础的奖励受服务及表现条件所规限。它们按授予日奖励的公允价值计量，并在集团认为很可能达到业绩条件时使用分级归属法确认为补偿费用，扣除估计没收。

对于既得奖励，本集团在修改发生期间确认增量补偿成本。对于未完全归属的裁决，本集团在修改后的剩余必要服务期内确认原裁决的增量补偿成本和剩余未确认补偿成本之和。

估计集团普通股的公平市场价值涉及市场上可能无法观察到的重大假设，以及若干复杂的主观变量，包括预期股价波动性（以可比公司的波动性近似）、贴现率、无风险利率以及对集团预计财务和经营业绩的主观判断、其独特的业务风险、其普通股的流动性及其在授予时的经营历史和前景。有关购股权的股份补偿乃使用二项式期权定价模型估计。购股权公平值的厘定受集团普通股股价的影响，以及有关若干复杂及主观变量的假设，包括预期股价波动、无风险利率、行使倍数及预期股息率。这些奖励的公允价值是在独立估值公司使用管理层的估计和假设编制的估值报告的协助下确定的。

集团的附属公司、VIE和VIE在中国的附属公司参与政府授权、多雇主、固定缴款计划，据此向雇员提供某些退休、医疗、住房和其他福利福利。中国劳动法要求在中国注册成立的实体向当地劳动局支付按规定缴款率计算的合格员工每月基本薪酬的每月缴款。除每月缴款外，集团没有其他承诺。由于这些负债的短期性质，雇员福利负债的公允价值接近其账面价值。截至2024年6月30日及2025年6月30日止六个月，在随附的未经审核中期简明综合经营报表及综合收益/（亏损）中列为开支的雇员社会保险福利分别为人民币3,930元及人民币4,605元。

所得税按资产负债法核算。递延税项资产和负债确认为现有资产和负债的财务报表账面值与其各自计税基础之间的差异以及经营亏损和税收抵免结转导致的未来税务后果。递延税项资产和负债采用预期将在该等暂时性差异预计可收回或结算的年度适用于应课税收入的已颁布税率计量。税率变动对递延所得税资产和负债的影响在包括颁布日期的期间内确认为收入。

本集团通过估值备抵减少递延税项资产的账面金额，如果根据现有证据，“很可能”不会变现此类资产。因此，根据“更有可能”的实现门槛，在每个报告期评估建立递延所得税资产估值备抵的必要性。该评估除其他事项外，考虑了当前和累计亏损的性质、频率和严重程度、对期货盈利能力的预测、法定结转期的持续时间、集团在经营亏损和税收抵免结转（如有）未到期方面的经验。

只有当这些头寸更有可能持续时，集团才会确认所得税头寸的影响。确认的所得税头寸以大于50%实现可能性的最大金额计量。确认或计量的变动反映在判断发生变动的期间。集团在所得税费用中记录与未确认的税收优惠相关的利息，并在一般和行政费用中记录罚款。

自2022年1月1日起，本集团采用会计准则更新（“ASU”）2016-02，租赁（FASB ASC主题842）。采用议题842导致在合并资产负债表中列报经营租赁使用权（“ROU”）资产和经营租赁负债。集团选择了一揽子实用权宜之计，这使得集团可以不重新评估（1）截至采纳日期的任何已到期或现有合同是否是或包含租赁，（2）截至采纳日期的任何已到期或现有租赁的租赁分类，以及（3）截至采纳日期的任何已到期或现有租赁的初始直接成本。最后，集团对所有租期为12个月或以下的合约选择短期租赁豁免。

在合同开始时，本集团评估合同是否为或包含租赁。如果一项合同转让了在一段时间内控制一项已识别资产的使用以换取对价的权利，则该合同属于或包含一项租赁。为评估一项合同是否为或包含租赁，本集团评估该合同是否涉及使用一项已识别资产，是否有权从该资产的使用中获得实质上全部的经济利益，以及是否有权控制该资产的使用。

使用权资产及相关租赁负债在租赁开始日确认。本集团在租赁期内按直线法确认经营租赁费用。

资产使用权

本集团在租赁开始日（即标的资产可供使用之日）确认使用权资产。使用权资产按成本减去任何累计折旧和减值损失后计量，并根据任何重新计量租赁负债进行调整。使用权资产的成本包括确认的租赁负债金额、发生的初始直接成本以及在开始日或之前支付的租赁付款减去收到的任何租赁奖励。使用权资产按租赁期与资产预计使用寿命两者中较短者按直线法计提折旧。每年对所有使用权资产进行减值复核。截至2024年6月30日及2025年6月30日止六个月，使用权租赁资产并无减值。

租赁负债

租赁负债按未偿还租赁付款额在开始日的现值进行初始计量，采用集团增量借款利率进行折现。计入租赁负债计量的租赁付款额包括固定租赁付款额、取决于指数或费率的可变租赁付款额、根据剩余价值保证预计应付的金额以及本集团合理确定将行使的购买选择权下的任何行使价格。租赁负债采用实际利率法以摊余成本计量。当未来租赁付款额发生变化时，如果剩余价值担保项下预期应付金额的估计发生变化，或者如果期权购买、合同延期或终止期权的集团评估发生任何变化，则重新计量。

每股基本净收益/（亏损）的计算方法是，考虑赎回价值的增加和优先股的视为股息，将归属于普通股股东的净收益/（亏损）除以年内已发行普通股的加权平均数，使用两级法。在二分类法下，任何净收益根据其参与权利在普通股和其他参与证券之间分配。当参与证券没有分担亏损的合同义务时，不将净亏损分配给参与证券。

公司的优先股是参与证券，因为它们参与了按假设转换的基础上的未分配收益。优先股并无合约义务为集团提供资金或以其他方式吸收集团的亏损。因此，任何未分配的净收益将按比例分配给普通股和优先股；而任何未分配的净亏损将仅分配给普通股。

每股摊薄净收益/（亏损）的计算方法是，将归属于普通股股东的净收益/（亏损）除以，并根据与优先股相关的净收益增加和分配（如有）进行调整，除以该期间已发行的普通股和稀释普通等值股份的加权平均数。普通等值股份包括可在优先股和可转换贷款转换时使用if-转换法发行的股份，以及在授予限制性普通股或行使未行使购股权（使用库存股法）时可发行的普通股。普通等值份额是从证券持有人的立场出发，根据最有利的折算率或行权价格计算得出的。普通等值股份不包括在计算稀释每股收益的分母中，如果将此类股份包括在内将具有反稀释性。

如果一方有能力直接或间接控制另一方或在财务和经营决策方面对另一方施加重大影响，则被视为关联方。如果当事人受到共同控制或重大影响，例如家庭成员或亲属、股东或关联公司，也被视为关联方。

集团的首席运营决策者已被确定为首席执行官，在作出有关分配资源和评估集团业绩的决策时审查综合业绩。就内部报告及管理层的营运检讨而言，集团行政总裁及管理层人员并无按服务项目划分集团业务。所有服务类别都被视为一个且唯一的经营分部。

集团的附属公司、VIE及VIE于中国成立的附属公司须向若干不可分派储备基金拨款。

根据在中国成立的外商投资企业适用的法律，集团注册为外商独资企业的附属公司须从其税后利润（根据中国公认会计原则（“中国公认会计原则”）确定）中拨出不可分配储备基金，包括一般储备基金、企业扩张基金和员工奖金及福利基金。拨给一般公积金的款项必须至少为按照中国公认会计原则计算的税后利润的10%。一般公积金已达到集团注册资本50%的，无需拨付。

此外，根据中国公司法，集团的VIE及VIE的附属公司，注册为中国境内公司，必须从根据中国公认会计原则确定的税后利润中拨出包括法定盈余基金和酌情盈余基金在内的不可分配储备基金。对法定盈余基金的拨款必须是根据中国公认会计原则确定的税后利润的10%。法定盈余资金已达到集团注册资本50%的，无需拨付。集团酌情拨付酌情盈余基金。

普通公积金、企业扩张基金、法定盈余基金和任意盈余基金限制使用。它们只能用于抵消损失或增加相应实体的注册资本。职工奖金和福利基金属于责任性质，限制用于向职工发放专项奖金和为职工集体谋福利。这些储备均不得以现金红利、贷款或垫款的方式转入本集团，也不得进行分配，除非处于清算状态。

截至二零二四年六月三十日及二零二五年六月三十日止六个月，集团之外商独资中国附属公司并无拨付一般储备基金，集团之VIE及VIE附属公司亦无分别拨付法定盈余基金。这些公司没有向可自由支配的资金拨款。

可转债成分的认定是基于对合同安排实质内容的解读，因此需要判断。构成部分的分离影响可转债在发行时的初始确认和负债构成部分利息的后续确认。负债公允价值的确定也基于几个假设，包括合同规定的未来现金流量、贴现率和是否存在任何衍生金融工具。

2024年11月，FASB发布了ASU 2024-03，损益表—报告综合收益—费用分类披露。此次更新的目的是改进有关公共企业实体费用的披露，并满足投资者关于在通常呈现的费用标题（例如销售成本、销售费用、一般和管理费用以及研发费用）中有关费用类型（包括购买库存、员工薪酬、折旧、摊销和损耗）的更详细信息的要求。ASU2024-04对所有公共企业实体有效，适用于2026年12月15日之后开始的年度报告期，以及2027年12月15日之后开始的年度报告期内的中期报告期。任何具有公共企业实体资格的实体均应前瞻性地将ASU 2024-04应用于为当期和所有比较期间发布的财务报表。允许提前收养。集团目前正在评估这一ASU对其财务报表的影响。

2024年11月，FASB发布了第2024-04号，债——有转换和其他选择的债务（子主题470-20）：可转换债务工具的诱导转换。该ASU明确了确定可转换债务工具的某些结算是否应作为诱导转换进行会计处理的要求。ASU对2025年12月15日之后开始的年度报告期间以及这些年度报告期间内的中期报告期间的所有实体有效。集团目前正在评估这一ASU对其财务报表的影响。

2025年1月，FASB发布ASU第2025-01号，损益表—报告综合收益—费用分类披露（子主题220-40）：明确生效日期。该ASU修订了ASU2024-03的生效日期，以明确要求所有公共企业实体在2026年12月15日之后开始的年度报告期以及2027年12月15日之后开始的年度报告期内的过渡期内采用该指南。允许提前采用更新2024-03。集团目前正在评估这一ASU对其财务报表的影响。

2025年7月，FASB发布ASU 2025-05-金融工具—信用损失（主题326）。本更新中的修订规定（1）所有实体在估计根据主题606核算的交易产生的流动应收账款和流动合同资产的预期信用损失时具有实用权宜之计，以及（2）公共企业实体以外的实体具有会计政策选择。选择实务变通和会计政策选择（如适用）的实体应前瞻性地应用本更新中的修订。修订将于2025年12月15日之后开始的年度报告期间以及这些年度报告期间内的中期报告期间生效。允许在尚未发布或可供发布财务报表的中期和年度报告期间提前采用。专家组正在评估采用这一指导意见的影响。我们认为，未来采用这一ASU预计不会对其财务报表产生重大影响。