附件 99.3

德州转租协议

这是一份根据下文规定的条款转租不动产的协议。转租人同意转租，转租人同意承租下述处所。双方同意遵守、履行和履行以下承诺、条件和协议：

1.出租人是：_____ Bolt Mining LLC _________________________2。承租人是：Bit Brother纽约公司______________________3。房东是Acme Commercial Properties LLC

4.处所的位置是：_ 1968 North Access Road，Clyde，tx79510 _

5.自2023年1月8日起，本次转租的主要期限为47个月。基本租金为每月1800美元，外加NNN（财产保险加上财产税），房东目前估价为431.66美元，应在每月第___日预付。基本租金应按照附件 A和附件 B确定。租金应支付给Acme Commercial Properties LLC _______________（地址）

_________邮政信箱6060 Abilene，TX 79608_______。仅接受电汇或银行汇票（ACH），除非另有指示，应将汇票寄至以下银行和帐户：

银行名称：第一金融银行

银行地址：6070 Poplar Ave，Suite 200 Memphis，TN 38119

ABA路由号码：111301122

受益人名称：Acme Commercial Properties LLC

账号：15110064191

账户类型：核对

收款人地址：P.O.Box6060，Abilene，Tx79608

6.转租协议将于租约终止时终止，但可在附件 A和附件 B中选择延期和续租，转租人如不能在租约期满时交出所租场地或任何续租期，即构成按月出租，租金为每月租金的150%。

7.根据总租约须由转租人缴付的所有与处所有关的水电费，均须由转租人就本转租期缴付。

7.转租人同意交还并交付业主、处所及处所内的所有家具和装饰品，其状况与租期开始时一样好，但合理损耗除外。转租人须就房屋所受的任何损害向业主承担法律责任。

8.本转租协议包含转租人与房东之间的原始租赁协议（“原始租赁”），并受其约束，原始租赁协议的一份副本作为附件 A附于本协议之后，以及原始租赁协议修正案（“租赁修正案”），原始租赁协议修正案的一份副本作为附件 B附于本协议之后，故将其称为并纳入本协议，如同在此详述一样。转租人同意在转租协议的有效期内承担转租人在原租赁下的所有义务和责任。

9.如果发生任何与此转租有关的法律诉讼，败诉方应向胜诉方支付合理的律师费和法庭费用，这些费用将由作出此种判决的法院确定。

10.承租人应自费维持一份由一家或多家出租人满意的保险公司签发的综合一般责任保险，这种保险对任何一次事故提供不少于一百万美元（1000,000.00美元）的最低保障，对任何一次事故的财产损失提供不少于二百万美元（2000,000.00美元）的最低保障。

11.业主代表并保证转租人1.业主是租赁处所的拥有人；2.业主拥有订立本转租的完全权利和权力；3.业主拥有租赁处所，不受任何可能对转租人使用租赁处所产生重大不利影响的留置权、产权负担或限制；以及4.租赁处所不存在可能导致转租人丧失对租赁处所的管有权和使用权的优先留置权或产权负担（业主的留置权和权利除外）。

12.业主同意本转租契的条款，并同意直接与转租人处理与租约或本转租契有关的一切事宜。本第12段并不旨在阻碍或延迟业主就转租人或转租人在本转租或租赁下的任何失责而对转租人强制执行其补救措施。

11.本租赁构成双方之间的唯一协议，未经双方书面同意，不得进行任何增加、删除或修改（在执行本租赁时所作的任何口头陈述均不具有法律效力，因此对任何一方均不具有约束力）。

13.此处使用的“转租人”和“转租人”一词包括复数和单数，此转租中的语言不考虑性别。

14.如果转租人未满18岁，他/她的法定监护人或父母保证并同意通过在下面加上他的签名来履行本转租的所有条款、契约和条件。

15.本转租的每一签字人确认收到已签立的转租副本。

16.本转租对任何一方均不具约束力，除非经业主批准，并在下文提供业主签字。

17.双方在此签署如下协议，对本协议具有约束力：

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