大众仓储备案
（委托档案号：001-33519）
根据经修订的1933年《证券法》第425条规则
并被视为根据规则14a-12提交
根据1934年《证券交易法》
标的公司：National Storage Affiliates Trust
（委托档案号：001-37351）
日期：2026年3月16日
以下电子邮件于2026年3月16日代表大众仓储现任首席投资官兼新任首席执行官H. Thomas Boyle向大众仓储的企业员工发送。
致：企业员工
标的：PS 4.0里程碑：大众仓储宣布收购NSA Storage
代表即将上任的首席执行官Tom Boyle发送
大众仓储团队，
几周前，我们分享了对下一个大众仓储转型时代的愿景，PS4.0。这一战略愿景与增长有关——加强我们的行业领导地位，并积极利用机会加强我们的投资组合、团队和能力。
今天，我们宣布我们第一个符合这一愿景的价值创造里程碑：大众仓储已就收购NSA Storage达成协议。成为行业中的佼佼者意味着我们不会坐等机会：当它们为我们的业务和我们的团队创造价值时，我们会利用它们。
这是收购大规模、多元化投资组合的难得机会。美国国家安全局在38个州带来了1000多个地点和55万个单位。加在一起，我们的全国平台将包括近4600个地点和3.3亿净可出租平方英尺。凭借NSA在太阳带的强大影响力，我们将扩大我们在关键增长市场的领导地位。此次重大收购将展示我们下一代运营模式PS Next的优势。通过将我们一流的运营实践应用于NSA的物业，我们对我们提升其财务状况并为所有利益相关者创造更大价值的能力充满信心。我们的工作将真正成为“一起更强”的榜样：使我们能够以更好的能力和经济性为NSA的50多万客户提供服务。NSA客户将受益于我们以人工智能为主导的产品和数字客户生态系统，从而增强他们在整个平台上获得的服务和体验。
随着我们平台的持续增长，我们期待作为更大、更多元化组织的一部分，为我们的员工提供新的职业发展机会。在接下来的几周和几个月里，我们将更多地分享我们的全面整合过程以及这将为团队成员创造的增长机会。
我们预计该交易将在2026年下半年完成。NSA的领导用伟大的财产建造了一个强大的平台，我们相信他们才华横溢的团队将是一个极好的文化契合点，并期待着欢迎他们来到大众仓储。
您可以在我们发布的宣布交易的新闻稿中阅读更多详细信息。如果您有任何问题，请联系您的经理。
我要感谢整个团队，感谢你们为让大众仓储处于优势地位所做的巨大工作。这笔交易凸显了我们作为行业首选合作伙伴的地位，在财务业绩和股东价值创造方面有着无与伦比的业绩记录。
一起期待更多的成长和成功！
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关于前瞻性陈述的警示性声明
本通讯包含经修订的1933年证券法第27A条（“证券法”）和经修订的1934年证券交易法第21E条含义内的“前瞻性陈述”，这些陈述基于当前对National Storage Affiliates Trust附属公司Trust（“NSA”）和大众仓储所处行业和市场的预期、估计和预测，以及NSA和大众仓储的信念和假设。“预期”、“成为”、“相信”、“可能”、“估计”、“预期”、“预测”、“打算”、“可能”、“展望”、“计划”、“潜力”、“可能”、“预测”、“项目”、“目标”、“寻求”、“应”、“应”、“将”或“将”等词语，包括这些词语的变体和类似表达，旨在识别前瞻性陈述。所有涉及NSA或大众仓储预期或预计未来将发生的经营业绩、事件或发展的陈述均为前瞻性陈述，包括与NSA和大众仓储之间的任何可能交易、租金和占用增长、收购和开发活动、收购和处置活动、NSA和大众仓储经营所在地理区域的一般情况、NSA和大众仓储各自的债务、资本结构和财务状况以及NSA和大众仓储各自组建新企业的能力有关的陈述。此类前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，涉及已知和未知的风险、不确定性、假设和其他难以预测的因素，并可能导致实际结果与此类前瞻性陈述明示或暗示的未来结果存在重大差异。
可能导致实际结果与此类计划、估计或预期产生重大差异的重要因素、风险和不确定性包括但不限于：（i）各方按拟议条款或预期时间表完成拟议交易的能力，或根本没有能力，包括与NSA获得所需股东和单位持有人批准的能力相关的风险和不确定性，以及各方满足完成拟议交易的其他条件的能力；（ii）无法实现拟议交易的预期收益，包括由于延迟完成拟议交易；（iii）NSA的业务将无法与大众仓储成功整合的风险，或此类整合可能比预期的更困难、更耗时或成本更高的风险；（iv）重大交易成本和/或未知或无法估量的负债；（v）可能针对NSA或其受托人、经理或高级职员提起的与拟议交易有关的潜在诉讼，包括由此产生的费用或延迟以及与之相关的任何结果的影响；（vi）拟议交易造成中断的风险，包括将NSA和大众仓储管理层的注意力从正在进行的业务运营中转移出来，这将在拟议交易未决期间或以其他方式损害NSA和大众仓储的业务；（vii）在业务合并未决期间可能影响NSA和大众仓储寻求某些商业机会或战略交易的能力的某些限制；（viii）企业合并完成的成本可能比预期的要高，包括由于意外因素或事件；（ix）任何事件的发生，可能导致合并协议终止的变更或其他情况，包括在需要NSA支付终止费的情况下；（x）拟议交易的公告对NSA和大众仓储运营各自业务并保留和雇用关键人员以及维持有利业务关系的能力的影响；（xi）与拟议交易中将发行的大众仓储普通股的市场价值相关的风险；（xii）与拟议交易的完成相关的其他风险以及与此相关的行动；（xiii）潜在的业务不确定性，包括现有业务关系的变化、在业务合并未决期间或可能影响NSA或大众仓储财务业绩的其他情况；（xiv）与完成拟议交易相关的其他风险及与之相关的行动；（xv）立法、监管和经济发展；（xvi）地方、区域、国家和国际经济、政治和灾难性气候、条件和事件的不可预测性和严重性，包括但不限于恐怖主义行为、爆发战争或敌对行动或流行病，以及管理层对上述任何因素的反应；（xvii）全球金融市场的变化，利率和外币汇率；（xviii）影响NSA或大众仓储财产的竞争增加或未预料到的竞争；（xix）与财产的收购、处置和开发相关的风险，包括由于与气候变化相关的额外监管要求导致开发成本增加；（xx）维持房地产投资信托的地位、税收结构以及所得税法律和税率的变化；（xxi）与NSA和大众仓储对企业的投资相关的风险，包括NSA和大众仓储各自建立新企业的能力；（xxii）环境的不确定性，包括自然灾害的风险；（xxiii）NSA和大众仓储截至2025年12月31日止年度的10-K表格年度报告中分别在“前瞻性陈述”和“关于前瞻性陈述的警示性陈述”以及“风险因素”标题下列出的风险和不确定性，作为此类风险因素可能会不时被NSA或大众仓储（视情况而定）向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的其他报告所修正、补充或取代，以
时间，可通过SEC网站www.sec.gov查阅；以及（xxiv）将在注册声明和代理声明/招股说明书中描述的风险，这些风险将提交给SEC，与拟议交易有关，并可从以下来源获得。无法保证拟议的交易将完成，或者如果完成，将在预期的时间段内完成。这些因素不应被解释为详尽无遗，应与其他前瞻性陈述一起阅读。前瞻性陈述仅涉及截至作出陈述之日的事件。NSA和大众仓储均不承担任何义务公开更新或审查任何前瞻性陈述，除非法律要求，无论是由于新信息、未来发展或其他原因。如果这些或其他风险或不确定性中的一项或多项成为现实，或者如果NSA和大众仓储的基本假设被证明是不正确的，NSA、大众仓储和合并后公司的实际结果可能与这些前瞻性陈述所表达或暗示的NSA或大众仓储存在重大差异。NSA和大众仓储提醒不要过分依赖NSA或大众仓储的任何前瞻性陈述。此外，新的风险和不确定性不时出现，我们无法预测这些事件或它们可能如何影响NSA或大众仓储。
没有要约或招揽
本通讯仅供参考，无意也不应构成出售要约或出售要约的招揽或购买任何证券的要约的招揽或任何投票或批准的招揽，也不应在任何司法管辖区存在任何要约、招揽或出售证券，而在根据任何此类司法管辖区的证券法进行注册或获得资格之前，此类要约、招揽或出售将是非法的。除非通过符合《证券法》第10条要求的招股说明书，否则不得进行证券要约。
重要的附加信息以及在哪里可以找到它
就NSA和大众仓储之间的拟议交易而言，大众仓储打算向SEC提交一份表格S-4的注册声明（“注册声明”），其中将包括NSA的代理声明，该声明也构成大众仓储的招股说明书（“代理声明/招股说明书”）。一份最终的委托书/招股说明书将邮寄给NSA的股东，寻求他们对拟议交易和其他相关事项的批准。NSA和大众仓储也可能就拟议交易向SEC提交其他相关文件。本通讯不能替代NSA或大众仓储（如适用）可能就拟议交易向SEC提交的注册声明、代理声明/招股说明书或任何其他文件。在做出任何投票或投资决定之前，敦促NSA和大众仓储的投资者和证券持有人仔细并完整地阅读登记声明、代理声明/招股说明书以及已提交或将提交给SEC的任何其他相关文件，以及这些文件在可向SEC提供时的任何修订或补充，因为投资者和证券持有人将可以免费获得登记声明和代理声明/招募说明书的副本
（当它们可以获得时）以及NSA和/或大众仓储通过SEC维护的网站www.sec.gov向SEC提交的其他文件，其中包含重要信息。投资者和证券持有人将能够通过NSA网站https://ir.nsastorage.com/sec-filings/all-sec-filings或通过ghoglund @ nsareit.net联系NSA投资者关系部，获得NSA向SEC提交的文件的免费副本。证券持有人还可以在大众仓储的网站https://investors.publicstorage.com/financial-reports/sec-filings或通过investorrelations@publicstorage.com联系大众仓储投资者关系部，免费获得由大众仓储向SEC提交的文件副本。
参加征集
NSA、大众仓储、其各自的受托人和各自的某些执行官可能被视为参与了就拟议交易向NSA股东征集代理的活动。有关NSA受托人和执行官的信息，包括通过证券持有或其他方式对其直接或间接利益的描述，载于NSA 2025年年度股东大会的代理声明中，标题为“我们的董事会”、“我们如何获得报酬”、“薪酬讨论与分析”、“薪酬汇总和其他表格”、“遣散和控制权变更安排”、“某些关系和关联交易”以及“股东所有权信息”，该文件已于2025年3月28日，以及在NSA截至2025年12月31日的财政年度的10-K表格年度报告中，该报告于2026年2月26日。如果自NSA 2025年年度股东大会的最终代理声明中规定的金额以来，其受托人或执行官持有的NSA证券发生了变化，则此类变化已经或将反映在表格3上的证券实益所有权初始声明、表格4上的实益所有权变化声明或表格5上的实益所有权变化年度声明中，在向SEC提交的每种情况下，并可在SEC网站www.sec.gov上查阅。有关大众仓储受托人和执行官的信息，包括对其直接或间接利益、通过证券持有或其他方式获得的利益的描述，载于大众仓储在其2025年年度股东大会上的代理声明中，标题为“2024年受托人薪酬”、“我们指定的执行官”、“薪酬讨论与分析”、“高管薪酬表”、“终止或控制权变更时的潜在付款”、“2024财年末的未偿股权奖励”、“关联人交易”以及“受托人和管理层的股份所有权”，该声明已于2025年3月28日，在大众仓储向美国证券交易委员会提交的截至2025年12月31日的财政年度的10-K表格年度报告中2026年2月12日，在大众仓储向SEC提交的8-K表格中2025年7月30日，并在大众仓储向SEC提交的8-K表格中2026年2月12日。如果其受托人或执行官所持大众仓储证券的持有量自大众仓储为2025年年度股东大会发布的最终代理声明中规定的金额发生变化，则此类变化已经或将反映在表格3上的证券实益所有权初始声明、表格4上的实益所有权变化声明或表格5上的实益所有权变化年度声明中，在向SEC提交并可在SEC网站www.sec.gov上查阅的每种情况下。有关代理征集参与者的其他信息，以及通过证券持有或其他方式对其直接和间接利益的描述，将包含在注册声明、代理声明/招股说明书和其他相关材料中，当这些材料可用时，将向SEC提交有关拟议交易的相关材料。投资者和证券持有人在作出任何投票或投资决定前，应仔细阅读登记声明和委托书/招募说明书。您可以使用上述来源从NSA或大众仓储免费获得这些文件的副本。
以下电子邮件代表大众仓储现任首席投资官兼新任首席执行官H. Thomas Boyle于2026年3月16日向大众仓储的现场员工发送。
致：外勤雇员
标的：PS 4.0里程碑：大众仓储宣布收购NSA Storage
代表即将上任的首席执行官Tom Boyle发送
尊敬的大众仓储团队您好，
2月，我们分享了我们的PS4.0愿景，以确保我们作为自助存储领导者的未来。今天，我们很高兴地分享我们在PS4.0下的第一个重大里程碑：大众仓储已就收购NSA Storage达成协议。您可以在我们今天上午发布的新闻稿中阅读更多详细信息。
美国国家安全局拥有全国范围内最大的自助仓储物业组合之一。总之，毫无疑问，大众仓储将是美国自助存储网站的最大所有者和运营商。我们期待着将NSA的50多万客户添加到我们的平台上，在那里他们将极大地受益于我们的数字生态系统和通过他们选择的渠道进行24/7全天候交易的能力。合并后的公司将在42个州拥有约4600家门店，占地3.27亿平方英尺。这是一个激动人心的机会，可以将大众仓储平台的力量、效率、顶级的服务带给更多市场的更多人。
我们也对这对我们的团队成员意味着什么感到兴奋。增长的增加意味着我们的员工在更大、多样化的商店足迹中的机会增加。正是由于你们每一个人的辛勤工作，我们才清楚地成为了行业其他人想要成为的一部分的平台。我们的物业比自助仓储业务中的任何一家都管理得更好，也更受客户的欢迎。
我期待着分享更多关于我们如何将这笔交易带来的好处变为现实的信息，因为我们正朝着2026年下半年完成交易的方向迈进。NSA的领导层和团队成员已经建立了一个强大的投资组合，我们期待着欢迎他们加入大众仓储。
在我们前进的过程中，我们的重点需要保持在您每天为超过200万客户提供的卓越服务和质量上。
由于收购有时会带来外部方面的问题，如果您收到媒体的问题，请不要发表评论，而是将那些询问直接指向内森维坦[***].我们还附上了一个工具包供您使用。
我要感谢整个团队，感谢你们为让大众仓储处于优势地位所做的巨大工作。随着我即将担任新职务，我很高兴在未来几周和几个月里花更多时间在我们的物业——并与您讨论巩固我们作为自助仓储# 1领导者的地位！
汤姆
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关于前瞻性陈述的警示性声明
本通讯包含经修订的1933年证券法第27A条（“证券法”）和经修订的1934年证券交易法第21E条含义内的“前瞻性陈述”，这些陈述基于当前对National Storage Affiliates Trust附属公司Trust（“NSA”）和大众仓储所处行业和市场的预期、估计和预测，以及NSA和大众仓储的信念和假设。“预期”、“成为”、“相信”、“可能”、“估计”、“预期”、“预测”、“打算”、“可能”、“展望”、“计划”、“潜力”、“可能”、“预测”、“项目”、“目标”、“寻求”、“应”、“应”、“将”或“将”等词语，包括这些词语的变体和类似表达，旨在识别前瞻性陈述。所有涉及NSA或大众仓储预期或预计未来将发生的经营业绩、事件或发展的陈述均为前瞻性陈述，包括与NSA和大众仓储之间的任何可能交易、租金和占用增长、收购和开发活动、收购和处置活动、NSA和大众仓储经营所在地理区域的一般情况、NSA和大众仓储各自的债务、资本结构和财务状况以及NSA和大众仓储各自组建新企业的能力有关的陈述。此类前瞻性陈述并非对未来业绩的保证，涉及已知和未知的风险、不确定性、假设和其他难以预测的因素，并可能导致实际结果与此类前瞻性陈述明示或暗示的未来结果存在重大差异。
可能导致实际结果与此类计划、估计或预期产生重大差异的重要因素、风险和不确定性包括但不限于：（i）各方按拟议条款或预期时间表完成拟议交易的能力，或根本没有能力，包括与NSA获得所需股东和单位持有人批准的能力相关的风险和不确定性，以及各方满足完成拟议交易的其他条件的能力；（ii）无法实现拟议交易的预期收益，包括由于延迟完成拟议交易；（iii）NSA的业务无法与大众仓储的业务成功整合的风险，或该等整合可能比预期更困难、更耗时或成本更高的风险；（iv）重大
交易费用和/或未知或无法估量的负债；（v）可能针对NSA或其受托人、经理或高级职员提起的与拟议交易有关的潜在诉讼，包括由此产生的费用或延误以及与之相关的任何结果的影响；（vi）拟议交易造成中断的风险，包括转移NSA和大众仓储管理层对持续业务运营的注意力，在拟议交易未决期间或其他情况下将损害NSA和大众仓储的业务；（vii）在业务合并未决期间可能影响NSA和大众仓储寻求某些商业机会或战略交易的能力的某些限制；（viii）业务合并完成的成本可能高于预期，包括由于意外因素或事件；（ix）可能导致合并协议终止的任何事件、变化或其他情况的发生，包括在需要NSA支付终止费的情况下；（x）拟议交易的公告对NSA和大众仓储运营各自业务、保留和雇用关键人员以及维持有利业务关系的能力的影响；（xi）与拟议交易中将发行的大众仓储普通股市值相关的风险；（xii）与拟议交易的完成相关的其他风险以及与此相关的行动；（xiii）潜在的业务不确定性，包括现有业务关系的变化，在企业合并未决期间或可能影响NSA或大众仓储财务业绩的其他情况；（xiv）与完成拟议交易及与之相关的行动有关的其他风险；（xv）立法、监管和经济发展；（xvi）地方、区域、国家和国际经济、政治和灾难性气候、条件和事件的不可预测性和严重性，包括但不限于恐怖主义行为、战争或敌对行动的爆发或流行病，以及管理层对上述任何因素的反应；（xvii）全球金融市场的变化，利率和外币汇率；（xviii）影响NSA或大众仓储财产的竞争增加或未预料到的竞争；（xix）与财产的收购、处置和开发相关的风险，包括由于与气候变化相关的额外监管要求导致开发成本增加；（xx）维持房地产投资信托的地位、税收结构以及所得税法律和税率的变化；（xxi）与NSA和大众仓储对企业的投资相关的风险，包括NSA和大众仓储各自建立新企业的能力；（xxii）环境的不确定性，包括自然灾害的风险；（xxiii）NSA和大众仓储截至2025年12月31日止年度的10-K表格年度报告中分别在“前瞻性陈述”和“关于前瞻性陈述的警示性陈述”以及“风险因素”标题下列出的风险和不确定性，作为此类风险因素，NSA或大众仓储（视情况而定）不时向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的其他报告可能会不时修改、补充或取代这些风险因素，这些报告可通过SEC网站www.sec.gov查阅；以及（xxiv）将在注册声明和代理声明/招股说明书中描述的风险，这些风险将在将就拟议交易向SEC提交并可从下述来源获得。无法保证拟议交易将完成，或者如果完成，将在预期时间内完成。这些因素不应被解释为详尽无遗，应与其他前瞻性陈述一起阅读。前瞻性陈述仅涉及截至作出陈述之日的事件。NSA和大众仓储均不承担任何义务公开更新或审查任何前瞻性陈述，除非法律要求，无论是由于
新的信息，未来的发展或其他。如果这些或其他风险或不确定性中的一项或多项成为现实，或者如果NSA和大众仓储的基本假设被证明是不正确的，NSA、大众仓储和合并后公司的实际结果可能与这些前瞻性陈述所表达或暗示的NSA或大众仓储存在重大差异。NSA和大众仓储提醒不要过分依赖NSA或大众仓储的任何前瞻性陈述。此外，新的风险和不确定性不时出现，我们无法预测这些事件或它们可能如何影响NSA或大众仓储。
没有要约或招揽
本通讯仅供参考，无意也不应构成出售要约或出售要约的招揽或购买任何证券的要约的招揽或任何投票或批准的招揽，也不应在任何司法管辖区存在任何要约、招揽或出售证券，而在根据任何此类司法管辖区的证券法进行注册或获得资格之前，此类要约、招揽或出售将是非法的。除非通过符合《证券法》第10条要求的招股说明书，否则不得进行证券要约。
重要的附加信息以及在哪里可以找到它
就NSA和大众仓储之间的拟议交易而言，大众仓储打算向SEC提交一份表格S-4的注册声明（“注册声明”），其中将包括NSA的代理声明，该声明也构成大众仓储的招股说明书（“代理声明/招股说明书”）。一份最终的委托书/招股说明书将邮寄给NSA的股东，寻求他们对拟议交易和其他相关事项的批准。NSA和大众仓储也可能就拟议交易向SEC提交其他相关文件。本通讯不能替代NSA或大众仓储（如适用）可能就拟议交易向SEC提交的注册声明、代理声明/招股说明书或任何其他文件。在做出任何投票或投资决定之前，敦促NSA和大众仓储的投资者和证券持有人仔细并完整地阅读登记声明、代理声明/招股说明书以及已提交或将提交给SEC的任何其他相关文件，以及这些文件在可向SEC提供时的任何修订或补充，因为投资者和证券持有人将能够通过SEC维护的网站www.sec.gov免费获得NSA和/或大众仓储向SEC提交的注册声明和代理声明/招股说明书（如果可以获得）以及其他文件的副本，其中包含重要信息。投资者和证券持有人将能够通过NSA网站https://ir.nsastorage.com/sec-filings/all-sec-filings或通过ghoglund @ nsareit.net联系NSA投资者关系部，获得NSA向SEC提交的文件的免费副本。证券持有人还可以在大众仓储的网站https://investors.publicstorage.com/financial-reports/sec-filings或通过investorrelations@publicstorage.com联系大众仓储投资者关系部，免费获得由大众仓储向SEC提交的文件副本。
参加征集
NSA、大众仓储、其各自的受托人和各自的某些执行官可能被视为参与了就拟议交易向NSA股东征集代理的活动。有关NSA受托人和执行官的信息，包括通过证券持有或其他方式对其直接或间接利益的描述，载于NSA 2025年年度股东大会的代理声明中，标题为“我们的董事会”、“我们如何获得报酬”、“薪酬讨论与分析”、“薪酬汇总和其他表格”、“遣散和控制权变更安排”、“某些关系和关联交易”以及“股东所有权信息”，该文件已于2025年3月28日，以及在NSA截至2025年12月31日的财政年度的10-K表格年度报告中，该报告于2026年2月26日。如果自NSA 2025年年度股东大会的最终代理声明中规定的金额以来，其受托人或执行官持有的NSA证券发生了变化，则此类变化已经或将反映在表格3上的证券实益所有权初始声明、表格4上的实益所有权变化声明或表格5上的实益所有权变化年度声明中，在向SEC提交的每种情况下，并可在SEC网站www.sec.gov上查阅。有关大众仓储受托人和执行官的信息，包括对其直接或间接利益、通过证券持有或其他方式获得的利益的描述，载于大众仓储在其2025年年度股东大会上的代理声明中，标题为“2024年受托人薪酬”、“我们指定的执行官”、“薪酬讨论与分析”、“高管薪酬表”、“终止或控制权变更时的潜在付款”、“2024财年末的未偿股权奖励”、“关联人交易”以及“受托人和管理层的股份所有权”，该声明已于2025年3月28日，在大众仓储向美国证券交易委员会提交的截至2025年12月31日的财政年度的10-K表格年度报告中2026年2月12日，在大众仓储向SEC提交的8-K表格中2025年7月30日，并在大众仓储向SEC提交的8-K表格中2026年2月12日。如果其受托人或执行官所持大众仓储证券的持有量自大众仓储为2025年年度股东大会发布的最终代理声明中规定的金额发生变化，则此类变化已经或将反映在表格3上的证券实益所有权初始声明、表格4上的实益所有权变化声明或表格5上的实益所有权变化年度声明中，在向SEC提交并可在SEC网站www.sec.gov上查阅的每种情况下。有关代理征集参与者的其他信息，以及通过证券持有或其他方式对其直接和间接利益的描述，将包含在注册声明、代理声明/招股说明书和其他相关材料中，当这些材料可用时，将向SEC提交有关拟议交易的相关材料。投资者和证券持有人在作出任何投票或投资决定前，应仔细阅读登记声明和委托书/招募说明书。您可以使用上述来源从NSA或大众仓储免费获得这些文件的副本。