附件 10.2

利莫奈拉牧场

第一修正案

买卖协议

和

联合托管指令

对买卖协议和联合托管指令的第一次修订（“修订”）是由特拉华州公司Limoneira Company（“卖方”）和特拉华州有限责任公司Pgim Real Estate Finance，LLC（或其授权受让人，“买方”）于2023年1月17日（“生效日期”）作出并签订的。在本修正案中，卖方和买方有时被单独称为“缔约方”，而统称为“缔约方”。

本修正案是针对以下事实和情况作出的。

A.双方于2022年10月10日签订了一份日期为参考目的的《买卖协议》和《联合代管指示》（统称为《协议》）。除非另有说明，本文未另作定义的大写术语应具有本协议赋予它们的含义。

B.双方希望按照本协议的规定修订本协议。

因此，双方现商定如下：

1.尽职调查期。协定第6.1节作了修正，规定尽职调查期限应于2023年1月24日下午5：00（太平洋）结束。

2.结束。对《协定》第3节作了修正，并将其全文重述如下：

3.代管关闭。但凡本协议所列的所有代管结束条件均应已被受益于该主题条件的缔约方确认为放弃或满足，则本协议所规定的买卖交易的代管结束（“结束”或“结束代管”）应在尽职调查期结束后尽快发生，但无论如何应在太平洋标准时间2023年1月31日下午5：00（“结束日期”）或之前发生。

3.购买价格。协定第4节作了修正，规定购买价格应为九千六百万美元，每100美元（96,000，000.00美元），不会根据测量局确定的种植面积作进一步调整。

4.土地的法律描述/附件 A. 附件 A本协议经修订并全文重述，详见本协议所附并以引用方式并入的附件 A-1，其中所载的对土地的描述可供各方用于交付的所有与交割有关的文件，其中包括对土地的描述。

5.永久植物。本协定附表8.1（aa）经修正，并按附表8.1（aa）-1的规定全文重述。

6.作物许可证-相片。如果加利福尼亚州有限责任公司ACMPC California 7，LLC、加利福尼亚州有限责任公司ACMPC California 6，LLC和加利福尼亚州有限责任公司ACMPC California 3，LLC（统称“ACMPC”）在交易结束时或之前未向买方颁发新的许可证，用于该财产上的相扑柑橘作物，那么，就2019年1月1日或其中包括的经修订和重述的普通话传播协议的部分转让而言，卖方应根据买方满意的条款和条件，作出有利于买方的赔偿，如果ACMPC不批准买方作为受让人，并行使权利将许可的树木从财产中移走，则树木重置费用和预计收入损失合计不超过225000.00美元。

7.结业后契约–遵约证明书。买方特此放弃在交割前收到一份证明该物业每一宗地均符合《分区地图法》的证书，该证书是由具有管辖权的县当局签发的，如《协定》第6.3节所述（“合规证书”）。卖方同意，在交割后九十（90）天内（“交割后最后期限”），由卖方自行承担费用和费用，获得一份或多份涵盖每一宗财产的合规证书，并将该证书交付买方。如果卖方未能在截止日期前履行本契约，卖方应赔偿买方为取得履约证书而发生的一切费用。本契约在代管结束后仍有效，直至所有所需的合规证明书交付买方或由买方取得或由买方放弃为止。

8.重申。除经本修正案明确修改外，本协议的条款和条件应继续完全有效。

9.对应部件。本修正案可在一个或多个对应方中执行，这些对应方合在一起构成同一份文件。

签名页关注

作为证据，双方已签署本修正案，自生效之日起对所有目的生效。