EX-4.21
附件 4.21
租赁契据
这份租赁契约于2025年9月15日在古尔格拉姆签订。
之间
DLF Cyber City Developers Limited，一家根据1956年《公司法》注册成立的公司（包括其任何法定修改或重新颁布），其注册办事处位于Gurgaon-122002，DLF City Phase – III，DLF Gateway Tower，10th Floor，（以下简称“LESOR”），该表述应被视为是指并包括其继任者、受让人、被提名人和受让人）通过其授权签字人Raghav Sawhney先生和
Nitish Raj Srivastava先生正式授权了第一部分日期为19.07.2023的vide董事会决议。
和
**M/s，一家根据1932年《印度合伙企业法》正式注册的合伙公司/一家根据2008年《有限责任合伙企业法》正式注册的有限责任合伙公司，其办事处通过其合伙人（即Shri/SMT）。（以下简称‘LESSEE’，该表述除非与其上下文或含义相抵触，否则应被视为是指并包括其继任者）具有永久帐号（PAN）和扣税和征收帐号（TAN），通过其签字人行事，Mr.正式授权vide决议/授权委托书/第二部分日期的授权书。
**M/s MakeMyTrip（India）Private Limited，一家根据1956年《公司法》/2013年《公司法》（包括其任何法定修改或重新颁布）注册成立的公司，其注册办事处位于印度哈里亚纳邦古尔冈DLF III期DLF Cyber City 5号A/B/C Epitome Building No. 19楼，总部/公司办公室位于（以下简称“LESSEE”），除非其上下文或含义与之相抵触，否则应视为指并包括其继任者）具有永久帐号（PAN）和扣税和收税帐号（TAN），通过其授权签字人行事，Mr.正式授权vide董事会决议/授权书日期为第二部分。
**Ms./Mr. s/o d/o w/o，r/o M/s __________________________________的独资经营者，办公地点在（以下简称‘承租人’），拥有第二部分永久账号（PAN）和扣税收税账号（TAN）。
(**不适用的删去）
（无论出租人还是出租人，只要上下文允许，统称为“当事人”，单独称为“当事人”）
Whereas：
a.
出租人已在Said地块上建造/正在建造/将在Said综合体中建造Said大厦，并有资格租赁Said大厦的全部或任何部分。
b.
承租人已与承租人接洽，以租赁方式取得已拆除的处所，而承租人已同意将已拆除的处所以租赁方式授予承租人。
c.
经对Said地块、Said Complex、Said建筑物及已拆除处所的适当检查及核实，以及所有批准及制裁，包括批准的建筑物图则、与所有权、胜任能力及所有其他相关细节有关的文件，承租人在所有方面均信纳出租人订立本租赁契据的权利、所有权、权力及胜任能力。
d.
承租人已向出租人表示，其应依法在已拆除的处所内进行、实施和执行所有内部装修工程；由出租人和/或代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商发布的指南；以及由政府当局不时授予的进行此类内部装修工程的批准。
e.
承租人进一步向出租人表示，其应获得/已获得政府批准，这可能是在已拆除的处所开始/开展其业务运营所必需的，并且出租人应对因不遵守该规定或政府当局的任何行动而产生的所有后果（包括索赔、损害赔偿、处罚、征费、罚款、强制执行等）承担全部责任和责任。
f.
承租人进一步向出租人表示，其应负责遵守法律，并应履行其在本租赁契据下的所有义务，包括获得并遵守法律规定由出租人遵守/履行的政府批准，出租人不应以任何方式对任何索赔、损害赔偿、罚款、征费、罚款，强制执行等，或因政府当局的任何行动或因任何不遵守法律及承租人不履行任何义务而产生的任何其他法律责任，而承租人须随时就该等帐目向承租人备存获弥偿的款项。
g.
承租人进一步向出租人表示，其应始终在适用于出租人的范围内遵守与已拆除处所和所述建筑物/所述建筑群的消防和安全有关的法律，并且由于出租人和/或其雇员、代理人、供应商、访客、服务提供商等违反任何消防和安全合规规定，出租人应在适用于出租人的范围内对出租人和/或所述建筑物/所述建筑群的其他居住者的任何/所有损失或损害承担全部责任。出租人不得以任何方式对任何后果承担责任，包括索赔、损害赔偿、罚款、征费、罚款、强制执行等，或对政府当局的任何行动或因出租人不遵守法律和/或不履行与消防和安全有关的任何义务而产生的任何其他责任承担责任，出租人应始终为此账户向出租人提供赔偿。
h.
经承租人保证及申述其应严格遵守本租赁契据所载的契诺，并获得政府批准占用、启动和继续从已拆除处所进行业务运营，出租人善意地相信承租人的所有陈述为真实，已同意根据本协议所载的条款和条件将已拆除处所出租给承租人。
i.
承租人确认，其正在完全了解有关上述地块/上述综合体/上述建筑物/已拆除处所的法律的情况下执行本租赁契据。
j.
考虑到承租人已同意遵守本租赁契据所载的条款及条件，包括根据本租赁契据向承租人支付月租及所有其他费用，承租人已同意与承租人订立本租赁契据。
因此，这里的各方在此达成并在它们之间达成如下协议：
在本租赁契据中，除文意另有所指外，下列用语具有以下涵义：
“汽车停车费”是指附件C-I规定的汽车停车位和增设汽车停车位（如有）应共同支付的费用。
“已拆除处所”系指根据附件C-I和T-II更全面描述和详细说明的、具有总可出租面积的上述建筑物内的处所，如附件C-I中所规定。
“DPI利率”是指附件C-I中提供的利率，由LESSEE就所有延迟付款/偿还支付。
“到期日”是指每个日历月的第1日或发票/需求通知中提及的其他日期。
“超时收费”是指附件C-I规定的超出正常营业时间的超时收费。
“门面标牌”是指附件C-I中规定的、标明受租人姓名或标识的标牌。
“门面标牌费用”是指承租人因安装门面标牌而应支付的年度费用，如附件C-I中所规定。
“政府批准”是指来自政府当局的任何和所有必要的授权、批准、同意、许可、制裁、许可、许可等。
“政府当局”是指任何政府、其任何州或政治分支机构、任何法定当局、任何实体行使行政、立法、司法、准司法、监管或行政职能或与治理或任何政府部门、任何政府当局、机构、部门、委员会、委员会、市政当局或工具或其任何政治分支机构有关的职能或行政职能；任何具有管辖权的法院、法庭或仲裁员或任何其他法律/规则/法规制定实体，对当事人或本租赁契据下的安排具有管辖权。
“总可出租面积”应具有附件T-I中赋予该术语的含义。
“IFRMSD”系指附件C-I规定的免息可退维修保证金。
“IFRSD”系指附件C-I规定的免息可退保证金。
“IFRUSD”应具有第5.3条中的术语所赋予的含义以及附件C-I中的规定。
“知识产权”是指包括所有商号、商标、服务标识、品牌名称、标识、符号、专有标识等在内的知识产权统称。
“法律”是指任何和所有适用的法律、中央法律、州法律或地方法律，包括其任何修订或重新制定；附例包括建筑附例和规则；中央、州和地方防火和消防安全法；规则；条例；命令；条例；议定书；包括国家建筑规范在内的规范；规范包括印度标准局规范、标准、准则、政策、通知、指示；判决、法令、命令；政府当局或在政府当局授权下行事的人的指示，无论在根据本租赁契据订立安排时或其后有效。
“租赁”是指根据本协议所载条款和条件就租赁期限的已拆除处所进行的租赁。
“租赁开始日”系指附件C-I规定的租赁期限开始日。
「租赁契据」是指出租人与承租人之间签订的本租赁契据，并应包括其所有附件以及不时对本租赁契据作出的任何及所有修订/修改。
“续租期限”系指附件C-I规定的自租赁期限届满之日起的进一步期限。
“租赁期限”系指附件C-I规定的自租赁开始日起的期间。
“锁定期”是指附件C-I规定的自租赁开始日起的期间。
“意向书”是指附件C-I中规定的就租赁已拆除的处所而签署的意向书。
“维修费”是指按附件C-I规定的每月向维修服务收取的费用。
“月租”是指附件C-I中规定的已拆除处所的每月应付租金。
“通知期”是指附件C-I中规定的通知期。
“其他杂项费用”是指适用并在附件C-I中规定的费用。
“电力负荷”是指附件C-I中规定的电力负荷。
“物业”统称为所述地块、所述综合体和所述建筑物。
“租金开始日期”是指开始支付月租金的日期，如附件C-I所规定。
“上述建筑物”是指附件C-I中规定的上述综合体的区块/塔。
“Said Complex”是指根据附件C-I的规定，在Said地块的一部分上建造的综合体。
“上述地块”是指位于古尔冈第24、25和25A区的地块，政府当局已授予数码城开发许可证。
“保证金”统称IFRSD、IFRMSD和IFRUSD。
“已拆除处所的税项”是指政府当局根据已拆除处所的可出租总面积按物业可出租总面积的比例计算以及就车位应付/可偿还的对物业可能前瞻性征收和/或追溯性征收的任何及所有税项、关税、收费、税项、征费等的统称。
“TDS”是指根据1961年《所得税法》及其规定的规则按适用税率在源头扣除的税款或任何其他法规规定的任何其他类似性质的税款，包括预扣税，这些税款可能适用于出租人根据本租赁契据不时向出租人支付的款项。
“使用和占用费用”是指本租赁契据终止/到期后每一天的占用应按日支付的金额，如附件C-I所规定。
1.1
在解释本租赁契据包括陈述和附件时，除非文意或标的物另有要求：
(a)
单数包括复数，反之亦然，特别是（但不限制前述的一般性）在单数中定义的任何词或表达，如果用于复数，则具有相应的含义，反之亦然；
（c）
凡提述任何协议、契据或其他文书（包括但不限于提述本租赁契据），均包括不时更改、修订、补充、重述、更新、续期、延长或更换的内容；
（d）
凡提述任何法定条文或任何法规或法律，包括对任何法定条文、法规或法律及/或根据该等法定条文、法规或法律发出的所有法定文书或通知作出任何修改、修订或重新制定；
（e）
词语、词组有定义含义的，与该词语、词组有关的其他词性或者语法形式具有相应含义的；和
（f）
对条款或附件的提述是对本租赁契据的相关条款或附件的提述。
1.2
在本租赁契据中，标题仅供参考，不影响本租赁契据或其附件中条款的解释。
出租人特此同意以租赁方式向出租人批出已拆除的处所，而出租人同意以租赁方式从出租人处取得已拆除的处所，租期为。
在租赁期内，根据本租赁契据，承租人有权使用附件T-III中规定的汽车停车位。此外，承租人亦有权根据本租赁契据的条款及条件，与其他承租人/占用人一起，在Said Building/Said Complex/Said Plot中使用公共区域、设施和便利设施，包括在Said Building/Said Complex中为进出和共同流通而保留的地下室/高跷区域。
承租人同意并承诺，其仅应根据有关该地块的法律和政府当局的许可从已拆除的处所开展业务。
除非根据本租赁契据的条款提前终止，否则租赁在租赁期限内有效。
4.1
自租金开始之日起，承租人应[按照本租赁契据附件C-III所附电子清关系统（ECS）表格]以支票/银行汇票/电汇方式向承租人或其代名人/受让人支付月租金。
4.2
每个日历月应提前支付月租金，并应在到期日前支付。
4.3
所有不时适用的税项/关税/收费/课税/征费等，按月租金计算，包括但不限于商品及服务税（GST），除按月租金外，由承租人支付。
4.4
支付月租须扣除TDS，条件是承租人应根据1961年《所得税法》的规定及其框架下的规则向出租人提供TDS的相关证明。如果承租人没有按时向政府当局存入TDS或未能按时提供TDS证书，而承租人必须向政府当局支付该金额，则承租人有权从承租人收取/调整作为TDS扣除的金额，以及应付给政府当局的利息和罚款等。此外，承租人还应有责任按DPI利率支付承租人向政府当局支付的此类款项的利息，从付款之日起直至从承租人实现为止。在这种情况下，受税人应单独对1961年《所得税法》及其下制定的规则下的所有行动和责任承担责任。承租人应就包括索赔、损害赔偿、处罚、征费、罚款、强制执行等在内的所有后果或政府当局的任何行动向承租人提供所有方面的赔偿。
4.5
尽管出租人享有其他权利，本租赁契约项下的所有延迟付款均应按DPI利率计息，从到期日起至出租人实现付款之日止。
5.1.1
在租赁期和续租期（如有）期间，承租人应根据附件C-I中提供的详细信息支付并始终与出租人、IFRSD保持一致。
5.1.2
上述国际财务报告准则应自动按比例增加，并按附件C-I的规定在月租金上涨时支付，并应由承租人在该上涨时或之前支付给承租人。
在租期和续租期（如有）期间，承租人应根据附件C-I中提供的详细信息向承租人或其代名人/受让人支付并始终保持IFRMSD。
5.3
免息可退还公用事业保证金（IFRUSD）：
在租期和续租期（如有）期间，承租人应根据附件C-I（“IFRUSD”）中给出的详细信息，向承租人或其代名人/受让人支付并始终保持免息的可退还公用事业保证金，包括支付给电力/额外电力负荷的金额以及支付给为记录电力消耗、电力备份和空气处理单元（“AHU”）电力使用情况而安装的电表的金额。
保证金应为存放于出租人或其代名人/受让人的金额，以确保出租人在本租赁契据下到期履行义务，包括支付所有会费。出租人有权在任何时候使用和从保证金中扣除金额，出租人认为，该金额相当于/相当于出租人根据本租赁契据的条款未偿还的会费，或用于弥补由出租人对出租人或已拆除的处所造成或允许造成的任何损失或损害。承租人须在承租人根据本租赁契据的任何条文作出任何扣除后，立即将保证金补充至全数。
出租人应在租赁期限/租赁续期期限（如有）届满前五（05）天向承租人提供承租人应付的未付会费（如有）以及根据本租赁契约应支付的其他估计费用的报表，并附有相关文件，且承租人承诺不迟于本租赁契约到期/提前终止之日支付上述款项，并在1961年《所得税法》及其框架规则规定的必要期限内提供TDS证书。
在本租赁契据届满/提前终止时，以及在承租人交出和平、空置和实物管有已拆除处所的情况与承租人被移交已拆除处所进行室内装修工程时的状况（合理磨损除外）一样好时，须经承租人根据本租赁契据或租赁续期期限（如有）分别向承租人支付任何及所有未付的会费、罚款、损害赔偿（如有），出租人或其代名人/受让人应将上述保证金退还承租人，不收取任何利息。
然而，该等退款须予调整或扣除与TDS（如有）有关的会费，以及本租赁契据下的未付会费、罚款、损害赔偿索赔（如有）（如承租人未支付）。
6.1
除本租赁契据其他地方提及的付款外，已拆除处所的税款由承租人根据承租人的要求支付/偿还。
6.2
现时征收的已拆除处所的税项，以及预期及追溯征收的所有增加及/或新征收的税项，须由承租人自租赁开始日起至承租人占用已拆除处所或通知期或锁定期（以较后者为准，视情况而定）支付/偿还。
6.3
出租人应在出租人提出/提出发票/需求之日起七（7）天内向出租人支付/偿还已拆除处所的税款，并提供详细信息。
6.4
因承租人延迟付款而产生的任何罚款/利息应完全记入承租人的账户。同样，因出租人延迟付款而产生的任何罚款应完全由出租人承担。
7.1
承租人承认并同意，如本租赁契据附件T – IV所载，所述地块/所述综合体/所述建筑物的维修服务为专门服务，而承租人为提供该等专门服务而聘用的代名人/受让人/指定承建商/指定机构/第三方服务供应商正具备提供该等专门服务所需的基础设施和专门知识。LESSEE进一步理解，由LESSOR聘请的这类被提名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商应负责并负责提供维修服务。维修服务的维修费，按已拆除处所的可出租总面积与物业可出租总面积的比例计算。
7.2
维护费须按本租赁契据的条款及条件自每个历月的租赁开始日期起支付，并应于到期日期前支付。根据出租人或代名人/受让人/指定承包人/指定机构/第三方服务提供商提出的账单/发票，估计维修费用应在每个财政年度开始时告知出租人，并在每个月提前支付给出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商。
7.3
支付维护费须扣除TDS，条件是承租人应根据1961年《所得税法》的规定和据此制定的规则，向承租人提供TDS的相关证明。如果承租人未按时向政府当局存入TDS或未能按时提供TDS证书，而承租人必须向政府当局支付该金额，则承租人有权从承租人处收取/调整作为TDS扣除的金额，以及应付给政府当局的利息和罚款等。此外，承租人还应有责任按DPI利率支付承租人向政府当局支付的此类款项的利息，从付款之日起直至从承租人实现。在这种情况下，受税人应单独对1961年《所得税法》及其所制定的规则下的所有诉讼和责任承担责任。承租人应就所有后果，包括索赔、损害赔偿、处罚、征费、罚款、强制执行等或政府当局的任何行动，向承租人提供所有方面的赔偿。
7.4
维修费用（包括但不限于货物及服务税（GST））不时适用的所有税项/关税/收费/课税/征费等，除维修费用外，还应由承租人支付。
7.5
本租赁契据所指明的维修费用须按租期及续租期内柴油、燃气、石油产品及其他消耗品的价格、电费、税项、工资及薪金、升降机、DG、暖通空调用品、变压器、面板等的年度维修合同成本（如有）而增减，估计维修费用的任何增减须由出租人（如适用）告知出租人。
7.6
在完成一个财政年度后（即自1St历年4月至31日St下一日历年3月），出租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定代理机构/第三方服务供应商将在合理时间内向出租人提供出租人委任的第三方核数师就该财政年度内所产生的维修费用作出的收费/开支/开支证明。
出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务供应商的任何未足额追偿，应由出租人向出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务供应商支付，出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定承包商/指定机构/第三方服务供应商的任何超额追偿，应由出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务供应商向出租人退还。出租人的任何回收不足应通过提高这方面的发票/需求来收回。因超额收回而向承租人作出的任何退款，须于提供该第三方核数师证明及出具贷方/借方票据（如适用）后三十（30）天内退还/调整。
8.1
汽车停车位可在上述大厦/上述综合大楼/上述地块的地下室/高跷和/或地面上提供，其收费详见本租赁契据附件C-I。任何额外的汽车停车位，须视供应情况，按不时适用的条款、条件和收费提供。
8.2
汽车停车费应根据本租赁契据的条款和条件在附件C-I规定的日期起每个日历月提前支付，并应在到期日期前支付。
8.3
汽车停车位只能用于停放重型机动车以外的车辆并依法停放。承租人同意并承诺，不得将汽车停车位用于存放或除前述以外的任何用途。
8.4
所有不时适用于汽车停车费的税项/关税/收费/课税/征费等，包括但不限于货物及服务税（GST），除汽车停车费外，亦须由承租人缴付。
8.5
承租人应确保其雇员、代理人、代表等不得（a）对任何汽车停车位设置任何障碍；（b）将任何可燃/易燃或/和爆炸性材料存放在任何车辆内或以其他方式存放在汽车停车位内；（c）将该区域用于任何非法或不道德活动；和/或（d）未经承租人事先书面同意，在附件C-I规定的正常营业时间以外将任何车辆存放或留在汽车停车位内。
8.6
承租人须使用指定作停泊车辆的车位，将货物运往或运出所述大厦的车辆只作上述用途，而同样须按照承租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定机构/第三方服务供应商不时订明的指引，包括该等车辆可能停泊于有限装卸用途的指定区域的使用指引，以及该等车辆必须遵循的路线和时间。承租人同意遵守该等指引，并须向承租人提供正用于上述目的的车辆的注册号及其他详情。
9.1
出租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定代理机构/第三方服务供应商须在缴付指明的适用费用及不发生任何不可抗力事件的情况下，向已拆除的处所供应和维持正常的电力、水、电力和电力备用供应。
9.2
Said地块/Said综合体/Said建筑物/已拆除处所的电力、电力和电力备份将由电网/公用事业公司/其他电力供应商/其他电力来源提供，包括但不限于发电机组，其收费将按照附件C-I。
9.3
已拆除处所的用水费用由承租人按附件C-I支付。
9.4
出租人可在适用的情况下在已拆除的场所安装单独的电表，用于记录电力消耗、电力备份和空气处理单元（“AHU”）的电力使用情况。附件C-I规定的此类电表的费用（如适用）应由承租人作为一次性不可退还的费用支付。或者，附件C-I中规定的每月电表租用费用（如适用）应由承租人额外支付。
9.5
此类收费的账单应由出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商根据抄表提出，并应由出租人在到期日期前支付。
9.6
承租人所需的任何额外电力负荷应视供应情况并按附件C-I中详述的付款情况提供。为供应额外电力负荷所需的额外基础设施的任何费用应由承租人按成本+ 20%的基准承担。
9.7
其他杂项费用（如适用）须由承租人按承租人的要求在到期日期前向承租人支付。
9.8
承租人应支付电网/公用事业公司/其他电力供应商/其他电力供应商可能不时要求的费用/押金，这些费用/押金应由承租人根据提供给已拆除处所的比例电力负荷额外支付。
10.1
承租人应根据承租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商对承租人内部装修工程的图纸/文件提出的意见，按照承租人安装的电气系统/电力系统规划和分配其在已拆除处所内的电力/电力负荷。
10.2
已安装在已拆除处所/所述建筑物内的电气系统/电力系统/其他系统的任何修改、增设、变更，如经出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定代理机构/第三方服务提供商根据基地建筑设计评估有要求且可行，将由出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定代理机构/第三方服务提供商进行，并由出租人按出租人实际发生的成本/费用的1.2倍计算支付。该等费用/开支须由承租人按承租人的要求在到期日期前向承租人支付/偿还。
11.1.1
出租人或其被提名人/受让人/指定承包商/指定代理机构/第三方服务提供商可视情况并在承租人寻求事先书面许可的情况下，允许承租人在可能指定用于此目的的地点/空间放置立面标牌。门面标牌的尺寸、规格、位置、美观等，应在安装前由出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商批准。
11.1.2
承租人须自租赁开始日期起或自承租人取得立面标牌之日起（以较后者为准）提前向承租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定代理机构/第三方服务供应商支付立面标牌费用。
11.1.3
在租约期满和/或任何提前终止和/或在租期和/或续租期限（如有）期间交出外立面标牌时，不得退还/调整此类外立面标牌费用。
11.1.4
立面标牌收费应与附件C-I中规定的月租金一起并按照月租金的上涨幅度上涨。
出租人或其代名人/受让人/指定承包人/指定代理机构/第三方服务提供者可视情况并在承租人寻求事先书面许可的情况下，允许承租人在可能为此目的指定的地点/空间放置定向标牌/名称/标识。指示标牌/名称/标识的尺寸、规格、位置、美观等，应在安装前由出租人或其指定/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商批准。
11.3
承租人同意并授权承租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定代理机构/第三方服务供应商通过电子/非电子媒体在任何地方展示承租人的商标/商品名/设计/标志/标牌，用于促销活动、宣传材料、建筑名录/居住者名录/复杂名录等。
0.005
承租人承认并同意承租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定代理机构/第三方服务供应商有权在公共区域和地下室（包括但不限于升降机大堂、中庭、升降机、外玻璃立面、幕墙、外墙、Said Building/Said Complex的露台等，且承租人无权反对出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商的任何此类安装。
11.5
所有税款，包括但不限于货物和服务税、市政税、关税、差饷、差饷、费用、与立面标牌及其他标牌有关的罚款及收费，不时须支付予政府当局，须由承租人独自承担，并直接支付予政府当局，并须在承租人须支付予承租人的立面标牌费用之外。
11.6
由承租人展示立面标牌/其他标牌须受法律规限，承租人在安装立面标牌/其他标牌前，须取得政府批准，并向承租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定机构/第三方服务供应商提供相同的副本。此种许可应始终保持有效并持续存在，直至此种立面标牌/其他标牌由承租人展示之时。
11.7
出租人的许可在任何情况下都不应被解释为放弃出租人获得政府批准安装和展示立面标牌/其他标牌的义务。
11.8
承租人应在安装、维护和展示立面标牌/其他标牌期间采取所有必要步骤和预防措施，并应对法律规定的所有合规性承担全部责任。承租人应就这方面的任何损失、损害、费用、索赔等向承租人提供所有方面的赔偿。
12.1
LESSOR保留Said Building/Said Complex的冠名权。
12.2
承租人须在营业地址内使用上述大厦/上述综合大楼的名称，以作出租人所决定的所有用途。
12.3
如出租人在出租人认为合适的任何时间更改所述建筑物/所述建筑群的名称，出租人不得提出任何异议。
出租人可根据承租人的要求，在本租赁契据附件C-I规定的费用支付后，以附件C-I规定的非排他性方式在Said大厦的露台上提供此类空间，仅用于放置其VSAT天线或其他通信设备。此类设备应由承租人与出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商协商后安装在上述舱位。此类安装、维护、批准、许可和拆除的费用由受租人承担。承租人承认并同意，在露台上向承租人提供任何空间不等于在露台上的任何权利。Said大厦的露台仍然是LESSOR的专属物业。
14.1
承租人有权使用Said Building/Said Complex/Said地块内的公共区域和设施（如可用），但须及时支付根据本租赁契据应付的维修费用。
14.2
如发生本租赁契据所述未能及时支付月租金、维修费、汽车停车费等费用的情况，承租人无权使用或要求使用上述设施。
14.3
承租人须依法使用上述大厦/上述综合大楼/上述地块的公共区域及设施包括消防通道、地下室等，不得将其用于包括储存在内的任何其他目的，或在其中设置任何障碍/阻碍。
14.4
LESSEE承认，其在Said Building/Said Complex内的公共区域和设施中不拥有任何所有权、所有权、权益或债权，并应仅按本租赁契据的规定有权使用上述内容。
15.1
租赁商仅提供了直至已拆除处所所在地板上的分接盒的电线，不得在已拆除处所内提供任何电线、固定装置、风扇等。
15.2
电气线路和内部分配系统，从已拆除处所所在的地板上的分接箱，包括已拆除处所内的所有固定装置、装置等，应由承租人自行承担费用，承租人应对此类工程负责，以符合法律规定，承租人不承担相同责任。
16.1
出租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定代理机构/第三方服务供应商应自费设计和安装连续空调系统，并应尽最大努力保持和运行在良好的秩序和状态（除非由于机械缺陷或电气故障或维护目的或安全问题或不可抗力），以确保已拆除处所的空调设施。在已拆除的处所内安装用于空调的管道应由承租人自行承担费用，承租人应对此类工程负责，以符合法律规定，承租人对此不承担责任。
16.2
承租人就室内装修工程所要求的系统的任何修改、增补、更改，如有可能且经承租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定代理机构/第三方服务供应商评估可行，将由承租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定代理机构/第三方服务供应商进行，并由承租人按承租人产生的实际成本/费用的1.2倍计算支付。该等费用/开支须由承租人按承租人的要求在到期日期前向承租人支付/偿还。
16.3
如果承租人要求空调超过正常营业时间，经承租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商事先书面批准，并在支付本租赁契据附件C-I规定的额外小时费用后，承租人可获准使用空调。上述规定须受建筑指引及政府当局及/或根据法律施加的限制所规限。
17.1
升降机服务（除非是由于机械缺陷或电气故障或维修目的或安全问题或不可抗力）应在正常营业时间在所述大楼提供。
17.2
如承租人要求提供超出正常营业时间的升降机服务，经承租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商事先书面批准，并在支付本租赁契据附件C-I规定的额外小时费用后，承租人可获准使用该服务。上述规定须受建筑指引及政府当局及/或根据法律施加的限制所规限。
17.3
除因机械缺陷或电气故障或维修目的或安全问题或不可抗力原因外，所述大厦的其中一部升降机即使在正常营业时间后仍应运行。
18.1
于移交已拆除处所以进行内部装修工程时，承租人信纳，建筑工程以及根据附件T-V的各种装置均处于良好的工作状态，且与此有关的任何问题（如有）已在其占有已拆除处所之前得到解决和整改。
18.2
承租人确认，继其占有已拆除处所后，不得要求承租人就已拆除处所、所述建筑物、所述综合体和所述地块进行任何维修、翻修、临时装修、安装等（如有结构性维修除外）。
19.1
出租人应允许出租人进行内部装修工程，这对于出租人的业务可能是必要的。承租人应依法按照附件T-IX提交承租人内部装修工程的所有图纸/文件，并在承租人的建筑师/顾问事先书面批准后，承租人应开始内部装修工程。出租人对承租人的此种批准不得转移出租人或其代名人/受让人对承租人的此种责任和/或责任的任何责任和/或责任。LESSOR不证明LESSEE遵守法律。
对承租人的许可应仅限于已拆除处所的内部装修工程，且承租人不得进行任何永久性的结构增建/改建。如已拆除处所的内部装修工程需要任何政府批准，则承租人不得在未获得该政府批准的情况下开始或进行该等增建或改建或架设。
19.2
承租人在此确认并承诺，其应依法进行、实施和执行已拆除处所的所有内部装修工程；承租人发布的指南；以及政府当局不时批准进行此类内部装修工程。承租人须在开始室内装修工程前向承租人提供一份有关的知名顾问的证明。在完成内部装修工程后，承租人须向承租人提供由知名顾问提供的证明，证明已依法进行内部装修工程；已采取所有安全措施，包括将防火板与承租人的防火板连接/整合；以及已拆除的处所/所述建筑物不存在消防和安全风险。
19.3
在内部装修工程期间，承租人须采取一切预防措施，并涵盖所有风险，如因任何可归因于承租人的原因而在已拆除的处所/所述建筑物内发生任何意外或事故，承租人须保持就任何损失、损坏、费用、索赔等在所有方面向承租人作出赔偿。承租人进行室内装修工程，风险自担，费用自担。
19.4
对于任何内部装修工程，包括任何已拆除处所的增建/修改/更改，承租人须依法进行该等工程，且不得更改/篡改其中所安装的灭火和火灾探测系统。此外，对现有消防和火灾探测系统的任何增加/修改/变更，应由承租人根据法律进行，并且只有在事先获得承租人的书面批准后才能进行。承租人应在已拆除处所的所有此类工程期间提供备用和备用消防系统。
19.5
承租人不得以任何方式或形式进行任何涉及结构变更/切割/砍/挖/砍/拆除/破坏已拆除处所或所述建筑物的地板或墙壁的工作。
19.6
承租人应允许由承租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商指定的第三方专家对内部装修工程进行审计，费用由承租人承担。然而，出租人不应对由此产生的任何后果承担责任，并且此类审计不应因出租人的违法行为而将任何责任转移给出租人。
19.7
承租人须对该等室内装修工程产生的任何法律或财务后果（包括对任何第三方的责任）承担直接责任，而该等室内装修工程（包括任何增加/修改/更改）对已拆除处所/所述建筑物造成的所有损害或生命损失应由承租人承担全部责任。
19.8
如上文所述，LESSEE在室内装修工程期间的责任在本租赁契约的附件T-VII中有更详细的说明。
19.9
承租人须在腾出并向出租人移交已拆除处所时移走该等固定装置、配件、加建和隔板，并将已拆除处所恢复至与出租人移交已拆除处所进行内部装修工程时一样的良好状态，合理磨损除外。如承租人未能做到上述，出租人应将其移除，费用和风险由承租人承担。
20.1
在租期或续租期（如有的话）期间，出租人须容许出租人在已拆除的处所内进行架设隔板/增设/修改/更改，而这些隔板是从外部看不见的，这是出租人的业务可能需要的，并且是根据法律规定的。LESSEE同意并承认，不得在已拆除的处所内进行任何性质的结构增建/改造/变更，在已拆除的处所内架设内部隔板/内部改造/增建应符合法律和政府批准。
20.2
承租人须在承租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定机构/第三方服务供应商的事先书面许可下，并在事先七（07）天的书面暗示下，开始在已拆除的处所内架设隔板/更改/修改/增建。出租人对承租人的这种许可既不能证明承租人遵守了法律，也不能将承租人的任何责任和/或责任转移给出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商。出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商的任何许可，在这方面在任何情况下均不应被解释为放弃出租人获得政府批准的义务。
20.3
在未获得政府事先批准或未遵守适用法律的情况下，受租人不得开始或进行此类隔板/改动/修改/增建。
20.4
承租人在此确认并承诺，其应依法进行、实施和执行已拆除处所的所有内部装修工程；由承租人发布的指南；以及政府当局不时批准进行此类内部装修工程的批准。承租人须在开始室内装修工程前向承租人提供一份有关的知名顾问的证明。在完成内部装修工程后，承租人须向出租人提供一份由知名顾问提供的证明，证明已依法进行内部装修工程；已采取所有安全措施，包括将防火板与出租人的防火板连接/整合；以及已拆除的处所/所述建筑物不存在消防和安全风险。
20.5
承租人须在腾出并向承租人移交已拆除的处所时，移走该等固定装置、配件、加建和隔板，并将已拆除的处所恢复至与承租人移交已拆除的处所进行内部装修工程时一样的良好状态，合理磨损除外。如承租人未能做到上述，出租人应将其移除，费用和风险由承租人承担。
承租人应进行定期维护，并自行承担费用适当照顾已拆除处所的小修。
22.1
出租人须对已拆除处所/所述建筑物进行所有重大及结构性维修，而出租人无权对已拆除处所进行任何结构性更改/增建/改建等。
22.2
承租人同意并确认，承租人应拥有唯一和绝对的权利，在政府当局可能允许的情况下进行修改、改建、增建、加高楼层或设置额外构筑物，而此类额外构筑物和楼层应是承租人的唯一财产，其将有权以其选择的任何方式对其进行处理，而不会受到承租人本身或与上述建筑物/上述建筑群的一名或多名占用人的任何干涉或反对。
承租人知悉并已特别同意及理解承租人建造/发展额外构筑物或其他增建/更改可能以微量方式造成不便，其对此并无异议。
承租人理解、承认并同意，Said Building/Said Complex和Said Building/Said Complex本身的所有居住者的安全/安保/消防安全至关重要，承租人将执行所有必要的行为和行为，以遵守所有安全要求，包括以下内容：
23.1.1
消防及火警侦测系统，由出租人按照法律/政府批准提供，仅限于在地下室、Said Building/Said Complex的公共区域如大堂、楼梯、走廊、服务竖井等安装喷头和火警侦测系统；每层楼的消防及喷头服务；以及已拆除处所的一层直立式喷头和烟雾侦测仪。承租人不得阻碍任何该等洒水装置、灭火及火警探测系统。此外，在所有情况下，承租人应在已拆除的处所内提供虚假天花板，承租人应在已拆除的处所内提供额外一层洒水车和烟雾探测器，这应在承租人的内部装修工程的图纸/文件中显示。
23.1.2
因受租人安装的消防系统不足或空调、电气系统及其他设备安装不当而导致的任何种类的危险，包括火灾、电气或其他来自已拆除处所的危险，均由受租人自行负责。出租人不对由此产生的任何法律或财务后果承担责任，出租人同意在任何时候保持出租人在这方面的赔偿和无害。
23.1.3
承租人应允许由承租人或其指定人/指派人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商为消防/安全审计指定的第三方消防/安全专家在任何时候进行消防/安全审计，费用由承租人承担。然而，出租人不应对由此产生的任何后果承担责任，并且此类审计不应因出租人违反安全规范/法律而将任何责任转移给出租人。
23.1.4
承租人应采取一切步骤，包括提名承租人的一名人员/官员担任安全协调员，以确保在已拆除的场所内进行所有与安全相关的活动。承租人应由知名顾问每半年对其整个电气系统、消防系统和HVAC系统进行审计，并向承租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商提交证明，证明承租人的所有装置均处于良好和安全的工作状态，不存在任何短路和/或成为火源的可能性。
23.1.5
如出租人在营业时间关闭/关闭已拆除的处所，且对已拆除的处所、所述建筑物/所述建筑群或所述建筑物/所述建筑群的其他居住者的安全和保障存在担忧或威胁，则出租人授权出租人进入已拆除的处所并取得其占有权。在此情况下，租赁应立即终止，且承租人对已拆除的处所不享有任何权利、利益或索赔。出租人的任何此种行动不应损害出租人要求其会费或利用出租人可用的其他补救办法的权利。然而，在已拆除处所保持关闭/关闭期间，承租人不得免除其责任，以确保已拆除处所、所述建筑物/所述建筑群或所述建筑物/所述建筑群的其他住户/访客的安全和保障不存在风险。
23.2.1
对于因法律原因而需要的任何额外消防安全措施，出租人应承担同样的责任，出租人应向出租人偿还其成本，按实际成本加20%的基础计算，按已拆除处所的可出租总面积与物业可出租总面积的比例计算。
23.2.2
对于承租人要求在已拆除处所内采取的任何额外消防安全措施，承租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商可采取相同措施，并由承租人按承租人实际发生的成本/费用的1.2倍计算支付。该等费用/开支须由承租人按承租人的要求在到期日期前向承租人支付/偿还。或者，承租人可以自行承担同样的费用，但须事先获得承租人的书面批准。
23.2.3
如果出租人向出租人建议任何法律可能要求或可能不要求的额外灭火或火灾探测系统，供出租人在已拆除的处所内安装，而出租人未能全部或部分执行出租人的建议，则出租人应单独对其因此类不作为/决定而产生的所有后果承担责任和责任。
23.2.4
任何额外消防系统的此类安装的所有费用均不可退还，并应由承租人单独承担。
23.3
承租人应在适用于承租人的范围内，始终遵守有关已拆除处所和所述建筑物/所述建筑群的消防和安全的法律。由于承租人或其雇员、代理商、供应商、访客、服务提供商等违反任何消防和安全合规规定，在适用于承租人的范围内，承租人应对承租人和/或所述建筑物/所述综合体的其他居住者的任何/所有损失或损害承担全部责任。出租人不应以任何方式对任何后果承担责任，包括索赔、损害赔偿、处罚、征费、罚款、强制执行等，或对政府当局的任何行动或因出租人不遵守法律和/或不履行与消防和安全有关的任何义务而产生的任何其他责任承担责任，并且出租人应始终为此账户向出租人提供赔偿。
23.4
承租人应负责其雇员、代理人、供应商、访客、服务提供者等在已拆除场所的安全/保障，并应负责采取这方面的步骤，包括在需要时提供医疗护理。
24.1
承租人仅有权根据有关上述地块的法律和许可证从已拆除的处所开展业务。承租人同意并承诺，不得将已拆除的处所用于上述以外的目的。
24.2
承租人不得进行或准许在已拆除的处所或其任何部分进行任何活动，而该等活动应是或相当可能是非法、令人讨厌或对上述建筑物/上述建筑群的其他承租人/租户/占用人造成滋扰、烦扰或干扰。承租人不得携带或在已拆除处所或其部分或部分存放任何可能危及已拆除处所和所述建筑物/所述建筑群和/或其任何部分的安全或影响所述建筑物/所述建筑群或其任何部分的建筑或结构或共同使用的危险或可燃或重型货物。
24.3
已拆除处所仅供承租人使用，且承租人不得转让、转让、抵押、转租或授予许可和许可，或以任何方式转让或部分或共享全部或任何部分已拆除处所或任何部分的管有权。
24.4
如果承租人因任何合并/合并/合并或承租人的控制权发生变化而将其资产和负债与/转让给任何实体，则租赁契据应予终止，承租人可视需要与新实体/受让人订立新的租赁契据和其他文件。
就本条款而言，承租人的控制权变更系指于本租赁契据签立之日起，承租人的现有股东及其联属公司停止共同持有承租人已发行及缴足股本的至少百分之五十一（51%）。
24.5
所有成本、费用、费用，包括但不限于罚款，应在此类文件（包括新租赁契据）的执行和登记时或与之相关的情况下支付，如有，应由新的实体/受让人单独承担和支付，他们应负责遵守法律，包括《1899年印度印花税法》、《1908年注册法》等的规定。
24.6
然而，包括新租赁契据在内的此类文件将仅在承租人支付所有未偿还的会费并向承租人提交相关文件后才能执行。
24.7
承租人不得就承租人因任何盗窃、火灾或其他破坏而对已拆除处所造成或在已拆除处所内造成或对承租人在已拆除处所内保存的任何财产、物品或物件造成的任何损失或损害，以及因任何原因对其雇员、工作人员、雇员、代理人、客户和/或到访已拆除处所的访客造成的任何伤害或生命损失，追究承租人的责任或法律责任，除非所遭受的此种损失或损害是由可归因于承租人的任何原因造成的。
24.8
承租人同意并承诺，不会在公共区域及已拆除处所外进行任何性质的业务/活动，亦不会对任何公共区域或地役权造成任何不便、阻碍或封闭，包括但不限于任何屋顶、走廊、消防通道、入口、通道、游廊、休息室、大堂、阳台、窗户、楼梯、地下室、大厅、Said Building/Said Complex的停车区。承租人进一步同意，不在上述大厦/上述综合大楼的公共区域或露台的任何部分存放任何货物及/或安装任何设备/装置及/或架设任何类型的工程/结构，包括预制舱等。
25.1
双方同意在整个租期内自费遵守法律（在适用于他们的范围内），包括但不限于以下方面：
o
中央/各州法律、有关安全处理、储存、处理和处置废物等的规则，
o
州和中央经济特区法案以及根据该法案制定的规则（如适用）。
25.3
各方应自行承担成本和费用并依法对所述地块/所述综合体/所述建筑物/已拆除处所的各种设备、机械等进行安装、操作和时刻保持运行状态的义务。
25.4
双方应始终对各自的义务负责，在这方面从政府主管部门获得并始终保持有效并提供必要的证书。
25.5
承租人应负责遵守法律，并应履行其在本租赁契据下的所有义务，包括获得并遵守法律要求承租人遵守/履行的政府批准，并且承租人不应以任何方式对任何索赔、损害赔偿、罚款、征费，强制执行等，或因政府当局的任何行动或因任何不遵守法律和/或承租人不履行任何义务而产生的任何其他责任，而承租人须随时就该等帐目向承租人备存获弥偿的款项。
25.6
承租人特此同意在租期内按附件T-XI所附格式每年向承租人提供合规证明。
25.7
承租人进一步确认，其应获得/已获得政府批准，这可能是开始/进行其在已拆除处所的内部装修工程/业务运营所必需的。承租人应对因不遵守规定或任何政府当局在这方面的任何行动而引起的所有后果，包括索赔、损害赔偿、处罚、征费、罚款、强制执行等承担全部责任和责任。
26.
建筑指南/装修指南/安全手册/安全指南等：
26.1
承租人须遵守承租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定机构/第三方服务供应商不时订立的有关所述建筑物/所述建筑群的所有建筑指引（“建筑指引”）。本建筑指引作为附件T-X附后。
26.2
承租人亦须遵守承租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定机构/第三方服务供应商不时订立的装修指引/安全手册/安全指引/政策/指引/指示。
出租人应允许在本租赁契据期限内，向承租人和平享有已拆除的处所，但须受租人履行其在本租赁契据下的所有义务。
28.1
承租人应允许出租人或其代名人/受让人/指定承包商/指定机构/第三方服务提供商在事先暗示后进入已拆除的处所，但在紧急情况（包括火灾等）的情况下，以其认为合适的频率进行检查或任何维护相关问题，包括任何紧急情况和/或不可预见的情况或政府当局或根据其指示进行的任何检查。发生火灾、事故等的，应当在修缮工程完成后，对已拆除的处所进行第三方检查。
28.2
然而，对于定期检查，将提前两（02）天向承租人发出书面暗示，除非发生紧急情况和/或不可预见的情况。
29.1
在租期和续租期间（如有），出租人应获得所述建筑物的火灾和地震保险，保险涵盖第三方责任并应及时支付所有保险费。
29.2
在租期和续租期（如有）期间，受租人应获得全面的保险范围，包括第三方责任保险，包括所有内部装修工程、家具、设备、库存和/或已拆除处所中的其他物品，并应及时支付所有保险费。出租人绝不对出租人因未获得上述综合保险而遭受的任何损失负责。
29.3
但双方明确，如果发生事故或火灾或损害或任何其他原因导致任何一方或第三方遭受任何财务或其他方面的损失，双方同意通过包括第三方责任在内的保险范围与各自的保险公司一起承担该事项。
29.4
任何一方均不得作出或准许作出或不应遗漏作出任何行为或事情，而该行为或事情可能会使与所述地块、所述综合体、所述建筑物及已拆除处所的部分或全部有关的任何保险无效或可作废，或导致其他方就其应付的任何保费增加。
如承租人拖欠本租赁契据下的付款，则适用以下规定：
30.1
自到期日起七（07）天后：未付款项应适用DPI利率的利息，从到期日起至出租人实现此类付款之日止。
30.2
自到期日起三十（30）天后：出租人或其代名人/受让人/指定承建商/指定代理机构/第三方服务供应商应自行选择并在事先暗示三（03）天后，停止向出租人供应电力/空调/水和/或所有其他服务，并仅在收到全额支付的任何和所有会费（包括上述应付的利息）后才恢复服务。
30.3
上述情况不构成出租人对出租人违约的任何默许或放弃，并且是出租人可能采取的任何其他补救/行动（包括终止租赁）的补充。出租人不承担任何责任或
承租人因此而蒙受的任何费用、损失及损害（如有的话）的赔偿责任。承租人在此特别放弃因此类行动而向承租人提出任何索赔的权利。
31.1
LESSEE承认并同意，本租赁契约的任何条款和条件的每一项违约、违约和/或不遵守均为违约事件，对本协议规定的后果承担责任。下文提到了一些违约事件，这些事件仅是指示性/说明性的，并不是详尽无遗的，可能包括本租赁契约方面的其他违约事件：
一）
承租人未能遵守承租人有关安全/保安/消防安全的法律及/或指引。Said Building/Said Complex和Said Building/Said Complex本身的所有居住者的安全至关重要，受保人将执行遵守所有安全要求所需的所有行为和行为。
一旦承租人未能遵守上述规定，本租赁契据即告终止，而承租人将有权在不损害承租人要求其会费的权利和/或利用承租人可用的其他补救办法的情况下重新进入并占有已拆除的处所；
二）
如果出租人在营业时间内关闭/关闭已拆除的处所，并且对已拆除的处所、所述建筑物/所述建筑群或所述建筑物/所述建筑群的其他居住者的安全和安保存在担忧或威胁，则出租人授权出租人重新进入已拆除的处所并占有这些处所。在此情况下，租赁应立即终止，且承租人对已拆除的处所不享有任何权利、利益或索赔。出租人的任何此类行动均不得损害出租人要求其会费或利用出租人可用的其他补救办法的权利。然而，在已拆除处所于营业时间内保持关闭/关闭期间，承租人不得免除其责任，以确保已拆除处所/所述建筑物/所述建筑群或所述建筑物/所述建筑群的其他住户/访客的安全和安保不存在风险；
三）
承租人未能在本租赁契据规定的时间内支付任何款项以及所有其他类似性质的违约行为，包括不履行承租人因任何原因向承租人提供的任何支票；
四）
承租人未按本租赁契据及其附件的规定将已拆除的处所用于其已出租的目的及违反法律；
五）
承租人或代表其行事的任何其他人违反分区图则、建筑图则等条件而更改、拆细或合并已拆除的处所；
六）
由承租人转租或放弃管有已除名处所或其任何部分；
七）
如承租人在未经承租人事先书面批准的情况下，连续十五（15）天内腾空或关闭已拆除的处所，则于所述十五（15）天届满时，租约即告终止，承租人对已拆除的处所不享有任何权利、权益或债权。承租人承认并同意，在这种情况下，出租人将有权重新进入并占有已拆除的处所，而不影响出租人要求其会费或利用出租人可用的其他补救措施的权利；
八）
承租人声明并同意，其应在租赁期或续租期（如有）期间保持其公司/法人存在。In the event，the
LESSEE就被宣布为资不抵债和/或未能维持其公司/司法存在和/或被裁定为资不抵债提出申请，则租赁应立即终止。承租人承认并同意，在这种情况下，承租人将有权重新进入并占有已拆除的处所，而不影响承租人要求其会费或利用承租人可用的其他补救措施的权利；
九）
如承租人在已终止的处所开展和/或开展任何业务，而不是根据有关该地块的法律和许可证开展的业务；
x）
如发生违反本租赁契据所规定的承租人的任何陈述、保证或契诺的情况；
xi）
如果租赁和/或已拆除的处所因承租人的任何不作为或委托行为（包括与第三方的任何诉讼）而直接或间接受到影响，则租赁契据应在出租人收到通知后立即终止。
xii）
承租人根据本租赁契据、其他文件（如有的话）可能违反/违反或未能履行的任何其他行为、契据或事情，或承租人认为构成违约事件且承租人同意并确认承租人在这方面的决定为最终决定，并对承租人具有约束力。
31.2
除本租赁契据具体规定终止的违约事件外，一旦发生本租赁契据下的任何一项或多项其他违约事件，包括但不限于上述31.1条规定的事件，出租人应以书面通知承租人的方式给予承租人30天的时间以纠正违约。如承租人未能在如此规定的30天内纠正违约，本租赁契据将于所述30天届满时生效，而承租人将有权在不损害承租人要求其会费或利用承租人可用的其他补救措施的权利的情况下重新进入并占有已拆除的处所。
承租人同意，于该等租赁终止时，承租人将获解除及解除其在本租赁契据下的所有责任及义务，而承租人将不会对已拆除的处所拥有任何权利或权益。
31.3
承租人承认并同意，如因本租赁契据规定的任何原因终止租赁，如应向承租人支付任何款项，则应按DPI利率向承租人收回相同款项，且承租人不得将其设备、家具和固定装置、其他动产和财产等从已拆除的处所/所述建筑物/所述建筑群中移走，直至支付全部到期款项。
31.4
承租人进一步同意，承租人有权调整承租人根据本租赁契据存入的保证金，以抵减应付承租人的任何/全部款项，包括未到期租期的月租金和维护费、已拆除处所的税款、利息、损害赔偿等。如发生拖欠月租、任何其他到期应付款项及上述成本/开支的总和超过本租赁契据项下作为保证金交存的金额，则承租人须向出租人支付超出作为保证金交存的金额的应付出租人的该等金额。
31.5
在终止后及一段时间后，如出租人允许出租人将设备家具和固定装置、其他动产和财产等从已拆除处所/所述建筑物/所述建筑群中移走，出租人特此同意并授权出租人将所有设备、家具和固定装置、其他动产和财产等移至所述建筑物/所述建筑群中的任何其他地方。然而，出租人的这些行为并不损害其在本租赁契据中提及的所有其他权利。
31.6
如租赁根据本租赁契据第31条终止，承租人须按第32.1及32.2条（视属何情况而定）的规定向承租人支付款项。
承租人在锁定期届满前不享有终止租赁的权利。承租人在锁定期届满前终止租赁的，承租人有责任给予事先书面通知。在这种情况下，承租人有责任支付相当于月租金、汽车停车费、已拆除处所的税款、门面标牌费（如有）、维修费、税款和整个未到期锁定期或通知期的任何其他费用，以较高者为准。
于该等终止后，承租人须将平和、空置及实际拥有的已拆除处所移交予承租人，其状况须与承租人移交已拆除处所进行内部装修工程时的状况一样良好，但合理损耗除外。如承租人未能按上述规定在终止时向承租人移交已拆除的处所，则承租人须被视为未经授权的占用人，并须按本租赁契据第34.1条的规定支付使用及占用费用，亦须就法律项下的所有行动承担法律责任。
承租人可以终止租赁，在锁定期限届满后的任何时间提前发出通知期限的书面通知，或通过支付月租金、汽车停车费、已拆除处所的税款、门面标牌费用（如有）、维修费、税款和任何其他费用来代替通知期限。
于该等终止后，承租人须将平和、空置及实际拥有的已拆除处所移交予承租人，其状况须与承租人移交已拆除处所进行内部装修工程时的状况一样良好，合理损耗除外。如承租人未能按上述规定在终止时向承租人移交已拆出的处所，则承租人须被视为未经授权的占用人，并须按本租赁契据第34.1条的规定支付使用及占用费用，亦须就法律项下的所有行动承担法律责任。
32.3
如租赁根据本租赁契据第31条终止，承租人须按上述第32.1及32.2条（视属何情况而定）缴付月租、汽车停车费、已拆出处所的税项、门面标牌收费（如有）、维修费、税项及任何其他费用。
32.4
LESSEE承认，它无权对上述出租人提出的任何索赔/要求的金额提出异议，并进一步明确自愿同意不对出租人提出的此类索赔/要求提出任何争议。
承租人须在本租赁契据届满/较早终止（以较早者为准）时，以与承租人为内部装修工程移交已拆除处所时相同的良好状态，连同其中安装的承租人固定装置及配件（如有）（合理磨损除外）一并移交已拆除处所的和平、空置及实际拥有权。
34.1
如租赁由任何一方终止或因时间外流而到期，且已拆除处所未由承租人根据本租赁契据的条款腾出和/或移交，则承租人有责任支付附件C-I中详述的使用和占用费用，以及相当于月租金、汽车停车费、已拆除处所的税款、门面标牌费（如有）、维修费、税款和附件C-I中规定的任何其他费用，直至承租人将已拆除处所的空置管有权移交给承租人。
34.2
LESSEE承认，它没有任何权利对上述出租人提出的任何索赔/要求的金额提出异议，并进一步明确和自愿同意不对出租人提出的此类索赔/要求提出任何争议LESSOR。承租人还承认并同意，出租人要求收取使用和占用费用的权利不应损害出租人根据本租赁契约和法律享有的权利和补救措施。
35.1
承租人有权选择将本租赁契据续期以进行租赁续期期限，而此等续期须获承租人准许，但条件是：
(a)
承租人已于租期届满至少六（6）个月前以书面通知向承租人传达其续租续租的意向；及
(b)
承租人一直在履行其在本租赁契据下的所有义务，以使承租人满意，包括但不限于支付所有会费。
35.2
承租人承认并同意，如本租赁契据项下的任何金额由承租人到期应付，则不得续期。
35.3
明确约定并理解，续租期限应签立新的租赁契据。续租期限仅在租赁期限届满前经盖章登记的双方当事人之间签订新的租赁契据的情况下方能生效。
35.4
承租人有责任在租期或续租期（如有）支付本租赁契约项下的升级付款，包括月租金、汽车停车费、已拆除处所的税款、门面标牌费（如有）、维护费、附件C-I中规定的保证金等。
承租人代表、承诺并向承租人保证：
36.1
它是在已拆除的处所中使用的知识产权的所有者/被许可人，并拥有使用此类知识产权的完全权利、所有权和利益。只有在对其有利的知识产权的有效和存续所有权/许可下，它才能在已拆除的处所内经营。
36.2
任何知识产权如果被出租人在已拆除的处所/所述建筑物/所述综合体中使用，不会也不应侵犯任何第三方的知识产权。
36.3
LESSEE没有收到任何涉及任何冲突或与任何知识产权有关的冲突索赔的索赔通知。
36.4
承租人承诺使承租人免受任何第三方因承租人侵犯知识产权而提起的任何诉讼的损害。
36.5
承租人承诺就知识产权对出租人进行的任何及所有此类行为、诉讼、程序、索赔、判决等进行抗辩，以及出租人在进行抗辩时就知识产权所招致的与任何此类行动有关或附带的任何费用、成本、任何种类的费用均应由出租人承担，出租人同意在出租人提出要求后七（07）天内支付。
37.1
任何一方如因法律、政府当局的行动或由于可能包括但不限于暴乱、叛乱、战争、恐怖行动、上帝的行为和其无法控制的任何其他不可预见的情况等不可抗力的原因而无法履行其义务，则不对本租赁契约项下的任何后果或责任承担责任。一旦发生任何此类不可抗力事件，任何一方都会将此类事件通知另一方。一旦此类事件减少，任何一方将通知另一方停止相同的事件。
37.2
因下列情形（包括但不限于）造成已拆除处所或其任何部分被毁坏或损坏的：
一）
火灾（不是由于受训人或其雇员、代理商、销售商、访客、服务提供者等的任何故意行为或疏忽所致）；
五）
任何恐怖分子、叛乱分子或任何团体对该国政府或人民采取行动的行为；
六）
任何其他不可抗拒的力量，使已拆除的处所不适合业务经营；
然后，承租人须按规定暂时腾出全部或部分已拆除处所，以使承租人能够进行维修，并将已拆除处所恢复至内部装修工程移交已拆除处所时的良好状态。
37.3
在第37.1及37.2条所述的任何事件中，根据本租赁契据就受影响的已拆除处所部分指明的所有付款，须减至已拆除处所或受影响的已拆除处所部分获修复及恢复至移交已拆除处所进行内部装修工程时的良好状态时为止。
37.4
在该期间根据本租赁契据指明的所有付款应继续由承租人为已拆除处所的未受影响部分支付。
37.5
如果上述情况持续超过九十（90）个历日，则尽管有锁定期，任何一方均可提前三十（30）天书面通知终止本租赁契据，出租人应退还出租人已支付的保证金，但须根据本租赁契据收回/调整未偿还的会费（如有）。在这种情况下，承租人不应承担任何义务，就未到期的锁定期（如有的话）支付第32.1条规定的款项。
37.6
出租人不负责支付此类不可抗力情况引起的任何费用或任何财务或法律后果。
37.7
承租人履行承租人的义务，以承租人履行本租赁契据规定的包括定期付款在内的义务为准。
38.1
如果出租人以出售或抵押的方式转让或以任何方式产生第三方押记/权利，则在已拆除的处所/所述建筑物/所述综合体上，出租人承认其没有任何权利对此提出任何异议。
38.2
此类设定抵押/押记不应影响承租人在租赁期内使用已拆除处所的权利。
38.3
在出售的情况下，经出租人暗示，出租人应按照本租赁契据所述的相同条款和条件，作为租户向新的受让人进行代理。
时间是租赁的本质，承租人应当及时履行本租赁契据项下的全部义务。
任何一方未能在任何时间或任何时期内强制执行本协议的规定，不得解释为放弃任何规定或此后放弃强制执行本协议每一项规定的权利。
如任何条文根据法律被确定为无效或不可执行，则本租赁契据的该等条文在符合法律规定所需的范围内视为被修改或删除，本租赁契据的其余条文仍然有效和可执行。
如果两个或两个以上的人被包括在“受赠人”一词中，所有契诺、条款、条件和限制应共同对他们具有约束力，并对他们各自具有约束力。
所有合规性，包括政府当局和/或法律要求的程序要求，如不时适用于双方根据本租赁契据承担的义务或因本租赁契据产生的义务，均应由各自的缔约方完成。
44.1
根据第11.3条的规定，任何一方将不会就任何一方以及就租赁进行的其他谈判作出任何性质的公告、披露、公示，除非发布的形式、内容和时间得到本协议各方的书面批准。
44.2
任何一方均可向其法律顾问、会计师、贷款人、商业银行家、工程师、建筑师、室内设计师、供应商、供应商和其他需要了解租赁存在的人披露租赁的存在，并在法律或任何政府当局要求披露的范围内。
承租人同意就（i）承租人或其代表与承租人履行本协议规定的义务有关或与之有关的重大过失、虚假陈述、错误或遗漏；（ii）承租人违反法律规定；（iii）侵犯专利、版权、第三方的商业秘密或其他知识产权；和/或（iv）任何第三方因承租人的任何作为和/或不作为而对出租人提起的任何诉讼、索赔或诉讼。
未经出租人事先书面同意，出租人不得将本租赁契据或本协议项下的任何权利、利益或义务（不论是通过法律实施或其他方式）转让或以其他方式转让给任何其他人。
同意出租人有权将其在本租赁契据下的全部（或任何部分）权利或义务转让或转让给任何人，但任何此类转让将导致受让人随后履行出租人在本租赁契据下的所有义务。受让人应明确承担并同意履行该等义务，并自转让之日起对出租人在本租赁契据下的所有义务承担全部责任。此外，且不限于前述，承租人明确申明并同意，出租人在不以任何方式影响租赁和履行本租赁契据项下义务的情况下，可以出售其资产；以公开发行或私募方式出售其证券；可以合并、收购其他公司或被收购/合并/合并为另一公司；可以进行再融资、资本重组、杠杆收购或其他经济或财务重组。
本协议各方或任何第三方不得将本协议所载的任何内容视为或解释为本协议各方之间建立了委托和代理关系或合伙关系或合资关系或任何其他关系，但出租人和出租人的关系除外。
本租赁契据以及各方在本租赁契据下或由此产生的权利和义务应根据印度法律解释和执行。
因本租赁契据条款产生、触及、与之有关、有关或与之有关的所有或任何争议，包括其条款的解释和有效性以及双方各自的权利和义务，均应通过相互讨论的方式友好解决，否则应通过仲裁解决。仲裁应受1996年《仲裁与调解法》或其目前有效的任何法定修正案/修改管辖。仲裁程序应由出租人指定的唯一仲裁员在新德里进行，该仲裁员的决定应为最终决定，对双方当事人具有约束力。承租人在此确认，他/她/它对承租人指定的仲裁员无异议。仲裁程序应仅以英文进行。
古尔冈的地区法院以及昌迪加尔的旁遮普邦和哈里亚纳邦高等法院仅对本租赁契约中的所有事项拥有管辖权。
50.1
本租赁契据的签立及登记或根据本租赁契据须签立的所有其他文书及契据（如适用）的所有费用、收费、印花税等，包括任何罚款/征收，均由承租人独自承担及支付。特此澄清，承租人有义务在政府当局就此提出要求时支付所有此类费用，且承租人在此承诺就任何此类费用/责任向承租人提供赔偿。但各方当事人应自行承担法律费用和开支。
50.2
印花税和登记费由承租人在签署本租赁契据之日或之前缴纳。
50.3
受税人应负责遵守1899年《印度印花法案》、当地印花法案和根据该法案制定的规则、1908年《注册法案》和根据该法案制定的规则以及适用的相应州法。
50.4
出租人应保留已签立和登记的租赁契据原件，并向出租人提供该契据的核证副本。
50.5
租赁契据正本应由出租人在收到出租人提前两（2）天发出的通知后按出租人的要求出示，但在紧急情况下除外。
50.6
本租赁契据连同附件构成双方之间的全部协议，并撤销和取代双方之前的所有讨论，书面或口头、通信、意向书和/或任何/所有协议谅解契据等。
本租赁契据不得变更或修改，除非以经双方正式同意并签署的增编方式进行书面修改。但对于与车位、门面标牌、正常营业时间有关的事项，可通过双方签署的包括信函协议在内的任何文书的方式进行修改/修改/变更。
根据这些礼物将向任何一方作出、送达或传达的任何通知、信函或通信均应以书面形式发出，并且只有在通知、信函或通信寄给另一方、在附件C-I中给出的地址或可能以书面暗示的其他地址，并以挂号信/传真/电子邮件（在此给出）/极速邮递或亲自送达并附确认信的情况下，才应被视为妥为发出、送达或传达。
LESSOR，DLF Cyber City Developers Limited通过其授权签署人Mr。
Raghav Sawhney--和Nitish Raj Srivastava先生授权执行租赁契约vide董事会决议日期为19.07.2023已执行此租赁契约。本租赁契据由S/o先生向登记机关出示登记
R/o先生，已获授权于LESSOR日期为19.07.2023的董事会决议在登记机关出庭并出席登记，确认并获得登记这份由Raghav Sawhney先生-------和Nitish Raj Srivastava先生代表LESSOR签署的租赁契约。
作为证明，本协议各方已在上述日期、月份和年份将这些礼物交到何处。
LESSOR：
代表上述指定的DLF Cyber City Developers Limited通过Raghav Sawhney先生和Nitish Raj Srivastava先生签署并交付，其授权签署人：
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在有： |
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代表和代表 |
证人： |
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DLF数码城发展商有限公司 |
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1. |
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/s/Raghav Sawhney |
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/s/Nitish Raj Srivastava |
（Raghav Sawhney） |
& |
（Nitish Raj Srivastava） |
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授权签字人 |
2. |
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看书人：
代表上述指定的M/s MakeMyTrip（India）Private Limited通过其授权签字人Vikash Kumar Tiwari先生签署并交付：
在有：
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证人： |
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代表和代表 |
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M/s MakeMyTrip（India）Private Limited |
1. |
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19.50 |
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/s/Vikash Kumar Tiwari |
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（维卡什·库马尔·蒂瓦里先生） |
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授权签字人 |
2. |
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[除C-I外全部省略]
附件
A.商业
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C-I |
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- |
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构成租赁组成部分的商业条款和条件 |
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C-II |
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- |
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所述地块的描述 |
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C-III |
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- |
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电子清算系统激活表 |
B.技术
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T-I |
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暂定总可出租面积计算 |
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T-II |
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已拆除处所的楼面图则说明 |
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T-III |
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- |
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供承租人使用的汽车泊车位 |
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T-IV |
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- |
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维修费（指示性） |
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T-V |
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暂定建筑规格 |
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T-VI |
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- |
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共享服务/划分楼层 |
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T-VII |
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- |
|
已拆除处所内部装修工程指导原则 |
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T-VIII |
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- |
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已拆除处所内部装修工程移交 |
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第T-九次会议 |
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- |
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LESSEE提交所需的图纸清单 |
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T-X |
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- |
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建筑指引/承租人在室内装修工程、室内装修工程增建/修改/更改期间及租期/续租期及租期/续租期内营运期间的责任 |
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T-XI |
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- |
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合规证书 |
附件C-I
形成租赁组成部分的商业条款和条件
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S.NO。 |
项目 |
描述 |
1. |
已拆除的房地 |
23,370平方英尺（2,171.03平方米）----------------------上 18th--Said大厦的楼层。 |
2. |
已拆除处所的总可出租面积 |
23,370----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 米左右）。 |
3. |
赛义德大厦 |
Block B------------------- |
4. |
Said Complex |
五号楼---------------------------------------------------------------- |
5. |
所说的情节 |
DLF Cyber City，Gurugram------------------------------------------------------------------------------------------------ |
6. |
租赁开始日期 |
15.09.2024 ------------------. |
7. |
租金开始日期 |
15.02.2025 ------------------ |
8. |
租赁期限 |
五（05）----------------自租赁开始日起数年。 |
9. |
日期 LESSEE内部装修工程开始 |
租赁开始日期 |
10. |
月租 （参考增编） |
卢比。----------------------------------------------/-（卢比----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------_/-每月每平方米（卢比---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
11. |
汽车停车费 （参考addednum） |
卢比。----------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------（卢比------------------------------------------------------------------------------------------ |
12. |
支付汽车停车费的开始日期 |
15.02.2025 -------------- |
|
|
|
13. |
租约续期期限及升级 （参考增编） |
------------------------------------------------------------------------年 租期和续租期月租金、汽车停车费、门面标牌费、保证金等，应在年底加收------------， ----------------和------------------------------------------------------------------------------ 应付相应金额。 免息可退还保证金应始终相当于-----------个月的相应月租金，且在上述提额时，差额金额应由承租人在提额时或提额前支付。 |
14. |
免息可退还保证金（IFRSD） （参考增编） |
RS--------------------------------/- （卢比---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------/-每月每平方英尺/卢比。-------------------/-每月每平方米（卢比------------------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 签订意向书即缴款：月租 金额为卢比。/- （卢比----------------------------------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 关于签订租赁契据：----------月租金额为卢比。-------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------- 国际财务报告准则应始终相当于---------------------月' 租赁期内任何时点通行的已拆除处所的相应月租金。此外，在上述序号13所述的月租金上涨时，差额金额应由承租人在该上涨时或之前支付。 |
|
|
|
15. |
维修费 |
费用/支出/成本的1.2倍which as on 租赁开始人 日期估计如下： a）为12*5.5个营业时间，即IST周一至周五上午8点至晚上8点和IST周六上午8点至下午2点（不包括周日、公共和国家假日）：每月每平方英尺19.50卢比------/-（卢比。 209.89----------------------------------------------------------------- 十九和派塞五十-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------每月仅每平方英尺/ 卢比二百九和派萨八十九----------------- --------------------------------------------------------------- |
|
|
|
|
|
b）对于受租人的特定营业时间，即 --------------上午至---------------下午IST----------至 ---------------和----------上午至-----------------下午IST------------------------------------------ 和国定假日：卢比。-----------------_/-每平方 每月英尺（卢比。_------------------------------------------------------------ 米每月）（卢比 ---------------------------------------------------------------------------------------- 卢比---------------------------------------------------------------------------------------仅限 c）为365*24*7个营业时间，不包括公共和国定假日：卢比-------------/-每平方英尺每月（卢比。-----------------------------------------------------------/----------------------------------------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 对于超出受租人选择的正常营业时间工作，上述收费将按序号23。 倘上述大厦已投入营运，而承租人正在进行内部装修工程，但在该等内部装修工程期间（自租赁开始日期起计不得超过8个月）未使用已拆出物业的中央空调，则维修将按正常营业时间的维修费用的50%收取，直至该时间已拆出物业开启空调为止。 |
|
|
|
16. |
免息可退还维修保证金（IFRMSD） |
27,34，290卢比-------------------------------------------------------------------- 二十七LACS三万四千二百九十九---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.
付款租赁契据签署--------------:
27,34，290卢比-------------------------/-（卢比二十七拉奇三万四千二百九十九-----------------------------------------------
2.
根据以下计算的差额金额的支付六（06）---------月的维护费为第37位的现行---------------------,------------------和第73届----------------------月起
租赁开始日期（视属何情况而定）须由承租人于有关月份的第一（1）-------日作出。 |
|
|
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17. |
免息可退还公用事业保证金（IFRUSD） |
以下内容的汇总：
a)
468,000卢比---------------------------------------------------------------------------------------------------------/-（卢比四个腊肠六万八千---------------------------------------------------------------------only）@ RS。4,000 ----------每千伏安电力负荷117-------------千伏安计算为0.005----------每平方英尺已拆除处所千伏安；
b)
卢比。-------------------------------------------------------/-（卢比---------------------------------------------------------------------------------------------------_ only）每千伏安额外电力负荷为----------------------千伏安（适用时）；包括：-
•
额外电力负荷的不可退还费用：卢比。10,000 --------------------------------------/-（卢比万-------------------------------------------------------------------------------------仅）每千伏安。
•
额外装载的可退还押金：卢比。4,000------------------------------------------/-（卢比四千-----------------------------------------------------------------------------------------------仅）每千伏安。
c)
卢比。----------------------------------------------------/-（卢比
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
d）
卢比。-----------------------------------------------/-（卢比
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
18. |
电力负荷 |
0.005------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 额外负荷：------------------------千伏安 （如承租人要求）。 |
19. |
正常营业时间 |
a)
12*5.5个营业时间，即IST周一至周五上午8时至下午8时和IST周六上午8时至下午2时；或
b)
营业时间i.------------上午至-------------------------------------------------------------------------------------
(*不适用的删去） |
|
|
|
20. |
电费/电费 |
按单位实际消耗情况如下：-
a)
用于从电网电力供应电力（视可用情况而定）-按适用的电网费率；
c)
用于公用事业公司的电力供应-成本+ 20%。
|
|
|
|
21. |
电源备份费用 |
成本+ 20%。 |
22. |
水费 |
卢比。------------------------------------/单位X单位当月或按不时厘定在已拆出处所内消耗。 |
23. |
额外小时收费 |
对于超出正常营业时间的工作：整层总可出租面积每小时0.13卢比/-即使已拆除处所的面积低于建筑物管理人暗示的已拆除处所的整层面积或每小时费率。 或 对于超出正常营业时间的工作：每小时0.23卢比/-每平方英尺的已拆除处所的总可出租面积或每小时费率的已拆除处所由建筑物管理人提示。 |
24. |
使用及占用收费 |
按占用超过终止/届满的每一天计算的每日金额，按03（三）----------------------------_--乘以紧接终止/届满前的最后应付月租（如适用）除以30天计算。 |
25. |
立面标牌 |
标牌数量_---------------------------位置编号---------------------------------------------------------------------------------------------------- |
26. |
立面标牌收费 |
卢比。---------------------------------------------------------------------/- （卢比------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 插槽号------------。 |
27. |
锁定期 （参考addednum） |
------------------------------------------------------------------- |
28. |
终止租赁的通知期 |
6个月。 |
29. |
印花税、登记费及其他附带费用 |
如适用，由承租人于签署租赁契据时或之前支付。 |
30. |
已拆除处所的税收 |
如适用，应由承租人支付。 |
31. |
其他杂项费用 |
b)
服务供应商、电信& DTH费用：如适用，应由承租人支付。
|
|
|
|
32. |
DPI率 |
18----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
33. |
共同通道及墙体隔断费用，如有（一次不退还费用）应于签订租赁契据时支付 |
卢比。------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------- |
|
|
|
34. |
露台面积收费 |
卢比。---------------------------------------------------------------------/- （卢比----------------------------------------------------------------------------------------------------------- |
35. |
通讯地址 |
For the lessor：- Name & Designation Karun Varma先生 高级、教育署-DLF办事处 地址 DLF网关塔DLF数码城10楼三期 Gurugram-122002 电话----------------- 传真----------------------------------------------------------- 电子邮件：---------------@ dlf.in For the lessee：- Name & Designation 地址 电话- 传真- 电子邮件： |
36. |
意向书 （参考addednum） |
------------------------------------------------------------------ |
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LESSOR： |
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看书人： |
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/s/Raghav Sawhney/s/Nitish Raj Srivastav |
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/s/Vikash Kumar Tiwari |
（Raghav Sawhney）&（Nitish Raj Srivastav） |
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（Vikash Kumar Tiwari） |
授权签字人/IES |
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授权签字人 |
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