美国

证券交易委员会

华盛顿特区20549

表格8-K

本期报告

根据1934年《证券交易法》第13或15（d）条

报告日期（最早报告事件日期）：2025年5月13日

Sotherly Hotels Inc.

SOTHERLY HOTELS LP

（注册人在其章程中指明的确切名称）

马里兰州（Sotherly Hotels Inc.） Delaware（Sotherly Hotels LP）	001-32379（Sotherly Hotels Inc.） 001-36091（Sotherly Hotels LP）	20-1531029（Sotherly Hotels Inc.） 20-1965427（Sotherly Hotels LP）
（州或其他司法管辖区 注册成立）	（委员会文件编号）	（IRS雇主 识别号）
南亨利街306号，套房100 弗吉尼亚州威廉斯堡		23185
（主要行政办公室地址）		（邮编）

注册人的电话号码，包括区号：（757）229-5648

不适用

（前姓名或前地址，如自上次报告后更改）

如果表格8-K的提交旨在同时满足注册人在以下任何规定下的提交义务，请选中下面的相应框：

☐	根据《证券法》第425条规则的书面通信（17 CFR 230.425）
☐	根据《交易法》（17 CFR 240.14a-12）规则14a-12征集材料
☐	根据《交易法》（17 CFR 240.14d-2（b））规则14d-2（b）进行的启动前通信
☐	根据《交易法》（17 CFR 240.13e-4（c））规则13e-4（c）进行的启动前通信

 

根据该法第12（b）节登记的证券：

 

各类名称	交易代码（s）	注册的各交易所名称
普通股，面值0.01美元	SOHO	纳斯达克股票市场有限责任公司
8.0% B系列累积可赎回永久优先股，面值0.01美元	SOHOB	纳斯达克股票市场有限责任公司
7.875% C系列累积可赎回永久优先股，面值0.01美元	SOHOO	纳斯达克股票市场有限责任公司
8.25% D系列累积可赎回永久优先股，面值0.01美元	SOHON	纳斯达克股票市场有限责任公司

 

用复选标记表明注册人是否为1933年《证券法》第405条（本章第230.405条）或1934年《证券交易法》第12b-2条（本章第240.12b-2条）所定义的新兴成长型公司。

Sotherly Hotels Inc.TERM0TERM0Sotherly Hotels LP ☐

若为新兴成长型公司，请勾选注册人是否选择不使用延长的过渡期，以符合《交易法》第13(a)条规定的任何新的或修订的财务会计准则。

Sotherly Hotels Inc.TERM0TERM0Sotherly Hotels LP ☐

 

 

项目2.02经营成果和财务状况。

 

2025年5月13日，马里兰州公司（“公司”）及特拉华州有限合伙企业Sotherly Hotels LP的唯一普通合伙人Sotherly Hotels Inc.发布新闻稿（“新闻稿”），宣布公司截至2025年3月31日止季度的经营业绩和财务状况。该新闻稿的副本作为本报告的附件 99.1提供，并以引用方式并入本文。

 

新闻稿包含经修订的1934年《证券交易法》（“交易法”）条例S-K第10项中定义的“非GAAP财务措施”。在新闻稿中，公司提供了非GAAP财务指标与根据美国公认会计原则计算和列报的最直接可比财务指标的对账。

 

根据表格8-K的一般说明B.2和B.6，本项目2.02中包含的信息（包括本协议的附件 99.1），就《交易法》第18条而言，不应被视为“已提交”，也不应被视为通过引用并入根据经修订的1933年《证券法》或《交易法》提交的任何文件中，除非在此类文件中通过具体引用明确规定。

项目9.01 财务报表及附件。

（d）展品。

 

附件 数		说明
99.1		Sotherly Hotels公司日期为2025年5月13日的新闻稿，报告了截至2025年3月31日的季度财务业绩。
104		封面交互式数据文件（嵌入在XBRL在线文档中）

 

签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式安排由以下签署人代表他们签署本报告并在此获得正式授权。

 

日期：2025年5月13日		Sotherly Hotels Inc.
		签名：	/s/Anthony E. Domalski
			Anthony E. Domalski
			首席财务官
		SOTHERLY HOTELS LP
			由其普通合伙人，
			Sotherly Hotels Inc.
		签名：	/s/Anthony E. Domalski
			Anthony E. Domalski
			首席财务官