附件 10.3
本文件所载的某些机密资料，以[***]，已被省略，因为它既是（i）非物质的，也是（ii）被注册人视为私人或机密的类型。
租赁和租赁协议第1号修正案
位于101 Carnegie Center，Suite 104，Princeton，New Jersey 08540（“房东”）的办事处的Boston Properties LIMITED PARTNERSHIP（一家特拉华州有限合伙企业）与位于特拉华州公司ACADIA Pharmaceuticals Inc.（其主要办事处位于12830 El Camino Real，Suite 400，San Diego，California 92130（“租户”））于2025年5月15日（“生效日期”）签订的租赁和租赁协议的第1号修正案（本“修正案”），日期为2018年5月15日，以下简称“502租赁”。
背景
业主的联属公司及租户正在就210 Carnegie Center（“新处所”）的租赁处所订立或已订立新租约（“210租约”）。业主和租客特此同意，在根据本修正案满足某些条件的情况下，502租约应于502租约终止日（定义见下文）终止。
现在，因此，为了并考虑到处所和此处所载的契诺和协议以及其他良好和有价值的对价，特此确认其收到和充分性，业主和租户特此修订租约，但须遵守以下所列的所有条款和条件：
1.
定义术语.502租赁中定义的某些术语和短语（通常是首字母大写的术语和短语）应保留其在502租赁中规定的定义，除非它们可能在本修正案中被删除或修改。在此定义但未在502租赁中另有定义的术语和短语，应相应地添加到502租赁中。尽管本修正案有任何相反的规定，但本修正案明确规定并取决于与本修正案同时由210租赁的每一方充分执行和交付。
2.
终止502租约.但承租人已按照本修订全面腾出租赁处所，业主及承租人特此同意终止502租约上的“502租约终止日期”犹如该日期在502租约中载列为其自然届满日期。“502租赁终止日期”应为五（5）天（即“搬出期”）在210租约的生效日期（该期限在210租约中定义）之后。只要租户遵守本修订的条款及条件，包括但不限于下文所列的恢复义务，并进一步规定租户于502租赁终止日期前妥为腾出租赁处所，租户无须在迁出期间支付租赁处所的基本租金。
（a）除下文（b）所述外，现解除承租人在502租约项下的退租责任及义务，但有一项谅解，即承租人并无义务移除对租赁处所的任何更改、改善或修改。
（b）尽管有上述规定，租户须被要求完全腾出租赁处所，并于502租约终止日期前从租赁处所及建筑物移走：（i）根据租户天线许可证安装的任何天线；（ii）其所有个人财产和家具；及（iii）为租赁处所提供服务的所有电缆和电线，以及租户未能按照第3（b）条移走其个人财产和完全腾出租赁处所，将延迟502租约终止日期，在此情况下，在该延迟期结束前，无论租户在210租赁下的义务是否已经开始，租户仍应对502租赁下的所有租户义务负责，包括但不限于为租赁处所支付租金的义务。
于502租约终止日期，业主为其本身及其附属公司，接受租户自该日期起交出租赁处所，而502租约应予终止，业主和租户在502租约下互不承担进一步义务。自502租赁终止日起及之后，各方特此解除彼此与502租赁或根据其租赁的现有房地有关且首先产生于502租赁终止日之后的交易和事件的所有债权、责任和诉讼因由，无论是在法律上还是在权益上，已知或未知。
4.
保证金.内[***】自210租约执行之日起，租户须向业主提供经修订或更换的信用证，指定210业主为受益人；但条件是，只要租户正勤勉地向其贷款人寻求该等更换信用证，租户应有合理的延长时间提供同样的时间。业主收到补发的信用证后，应不迟于【***]天，但条件是，租户同意，如果在502租约终止日期之后发生502租约下的违约，房东的关联公司210 Associates有限合伙公司将被允许提取替换信用证，金额不超过$ [***]，以根据502租约第29条涵盖该等违约事件，直至502租约终止日。业主根据502租赁条款对置换信用证的提款权，严格限于502租赁终止日前发生的502租赁项下违约事件。
5.
继任者和受让人.本修正案对协议各方及其各自的继承人和受让人具有约束力。“房东”、“承租人”等词语及其所指代词视同包括其各自的继承人、被执行人、管理人、继承人和受让人，具体包括“房东”一词包括房东的关联公司、210 Associates有限合伙企业。
6.
全面发力见效.经本修正案修订，502租约继续全面生效。
7.
电子对应件.各方当事人承认并同意，本修正案可采用电子签字方式执行，就所有目的而言，电子签字均应视为原始签字，并具有与原始签字相同的效力和效力。不受限制，“电子签名”应包括原始签名的传真版本或原始签名的电子扫描传输版本（例如，通过pdf）。
8.
如发生与本修正案有关的政府主管部门征收的任何转让税项或退租租赁处所的情况，则由房东全权负责支付。
9.
在任何情况下，任何一方均不得对任何后果性、特殊或惩罚性损害赔偿承担责任；但条件是，仅就502租赁终止日期之后的租客的滞留而言，房东应享有502租赁中规定的关于滞留的补救措施。
[签名页关注]
作为证明，租户和房东已正式签署并交付本修订仅用于上述目的，所有这些均截至上述首次书面日期。
房东：
波士顿地产有限合伙企业，
a特拉华州有限合伙企业
by：BXP，Inc.，其普通合伙人
作者：/s/Hilary Spann __________
希拉里·斯潘
执行副总裁
租户：
ACADIA PHARMACEUTICALS，INC.，特拉华州公司
作者：/s/Catherine Owen Adams _________
姓名：凯瑟琳·欧文·亚当斯
职称：首席执行官
作者：/s/Mark Schneyer _______
姓名：Mark Schneyer
标题：执行副总裁、首席财务官
被署名房东的附属公司接受并同意：
210 ASSOCITES LIMITED PARTNERSHIP，新泽西州有限合伙企业
By：BP III LLC，a Delaware limited liability company，its general partner
By：BOston Properties LIMITED PARTNERSHIP，a Delaware limited partnership，its only member
作者：BXP，一家特拉华州公司，其普通合伙人
作者：/s/Hilary Spann _________
姓名：Hilary Spann
职称：常务副总裁