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序号 概念名称 龙头股 概念解析
1 物业管理 申华控股 汇金科技 中安科
 公司是以房地产开发、住房租赁、物业管理为主业的国有控股公司。
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       公司是以房地产开发、住房租赁、物业管理为主业的国有控股公司。
2 深圳国企改革 深振业A 深赛格 中新赛克
 公司实控人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国
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       公司实控人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票49936.32万股,占总股本的36.99%。
3 新型城镇化 华夏幸福 中化岩土 大千生态
 2024年5月10日互动易回复:城中村改造作为房地产“三大工
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       2024年5月10日互动易回复:城中村改造作为房地产“三大工程”之一,是各地2024年的重点工作方向。我公司高度关注新政要求及行业趋势,正积极开展城市更新、城中村改造等政策研究,并已成立子公司以备专项承接深圳城中村改造项目,为开展相关业务打好基础。
4 粤港澳大湾区 赢时胜 中国长城 格林精密
 深圳企业,国企,主营从事房地产开发与销售,有望受益于大湾区发
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       深圳企业,国企,主营从事房地产开发与销售,有望受益于大湾区发展后的土地增值
5 证金持股 同花顺 华远地产 上海电气
 公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证
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       公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证券金融股份有限公司。
6 国企改革 电气风电 中化岩土 华映科技
 公司属于国有企业。公司的最终控制人为深圳市人民政府国有资产监
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       公司属于国有企业。公司的最终控制人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。

新兴概念

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序号 概念名称 概念解析
1 地方国企改革
 公司实控人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委或地方政府。
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       公司实控人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委或地方政府。

其他概念

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序号 概念名称 概念解析
1 广东国企改革
 公司实控人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票499
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       公司实控人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票49936.32万股,占总股本的36.99%。

题材要点

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要点一:“一体两翼”的发展思路
       地产主业方面,公司于2022年8月成功竞得深圳龙岗区宝龙地块并迅速投入开发,2023年3月成功竞得深圳光明区新湖地块,投资战线回撤大湾区的战略部署得到有效执行。
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       地产主业方面,公司于2022年8月成功竞得深圳龙岗区宝龙地块并迅速投入开发,2023年3月成功竞得深圳光明区新湖地块,投资战线回撤大湾区的战略部署得到有效执行。棚改代建及城市更新业务方面,顺利承接宝安区海乐花园棚改项目,新获代建项目8个,实现代建合同金额约5,200万元,推进城中村综合治理微改造的路径探索,光明区新湖街道“三宜街区”综合整治项目稳步推进。商业运营及产业链延伸方面,一是全年租赁及物业管理服务实现经营收入0.95亿元,出租率稳定在90%以上,二是积极拓宽企业公寓赛道,下梅林华舍公寓项目顺利运营,新获华舍一格,海智云谷等公寓项目,总拓展面积达1.7万平方米,三是城服公司顺利通过质量管理,环境管理等8个行业体系认证,承接公司自有项目物业服务面积约140万平方米,为地产主业提供了有力支撑。 收起>>
要点二:与深圳市地铁集团合作开发物业
       公司与深圳市地铁集团合作开发的横岗车辆段综合物业(项目推广名:锦荟Park)位于深圳市龙岗区横岗街道六约片区。根据约定,项目用地登记在深圳地铁名下,以深圳地铁的
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       公司与深圳市地铁集团合作开发的横岗车辆段综合物业(项目推广名:锦荟Park)位于深圳市龙岗区横岗街道六约片区。根据约定,项目用地登记在深圳地铁名下,以深圳地铁的名义申请项目立项、报批报建、开发建设、物业租售等手续,本公司主要负责建设管理。双方采取以下投资模式:本公司向深圳地铁支付86,636.84万元,获得住宅、商务公寓和配套物业70%的投资、开发、收益权,而商业物业及车位由深圳地铁负责全部投资,产权归深圳地铁所有。目前,该项目一期、二期已竣工入伙,三期已竣工尚未销售,四期为竣工在售状态。 收起>>
要点三:加强国企资源整合
       面对行业发展的新趋势,公司依托专业的房地产开发能力,加强国企资源整合,积极寻求系统内项目合作机会,通过与深圳市地铁集团合作开发横岗车辆段项目,与深圳市特区建设发
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       面对行业发展的新趋势,公司依托专业的房地产开发能力,加强国企资源整合,积极寻求系统内项目合作机会,通过与深圳市地铁集团合作开发横岗车辆段项目,与深圳市特区建设发展集团有限公司合作开发河源项目,实现优势互补。公司紧跟政府的发展战略,与多地政府紧密合作,积极探索城市更新、保障房建设等房地产开发模式,力争实现项目获取方式的多元化。 收起>>
要点四:“一体两翼”的发展战略
       公司坚定实施“一体两翼”战略部署,在推进现有项目开发的同时,积极关注土地市场动态,持续优化投资筛选策略和流程指引,多渠道寻求优质资源,先后竞得天津海洋新区,西安
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       公司坚定实施“一体两翼”战略部署,在推进现有项目开发的同时,积极关注土地市场动态,持续优化投资筛选策略和流程指引,多渠道寻求优质资源,先后竞得天津海洋新区,西安高陵和东莞清溪地块,累计投资20亿元,新增计容建面27万平米。另外,“两翼”业务逐步发力,公司首个代建工程大鹏上洞电厂项目正式动工,首个棚改项目前期工作加快推进,物业出租率和租金收缴率双双逆势增长,全年实现资产经营收入1.05亿元,自有物业出租率达到95%以上。 收起>>
要点五:广东省深圳市国资
       公司实际控制人为广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。
       公司实际控制人为广东省深圳市人民政府国有资产监督管理委员会。 收起>>