宁波绍安企业管理有限公司49%股权,宁波绍安企业管理有限公司债权

公司拟收购“荣安资管”持有的公司控股子公司“绍安企管”49%的少数股东股权及其享有的相应债权。

“荣安柳岸闻莺”商品房一套,“荣安姚江晴雨”商品房一套

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)监事唐惠琴女士之子毛景勰因个人需求购买公司控股子公司宁波荣新置业有限公司开发的“荣安柳岸闻莺”商品房一套,金额为533.85万元。公司董事俞康麒先生之女俞佳含因个人需求购买公司控股子公司宁波荣越置业有限公司开发的“荣安姚江晴雨”商品房一套,金额为498.85万元。

“荣安林语春风”商品房一套

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)监事唐惠琴女士及其配偶毛利峰先生因个人需求购买公司控股子公司宁波方桥荣安置业有限公司开发的“荣安林语春风”商品房一套,金额为177.46万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定,上述购买人为本公司关联方,本次购买行为构成关联交易。

宁波荣安物业服务有限公司100%股权

为专注发展房地产主业、优化资源配置、提升公司经营效率,荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)、宁波荣安房地产开发有限公司拟与宁波香安企业管理有限公司(以下简称“香安企管”)签订《股权转让协议》,将宁波荣安物业服务有限公司(以下简称“荣安物业”)的100%股权转让给“香安企管”。“香安企管”为公司实际控制人王久芳控制之企业,系公司关联方,本次交易构成关联交易。

荣安地产股份有限公司23.56%股权

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)于近日接到公司股东王怡心先生的通知,其已于2019年6月18日与公司实际控制人王久芳先生签署了《股权转让协议》,以协议方式转让其持有的全部本公司流通股股份,合计转让75,000万股,占公司总股本23.56%。

“荣安诚品园”商品房住宅一套

　　公司董事王久芳先生之配偶何雅萍女士向公司全资子公司宁波投创荣安置业有限公司购买“荣安诚品园”商品房住宅一套，交易价格为人民币1,717,986.00元。

位于嘉兴市嘉善县罗星街道城南社区、白水塘路北侧,小里港西侧的2017-24号地块的国有建设用地使用权,位于温岭市城东街道万昌北路东侧的温岭市CD010301-2地块的国有建设用地使用权

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)控股子公司嘉兴佳钇企业管理有限公司在2018年5月30日浙江省土地使用权网上交易系统举办的国有土地使用权挂牌出让活动中,以70,330.773万元的报价竞得位于嘉兴市嘉善县罗星街道城南社区、白水塘路北侧,小里港西侧的2017-24号地块的国有建设用地使用权,并于2018年6月4日与嘉善县国土资源局签订了《成交确认书》。公司控股子公司台州鸿茂企业管理咨询有限公司在2018年6月1日浙江省土地使用权网上交易系统举办的国有土地使用权挂牌出让活动中,以16,300万元的报价竞得位于温岭市城东街道万昌北路东侧的温岭市CD010301-2地块的国有建设用地使用权,并于2018年6月4日与温岭市国土资源局签订了《成交确认书》。

苍南台商小镇44-1地块国有建设用地使用权

　　在2018年5月18日浙江省土地使用权网上交易系统举办的国有土地使用权挂牌出让活动中，荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）控股子公司宁波荣安房地产开发有限公司以99,164万元的报价竞得位于温州市苍南县灵溪镇的苍南台商小镇44-1地块的国有建设用地使用权，并于2018年5月23日与苍南县国土资源局签订了《成交确认书》。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

位于宁波市江北区慈城镇湖心村、新联村慈城湖心I-11、I-12、I-14地块的国有建设用地使用权

　　在2018年5月4日浙江省土地使用权网上交易系统举办的国有土地使用权挂牌出让活动中，荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）控股子公司宁波森尼企业管理咨询有限公司以569,683,479元的报价竞得位于宁波市江北区慈城镇湖心村、新联村慈城湖心I-11、I-12、I-14地块的国有建设用地使用权，并于2018年5月9日与宁波市国土资源局签订了《成交确认书》。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

位于象山县巨鹰路西侧、象山河路两侧地块【象土出告字(2018)06号】的国有建设用地使用权

在2018年3月30日浙江省土地使用权网上交易系统举办的国有土地使用权挂牌出让活动中，荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）以66,800万元的报价竞得位于象山县巨鹰路西侧、象山河路两侧地块【象土出告字(2018)06号】的国有建设用地使用权，并于2018年4月3日与象山县国土资源局签订了《成交确认书》。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

宁波海洋置业有限公司100%股权

为拓展公司房地产开发业务,公司控股子公司宁波康柏投资管理有限公司(以下简称“宁波康柏”)拟分步收购宁波海洋置业有限公司(以下简称“标的公司”)100%股权,股权转让方为中国供销集团(宁波)海洋经济发展有限公司。根据协议宁波康柏拟先行收购标的公司51%股权,在标的公司取得项目预售许可证后三个工作日内,中国供销集团(宁波)海洋经济发展有限公司将剩余49%股权转让给宁波康柏或宁波康柏指定的其它单位,同时中国供销集团(宁波)海洋经济发展有限公司将其享有的对标的公司的全部债权转让给宁波康柏,上述交易对价总计34000万元。

宁波康旺置业有限公司8.7146%股权

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)控股子公司宁波康旺置业有限公司(以下简称“宁波康旺”),成立于2016年12月1日,注册资本1000万元。公司全资子公司宁波投创荣安置业有限公司(以下简称“投创荣安”)出资911万元持有该公司91.10%股权。由于前期土地储备投入较大,“宁波康旺”的资产负债率一直很高。为保证未来项目开发的资金需要,充实“宁波康旺”的资本金,“投创荣安”拟以货币出资方式对其增资47000万元。增资完成后,“宁波康旺”注册资本将增至48000万元,由“投创荣安”出资47911万元。

编号桐土储【2017】11号地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司嘉兴睿和企业管理咨询有限公司于2017年8月24日在桐乡市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以19200万元的价格竞得编号桐土储【2017】11号地块的国有建设用地使用权。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

宁波荣安教育投资管理有限公司75%股权,宁波荣安教育投资管理有限公司债权

公司拟与宁波景玺置业有限公司(以下简称“宁波景玺置业”)、宁波荣耀置业有限公司(以下简称“宁波荣耀置业”)和宁波梅山保税港区晏泽投资有限公司(以下简称“宁波晏泽投资”)共同合作开发由公司控股子公司宁波荣安教育投资管理有限公司(以下简称“宁波荣安教育”、“目标公司”)通过公开挂牌方式竞得的宁波市火车东站——潘火地段JD13-02-09A地块(以下称“项目地块”)。为实现共同开发,公司拟将持有的宁波荣安教育75%的股权均等转让给宁波景玺置业、宁波荣耀置业和宁波晏泽投资三家公司,即股权转让完成后,公司及其他三方各持有目标公司25%的股权。各合作方共同持股宁波荣安教育,通过由宁波荣安教育100%出资设立的项目公司宁波康华置业有限公司(以下简称“项目公司”)实现对项目土地的合作开发。四方按其对目标公司的持股比例享有目标公司、项目公司收益及承担目标公司、项目公司亏损。本次交易转让款共计132,863,490元,其中包含股权转让款37,500,000元及债权转让款95,363,490元。

重庆市大渡口区大渡口组团M分区M01-4、M02-2号宗地的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司于2017年6月30日在重庆市两江新区凯比特大厦A区一楼举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以63880万元的价格竞得重庆市大渡口区大渡口组团M分区M01-4、M02-2号宗地的国有建设用地使用权。

重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团O分区O20-3/02、O20-4/02号宗地的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司于2017年6月9日在重庆联合产权交易所集团股份有限公司举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以25307万元的价格竞得重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团O分区O20-3/02、O20-4/02号宗地的国有建设用地使用权。

荣安心尚园商品房一套

2017年3月,公司监事会主席张怀满先生配偶林伟娟女士拟定购公司控股子公司宁波荣居置业有限公司开发的“荣安心尚园”商品房一套。该套商品房合同面积为136.84平方米,交易最终成交总价拟定为人民币3,133,636元。

宁波康瑞企业管理咨询有限公司60%股权

为实现共同开发,杭州香华投资将宁波康瑞60%的股权转让给杭州东松投资,即股权转让完成后,杭州东松投资持有宁波康瑞60%股权,杭州香华投资持有宁波康瑞40%的股权。合作双方共同持股宁波康瑞,通过由宁波康瑞100%出资设立的项目公司嘉兴荣旺置业有限公司(以下简称“项目公司”)实现对项目土地的合作开发。项目公司已于2016年12月9日设立,为宁波康瑞的全资子公司,注册资本金500万元,出资方式为认缴。

宁波市鄞州投创地段YZ02-03-g2地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波康茂房地产销售代理有限公司于2016年12月9日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以288,666,783元的价格竞得宁波市鄞州投创地段YZ02-03-g2地块的国有建设用地使用权。

嘉兴市经开2016-19号地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波康瑞企业管理咨询有限公司于2016年11月28日在嘉兴市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以1,124,731,740元的价格竞得嘉兴市经开2016-19号地块的国有建设用地使用权。

宁波市火车东站潘火地段JD13-02-09A地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波荣安教育投资咨询管理有限公司于2016年11月3日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以177,151,320元的价格竞得宁波市火车东站——潘火地段JD13-02-09A地块的国有建设用地使用权。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

宁波市集士港中一片CX06-01-06b地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波康柏投资管理有限公司于2016年10月19日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以379,806,820元的价格竞得宁波市集士港中一片CX06-01-06b地块的国有建设用地使用权。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

嘉兴市经开2016-15号地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波荣美企业管理咨询有限公司于2016年10月17日在嘉兴市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以636,166,930元的价格竞得嘉兴市经开2016-15号地块的国有建设用地使用权。

杭州市余杭区崇贤新城沾桥D-7地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波康瀚投资有限公司于2016年6月22日在杭州市国土资源局余杭分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以44,710万元的价格竞得杭州市余杭区崇贤新城沾桥D-7地块的国有建设用地使用权。

宁波市火车东站潘火地段JD13-04-02地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波荣居置业有限公司于2016年1月28日在宁波市鄞州区公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以475,667,280元的价格竞得宁波市火车东站潘火地段JD13-04-02地块的国有建设用地使用权。本次购买标的所需资金全部为公司自有资金。

海际证券有限责任公司66.67%股权

根据上海联合产权交易所公开信息显示,上海证券有限责任公司(以下简称“上海证券”)所持海际证券有限责任公司(以下简称“海际证券”)66.67%股权于2015年9月18日在上海联合产权交易所挂牌。挂牌价格为40622.031万元,最终交易价格以实际成交价格为准。 公司拟使用自有资金参与竞拍。本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

浙江省宁波市机场路以西姚丰片区HS14-02-1e地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司于2015年11月2日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以67,181,205元的价格竞得浙江省宁波市机场路以西姚丰片区HS14-02-1e地块的国有建设用地使用权。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

浙江省宁波市鄞州区原向阳集团C地块的国有建设用地使用权

荣安地产股份有限公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司于2015年9月28日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以113,182,680元的价格竞得浙江省宁波市鄞州区原向阳集团C地块的国有建设用地使用权。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

金通证券有限责任公司95%股权

根据浙江产权交易所公开信息显示,中信证券股份有限公司(以下简称“中信证券”)所持金通证券有限责任公司(以下简称“金通证券”)100%股权于2015年8月4日在浙江产权交易所挂牌,挂牌价格为12212.12万元,最终交易价格以实际成交价格为准。公司拟使用自有资金参与竞拍。本次交易不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易尚需提交公司股东大会审议

荣安地产股份有限公司6.12%股权

近日,公司接到控股股东荣安集团股份有限公司(以下简称“荣安集团”)的通知,其已于2015年6月1日与公司实际控制人王久芳先生签署了《股权转让协议》,以协议方式转让其持有的部分本公司流通股股份,合计转让6,500万股,占公司总股本6.12%。

荣安地产股份有限公司23.56%股权

近日，公司接到控股股东荣安集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）的通知，其已于2015 年3月16日与关联自然人王怡心先生签署了《股权转让协议》，以协议方式分批次转让其持有的部分本公司有限售条件流通股股份，合计转让25,000 万股，占公司总股本 23.56%。

宁波康园房地产开发有限公司100%股权

公司及公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司（以下简称“宁波荣安房地产”）拟将所持有的宁波康园房地产开发有限公司（以下简称“康园房产”）48.6%、51.4%的股权分别以6784.56万元、7175.44万元的价格转让给宁波迪塞恩贸易有限公司（以下简称“宁波迪塞恩”）。本次股权转让后，公司将不再持有康园房产的股权。

宁波陈婆渡置业有限公司75%的股权

　　为有效整合各方资源，降低项目开发风险，公司拟引进雅戈尔置业控股有限公司（以下简称“雅戈尔置业”）、宁波布利杰置业发展有限责任公司（以下简称“布利杰置业”）和台州方宁投资管理有限公司（以下简称“方宁投资”）等三家公司共同进行合作开发。 　　为实现共同开发，康园房产将项目公司75%的股权按1：1：1的同等份额比例以出资额原值同时分别转让给雅戈尔置业、布利杰置业和方宁投资，即转让后四方分别持有项目公司25%股权。股权转让完成后，项目公司成为康园房产、雅戈尔置业、布利杰置业和方宁投资四方的合营项目公司。 　　康园房产将上述75%的股权平均转让给其他三方，价格总计为人民币7500万元。其他三方在办理合营项目公司工商股权变更登记并取得工商行政管理部门出具的受理单当日或次日，将上述股权款一次性支付给康园房产。

台州荣方建设房地产开发有限公司30%股权

公司控股子公司台州荣安置业有限公司(以下简称“台州荣安置业”)持有台州荣方建设房地产开发有限公司(以下简称“台州荣方建设”)70%股权,浙江椒江建设房地产开发有限公司(以下简称“椒江建设”)和方远建设集团房地产开发有限公司(以下简称“方远建设”)分别持有台州荣方建设20%、10%股权。经三方友好协商,椒江建设、方远建设同意将其所持有的台州荣方建设20%、10%股权转让给本公司控股子公司台州荣安置业,转让价格分别为人民币1000万元和500万元。此次股权转让完成后,本公司将持有台州荣方建设100%股权。

鄞州新城区原向阳集团A、 B地块的国有建设用地使用权

　　公司控股子公司宁波投创荣安置业有限公司于2014年1月2日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以1,567,383,880元的价格竞得鄞州新城区原向阳集团A、B地块的国有建设用地使用权。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

宁波东钱湖19-1d-1#地块的国有建设用地使用权

　　公司于2014年1月8日在宁波市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以90,891,176.64元的价格竞得宁波东钱湖19-1d-1#地块的国有建设用地使用权。本次购买标的所需资金全部为本公司自有资金。

“荣安府”商品房一套

公司董事钟卫民先生于近日定购了公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司开发的“荣安府”商品房一套,该商品房建筑面积162.71平方米(3/35层),实际交易价格为人民币3057809元。

浙江龙游天苑建设有限公司100%的股权

2012年8月31日,公司全资子公司宁波康恺投资管理有限公司(以下简称"康恺投资")与浙江龙游天苑建设有限公司(以下简称"龙游天苑")的股东祝翠泉女士、祝彩琴女士签署了《股权转让协议》(以下简称"《协议》"),以2000万元受让龙游天苑100%的股权(其中,祝翠泉女士持股90%,祝彩琴女士持股10%).股权转让完毕后,康恺投资持有龙游天苑100%的股权,龙游天苑成为公司的控股子公司.

江苏荣安置业有限公司100%股权

2012年9月28日,公司第八届董事会2012年第九次临时会议审议通过了《关于出售江苏荣安置业有限公司股权的议案》,同意公司及公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司(以下简称"宁波荣安房地产")分别以28890万元、3210万元出售其所持有的江苏荣安置业有限公司(以下简称"江苏荣安置业")90%、10%股权给杭州富展投资有限公司(以下简称"杭州富展"). 杭州富展的实际控制人林韵强先生为本公司董事长王久芳先生的亲戚,根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定,本次股权转让事项构成关联交易.

桃源街道科二路南兴海路西22#-A、B 地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波荣安房地产开发有限公司于2011 年4 月25 日在宁海县国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以83,756.068 万元的价格竞得编号宁国土拍[2011]1 号桃源街道科二路南兴海路西22#-A、B 地块的国有建设用地使用权.

编号台土告字[2010]035号台州大道东侧,市府大道北侧地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司于2010年11月10日在台州市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中,以86,200万元的价格竞得编号台土告字[2010]035号台州大道东侧,市府大道北侧地块的国有建设用地使用权.项目用地位于浙江台州市椒江区内(市府所在地),地块西临台州大道,南隔市府大道与台州高教园区相临,北至广场西路,东为规范道路.受让土地面积71,293平方米,土地用途为城镇住宅用地,规划建筑密度≤30%,容积率>1.0≤2.2,绿地率≥30%.土地使用权出让年限为住宅用地70年、商业用地40年.

鄞州投资创业中心II-3-E地块的国有建设用地使用权

公司控股子公司宁波荣安房地产开发有限公司于2010年7月2日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有建设用地使用权公开拍卖会中,以45,655.68万元的价格竞得鄞州投资创业中心II-3-E地块的国有建设用地使用权.本次购买标的所需资金全部为成功信息产业(集团)股份有限公司自有资金.鄞州投资创业中心II-3-E地块位于宁波市鄞州区投资创业中心(下应街道土桥村),东到甬新干河,南到金源路,西到规划道路,北到规划道路.受让土地面积35,392平方米(折53.088亩),土地用途为城镇住宅用地,规划建筑密度≤30%,容积率<1.50,绿地率≥30%.土地使用权出让年限为住宅用地70年、商业用地40年.

杭政储出[2010]29号地块的国有土地使用权

公司控股子公司宁波荣安房地产开发有限公司于2010年6月17日在杭州市国土资源局举办的国有土地使用权挂牌出让活动中,以86,100万元的价格竞得杭政储出[2010]29号地块的国有土地使用权.本次购买标的所需资金全部为成功信息产业(集团)股份有限公司自有资金.杭政储出[2010]29号地块位于滨江区(杭高新收储[2007]4号地块),东至储备地块,南至储备地块,西至江晖路,北至月明路.受让土地面积24,203平方米(36.3亩),土地用途为住宅及商业办公用地,规划建筑密度≤35%,容积率2.5,绿地率≥25%.土地使用权出让年限为住宅用地70年、商业用地40年.

荣和置业集团有限公司10%股权

　　公司发行股份购买资产的重组方案中，公司购入资产宁波荣安房地产开发有限公司（购入后成功信息产业(集团)股份有限公司持股90%）和荣和置业集团有限公司（购入后成功信息产业(集团)股份有限公司持股90%）存在交叉持股的情形，即，宁波荣安房地产开发有限公司持有荣和置业集团有限公司10%股权，荣和置业集团有限公司同时持有宁波荣安房地产开发有限公司10%股权。 　　为解决交叉持股问题，理顺公司对下属企业的股权关系，保证重组完成后公司的规范运作，公司拟收购荣和置业集团有限公司持有的宁波荣安房地产开发有限公司10%股权，收购价为该10%股权的帐面值2550万元。同时，公司拟收购宁波荣安房地产开发有限公司持有的宁波荣安房地产开发有限公司10%股权，收购价为该10%股权的帐面值1268万元。收购完成后，公司持有宁波荣安房地产开发有限公司100%股权，持有荣和置业集团有限公司100%股权。上述交易事项不会对公司权益造成实质性影响。

宁波荣安房地产开发有限公司10%股权

　　公司发行股份购买资产的重组方案中，公司购入资产宁波荣安房地产开发有限公司（购入后成功信息产业(集团)股份有限公司持股90%）和荣和置业集团有限公司（购入后成功信息产业(集团)股份有限公司持股90%）存在交叉持股的情形，即，宁波荣安房地产开发有限公司持有荣和置业集团有限公司10%股权，荣和置业集团有限公司同时持有宁波荣安房地产开发有限公司10%股权。 　　为解决交叉持股问题，理顺公司对下属企业的股权关系，保证重组完成后公司的规范运作，公司拟收购荣和置业集团有限公司持有的宁波荣安房地产开发有限公司10%股权，收购价为该10%股权的帐面值2550万元。同时，公司拟收购宁波荣安房地产开发有限公司持有的宁波荣安房地产开发有限公司10%股权，收购价为该10%股权的帐面值1268万元。收购完成后，公司持有宁波荣安房地产开发有限公司100%股权，持有荣和置业集团有限公司100%股权。上述交易事项不会对公司权益造成实质性影响。

宁波市鄞州新城区庙堰-4号A,B,C地块的国有土地使用权

荣安地产股份有限公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司于2009年12月14日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有土地使用权挂牌出让活动中，以230,700.6万元的价格竞得宁波市鄞州新城区庙堰-4号A、B、C地块的国有土地使用权。 鄞州新城区庙堰-4号地块位于宁波市鄞州新城区首南街道，东至百梁南路，南至首南西路，西面为滨江南路，北至惠风西路。受让土地面积A地块31,085平方米、B地块32,340平方米、C地块35,165平方米，总面积为98,590平方米（147.885亩），土地用途为城镇住宅用地，可兼容小型商业设施，规划建筑密度≤30%，容积率<1.70，绿地率≥30%。土地使用权出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。

宁波市鄞州区潘火片区世纪新村西侧地块的国有土地使用权。

公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司于2009年8月3日在宁波市国土资源局鄞州分局举办的国有土地使用权挂牌出让活动中，以49,951.5万元的价格竞得宁波市鄞州区潘火片区世纪新村西侧地块的国有土地使用权。

成功信息产业(集团)股份有限公司所拥有的八家公司股权和三处房产

2007 年12 月，公司与荣安集团股份有限公司签订了《关于认购公司非公开发行股票的协议书》,公司拟非公开发行不超过82,800.00 万股收购荣安集团股份有限公司的资产250,447.48 万元,新股发行价格暂定为每股2.92 元。

成功信息产业(集团)股份有限公司全部资产及负债

2007年9月12日，成功信息产业(集团)股份有限公司与华远集团签署了《成功信息产业（集团）股份有限公司资产负债整体收购协议书》，2007年12月7日，与华远集团签署了《成功信息产业（集团）股份有限公司资产负债整体收购的补充协议》，公司将资产和负债全部整体出售给公司实际控制人北京市华远集团公司。本次出售资产和负债以2007年7月31日为基准日，公司本次出售的资产作价17,550.40万元，并由北京市华远集团公司直接承担公司的全部47,023.11万元负债。由于本次出售资产（含负债）的评估净额为负，双方协商一致同意公司本次出售资产（含负债）价格为0元。

成功信息产业(集团)股份有限公司振和大厦1,2 层厂房

2008年5月12日,在公司未收到拍卖通知的情况下,广东省茂名市茂港区人民法院委托深圳市诚信德拍卖行有限公司对公司控股子公司深圳市成功通信技术有限公司所有的振和大厦1,2层(深房地字9000175号,深房地字9000173号)进行公开拍卖,成交价为820万元

成功信息产业(集团)股份有限公司浙江省宁波市科技园区杨木碶路676号的土地及地面建筑物(在建工程)

2007年4月3日,公司所住地浙江省宁波市科技园区杨木碶路676号的土地及地面建筑物(在建工程)被法院拍卖,拍卖价为8500万元,所得拍卖款用于偿还公司债务.最终,宁波宏利集团有限公司以RMB8500万元的价格拍得了此土地和建筑物.

江西三清房地产开发有限公司拥有的上饶市三清山南山外双溪步行街部分商铺,上海新明星房地产开发公司拥有的上海市闵行区航东路 358号小区内车库,广州市快灵通网络发展有限公司77.25％股权

自2000至2005年,成功信息产业(集团)股份有限公司大股东深圳市新海投资控股有限公司及其关联方与成功信息产业(集团)股份有限公司及下属公司发生诸多往来,截至2005年底,大股东及其关联方对成功信息产业(集团)股份有限公司及成功信息产业(集团)股份有限公司下属公司形成资金占用共计4967.05万元。现大股东拟以资产方式抵偿部分占用的资金,为尽快解决该问题,维护公司及中小股东的利益,公司董事局同意大股东及其关联方以非现金资产抵偿占用的成功信息产业(集团)股份有限公司及成功信息产业(集团)股份有限公司下属公司资金3115.84万元。交易各方协商一致,同意以评估机构出具的《资产评估报告书》相关资产评估价值作为本次交易的参考价格。 (一)江西三清房地产开发有限公司三清山分公司的位于上饶市三清山南山外双溪步行街部分商铺,目前已竣工验收,并已取得房地产预售许可证,总建筑面积532.80平米； (二)上海新明星房地产开发公司的新明星花园车库,包括半地下一层及地上二层,位于上海市闵行区航东路358号,已取得房地产权证,建筑面积为936.62平方米； (三)广州市快灵通网络发展有限公司77.25％股权：该公司于2000年4月成立,目前主要业务是驻地以太网服务业务,具体是在广州市白云区景泰社区建设了光纤到楼层方式的驻地网,驻地网通过机房的核心交换机接入铁通,通过铁通接出；目前,网络建设已基本完成,网络覆盖面已达社区的12500多户,2005年已经开始正式经营宽带用户驻地网服务业务

上饶成功电子信息产业园有限公司所拥有的坐落在上饶市信州区五三大道38号13000平方米工业用土地使用权

　　2006年12月24日，成功信息产业(集团)股份有限公司下属子公司上饶成功电子信息产业园有限公司与中国银行股份有限公司上饶市分行、江西龙盛置业有限公司、江西三清山旅游集团有限公司签订合作协议。协议的主要内容是就上饶成功电子所拥有的坐落在上饶市信州区五三大道38号13000平方米工业用土地使用权及抵押权的处置问题达成共识，即上饶成功电子以1700万元价格将该块工业用地转让给龙盛置业和三清集团（其中龙盛置业出资70％，三清集团出资30％），该1700万元土地款直接用于偿还上饶成功电子在中行上饶分行的到期贷款，中行上饶分行同意释放该块土地的抵押权。

深圳力合数字电视有限公司100万元的债权

　　深圳力合将对成功信息产业(集团)股份有限公司的债权共计100万元人民币全部转让给深圳市胜启投资有限公司。深圳市胜启投资有限公司将上述债权用来抵偿大股东占用成功信息产业(集团)股份有限公司的资金。

宁波奔野拖拉机汽车制造有限公司250万元的债权

　　宁波奔野拖拉机汽车制造有限公司（以下简称“奔野公司”）于2006年12月1日声明：奔野公司将成功信息产业(集团)股份有限公司所欠其250万元的债权全部转让给深圳新明星发展有限公司。深圳新明星发展有限公司将上述债权用来抵偿大股东占用成功信息产业(集团)股份有限公司的资金。

宁波机床制造有限公司31.8%股权,宁波市江北区庄桥镇22962.71m2 房屋、56383 m2土地，包括上述地块范围内绿化、管道、电缆、配电柜等配套设施,宁波市江北区庄桥镇3705.4 m2 房屋、2149.2 m2 土地，包括上述地块范围内绿化、管道、电缆、配电柜等配套设施

　　1、2004年11月18日，本公司与宁波市新思达机械钢管制造有限公司（以下简称"新思达公司"）签订了《股权转让协议》，将本公司持有的宁波机床制造有限公司31.8%股权作价318万元人民币转让给新思达公司。转让后，本公司不再持有宁波机床制造有限公司的股权。 　　2、2004年11月18日，本公司与新思达公司签订《房地产转让合同》，将本公司所属的位于宁波市江北区庄桥镇22962.71m2房屋、56383m2土地，包括上述地块范围内绿化、管道、电缆、配电柜等配套设施，作价3200万元人民币转让给新思达公司。 　　3、2004年11月18日，本公司控股子公司宁波成功通信设备有限公司与新思达公司签订《房地产转让合同》，将其所属的位于宁波市江北区庄桥镇3705.4m2房屋、2149.2m2土地，包括上述地块范围内绿化、管道、电缆、配电柜等配套设施，作价800万元人民币转让给新思达公司。上述股权转让与房地产转让业经本公司第五届董事局2004年第十三次临时会议审议通过。同时按照本公司章程规定，该交易行为须经本公司下次股东大会审议批准。

宁波网通信息港有限公司28.68%股权

　　宁波成功投资控股有限公司和宁波信息港开发投资股份有限公司于2003年4月8日在宁波签署《股权转让协议》。宁波成功投资以宁波成功信息产业股份有限公司投入的8000万元增发募集资金收购宁波信息港持有的宁波网通信息港有限公司28.68%的股权。

因公司生产经营需要,荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”)拟委托公司关联方宁波荣安物业服务有限公司(以下简称“荣安物业”)及其下属子公司为公司及公司下属子公司提供物业管理与咨询服务、交付前管理服务等劳务服务,并向荣安物业出租公司办公楼。2022年度,公司与荣安物业日常关联交易实际发生总金额为6554.41万元,2023年预计日常关联交易总金额为9090万元。 20240429：实际发生金额7897.3万元。

因公司生产经营需要,荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”)拟委托公司关联方宁波荣安物业服务有限公司(以下简称“荣安物业”)及其下属子公司为公司及公司下属子公司提供物业管理与咨询服务、交付前管理服务等劳务服务,并向荣安物业出租公司办公楼。2023年度,公司与荣安物业日常关联交易实际发生总金额为7897.30万元,2024年预计日常关联交易总金额为6580万元。

公司拟收购“荣安资管”持有的公司控股子公司“绍安企管”49%的少数股东股权及其享有的相应债权。

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)监事唐惠琴女士之子毛景勰因个人需求购买公司控股子公司宁波荣新置业有限公司开发的“荣安柳岸闻莺”商品房一套,金额为533.85万元。公司董事俞康麒先生之女俞佳含因个人需求购买公司控股子公司宁波荣越置业有限公司开发的“荣安姚江晴雨”商品房一套,金额为498.85万元。

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)监事唐惠琴女士及其配偶毛利峰先生因个人需求购买公司控股子公司宁波方桥荣安置业有限公司开发的“荣安林语春风”商品房一套,金额为177.46万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定,上述购买人为本公司关联方,本次购买行为构成关联交易。

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)与宁波荣安资产管理有限公司(以下简称“荣安资管”)拟签订《投资合作协议》,共同投资成立合资公司。合资公司注册资本暂定为人民币20,000万元,其中,公司认缴出资人民币10,200万元,占注册资本的51%;荣安资管认缴出资人民币9,800万元,占注册资本的49%。

公司拟为控股子公司绍兴荣安置业有限公司提供总额不超过97,920万元的财务资助,公司关联方宁波荣安资产管理有限公司拟为绍兴荣安置业有限公司提供总额不超过94,080万元的财务资助。 20201117：股东大会通过。

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)与宁波荣安资产管理有限公司(以下简称“荣安资管”)拟签订《投资合作协议》,共同投资成立合资公司。合资公司注册资本暂定为人民币10,000万元,其中,公司认缴出资人民币5,100万元,占注册资本的51%;荣安资管认缴出资人民币4,900万元,占注册资本的49%。

为专注发展房地产主业、优化资源配置、提升公司经营效率,荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)、宁波荣安房地产开发有限公司拟与宁波香安企业管理有限公司(以下简称“香安企管”)签订《股权转让协议》,将宁波荣安物业服务有限公司(以下简称“荣安物业”)的100%股权转让给“香安企管”。“香安企管”为公司实际控制人王久芳控制之企业,系公司关联方,本次交易构成关联交易。

鉴于荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)、宁波荣安房地产开发有限公司已将宁波荣安物业服务有限公司(以下简称“荣安物业”)的100%股权转让给关联方宁波香安企业管理有限公司,相关股权转让工商手续于2020年7月28日办理完成,宁波荣安物业服务有限公司(以下简称“荣安物业”)系公司同一实际控制人控制下的关联方。为确保公司所开发房产项目的物业服务质量及物业服务的一贯性,公司与关联方“荣安物业”拟签订《日常关联交易协议》,委托“荣安物业”为公司及公司下属子公司提供劳务,并向“荣安物业”出租公司房屋。

公司参股公司苍南县梁汇置业有限公司(以下简称“梁汇置业”)为开发温州苍南龙港镇世纪新城片区4-01地块的项目公司。因项目开发需要,“梁汇置业”拟向金融机构申请总额不超过4亿元人民币的项目开发贷款,为支持公司房地产项目开发,公司拟为“梁汇置业”的上述项目开发贷款按出资比例提供总额不超过2亿元人民币的连带责任保证担保,“梁汇置业”的其它股东方亦按出资比例以同等条件为“梁汇置业”提供连带责任保证担保,该项融资的其他担保条件包括但不限于公司所持项目公司股权质押、项目公司土地使用权或在建工程抵押等,具体以实际签订的相关合同为准。 20181117：股东大会通过

公司参股公司温州金耀房地产开发有限公司(以下简称“金耀房地产”)为开发温州市永强北片区瑶溪南单元12-I-20、12-I-23地块的项目公司。因项目开发需要,“金耀房地产”拟向金融机构申请总额不超过5亿元人民币的项目开发贷款,为支持公司房地产项目开发,公司拟为“金耀房地产”的上述项目开发贷款按出资比例提供总额不超过2.5亿元人民币的连带责任保证担保,“金耀房地产”的其它股东方亦按出资比例以同等条件为“金耀房地产”提供连带责任保证担保,该项融资的其他担保条件包括但不限于公司所持项目公司股权质押、项目公司土地使用权或在建工程抵押等,具体以实际签订的相关合同为准。

公司董事王久芳先生之配偶何雅萍女士向公司全资子公司宁波投创荣安置业有限公司购买“荣安诚品园”商品房住宅一套,交易价格为人民币1,717,986.00元。

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)持有宁波新曙光房地产开发有限公司(以下简称“宁波新曙光”)2%的股权,公司先后与“宁波新曙光”签订了《鄞州新城区首南地段YZ-08-01d1、d4地块工程项目委托代建合同》及《鄞州新城区首南地段YZ-08-01d1、d4地块工程项目委托代建合同补充协议》、《品牌使用授权合同》及《关于品牌服务费的补充协议》,公司全资子公司宁波康晟房地产销售代理有限公司(以下简称“宁波康晟”)与“宁波新曙光”签订了《销售代理服务合同》,公司全资子公司宁波荣安物业服务有限公司(以下简称“荣安物业”)先后与“宁波新曙光”签订了《物业管理前期销售配合协议》、《观江园前期物业管理服务合同》、《观江园(A地块)前期物业管理服务合同》,并根据相关合同约定于2013年至2018年期间向“宁波新曙光”开发的“观江园”项目提供了代建、代销、品牌授权及物业管理等服务。截止2018年8月31日,公司及全资子公司与宁波新曙光累计交易金额约为1.56亿元。

荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)与重庆金科房地产开发有限公司合作开发位于重庆市巴南区李家沱组团S分区S42-4/04号宗地,公司控股子公司重庆市康瀚置业有限公司(以下简称“康瀚置业”)持有项目公司重庆南锦联房地产开发有限公司(以下简称“南锦联房地产”)10%股份。现因合作项目开发需要,为支持房地产合作项目开展,满足参股公司项目合作开发的资金需求,经双方共同协商,公司控股子公司“康瀚置业”拟向“南锦联房地产”提供总额不超过人民币10,000万元的财务资助。重庆金科房地产开发有限公司也按出资比例以同等条件向“南锦联房地产”提供股东借款。 20180731：股东大会通过

2017年3月,公司监事会主席张怀满先生配偶林伟娟女士拟定购公司控股子公司宁波荣居置业有限公司开发的“荣安心尚园”商品房一套。该套商品房合同面积为136.84平方米,交易最终成交总价拟定为人民币3,133,636元。

　　因公司在不特定时间内有资金周转需求，公司控股股东荣安集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）为支持公司业务开展，自2009年起借调资金供公司临时周转。 　　根据公司战略目标及业务拓展的进程，公司拟继续向荣安集团临时借款，荣安集团同意，每笔临时借款分别核算，按照银行同期贷款基准利率收取资金占用费。 　　预计2013年10月1日起至2015年4月30日止，公司将向荣安集团借款的金额累计不超过30亿元人民币，且日均借款余额不超过4亿元人民币，公司按银行同期贷款利率支付资金占用费，预计累计支付的资金占用费总额不超过2400万元。

公司董事钟卫民先生于近日定购了公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司开发的“荣安府”商品房一套,该商品房建筑面积162.71平方米(3/35层),实际交易价格为人民币3057809元。

　　2012年9月28日，公司第八届董事会2012年第九次临时会议审议通过了《关于出售江苏荣安置业有限公司股权的议案》，同意公司及公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司（以下简称“宁波荣安房地产”）分别以28890万元、3210万元出售其所持有的江苏荣安置业有限公司（以下简称“江苏荣安置业”）90%、10%股权给杭州富展投资有限公司（以下简称“杭州富展”）。 　　杭州富展的实际控制人林韵强先生为本公司董事长王久芳先生的亲戚，根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，本次股权转让事项构成关联交易。

　　因公司在不特定时间内有资金周转需求，公司控股股东荣安集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）为支持公司业务开展，自2009年起借调资金供公司临时周转。 　　根据公司战略目标及业务拓展的进程，公司拟继续向荣安集团临时借款，荣安集团同意，每笔临时借款分别核算，按照银行同期贷款基准利率收取资金占用费。预计2012年10月1日起至2013年9月30日止，公司将向荣安集团借款的金额累计不超过40亿元人民币，且日均借款余额不超过13亿元人民币，公司按银行同期贷款利率支付资金占用费，预计累计支付的资金占用费总额不超过8000万元。 　　荣安集团为公司控股股东，公司向荣安集团临时借款并支付资金占用费构成关联交易。

　　因公司在不特定时间内有资金周转需求，公司控股股东荣安集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）为支持公司业务开展，自2009年起借调资金供公司临时周转。 　　根据公司战略目标及业务拓展的进程，公司拟继续向荣安集团临时借款，荣安集团同意，每笔临时借款分别核算，按照银行同期贷款基准利率收取资金占用费。预计2011年10月1日起至2012年9月30日止，公司将向荣安集团借款的日均余额不超过27亿元人民币，支付的资金占用费总额不超过18000万元。 　　荣安集团为公司控股股东，公司向荣安集团临时借款并支付资金占用费构成关联交易。 20120110：股东大会通过 　　

因银行还贷或其他临时资金周转需要，公司在不特定时间内有资金周转需求，经与控股股东荣安集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）协商，荣安集团同意临时借调资金供公司周转，以支持公司业务开展。根据公司战略目标及业务拓展的进程，公司拟向荣安集团临时借款的金额在本议案审议通过后的十二个月内累计不超过50 亿元人民币，且日均借款余额不超过15 亿元人民币，公司按银行同期贷款利率支付资金占用费，预计累计十二个月内支付的资金占用费总额不超过9500 万元。

2010 年11 月，公司财务总监宋长虹先生与公司监事刘生波先生分别定购了公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司开发的“荣安琴湾”预售许可证号为2009***（建筑面积137.73 平方米）、预售许可证号为2009***（建筑面积138.22 平方米）的商品房，交易价格分别为人民币2425563.00 元和2626042.00元。

2010 年11 月，公司财务总监宋长虹先生与公司监事刘生波先生分别定购了公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司开发的“荣安琴湾”预售许可证号为2009***（建筑面积137.73 平方米）、预售许可证号为2009***（建筑面积138.22 平方米）的商品房，交易价格分别为人民币2425563.00 元和2626042.00元。

鉴于公司及控股子公司日后仍有向荣安集团临时借款的需求，并考虑到公司业务的扩张性，经与荣安集团协商并经其同意，公司及控股子公司拟向荣安集团临时借款的金额在2010 年度股东大会召开之日前累计不超过30 亿元人民币, 并按银行同期贷款利率支付利息。

公司房产项目“荣安琴湾”于2009年11月份开盘，公司部分董事、监事、高管人员或高管人员配偶购买了该楼盘的商品房。合计金额7322841.00元。

因银行还贷或其他临时资金周转需要，公司经与荣安集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）协商，荣安集团同意临时借调资金供公司周转，以支持公司业务开展。上述借款公司按银行同期贷款利率支付利息。根据公司实际需要及荣安集团同意，公司拟向荣安集团临时借款的金额在2009 年度股东大会召开之日前累计不超过10 亿元人民币，包括2009 年7 月至10 月期间已发生的借款金额20550 万元。

2007年12月7日，本公司与荣安集团签署了《荣安集团股份有限公司与成功信息产业（集团）股份有限公司关于认购非公开发行股票的协议书》。本公司拟向荣安集团以2.92元/股的价格发行不超过82,800万股股份。荣安集团以其合法持有的宁波康园房地产开发有限公司90%的股权、宁波荣安房地产开发有限公司90%的股权、荣和置业集团有限公司90%股权、江苏荣安置业有限公司90%的股权、宁波市人民房地产开发有限公司90%的股权、宁波永元置业有限公司5.3%的股权、宁波荣安物业管理有限公司70%的股权、宁波同诚置业有限公司49%的股权和坐落于宁波灵桥路 513号天封大厦第11层、第14层和第15层（建筑面积共计1895.73平方米）、坐落于宁波高桥镇长乐村的西苑宾馆（建筑面积8414.53平方米）和坐落于宁波人民路132 号外滩大厦第21层和第22层（建筑面积共计2794.41平方米）房产认购公司本次发行的全部股份。其中，8 家子公司股权以评估值作价，3 处房产以账面值作价。截至2007 年7月31 日,公司拟购买资产审计净值为66,028.50 万元，评估净值为250,447.48 万元，作价合计244,308.22 万元，认购82,800 万股股份的认购总价为241,776.00 万元，拟购买资产作价超出认购总价的2,532.22 万元将无偿归上市公司所有。

2007年12月7日，与华远集团签署了《成功信息产业（集团）股份有限公司资产负债整体收购的补充协议》，公司将资产和负债全部整体出售给公司实际控制人北京市华远集团公司。本次出售资产和负债以2007年7月31日为基准日，公司本次出售的资产作价17,550.40万元，并由北京市华远集团公司直接承担公司的全部47,023.11万元负债。由于本次出售资产（含负债）的评估净额为负，双方协商一致同意公司本次出售资产（含负债）价格为0元。

宁波成功信息产业股份有限公司为深圳市成功通信技术有限公司担保。

宁波成功信息产业股份有限公司为深圳市成功通信技术有限公司担保。

宁波成功信息产业股份有限公司为北京成功通信电子工程有限公司担保。

宁波成功信息产业股份有限公司为宁波成功通信设备有限公司担保。

2000年12月31日，本公司与深圳新海工贸签订《资产托管经营协议》，本公司接受深圳新海工贸的委托，托管其持有90%权益性资本的宁波机床制造有限公司、宁波中元钢管有限公司。

2000年12月31日,本公司与宁波中元钢管有限公司、宁波机床制造有限公司分别签订《房屋租赁合同》，本公司将位于宁波庄桥镇慈宁公路旁的面积为11,459.42 平方米、11,556.28 平方米的房屋，分别租赁给宁波中元钢管、宁波机床制造,年租金分别为100,000.00 元和90,000.00 元。

2000年12月31日，宁波无线电厂与深圳市新海工贸发展有限公司签订《资产托管经营协议》，宁波无线电厂接受深圳市新海工贸发展有限公司的委托，托管其拥有的座落于宁波市中山东路 505 号的 6,518.70 平方米土地使用权和16,315.21 平方米房屋。

2000年12月31日,本公司与宁波中元钢管有限公司、宁波机床制造有限公司分别签订《房屋租赁合同》，本公司将位于宁波庄桥镇慈宁公路旁的面积为11,459.42 平方米、11,556.28 平方米的房屋，分别租赁给宁波中元钢管、宁波机床制造,年租金分别为100,000.00 元和90,000.00 元。

深圳新海工贸以其位于宁波市江东区中山东路505 号11,570.72 平方米的房屋和6,518.70 的平方米土地使用权，为本公司向中国工商银行宁波市分行江北支行26,000,000.00 人民币元借款提供抵押担保。