装配式建筑业务及房地产开发业务。
房地产、装配式建筑业务
房地产 、 装配式建筑业务
许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：企业管理咨询；以自有资金从事投资活动；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
| 业务名称 | 2022-12-31 | 2021-12-31 | 2020-12-31 | 2019-12-31 | 2018-12-31 |
|---|---|---|---|---|---|
| 房地产库存量(㎡) | 50.33万 | 39.33万 | 42.85万 | 48.94万 | 31.31万 |
| 出租面积:可出租面积(平方米) | 15.63万 | - | - | - | - |
| 出租面积:可出租面积:名流人和天地:武汉市(平方米) | 3.13万 | - | - | - | - |
| 出租面积:可出租面积:名流印象:东莞市(平方米) | 1098.00 | - | - | - | - |
| 出租面积:可出租面积:名流印象:沈阳市(平方米) | 2034.00 | - | - | - | - |
| 出租面积:可出租面积:名流印象:芜湖市(平方米) | 10.12万 | - | - | - | - |
| 出租面积:可出租面积:名流嘉园:沈阳市(平方米) | 3659.00 | - | - | - | - |
| 出租面积:可出租面积:武汉名流汇:武汉市(平方米) | 1.70万 | - | - | - | - |
| 建筑面积:剩余可开发建筑面积(平方米) | 88.43万 | - | - | - | - |
| 建筑面积:剩余可开发建筑面积:洪湖新滩项目:武汉市(平方米) | 47.63万 | - | - | - | - |
| 建筑面积:剩余可开发建筑面积:武汉新湖项目:武汉市(平方米) | 14.39万 | - | - | - | - |
| 建筑面积:剩余可开发建筑面积:美好宝沱名境项目:成都市(平方米) | 8.11万 | - | - | - | - |
| 建筑面积:剩余可开发建筑面积:六里桥项目:北京市(平方米) | 6.00万 | - | - | - | - |
| 建筑面积:剩余可开发建筑面积:罗浮山项目:深圳市(平方米) | 12.30万 | - | - | - | - |
营业收入 X
| 业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 芜湖美好首玺 |
9896.34万 | 25.39% |
| 美好长江首玺 |
6346.10万 | 16.28% |
| 黄石半山云庭 |
1327.91万 | 3.41% |
| 西安美好时光 |
1004.86万 | 2.58% |
| 武汉美好名流汇 |
894.91万 | 2.30% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 中建三局第二建设工程有限责任公司 |
6253.19万 | 49.80% |
| 苏州丙吉建设工程有限公司 |
2771.77万 | 22.08% |
| 武汉星润丰商贸有限公司 |
1315.43万 | 10.48% |
| 浙江昕扬建筑劳务有限公司 |
1119.65万 | 8.92% |
| 武汉市三江自控成套工程公司 |
1095.66万 | 8.73% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 美好长江首玺 |
27.48亿 | 51.68% |
| 西安美好时光 |
8.06亿 | 15.15% |
| 合肥美好云玺 |
7.17亿 | 13.49% |
| 美好香域花境 |
5.56亿 | 10.46% |
| 芜湖美好首玺 |
4.90亿 | 9.22% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 中建三局第二建设工程有限责任公司 |
7008.80万 | 37.30% |
| 武汉枫华盛世消防装饰工程有限公司 |
3641.66万 | 19.38% |
| 苏州丙吉建设工程有限公司 |
2991.27万 | 15.92% |
| 南京昂特机电科技有限公司 |
2794.06万 | 14.87% |
| 江苏粟杏建设工程有限公司 |
2355.00万 | 12.53% |
| 客户名称 | 销售额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 武汉“美好名流汇” |
19.46亿 | 36.77% |
| 芜湖“美好首玺” |
16.85亿 | 31.85% |
| 武汉“长江首玺” |
5.65亿 | 10.68% |
| 江阴“美宸雅苑” |
2.41亿 | 4.56% |
| 杭州“美晟府” |
9474.23万 | 1.79% |
| 供应商名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
| 中建三局集团有限公司 |
3.52亿 | 16.72% |
| 南通桀程建筑工程有限公司 |
3771.23万 | 1.79% |
| 武汉枫华盛世消防装饰工程有限公司 |
2783.47万 | 1.32% |
| 中南勘察基础工程有限公司 |
2322.59万 | 1.10% |
| 武汉市祥和兴盛建筑劳务工程有限公司 |
2111.72万 | 1.00% |
| 客户名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
中国建筑第三工程局有限公司 |
5.34亿 | 19.33% |
中国一冶集团有限公司 |
1.34亿 | 4.85% |
湖北省路桥集团有限公司 |
1.23亿 | 4.45% |
中南勘察基础工程有限公司 |
4679.60万 | 1.69% |
安徽建工建筑材料有限公司 |
4359.90万 | 1.58% |
| 客户名称 | 采购额（元） | 占比 |
|---|---|---|
中国建筑第三工程局有限公司 |
8.99亿 | 27.03% |
苏美达国际技术贸易有限公司 |
2.17亿 | 6.53% |
中国一冶集团有限公司 |
6272.86万 | 1.89% |
河南卫华重型机械股份有限公司 |
5064.22万 | 1.52% |
中国建筑第二工程局有限公司 |
5000.00万 | 1.50% |
一、业务概要 （一）商业模式 公司主营业务包括装配式建筑业务及房地产开发业务。装配式建筑业务方面，公司拥有房屋建筑工程施工总承包壹级资质、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质、市政公用工程施工总承包叁级资质、建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，具有成熟的装配式建筑专项设计和基于BIM平台的设计、建造及供应链管理应用能力。房地产开发业务方面，公司拥有房地产开发企业一级资质及自主研发的叠合剪力墙技术体系，提升房地产项目开发竞争力。 报告期内，公司主营业务及商业模式较上年度未发生重大变化。 二、公司面临的重大风险分析 行业及市场风险 宏观经济发展放缓导致房地产行业总体量价齐跌。近期政策... 查看全部▼
一、业务概要
（一）商业模式
公司主营业务包括装配式建筑业务及房地产开发业务。装配式建筑业务方面，公司拥有房屋建筑工程施工总承包壹级资质、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质、市政公用工程施工总承包叁级资质、建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，具有成熟的装配式建筑专项设计和基于BIM平台的设计、建造及供应链管理应用能力。房地产开发业务方面，公司拥有房地产开发企业一级资质及自主研发的叠合剪力墙技术体系，提升房地产项目开发竞争力。
报告期内，公司主营业务及商业模式较上年度未发生重大变化。
二、公司面临的重大风险分析
行业及市场风险
宏观经济发展放缓导致房地产行业总体量价齐跌。近期政策环境有所优化，但房地产市场和装配式建筑行业下行趋势仍未得到明显改善，房地产业务和装配式建筑业务发展不及预期。
流动性风险
截至2025年6月30日，归属于挂牌公司的股东权益合计为-177,735万元。公司流动性紧张导致部分债务延迟支付且存在大额诉讼。公司因未履行相关还款义务被列为失信被执行人。
未决诉讼风险
由于公司流动性出现阶段性紧张，部分合作方及客户向公司提起了诉讼。报告期内公司新增多起诉讼、仲裁等事项。公司已根据收到的相关法律文书及时进行了信息披露，未来不排除后续可能还会出现涉诉事项，可能对公司经营成果产生较大不利。部分诉讼正在进展过程中，具体影响金额将根据法院最终判决和执行金额确定，公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理，目前暂无法判断相关诉讼对公司期后利润的影响。
本期重大风险是否发生重大变化
本期重大风险未发生重大变化。
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