房地产开发与经营。
租赁、房地产销、物业管理、医疗器械销售
租赁 、 房地产销 、 物业管理 、 医疗器械销售
许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修;施工专业作业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:住房租赁;非居住房地产租赁;土地使用权租赁;物业管理;建筑物清洁服务;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动(须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
营业收入 X
业务名称 | 营业收入(元) | 收入比例 | 营业成本(元) | 成本比例 | 主营利润(元) | 利润比例 | 毛利率 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
加载中... |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
客户1 |
5283.85万 | 8.27% |
客户2 |
4781.36万 | 7.49% |
客户3 |
2987.49万 | 4.68% |
客户5 |
2316.79万 | 3.63% |
客户4 |
2288.50万 | 3.58% |
供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
---|---|---|
供应商1 |
2.18亿 | 21.30% |
供应商2 |
1.85亿 | 18.06% |
供应商3 |
7471.53万 | 7.30% |
供应商4 |
5305.73万 | 5.19% |
供应商5 |
5179.62万 | 5.06% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
客户1 |
933.84万 | 3.70% |
客户2 |
929.62万 | 3.69% |
客户3 |
846.51万 | 3.36% |
客户4 |
840.71万 | 3.33% |
客户5 |
461.95万 | 1.83% |
供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
---|---|---|
供应商1 |
4393.06万 | 8.76% |
供应商2 |
4141.75万 | 8.26% |
供应商3 |
3430.77万 | 6.84% |
供应商4 |
2876.85万 | 5.74% |
供应商5 |
2446.54万 | 4.88% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
董萌 |
1254.40万 | 14.66% |
新华人寿保险股份有限公司长春中心支公司 |
789.04万 | 9.22% |
马翮 |
479.59万 | 5.60% |
周文莉 |
452.49万 | 5.29% |
单鸿阁 |
401.94万 | 4.70% |
供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
---|---|---|
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 |
3920.21万 | 25.85% |
上海宝冶集团有限公司 |
2486.94万 | 16.40% |
中建五局安装工程有限公司 |
1373.50万 | 9.06% |
北京港源幕墙有限公司 |
658.93万 | 4.34% |
北京玛斯特系统工程有限公司 |
558.92万 | 3.69% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
东北证券股份有限公司 |
3523.81万 | 8.83% |
羿伟东 |
3015.02万 | 7.56% |
董萌 |
2942.19万 | 7.37% |
韩松廷 |
2638.47万 | 6.61% |
长春奥辉汽车部件有限公司 |
2558.83万 | 6.41% |
供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
---|---|---|
上海宝冶集团有限公司 |
3588.42万 | 19.96% |
中建五局安装工程有限公司 |
2644.00万 | 14.71% |
北京港源幕墙有限公司 |
2029.36万 | 11.29% |
中建一局钢结构工程有限公司 |
886.00万 | 4.93% |
长春市电力安装工程有限公司 |
744.47万 | 4.14% |
客户名称 | 销售额(元) | 占比 |
---|---|---|
客户1 |
499.91万 | 2.07% |
客户2 |
494.71万 | 2.05% |
客户3 |
451.66万 | 1.87% |
客户4 |
432.64万 | 1.79% |
客户5 |
429.93万 | 1.78% |
供应商名称 | 采购额(元) | 占比 |
---|---|---|
供应商1 |
7554.42万 | 37.74% |
供应商2 |
2862.38万 | 14.30% |
供应商3 |
1727.11万 | 8.63% |
供应商4 |
878.58万 | 4.39% |
供应商5 |
380.18万 | 1.90% |
一、报告期内公司从事的主要业务 (一)报告期内公司所处的行业情况 报告期内,公司主营业务为房地产开发与经营。 2023年上半年,房地产政策环境整体延续去年末以来的宽松态势,多地放松住房限购限售政策,促进合理住房需求释放,化解房地产金融风险,市场整体表现先强后弱,一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下,市场活跃度提升,但随着前期积压需求基本释放完毕,二季度明显转弱,市场未能延续回暖态势,市场调整压力依然较大。 据国家统计局数据,上半年,全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%;房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米,同比下降6.6%;房屋新开工面积... 查看全部▼
一、报告期内公司从事的主要业务
(一)报告期内公司所处的行业情况
报告期内,公司主营业务为房地产开发与经营。
2023年上半年,房地产政策环境整体延续去年末以来的宽松态势,多地放松住房限购限售政策,促进合理住房需求释放,化解房地产金融风险,市场整体表现先强后弱,一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下,市场活跃度提升,但随着前期积压需求基本释放完毕,二季度明显转弱,市场未能延续回暖态势,市场调整压力依然较大。
据国家统计局数据,上半年,全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%;房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米,同比下降6.6%;房屋新开工面积49880万平方米,下降24.3%;房屋竣工面积33904万平方米,增长19.0%;商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%,商品房销售额63092亿元,增长1.1%。东北地区房地产开发投资同比下降20.8%,销售额同比下降0.8%。
(二)报告期内公司从事的主要业务
公司原主营业务为房地产开发与医疗器械配送及技术服务。因医疗器械行业政策和外部市场环境发生重大变化,控股子公司威宇医疗业务发展受到较大程度的影响,盈利能力明显下降,实现的业绩远低于预期,为防控风险,报告期内,公司对医疗器械业务进行了剥离处置,主营业务仍为房地产开发与经营。
报告期内,公司无新增土地储备及新开发项目,目前仅持有长春国际金融中心项目,该项目位于长春市南关区人民大街与解放大路交汇处,规划用地面积3.26万平米,总建筑面积29.15万平米,主楼高度为226米,为吉林省最高建筑。报告期内,长春办公市场持续低温,成交面积4.41万平米,同比下降48%,成交均价10208元/平米,同比下跌3%。长春商业市场整体供小于求,成交面积13.8万平米,同比增长3%,成交均价10719元/平米,同比下降4%。
报告期内,公司共实现营业收入21,664,929.86元,同比下降93.07%;归属于母公司的净利润-29,206,520.94元,同比下降105.27%;截至报告期末,资产总额2,133,313,925.43元,同比减少8.35%;归属于母公司所有者权益1,189,038,792.42元,同比减少2.40%。
二、核心竞争力分析
公司有完善的治理结构,“三会”运作规范,内部管理制度较为系统完整,内部控制程序覆盖经营活动的各个环节,起到了良好的监督促进作用,为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。
房地产业务方面,经过二十多年的发展,公司积累了丰富的技术、管理和开发经验,有较强的创新能力,体现在个性化的设计、个性化的管理、个性化的服务等方面,产品设计、规划理念超前,曾引领全国小户型风潮。
三、公司面临的风险和应对措施
1、政策风险
房地产行业受经济发展周期和宏观经济政策影响较大,上半年房地产政策环境处于宽松期,但整体经济下行压力较大,市场需求较弱,房地产调控政策优化程度及托底力度会直接影响下半年市场走势,公司将继续密切关注相关政策的变化,适时调整经营策略,降低经营风险。
2、市场风险
长春房地产市场商业及办公产品库存压力仍然较大,预计下半年仍以去库存为主,长春国际金融中心项目目前主要为商业及办公产品,面临较大市场竞争压力。公司将积极创新营销模式,系统研究、挖掘客户需求,确保完成公司制定的销售目标,满足公司的业绩需要。
3、经营风险
公司目前既无土地储备,亦无新开发项目,持续经营能力有待于进一步提高。为增强公司持续经营能力,拟采取应对措施:
(1)充分发挥融资功能,降低成本
近期以来各层面利好政策频出,多管齐下支持房地产,未来公司将充分利用政策支持,发挥上市公司融资功能,拓展融资渠道,降低成本。
(2)快速去化存量房地产项目
公司将采取加速盘活存量资源、提升资产运营效率、引入战略合作等多种措施,快速去化存量房地产项目。进一步提高企业经营流动性,化解潜在经营风险。
(3)积极寻找优质资产,继续推动业务转型
结合公司的实际情况,积极寻找具备可持续增长能力的优质资产,继续推动公司业务转型,提升可持续发展能力。
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