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主营介绍

  • 主营业务:

    房地产开发与经营。

  • 产品类型:

    租赁、房地产销、物业管理、医疗器械销售

  • 产品名称:

    租赁 、 房地产销 、 物业管理 、 医疗器械销售

  • 经营范围:

    许可项目:房地产开发经营;住宅室内装饰装修;施工专业作业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:住房租赁;非居住房地产租赁;土地使用权租赁;物业管理;建筑物清洁服务;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动(须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

运营业务数据

最新公告日期:2023-08-24 
业务名称 2023-06-30 2022-12-31
出租面积:可出租面积:荣丰嘉园:北京市(平方米) 3.05万 3.12万
出租面积:可出租面积:长春国际金融中心:长春市(平方米) 13.51万 13.51万

主营构成分析

报告期
报告期

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营业收入 X

单位(%) 单位(万元)
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 主营利润(元) 利润比例 毛利率
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注:通常在中报、年报时披露 

主要客户及供应商

您对此栏目的评价: 有用 没用 提建议
前5大客户:共销售了1.77亿元,占营业收入的27.65%
  • 客户1
  • 客户2
  • 客户3
  • 客户5
  • 客户4
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
客户1
5283.85万 8.27%
客户2
4781.36万 7.49%
客户3
2987.49万 4.68%
客户5
2316.79万 3.63%
客户4
2288.50万 3.58%
前5大供应商:共采购了5.82亿元,占总采购额的56.91%
  • 供应商1
  • 供应商2
  • 供应商3
  • 供应商4
  • 供应商5
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
供应商1
2.18亿 21.30%
供应商2
1.85亿 18.06%
供应商3
7471.53万 7.30%
供应商4
5305.73万 5.19%
供应商5
5179.62万 5.06%
前5大客户:共销售了4012.63万元,占营业收入的15.91%
  • 客户1
  • 客户2
  • 客户3
  • 客户4
  • 客户5
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
客户1
933.84万 3.70%
客户2
929.62万 3.69%
客户3
846.51万 3.36%
客户4
840.71万 3.33%
客户5
461.95万 1.83%
前5大供应商:共采购了1.73亿元,占总采购额的34.47%
  • 供应商1
  • 供应商2
  • 供应商3
  • 供应商4
  • 供应商5
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
供应商1
4393.06万 8.76%
供应商2
4141.75万 8.26%
供应商3
3430.77万 6.84%
供应商4
2876.85万 5.74%
供应商5
2446.54万 4.88%
前5大客户:共销售了3377.45万元,占营业收入的39.47%
  • 董萌
  • 新华人寿保险股份有限公司长春中心支公司
  • 马翮
  • 周文莉
  • 单鸿阁
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
董萌
1254.40万 14.66%
新华人寿保险股份有限公司长春中心支公司
789.04万 9.22%
马翮
479.59万 5.60%
周文莉
452.49万 5.29%
单鸿阁
401.94万 4.70%
前5大供应商:共采购了8998.50万元,占总采购额的59.33%
  • 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
  • 上海宝冶集团有限公司
  • 中建五局安装工程有限公司
  • 北京港源幕墙有限公司
  • 北京玛斯特系统工程有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
3920.21万 25.85%
上海宝冶集团有限公司
2486.94万 16.40%
中建五局安装工程有限公司
1373.50万 9.06%
北京港源幕墙有限公司
658.93万 4.34%
北京玛斯特系统工程有限公司
558.92万 3.69%
前5大客户:共销售了1.47亿元,占营业收入的36.78%
  • 东北证券股份有限公司
  • 羿伟东
  • 董萌
  • 韩松廷
  • 长春奥辉汽车部件有限公司
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
东北证券股份有限公司
3523.81万 8.83%
羿伟东
3015.02万 7.56%
董萌
2942.19万 7.37%
韩松廷
2638.47万 6.61%
长春奥辉汽车部件有限公司
2558.83万 6.41%
前5大供应商:共采购了9892.25万元,占总采购额的55.03%
  • 上海宝冶集团有限公司
  • 中建五局安装工程有限公司
  • 北京港源幕墙有限公司
  • 中建一局钢结构工程有限公司
  • 长春市电力安装工程有限公司
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
上海宝冶集团有限公司
3588.42万 19.96%
中建五局安装工程有限公司
2644.00万 14.71%
北京港源幕墙有限公司
2029.36万 11.29%
中建一局钢结构工程有限公司
886.00万 4.93%
长春市电力安装工程有限公司
744.47万 4.14%
前5大客户:共销售了2308.84万元,占营业收入的9.57%
  • 客户1
  • 客户2
  • 客户3
  • 客户4
  • 客户5
  • 其他
客户名称 销售额(元) 占比
客户1
499.91万 2.07%
客户2
494.71万 2.05%
客户3
451.66万 1.87%
客户4
432.64万 1.79%
客户5
429.93万 1.78%
前5大供应商:共采购了1.34亿元,占总采购额的66.96%
  • 供应商1
  • 供应商2
  • 供应商3
  • 供应商4
  • 供应商5
  • 其他
供应商名称 采购额(元) 占比
供应商1
7554.42万 37.74%
供应商2
2862.38万 14.30%
供应商3
1727.11万 8.63%
供应商4
878.58万 4.39%
供应商5
380.18万 1.90%

董事会经营评述

  一、报告期内公司从事的主要业务  (一)报告期内公司所处的行业情况  报告期内,公司主营业务为房地产开发与经营。  2023年上半年,房地产政策环境整体延续去年末以来的宽松态势,多地放松住房限购限售政策,促进合理住房需求释放,化解房地产金融风险,市场整体表现先强后弱,一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下,市场活跃度提升,但随着前期积压需求基本释放完毕,二季度明显转弱,市场未能延续回暖态势,市场调整压力依然较大。  据国家统计局数据,上半年,全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%;房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米,同比下降6.6%;房屋新开工面积... 查看全部▼

  一、报告期内公司从事的主要业务
  (一)报告期内公司所处的行业情况
  报告期内,公司主营业务为房地产开发与经营。
  2023年上半年,房地产政策环境整体延续去年末以来的宽松态势,多地放松住房限购限售政策,促进合理住房需求释放,化解房地产金融风险,市场整体表现先强后弱,一季度在积压需求集中释放以及前期政策效果显现等因素带动下,市场活跃度提升,但随着前期积压需求基本释放完毕,二季度明显转弱,市场未能延续回暖态势,市场调整压力依然较大。
  据国家统计局数据,上半年,全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%;房地产开发企业房屋施工面积791548万平方米,同比下降6.6%;房屋新开工面积49880万平方米,下降24.3%;房屋竣工面积33904万平方米,增长19.0%;商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%,商品房销售额63092亿元,增长1.1%。东北地区房地产开发投资同比下降20.8%,销售额同比下降0.8%。
  (二)报告期内公司从事的主要业务
  公司原主营业务为房地产开发与医疗器械配送及技术服务。因医疗器械行业政策和外部市场环境发生重大变化,控股子公司威宇医疗业务发展受到较大程度的影响,盈利能力明显下降,实现的业绩远低于预期,为防控风险,报告期内,公司对医疗器械业务进行了剥离处置,主营业务仍为房地产开发与经营。
  报告期内,公司无新增土地储备及新开发项目,目前仅持有长春国际金融中心项目,该项目位于长春市南关区人民大街与解放大路交汇处,规划用地面积3.26万平米,总建筑面积29.15万平米,主楼高度为226米,为吉林省最高建筑。报告期内,长春办公市场持续低温,成交面积4.41万平米,同比下降48%,成交均价10208元/平米,同比下跌3%。长春商业市场整体供小于求,成交面积13.8万平米,同比增长3%,成交均价10719元/平米,同比下降4%。
  报告期内,公司共实现营业收入21,664,929.86元,同比下降93.07%;归属于母公司的净利润-29,206,520.94元,同比下降105.27%;截至报告期末,资产总额2,133,313,925.43元,同比减少8.35%;归属于母公司所有者权益1,189,038,792.42元,同比减少2.40%。

  二、核心竞争力分析
  公司有完善的治理结构,“三会”运作规范,内部管理制度较为系统完整,内部控制程序覆盖经营活动的各个环节,起到了良好的监督促进作用,为公司经营活动的有序开展提供了有力保障。
  房地产业务方面,经过二十多年的发展,公司积累了丰富的技术、管理和开发经验,有较强的创新能力,体现在个性化的设计、个性化的管理、个性化的服务等方面,产品设计、规划理念超前,曾引领全国小户型风潮。

  三、公司面临的风险和应对措施
  1、政策风险
  房地产行业受经济发展周期和宏观经济政策影响较大,上半年房地产政策环境处于宽松期,但整体经济下行压力较大,市场需求较弱,房地产调控政策优化程度及托底力度会直接影响下半年市场走势,公司将继续密切关注相关政策的变化,适时调整经营策略,降低经营风险。
  2、市场风险
  长春房地产市场商业及办公产品库存压力仍然较大,预计下半年仍以去库存为主,长春国际金融中心项目目前主要为商业及办公产品,面临较大市场竞争压力。公司将积极创新营销模式,系统研究、挖掘客户需求,确保完成公司制定的销售目标,满足公司的业绩需要。
  3、经营风险
  公司目前既无土地储备,亦无新开发项目,持续经营能力有待于进一步提高。为增强公司持续经营能力,拟采取应对措施:
  (1)充分发挥融资功能,降低成本
  近期以来各层面利好政策频出,多管齐下支持房地产,未来公司将充分利用政策支持,发挥上市公司融资功能,拓展融资渠道,降低成本。
  (2)快速去化存量房地产项目
  公司将采取加速盘活存量资源、提升资产运营效率、引入战略合作等多种措施,快速去化存量房地产项目。进一步提高企业经营流动性,化解潜在经营风险。
  (3)积极寻找优质资产,继续推动业务转型
  结合公司的实际情况,积极寻找具备可持续增长能力的优质资产,继续推动公司业务转型,提升可持续发展能力。 收起▲