一、报告期内公司从事的主要业务　　报告期内，公司从事的主要业务为新能源、风机混塔及土地一级开发业务。具体情况如下：　　（一）关于新能源及风机混塔业务　　1、所处行业情况　　2024年7月31日，国家能源局发布上半年能源形势。2024年上半年，全国可再生能源发电新增装机1.34亿千瓦，同比增长24%，占全国新增电力装机的88%。截至2024年6月底，全国可再生能源发电装机达到16.53亿千瓦，同比增长25%，约占我国发电总装机的53.8%，其中，水电装机4.27亿千瓦，风电装机4.67亿千瓦，太阳能发电装机7.14亿千瓦，生物质发电装机4530万千瓦。风电光伏发电合计装机（11.8亿千瓦）已... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　报告期内，公司从事的主要业务为新能源、风机混塔及土地一级开发业务。具体情况如下：
　　（一）关于新能源及风机混塔业务
　　1、所处行业情况
　　2024年7月31日，国家能源局发布上半年能源形势。2024年上半年，全国可再生能源发电新增装机1.34亿千瓦，同比增长24%，占全国新增电力装机的88%。截至2024年6月底，全国可再生能源发电装机达到16.53亿千瓦，同比增长25%，约占我国发电总装机的53.8%，其中，水电装机4.27亿千瓦，风电装机4.67亿千瓦，太阳能发电装机7.14亿千瓦，生物质发电装机4530万千瓦。风电光伏发电合计装机（11.8亿千瓦）已超过煤电装机（11.7亿千瓦）。
　　从风电建设和运行情况来看，2024年上半年，全国风电新增并网容量2584万千瓦，同比增长12%，其中陆上风电2501万千瓦，海上风电83万千瓦。截至2024年6月底，全国风电累计并网容量达到4.67亿千瓦，同比增长20%，其中陆上风电4.29亿千瓦，海上风电3817万千瓦。2024年上半年，全国风电发电量5088亿千瓦时，同比增长10%，全国风电平均利用率96.1%。
　　从光伏发电建设和运行情况来看，2024年上半年，全国光伏新增并网1.02亿千瓦，同比增长31%，其中集中式光伏4960万千瓦，分布式光伏5288万千瓦。截至2024年6月底，全国光伏发电装机容量达到7.13亿千瓦，同比增长52%，其中集中式光伏4.03亿千瓦，分布式光伏3.1亿千瓦。2024年上半年，全国光伏发电量3914亿千瓦时，同比增长47%，全国光伏发电利用率97%。
　　从生物质发电建设和运行情况来看，2024年上半年，全国生物质发电新增装机116万千瓦，累计装机达4530万千瓦，同比增长5.7%。生物质发电量1030亿千瓦时，同比增长4.7%。
　　我国对风电行业的发展保持着高度的重视，国内风电市场需求稳定增长，陆上风电、海上风电建设均在稳步推进，风电行业规模化加速，装机量逐年稳步增长，我国风电行业已成为全球规模最大、增长最快的市场。上半年以来，政府针对新能源装机量出台政策保障，新能源消纳空间大，行业保持良好的增长态势。同时积极推进新能源基础设施建设，提高电网对清洁能源的接纳、配置、调控等能力，政策方向支持供应侧逐步加大非化石能源的供给，将有利于公司未来新能源业务的布局和发展。
　　近期东方风电在汕头沿海试验基地成功吊装了全球首台18MW风电机组，明阳智能也在CWP2023上推出了全球最大的22MW风电机组，我国在大兆瓦风电机组的技术研发已进入无人区，16MW风机实现吊装并进入商业化运营，18MW机组正进行试验和下线，即将完成发运和安装，25MW机型渐行渐近。随着全球风机大型化趋势的加速，平均功率上行的同时我国也将保持全球竞争力，风电进入大型化进程，对塔筒要求更加精细化，需求量也在逐步提升，公司风电混塔业务将受益。目前公司的混塔业务已如期投产，风机大型化也将为公司带来更大的发展空间。
　　2、风机混塔业务进展情况
　　（1）具备先进的混塔生产技术
　　混塔作为风力发电机组的重要支撑结构，在同机组匹配时，应提供更好的塔架方案来完成机组频率、净空、安全性、稳定性等方面的适配。在风电平价时代，随着风力发电技术进步，风力发电机组容量愈发变高、叶轮直径增大，因此对整机稳定性提出了更高的要求。同时，塔架生产、安装及预应力体系的工艺与设计理念息息相关。混塔设计应充分考虑风力发电机组载荷特点，依据标准进行塔架频率、强度验证，并根据工艺特点进行关键节点（水平缝、竖缝）及预应力体系设计。
　　公司具有专业的混塔自主设计团队，不断提升混塔设计和制造的可靠性，通过不断调整混凝土塔筒、钢塔筒比例，实现安全可靠的混塔方案。公司目前推出的混塔产品，具有明显的技术特点，高锥段设计可以增加塔架的承载性，少量等直径塔筒设计进行频率匹配，适应不同机组需求。干式连接、体外预应力的设计和应用，已通过项目完成了验证。
　　（2）已获得混塔质量体系认证
　　目前，公司混塔业务资质体系已全面建立，已取得7-10MW混塔体系认证、鉴衡认证，并已取得CGC的混塔设计认证，同时也在对接DNV，完成DNV设计认证。公司作为中国混凝土与水泥制品协会风电混塔分会会员单位，正在参与制定相关标准，以进一步使混凝土塔架更具有规范性。
　　（3）已建立健全质量控制管理体系
　　公司依据国标进行混塔结构设计及开展有限元分析，联合电建西北院、中国标准院审核出图，选用国标中C70~C80强度等级可控混凝土，实现常规钢、钢筋及钢绞线材料的高度可通用化；施工质量可控验收资料全面，各环节可追溯并形成质量体系管理。
　　公司已实现混塔设计自主化、工程交付垂直化。与国内甲级设计院联合出图保障设计质量，并针对具体项目开展定制化认证；集中采购混凝土塔筒关键原材料如钢制模具、混凝土、钢筋、预应力体系、钢制预埋件、环氧及座浆料产品，从源头对质量进行标准化把控；采用班组化直接管理，合作劳务队伍均为多年混塔生产制造商，有效保障了工程交付质量。同时，建立健全技术文件体系，通过来料质量控制/制程质量控制/出厂质量控制/产品质量保证/吊装/预应力/售后阶段等多个环节的标准化文件管控，实现不同过程的全面管控。公司致力于将工艺环节标准化，减少因人因素介入带来的误差，从而进一步保障质量。
　　（4）已组建专业成熟的团队
　　公司通过明确的共同愿景与目标，选拔具备专业技能与综合素质的优秀人才，建立高效沟通机制，强化团队合作精神以及持续优化团队结构与激励机制，构建一支既能应对挑战又能持续创新的高效能团队。混塔业务中心核心团队成员均具有丰富的行业行业从业经验，具有自主知识产权的智能混合塔架设计、生产、完整产业链配套的高科技塔架解决方案能力，不论是在混凝土材料领域，还是在混塔设计、生产、安全质量和营销方面，团队成员均具备较强的能力和丰富的经验。
　　（5）已获得百万千瓦订单
　　目前，公司共签订混塔销售合同订单两个，分别为昌图100万千瓦风电项目和张家口200MW源网荷储一体化项目生产供应钢混塔架。合同总金额为5.27亿元，总标的物为128套钢混塔架。其中昌图风电混塔订单合同金额为4.18亿元，标的物为100套钢混塔架，交付时间为2024年7月至12月31日，预计本年度可为公司带来3.5亿元左右收入；张家口风电混塔订单于2024年7月29日签订，合同价款为1.09亿元，标的物为28套钢混塔架，预计2024年末前实现首批交付，2025年上半年完成全部交付，该订单为公司开拓的域外混塔业务第一单，成功打开域外市场，为下一步公司在全国范围内拓展混塔业务奠定了坚实的基础，也进一步提高了公司的持续经营能力。
　　（6）已实现批量生产
　　目前，公司已在昌图县古榆树镇和通辽市科尔沁区木里图镇建成两个混塔生产基地，共有5条生产线，昌图生产基地已实现量产，通辽基地将于9月份实现量产；同时，公司正在启动沈阳、天津混塔生产基地建设，沈阳基地预计9月份实现量产；张家口风电混塔项目也将在本年度进行建厂及生产前的准备。截至目前，公司混塔业务累计资产投入超过9,000万元。
　　截至目前，公司已累计生产混塔环片949环（38环/套，约25套），计划2024年末前完成昌图风电混塔项目100套钢混塔架生产任务。报告期内，昌图风电混塔项目因买方对机位点进行优化和调整，并办理风电场前期手续，未接收混塔产品；公司共计生产混塔环片201环，由于未交付，故本报告期内未实现混塔业务收入。
　　3、新能源业务进展情况
　　2024年5月27日，公司与河南信德新材料有限公司（以下简称“信德公司”）签署了《源网荷储能源管理合同》。公司在负荷侧企业信德公司周边区域建设分散式风电、分布式光伏及储能等多种设施，为信德公司提供多场景新能源解决方案，向其提供电能，信德公司按照约定的价格购买并使用公司提供的电量。项目总规模共计32.32MW，其中风电规模31.25MW、光伏规模1.07MW。该项目已于2024年7月23日被河南省发改委纳入实施范围，综合项目办理并网核准、相关手续通常所需时间及项目建设周期，预计将于2025年年末实现并网发电。经测算，该项目并网后公司预计每年可实现售电收入约4,000万元左右。该源网荷储一体化项目系公司针对用电负荷行业的应用场景，探索出的一项创新业务，也是公司实施新能源转型战略以来被纳入实施范围的首个新能源项目，实现了新能源业务零的突破，将为公司新能源业务的拓展以及整个业务的未来发展奠定坚实的基础。该项目未来将对公司财务状况和经营成果的改善产生积极的促进作用。
　　（二）关于土地一级开发业务
　　1、所处行业情况
　　2024年上半年，土地市场仍在偏弱运行，缩量的趋势仍在延续，而此前维持上涨的成交均价也在上半年同比有所下降。从企业端来看，属性上央国企仍然是市场的拿地主力，但各梯队房企投资意愿均偏弱，拿地金额也均有下降。在此背景下，北京、上海等一线城市的地市限制政策也有所宽松，或能一定程度提振主体参与信心。
　　土地市场偏弱运行背景之下，政策迎来进一步宽松。2023年，集中供地取消了发布住宅用地公共不能超过三次的限制；自然资源部建议取消地价限制，以及取消远郊区的容积率限制。2024年6月，政策宽松进一步向高能级城市蔓延，上海、北京等一线城市土拍进一步市场化，取消溢价率的上限要求，改为价高者得；地块不设房地联动价等。2024年上半年，分城市能级看，一线城市的土地价格保持增长，但二线、三线城市成交均价同比均有所下降；从量的角度来看，各能级的城市并没有体现出分化，一线、二线、三线城市成交建筑面积均同比下降。
　　2、土地一级开发业务进展情况
　　公司开发整理的土地位于铁岭市新城区，属于东北五线城市，由于区域内的房地产市场均以满足本地刚性需求及改善性需求为主，基本没有投资市场，也未产生库存积压，所以近年来房地产市场和土地市场比较平稳，虽然量小但保持稳定。据铁岭市统计局统计月报显示，2024年上半年，新城区商品房销售额29,329万元，比上年同期增长3.2%；商品房销售面积63,245平方米，比上年同期增长4.7%；商品房均价为4,637元/㎡，与上年基本持平。目前，新城区在售楼盘6个，其中有2个楼盘已基本售罄，其他楼盘也多处于尾盘状态，由于新城区环境优美、配套成熟，吸引越来越多的老城区及周边县区人口入住，房地产市场有一定的开发空间。据了解，本地开发商也有比较强烈的购地意愿。综合市场需求来看，新城区土地有望在2024年实现出让。按照现行的《土地储备管理办法》，土地挂牌前需由市自然资源部门将土地储备计划上报市、省两级政府审批通过后方能履行挂牌程序，报告期，处于报批阶段，新城区土地未实现挂牌。近日，铁岭市新城区2024年土地储备计划已获得市、省两级政府审批通过，待履行挂牌前期手续后即可挂牌。
　　发展战略和未来一年经营计划
　　（一）公司发展战略
　　在国家“双碳”目标的指引下，积极实施战略转型，全面拓展风电、光伏等清洁能源业务及装备制造业务，提高公司核心竞争力，提升盈利水平，为股东创造最大价值。全面聚焦清洁能源项目开发、建设、运营的全周期业务，以电源侧与负荷侧业务并举，风电资源与光伏资源开发并举，集中式与分布式并举，并集成风电混塔作为转型的重要发展方向，构建基于客户维度的全方位解决方案，形成以清洁能源服务为核心的共享生态圈，致力于提供最具价值的清洁能源解决方案，从而与合作伙伴及客户共同推进绿色经济发展。
　　（二）经营计划
　　2024年下半年，公司将集中力量致力于加快推进公司主营业务向新能源及其相关配套产业链转型发展的进程，全力拓展和培育新能源及混塔业务，努力提高营业收入，进一步提高公司治理水平，规范公司运营，提高上市公司质量。
　　1、加速推进混塔生产交付，拓展市场，争取更多订单
　　一是积极调动和深入挖掘内部潜能，加速推进昌图100万千瓦风电项目混塔订单的生产交付，争取全年实现混塔业务收入3.5亿元左右。根据公司目前的生产情况、买方的需求情况及年度生产交付计划，公司预计三季度交付混塔37套，可实现混塔收入约1.3亿元；四季度交付混塔63套，可实现混塔收入约2.2亿元。
　　二是深化业务合作，积极拓展市场，在昌图混塔订单的基础上，争取年内新签订单600MW。
　　2、抓住市场机遇，创新合作机制，实现新能源项目开发突破
　　新能源项目具有一定的开发建设周期，但能够形成稳定的利润，是上市公司未来扭转亏损、实现盈利并可持续经营发展的重要方向，全年计划获得开发指标600MW，根据公司资金情况即期开工建设。
　　一是通过合资合作、项目收购、自主开发三种模式，在河北、河南、内蒙、山东等区域获取上网型风电资源项目；
　　二是创新绿色能源直供电模式，针对钢铁、制造业、冶金、数据中心等用高载能行业的应用场景，探索“源网荷储”“绿电园区”等创新模式，为这些高载能企业碳达峰赋能；
　　三是探索新能源制氢氨醇业务，开发审批新能源项目+醇氨化工产品，与国际头部企业签署长期绿色氨醇采购协议，实现从售电到售化工产品的转变。
　　3、稳步经营原有业务，支持公司稳健运行
　　公司将继续抓好土地开发、市政供水等原有主业，预计全年实现收入5,000万元，支持公司经营业务稳健运行。截至2024年6月30日，公司已实现供水、污水处理等收入1,028万元。
　　4、着力优化资产结构，提升资产质量
　　公司拟根据发展战略规划和实际情况，择机置出低效资产，回笼资金，加快新产业的孵化，引入优质资产，以提高公司抗风险能力及持续盈利能力。
　　5、强化考核激励机制，促进公司高效发展
　　公司将根据实际经营情况，择机实施员工持股计划或股权激励计划等，健全公司长期、有效的激励约束机制，提高团队凝聚力和竞争力，确保公司发展战略和经营目标的实现，为公司及股东创造更大价值。
　　6、提高公司治理水平，提升上市公司质量
　　公司将认真贯彻落实《国务院关于进一步提高上市公司质量的意见》，进一步规范公司治理和内部控制，全面加强内部管理，完善制度建设，规范程序，深入开展精细化管理，强化内部控制体系建设与执行，进一步提高信息披露质量和公司治理水平，提升上市公司质量。

　　二、核心竞争力分析
　　1、组建了高水平专业队伍，为公司转型发展提供保障
　　公司核心管理团队为首批从事风电行业的领军人物，深耕风电开发建设领域多年，具有丰富的新能源行业投资和管理经验。同时公司凝聚了一批业务精通、经验丰富的新能源行业专业人才，具备强劲的业务开发能力。专业化团队的搭建，为公司向新能源及配套业务转型发展提供保障。
　　2、搭建了混塔完整产业链，为混塔业务拓展蓄积强劲力量
　　在风电塔架制造端，资质体系已全面建立，已取得7-10MW混塔体系认证、鉴衡认证，具有专业的混塔自主设计团队。核心团队成员拥有丰富的行业经验，具有自主知识产权的智能混合塔架设计、生产、完整产业链配套的高科技塔架解决方案能力，具有强大的产品成本、质量管控优势，搭建了稳定、持续且具备竞争力的供应链体系，与开发业务高度集成，形成以开发业务为核心的混塔产业布局规划，为混塔业务拓展蓄积强劲力量。
　　3、创新合作机制，拓展开发渠道
　　公司在新能源投资开发、协同产业链构建等领域具有丰富经验，致力于提供最具价值的清洁能源产业链协同发展解决方案。同时，创新合作机制，拓展开发渠道，一方面通过孵化、收购、自主开发模式，获取更多优质风资源；另一方面，创新绿色能源直供电模式，针对钢铁、制造业、冶金、数据中心等用电负荷行业的应用场景，突破综合能源服务业务，并探索“源网荷储”、“增量配电网”、“氢氨醇”等创新业务。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　一是政策风险。政策风险集中体现在公司受宏观经济政策、土地政策、房地产政策及新能源相关政策的影响较大。公司将依据政策导向，并提前作出预判，不断优化业务发展方向。
　　二是经营风险。公司实施转型发展，拓展新业务，在新的生产领域将面临市场开拓、生产管理等经营风险。公司将尽早谋划，开拓市场，优化经营策略，全力完成本年度经营计划，降低相关经营风险。
　　三是财务风险。公司的融资渠道受到限制，融资成本较高，因而会有一定的流动性风险和潜在的信用风险。公司将积极拓宽融资渠道，加快推进资产处置，提高资金回笼速度，以应对相关风险。 收起▲

　　一、报告期内公司所处行业情况　　（一）土地一级开发业务所处行业情况　　2023年，房地产行业整体景气度继续下行，企业盈利延续寻底。同时，全国房地产政策愈发宽松，各地“因城施策”，陆续出台相关房地产调整优化政策，包括取消或放松限购政策、优化公积金贷款政策、阶段性取消贷款利率下限、认房不认贷等，以刺激房地产市场。2023年以来，土地市场缩量与分化仍在持续演绎，二线以下城市土地市场较为低迷。从全国、省、市 2023年土地市场及房地产市场情况看，无论土地市场还是商品房市场均呈现下行趋势。本区域内土地市场及房地产市场情况如下：　　1.铁岭市土地市场情况。2023年铁岭市共计成交57宗土地，面积133... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所处行业情况
　　（一）土地一级开发业务所处行业情况
　　2023年，房地产行业整体景气度继续下行，企业盈利延续寻底。同时，全国房地产政策愈发宽松，各地“因城施策”，陆续出台相关房地产调整优化政策，包括取消或放松限购政策、优化公积金贷款政策、阶段性取消贷款利率下限、认房不认贷等，以刺激房地产市场。2023年以来，土地市场缩量与分化仍在持续演绎，二线以下城市土地市场较为低迷。从全国、省、市 2023年土地市场及房地产市场情况看，无论土地市场还是商品房市场均呈现下行趋势。本区域内土地市场及房地产市场情况如下：
　　1.铁岭市土地市场情况。2023年铁岭市共计成交57宗土地，面积133万平方米，成交金额3.67亿元。其中，居住用地8宗，面积16.3万平方米，成交金额1.12亿元；商住用地2宗，面积3.35万平方米，成交金额0.41亿元；商业1宗，面积0.25万平方米，成交金额0.014亿元；其它为工业用地及物流仓储用地。以上出让成交土地均为县区用地，市区范围内未实现土地出让。
　　2.铁岭市房地产市场情况。2023年铁岭市商品房施工面积533.7万平方米，比上年下降27.8%；竣工面积84.6万平方米，比上年下降23.2%；商品房销售面积63.8万平方米，比上年下降 2.6%；销售额 26.9亿元，比上年下降 1.3%。其中，新城区商品房销售面积14.18万平方米，比上年增长19.6%，销售额6.35亿元，比上年增长5.3%。从数据上看新城区房地产市场销售面积及销售额明显高于上一年，说明新城区房地产已经逐渐回暖。
　　铁岭新区作为较小的区域市场，受宏观经济政策影响较小。2024年开始，随着铁岭市大型投资产业的陆续开工、复工，激活了新城区商品房市场的去化速度，相应地铁岭新区土地市场也有回暖迹象。
　　（二）混塔业务所处行业情况
　　2023年，公司所处的风电混塔行业实现了显著的增长。根据国家能源局及中电联统计数据，2023年风电新增并网装机约7,566万千瓦，较2022年同比增长101.1%。2023 年全国累计风电装机容量约 4.4 亿千瓦，同比增长 20.7%。报告期内，顺应风机大型化趋势，大叶轮大容量高塔架对混塔需求快速增加，初步统计混塔占风电塔架份额超过 30%，显示出行业的快速扩张。2023年，国家能源局出台推动农村能源革命和加强风电场改造升级及退役管理有关政策，风电场开发和混塔市场迎来更多机遇。
　　1.推动农村能源革命，加大分散式风电发展。2023年3月23日,国家能源局、生态环境部、农业农村部、国家乡村振兴局四部门印发《关于组织开展农村能源革命试点县建设》的通知,提出以县域为基本单元统筹城乡清洁能源发展。到 2025 年,试点县可再生能源在一次能源消费总量占比超过30%,在一次能源消费增量中占比超过60%。新的政策要求风电设施更新换代，加强环保标准。这些变动对行业构成了挑战，但也为公司提供了新的风电场开发和混塔的市场机遇。
　　2.加强风电场改造升级及退役管理，有利于混塔市场进一步扩大。2023年6月13日,国家能源局发布《风电场改造升级和退役管理办法》,提出鼓励并网运行超过15 年或单台机组容量小于1.5MW的风电场开展改造升级,即以大单机容量机组替代小单机容量机组,以性能优异机组替代性能落后机组,相应对配套升压变电站、场内集电线路等设施进行更换或技术改造升级,实现风电场提质增效。风机容量大型化替代有利于混塔市场进一步扩大。
　　
　　二、报告期内公司从事的主要业务
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
　　2023年，公司主要经营业务为混塔及土地一级开发、供水、污水处理、户外广告传媒、出租车运营等，其中土地一级开发业务为公司原有主营业务，混塔业务为本报告期新增业务。
　　（一）关于土地一级开发业务
　　在土地一级开发业务方面，公司受铁岭市政府和铁岭市土地储备中心的委托，对铁岭市政府依法通过收购、收回、征收等方式储备的土地，支付征地、拆迁、安置等费用，并实施市政基础设施建设，做到“九通一平”，使该等土地达到可出让条件，经铁岭市土地储备中心验收后统一划拨或挂牌出让，公司按照与铁岭市政府、铁岭市土地储备中心签订的《土地一级开发合作协议书》之约定享有土地划拨费用和土地出让收益。
　　2023年，受人口、产业聚集等因素影响，同时市场沉淀需要一定周期，报告期内铁岭新区未能实现土地出让，公司未能实现土地开发补偿收入。
　　（二）关于混塔业务
　　在混塔业务方面，2023年公司完成64套160米混塔环片交付，并完成混塔核心能力建设，具备从设计、生产到交付的能力。同时，报告期内，公司获得1GW混塔订单，并完成昌图混塔基地两条生产线的投资建设、国内第一款10MW160米风电混塔架的设计及生产准备，为未来开拓主流混塔市场打下良好基础。
　　报告期内，混塔行业变化情况以及公司采取的应对措施如下：
　　1.报告期内，混塔行业内部竞争加剧，尤其是在混塔的设计和制造技术方面。公司成功推出新型混塔设计，包括锥段加直段的结构优化，显著提升了产品的稳定性和安装效率。
　　2.市场需求增长迅速，公开数据显示，2023年混塔市场新增订单约 3000根。随着混塔规模化的发展，混塔价格也有一定幅度下降，整个行业面临原材料价格波动和市场竞争压力，公司依靠技术创新和成本控制，能够确保市场竞争力。报告期内，公司通过升级设备和优化生产技术，如引入风电专用C80混凝土和智能振捣技术，有效提升了产品质量和生产效率，并不断攻克立模生产中浮浆、上收面等行业难题，环片生产合格率100%。
　　3.面对关键技术人员流动等挑战，公司加大人才培养和技术创新的投入，确保长期保持行业领先地位。同时，公司正在开展新的市场策略和客户合作模式，以适应行业发展的新趋势。
　　
　　三、核心竞争力分析
　　1、组建了高水平专业队伍，为公司转型发展提供保障
　　公司核心管理团队为首批从事风电行业的领军人物，深耕风电开发建设领域多年，具有丰富的新能源行业投资和管理经验。同时公司凝聚了一批业务精通、经验丰富的新能源行业专业人才，具备强劲的业务开发能力。专业化团队的搭建，为公司向新能源及配套业务转型发展提供保障。
　　2、搭建了混塔完整产业链，为混塔业务拓展蓄积强劲力量
　　在风电塔架制造端，核心团队成员拥有丰富的行业经验，具有自主知识产权的智能混合塔架设计、生产、完整产业链配套的高科技塔架解决方案能力，具有强大的产品成本、质量管控优势，搭建了稳定、持续且具备竞争力的供应链体系，与开发业务高度集成，形成以开发业务为核心的混塔产业布局规划，为混塔业务拓展蓄积强劲力量。
　　3、创新合作机制，拓展开发渠道
　　公司在新能源投资开发、协同产业链构建等领域具有丰富经验，致力于提供最具价值的清洁能源产业链协同发展解决方案。同时，创新合作机制，拓展开发渠道，一方面通过孵化、收购、自主开发模式，获取更多优质风资源；另一方面，创新绿色能源直供电模式，针对钢铁、制造业、冶金、数据中心等用电负荷行业的应用场景，突破综合能源服务业务，并探索“源网荷储”、“增量配电网”、“氢氨醇”等创新业务。
　　
　　四、主营业务分析
　　1、概述
　　2023年度较2022年度收入构成变化较大，具体情况如下：
　　一是新增混塔业务收入。混塔业务系 2023年度公司实施转型发展开拓的新业务，是公司多年来布局新能源业务取得的实质性突破，公司将继续深耕混塔等新能源相关业务，以实现业务转型和跨越式发展。2023年度，混塔业务共计实现收入346.57万元。
　　二是未实现土地一级开发收入。2023年，受房地产行业整体下行影响，铁岭新区未能实现土地出让，公司未能实现土地一级开发补偿收入。
　　三是供水收入与上年度基本持平。2023年度，公司实现供水收入1325.09万元，与上年度基本持平。
　　四是污水处理收入减少。2023年度，公司实现污水处理收入 142.87万元，按照污水处理特许经营协议，在污水处理量未超过污水处理厂设计能力的情况下，公司收取的污水处理费是确定数，而 2023年实际处理量增加，支付委托运营费用增加，导致按差额确认的收入减少。
　　五是供水配件及相关劳务收入增加。2023年度，公司实现供水配件及相关劳务收入310.53万元，主要是2023年向已开发完工的房地产项目单位出售水表增加所致。
　　
　　五、公司未来发展的展望
　　（一）行业格局和趋势
　　1、关于土地一级开发行业
　　随着住房支持政策的不断推出和落地，2024年房地产市场仍为探底的一年，总体呈现需求边际回暖，供给侧房企风险基本可控并逐步趋缓，但房地产市场离重新步入投资扩张阶段仍有距离。房地产市场整体持续低迷，不仅是刚需和改善性需求共同放缓，问题的根源还包括开发商楼宇交付困难等供给侧因素，年内房地产市场下行压力依旧不小。传导至上游的土地市场，会仍然较为疲软。
　　2、关于风电暨混塔行业
　　过去十年中，国家大力推广风电光伏等可再生能源，使得风电光伏装机规模显著扩大。截至2023年底，中国风电装机总量达到 4.4亿千瓦，位居全球首位。当年风电新增装机量约7,566万千瓦，占全国总新增装机的15.1%。在新增能源设备中，风电是主要的增长动力之一。风电的装机规模不仅体现了产业的快速增长，也标志着其在能源结构中的重要地位日益提升。
　　随着技术的不断进步和成本的逐步降低，风电行业的发展趋势向着更高效、更经济的方向发展。在全球范围内，风电设备的制造和运营技术也保持着快速的更新和进步。同时，可再生能源发电全额保障性收购制度，可再生能源电力消纳责任权重考核等措施的实施，提高了可再生能源的利用效率，这对风电行业的健康发展极为有利。风电将继续成为未来可再生能源新增装机的主力，为国家“碳达峰”“碳中和”战略做出重要贡献。
　　展望未来，随着技术的进步、成本的进一步下降以及全球对于气候变化应对的紧迫需求，风电行业有望继续保持快速发展的趋势。同时，政策支持和市场需求的双重推动，将进一步加速这一过程。综合风电机组大型化、高塔架的趋势，风电混塔的需求也将随着行业整体发展快速发展。
　　（二）公司发展战略
　　在国家“双碳”目标的指引下，积极实施战略转型，全面拓展风电、光伏、氢能等清洁能源业务及装备制造业务，提高公司核心竞争力，提升盈利水平，为股东创造最大价值。全面聚焦清洁能源项目开发、建设、运营的全周期业务，以电源侧与负荷侧业务并举，风电资源与光伏资源开发并举，集中式与分布式并举，并集成风电混塔作为转型的重要发展方向，构建基于客户维度的全方位解决方案，形成以清洁能源服务为核心的共享生态圈，致力于提供最具价值的清洁能源解决方案，从而与合作伙伴及客户共同推进绿色经济发展。
　　（三）经营计划
　　2024年，公司集中力量致力于加快推进公司主营业务向新能源及其相关配套产业链转型发展的进程，全力拓展和培育新能源及混塔业务，努力提高营业收入，进一步提高公司治理水平，规范公司运营，提高上市公司质量。
　　1.加速推进混塔生产交付，拓展市场，争取更多订单
　　2024年，公司将进一步完善混塔业务从设计、模具、浇筑生产、现场交付的质量体系和产品标准建设，在混塔核心技术、产品集成方面实现突破，建立产品核心竞争力。同时，积极调动和深入挖掘内部潜能，加速推进在手订单的生产交付，并深化业务合作，积极拓展市场，在既有昌图项目1GW订单的基础上，年内计划新签订单600MW，全年完成生产及交付项目规模800MW，其中昌图项目完成 500MW。混塔业务计划全年实现收入 3.5亿元左右。
　　2.抓住市场机遇，创新合作机制，实现新能源项目开发突破
　　新能源项目具有一定的开发建设周期，但能够形成稳定的利润，是上市公司未来扭转亏损、实现盈利并可持续经营发展的重要方向，全年计划获得开发指标 600MW，根据公司资金情况即期开工建设。
　　一是通过合资合作、项目收购、自主开发三种模式，在河北、河南、内蒙、山东等区域获取上网型风电资源项目；
　　二是创新绿色能源直供电模式，针对钢铁、制造业、冶金、数据中心等用高载能行业的应用场景，探索“源网荷储”“绿电园区”等创新模式，为这些高载能企业碳达峰赋能；
　　三是探索新能源制氢氨醇业务，开发审批新能源项目+醇氨化工产品，与国际头部企业签署长期绿色氨醇采购协议，实现从售电到售化工产品的转变。
　　3.稳步经营原有业务，支持公司稳健运行
　　2024年，公司将继续抓好土地开发、市政供水等原有主业，预计全年实现收入0.5亿元，支持公司经营业务稳健运行。
　　4.着力优化资产结构，提升资产质量
　　公司拟根据发展战略规划和实际情况，择机置出低效资产，回笼资金，加快新产业的孵化，引入优质资产，以提高公司抗风险能力及持续盈利能力。
　　5.强化考核激励机制，促进公司高效发展
　　公司将根据实际经营情况，择机实施员工持股计划或股权激励计划等，健全公司长期、有效的激励约束机制，提高团队凝聚力和竞争力，确保公司发展战略和经营目标的实现，为公司及股东创造更大价值。
　　6.提高公司治理水平，提升上市公司质量
　　公司将认真贯彻落实《国务院关于进一步提高上市公司质量的意见》，进一步规范公司治理和内部控制，全面加强内部管理，完善制度建设，规范程序，深入开展精细化管理，强化内部控制体系建设与执行，进一步提高信息披露质量和公司治理水平，提升上市公司质量。
　　（四）可能面对的风险
　　一是政策风险。政策风险集中体现在公司受宏观经济政策、土地政策、房地产政策及新能源相关政策的影响较大。公司将依据政策导向，并提前作出预判，不断优化业务发展方向。
　　二是经营风险。公司实施转型发展，拓展新业务，在新的生产领域将面临市场开拓、生产管理等经营风险。公司将尽早谋划，开拓市场，优化经营策略，全力完成本年度经营计划，降低相关经营风险。
　　三是财务风险。公司的融资渠道受到限制，融资成本较高，因而会有一定的流动性风险和潜在的信用风险。公司将积极拓宽融资渠道，加快推进资产处置，提高资金回笼速度，以应对相关风险。 收起▲

　　一、报告期内公司从事的主要业务　　1、主要业务　　公司系具体从事铁岭凡河新区22平方公里土地一级开发以及铁岭凡河新区城市基础设施建设、运营工作的城市综合运营商。主要经营业务为土地一级开发、供水、污水处理、户外广告传媒、出租车运营等。　　除上述常规经营业务以外，公司以本区域在“十四五”期间大力发展新能源产业为契机，充分利用本地区丰富的风电资源优势，逐步拓展新能源及相关配套业务。目前，主要从事风电项目钢混塔筒设备生产销售业务。　　2、经营模式　　（1）在土地一级开发业务方面　　公司受铁岭市政府和铁岭市土地储备中心的委托，对铁岭市政府依法通过收购、收回、征收等方式储备的土地，支付征地、拆迁、安置... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　1、主要业务
　　公司系具体从事铁岭凡河新区22平方公里土地一级开发以及铁岭凡河新区城市基础设施建设、运营工作的城市综合运营商。主要经营业务为土地一级开发、供水、污水处理、户外广告传媒、出租车运营等。
　　除上述常规经营业务以外，公司以本区域在“十四五”期间大力发展新能源产业为契机，充分利用本地区丰富的风电资源优势，逐步拓展新能源及相关配套业务。目前，主要从事风电项目钢混塔筒设备生产销售业务。
　　2、经营模式
　　（1）在土地一级开发业务方面
　　公司受铁岭市政府和铁岭市土地储备中心的委托，对铁岭市政府依法通过收购、收回、征收等方式储备的土地，支付征地、拆迁、安置等费用，并实施市政基础设施建设，做到“九通一平”，使该等土地达到可出让条件，经铁岭市土地储备中心验收后统一划拨或挂牌出让，公司按照与铁岭市政府、铁岭市土地储备中心签订的《土地一级开发合作协议书》之约定享有土地划拨费用和土地出让收益。
　　（2）在城市运营业务方面
　　公司通过招拍挂程序获得铁岭市凡河新区相关公用事业特许经营权后，经营供水、污水处理、出租车运营及广告传媒业务。
　　（3）在风电项目钢混塔筒设备生产销售业务方面
　　公司在风力资源充沛的风电项目开发集中区域投资建设风电项目钢混塔筒生产工厂，生产钢混塔筒设备，向风电项目开发单位供应销售。
　　3、行业发展现状
　　（1）土地一级开发业务发展现状
　　2023年上半年，随着房地产政策持续优化调整，房地产市场出现积极转变。但从中长期来看，我国房地产市场正从过去的高速发展转向平稳运行。据财政部公布的数据，2023年1-6月国有土地使用权出让收入18,687亿元，同比下降20.9%，土地出让收入的下降亦反映出房地产投资规模的下降趋势。
　　公司土地一级开发区域铁岭市新城区位于辽宁省北部地区的四线城市，由于区域房地产市场主要以本地区内刚性和改善性需求为主，近年来新城区房地产市场价格始终保持平稳。但总体来看，受人口外流、经济发展薄弱等因素影响，新城区土地市场景气度不高。
　　（2）风机塔筒行业发展形势
　　钢混塔架是钢材和混凝土共同构成的塔架，下部为混凝土塔筒结构，上部为钢塔筒结构，具有结构刚度高、安全性好、发电性能优、运输限制小、使用寿命长、高度不易受限等技术特点，既可以应对各种复杂的工况，又不会增加其它运维负担，为提升风机高度与保障机组可靠性运行保驾护航。目前，风机钢混塔架行业发展势头强劲。
　　一是钢混塔装机容量逐年向好。国内自2011年起开始钢混塔架业务探究，直至2022年底安徽、湖北、东北区域市场爆发，钢混塔架总开发（全口径，包含执行、未执行）突破13GW，持续突破新高。
　　二是钢混塔架高度突破新高。2018年钢混塔架主流产品高度为120m，2021年主流产品高度为140m。2022年，160m钢混塔成为黑龙江、吉林、辽宁、河北、河南、安徽、江苏、陕西等高切变风资源的首要选择，各大主机厂家也陆续推出160m及以上高度的钢混塔架。钢混塔已成为高塔架的代表类型，公司2023年重大销售合同所涉产品即采用160米钢混塔架技术。
　　三是钢混塔架市场占有率逐年增长。2022年国内钢混塔架在所有塔筒市场的占比约为7%，2023年预计为20%，2024年预计将增长到30%，2025年“十四五”结束时预计将达到50%，未来钢混塔架市场将迎来新的发展高潮。
　　4、土地一级开发情况
　　5、融资途径
　　6、发展战略和未来一年经营计划
　　（1）公司发展战略
　　整合资源，调整业务结构，孵化新能源及相关配套业务，培育新的业绩增长点，逐步向新能源领域实施转型发展，提升公司盈利能力及核心竞争力，努力将公司打造成为一家一流高质量发展的新能源头部上市企业。
　　（2）未来一年经营计划
　　实施多元化经营，在推进土地出让和风机塔筒生产的同时，继续加大力度，努力拓展新能源及相关配套业务，推动公司快速转型发展，提高公司营收及盈利能力，改善公司基本面，进一步提升公司治理水平，规范公司运营，提高上市公司质量。
　　一是加大营销推介力度，推进土地出让
　　结合本地区房地产市场刚性和改善性需求情况、客户资源情况以及公司开发土地取得建设用地指标情况，2023年计划实现土地出让110亩。公司将加大土地招商推介力度，积极推进土地出让工作，充分利用有效资源，做好配套设施、发展前景、土地升值空间及营商环境等宣传策划，增强客户投资信心，积极跟进本地区具有经济实力和开发意向的潜在客户，全力配合相关部门推进土地出让。
　　二是提质增效，加快风机塔筒生产进度
　　2023年4月，公司全资子公司辽宁昌和风电设备有限公司与昌图两家风电项目公司签订1000MW风电项目钢混塔筒销售合同。目前风机塔筒生产工厂已投资建设完成，生产加工设备已引进安装到位，按计划投产。下步，公司将加强生产管理，加快生产进度，提高生产效率，确保按时完成生产任务。
　　三是推进公司转型发展，提升可持续经营能力
　　2023年8月3日，公司原控股股东协议转让持有公司25%股份事项已完成过户登记暨公司控股权已发生变更。结合新任控股股东对公司未来向新能源领域发展的战略规划，公司将充分利用新任控股股东较强的产业运营能力和实力，引入有效的资本、市场及产业协同等战略资源，继续加大力度，努力拓展新能源及相关配套业务，提升产业竞争力，逐步实现公司转型发展，进一步增强公司盈利和可持续经营能力。
　　四是提高公司治理水平，提升上市公司质量
　　公司将认真贯彻落实《国务院关于进一步提高上市公司质量的意见》，进一步规范公司治理和内部控制，全面加强内部管理，完善制度建设，规范程序，深入开展精细化管理，强化内部控制体系建设与执行，进一步提高信息披露质量和公司治理水平，提升上市公司质量。
　　公司董事会将严格按照《公司法》《证券法》《股票上市规则》等法律、法规及规章的要求，紧紧围绕公司的战略部署及经营工作大局，结合《证券法》的具体要求，完善公司法人治理，促进公司合规运营，实现公司高质量发展。

　　二、核心竞争力分析
　　1、土地一级开发业务
　　（1）土地储备丰厚
　　公司是具体负责铁岭新城区22平方公里土地一级开发以及铁岭新城城市基础设施建设的主体。截至本报告期末，公司已开发整理土地18.3平方公里，基本实现“九通一平”，达到可出让条件，公司已开发整理完成的土地未来将为公司带来可观的收入。土地的稀缺及不可再生的特性，必然会有较大的升值空间。
　　（2）行业壁垒较强
　　公司系铁岭市新城区唯一一家土地一级开发商，对铁岭新城区22平方公里的土地独家开发运营，同时公司拥有铁岭市新城区供水、污水处理、出租车运营及广告传媒特许经营权，具有较强的行业壁垒。
　　（3）业务模式创新
　　公司的运营模式为“政府主导、市场化运作”，既有政府的强力支持，又有市场的溢价空间。
　　（4）人才储备丰富
　　在十余年的时间里，公司在土地一级开发领域培养了一批业务精通、技术过硬、经验丰富的人才，为公司未来的发展提供丰富的人力资源储备。
　　2、风机塔筒业务
　　（1）客户资源丰富
　　风力发电的重点买方集中在五大六小等重点大客户及一些早期进入风电领域深耕的民营企业和各大主机厂家，平台圈子较小，客户资源有限。同时，各大主机厂在长期发展过程中，形成了一定的合作惯性。一家新企业对客户资源的开发，势必造成一些其他企业客户资源的流失，客户资源的争夺将十分激烈。具有良好的客户关系基础、良性的市场策略，将是进入行业的一块优质敲门砖。
　　公司新进大股东的实际控制人是国内第一批从事新能源行业风电场开发的民营资本领军人物，与五大六小电力客户和国内主要的风电主机设备企业均有合作经历，可为混塔后续订单提供有力保障。
　　（2）地域优势明显
　　混塔产品的适用场景为风资源的风切变参数〉0.1的区域，该参数越大则越适用混塔产品。此外混塔重量大、运输节段多，混塔的经济运距为300公里以内。同时，混塔工厂需要建在有大批量市场订单需求的区域，有充足砂石料供应，可降低建厂摊销和材料成本。
　　铁岭市及周边半径300公里范围内风切变参数均＞0.15，适用于混塔，场地平坦交通方便，砂石料充足，除本年度1000MW订单外，铁岭地区及周边蒙东、吉林尚有5000MW以上的市场容量待开发。此外，当地政府对于产业引进往往同一类产业只引进一家。公司作为铁岭市为数不多的上市企业，在土地开发、原材料成本、人才引进等方面均有优势。
　　（3）技术领先过硬
　　当前风电平价上网的市场背景，使进一步优化降本势在必行，风电机组使用大叶片、大功率，匹配更高塔架的技术是未来技术发展趋势。为了避免叶片扫塔，提高塔筒经济性，保证塔筒安全稳定性，成熟的机组和塔筒的整机一体化设计能力更加重要。东北高切变地区2020年的塔架平均高度约为110米，2022年塔架平均高度为130米，2023年新招标的塔架高度均为140米以上。在140米以上塔架高度，无论是经济性还是安全性，混塔都比钢塔有优势。
　　公司瞄准市场与技术发展趋势研制开发的塔架产品为160米，匹配风电龙头金风科技最大叶轮直径和单机容量陆上机型。该塔架产品的成功研制将填补东北地区220米以上叶轮直径，7MW以上单机功率，160米混塔产品的市场空白。
　　（4）产成品极具竞争力
　　GW211-7.8MW-HH160m钢混塔筒产品是当前承载力最大、满足最大陆上机型和最大叶轮直径的160m混塔产品。该产品具有广阔市场，将会成为2024年-2025年的主流混塔产品，具有结构刚度高、安全性好、发电性能优、高度不易受限等技术特点，本次设计频率，刚度适中，无需穿越共振点，机组摆幅小，运行更稳定，无需过度依赖控制策略保护。本产品能够为目前最大项目容量铁岭昌图1Gw项目配套，说明本产品极具竞争力。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　1、政策风险
　　政策风险集中体现在公司受宏观经济政策、土地政策、房地产相关政策的影响较大。虽然房地产调控政策放松迹象明显，但仍然存在一定政策风险，公司将依据政策导向不断优化业务发展方向。
　　2、经营风险
　　风机塔筒生产销售业务从原材料采购到生产加工到交货，链条较长，存在一定的生产风险和履约风险，公司将建立科学、合理、有效的管理机制，提质增效，严控风险。
　　3、财务风险
　　公司的融资渠道受到限制，融资成本较高，会有一定的流动性风险和潜在的信用风险。公司将整合资源，加快推进生产经营，加速转型发展，提高营收能力，提高资金回笼速度，以应对相关风险。 收起▲