一、报告期内公司从事的主要业务　　报告期内，公司主要业务包括地产开发、代建事业、物业管理和租赁业务。公司成立以来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，产品形态多元，项目辐射安徽多个城市及海南三亚、江苏南京等地。通过全资子公司合肥城建琥珀置业有限公司，为政府、企事业单位提供项目全过程建设管理咨询服务，代建项目业态丰富，涵盖超高层综合办公楼、装配式住宅、高端人才公寓、A1类通用机场、现代化工业厂房、政府保障用房等。2014年成立安徽琥珀物业服务有限公司，服务范围涵盖住宅、商办、开发商、楼宇智能化等多业态，为广大业主和社会提供专业、贴心的服务，品牌美誉度和知晓度全面提升。201... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　报告期内，公司主要业务包括地产开发、代建事业、物业管理和租赁业务。公司成立以来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，产品形态多元，项目辐射安徽多个城市及海南三亚、江苏南京等地。通过全资子公司合肥城建琥珀置业有限公司，为政府、企事业单位提供项目全过程建设管理咨询服务，代建项目业态丰富，涵盖超高层综合办公楼、装配式住宅、高端人才公寓、A1类通用机场、现代化工业厂房、政府保障用房等。2014年成立安徽琥珀物业服务有限公司，服务范围涵盖住宅、商办、开发商、楼宇智能化等多业态，为广大业主和社会提供专业、贴心的服务，品牌美誉度和知晓度全面提升。2018年成立安徽琥珀房屋租赁有限公司，正式进入住房租赁市场，专注住房租赁运营、管理和服务。作为公司“一引（双核）两翼一助推”战略规划中的助推板块，琥珀租赁以盘活存量物业为基础，租赁住宅开发、多业态运营为发展方向，存量运营与增量开发并举。
　　报告期内，全国新房及二手房市场整体保持平稳，土地市场也有所恢复。其中一季度房地产市场延续修复态势，止跌回稳取得一定成效，但二季度以来市场边际有所减弱。上半年政策定调持续释放积极信号，2025年4月中央政治局会议指出“持续巩固房地产市场稳定态势”，提出“加大高品质住房供给”，同时强调“优化存量商品房收购政策”。2025年6月13日国常会再次强调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”“进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性”，并明确“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向，为市场注入信心。
　　报告期内，根据国家统计局数据，2025年1-6月份，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%；其中，住宅投资35770亿元，下降10.4%。2025年1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积633321万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积441240万平方米，下降9.4%。房屋新开工面积30364万平方米，下降20.0%。其中，住宅新开工面积22288万平方米，下降19.6%。房屋竣工面积22567万平方米，下降14.8%。其中，住宅竣工面积16266万平方米，下降15.5%。2025年1-6月份，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；其中住宅销售面积下降3.7%。新建商品房销售额44241亿元，下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。2025年1-6月份，房地产开发企业到位资金50202亿元，同比下降6.2%。其中，国内贷款8245亿元，增长0.6%；利用外资17亿元，增长25.4%；自筹资金17544亿元，下降7.2%；定金及预收款14781亿元，下降7.5%；个人按揭贷款6847亿元，下降11.4%。
　　报告期内，公司主要项目所在地为合肥市。2024年合肥市户籍人口812.7万人，常住人口1000.2万人。2025年1-6月合肥市房地产开发投资838.29亿元，同比增长6.4%；其中，住宅投资691.33亿元，同比增长9.7%。商品房销售面积386.19万平方米，下降25.9%；其中，住宅销售294.67万平方米，下降29.4%。商品房销售额455.22亿元，下降15.5%；其中，住宅销售额418.09亿元，下降13.9%。土地拍卖方面，合肥市区上半年进行了7场土拍，一共有23宗居住用地成功出让，主要集中在包河、庐阳、瑶海、高新和经开等区域。政策层面，合肥市发布了多项重要通知，旨在优化购房环境和刺激市场活力。《关于恢复“商转公”贷款业务的通知》为购房者提供了更为灵活的贷款选择，能够有效减轻购房者的还款压力。《关于优化住宅小区相关规划管理要求的通知》则促进了建筑设计的多样化，鼓励开发商推出更多符合市场需求的产品。在购房补贴政策方面，合肥延长了补贴的有效期至2026年5月14日，这无疑为购房者提供了更多的选择和保障。购房补贴资金兑现的方式也进行了调整，变更为在取得不动产权证书后兑现，这为购房者提供了更大的资金灵活性，从而有助于推动市场的回暖。
　　发展战略和未来一年经营计划
　　公司紧密结合国家、省、市发展战略，贯彻国家关于房地产市场平稳健康发展的政策措施，以打造服务地方经济社会发展的国企战略力量为目标，立足房地产开发主业的基础之上，推动物业服务品牌建设，把握租购并举的制度导向，基于城市综合运营商的身份再定位，通过资本运作加速推进由传统房地产开发企业向集投、融、建、运、管、服为一体的城市综合运营商转型。
　　向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
　　本公司部分商品房和工业厂房销售采用“按揭”方式，由本公司为业主按揭购房提供连带责任保证。截至2025年6月30日止，此项担保的金额为88,078.35万元。

　　二、核心竞争力分析
　　1、品牌优势显著
　　合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）是安徽省第一家房地产上市公司，是安徽省最早具有国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级的房地产企业。公司成立以来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地。公司开发的产品曾荣获住建部颁发的鲁班奖、广厦奖、国家康居住宅示范工程等多项国家级殊荣。公司荣登2025年房地产上市公司综合实力50强榜单。目前，合肥城建旗下的“琥珀”品牌，开发建设了琥珀名城、琥珀新天地、琥珀五环城、琥珀花园、琥珀名郡、琥珀庄园等一系列楼盘，特别是近年通过提升建筑品质打造的琥珀府系产品更加增强了“琥珀”品牌美誉度。
　　公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业。目前已成为安徽省领军的科技产业园开发建设和企业孵化服务综合创新平台，在园区开发运营细分领域具有较为领先的行业地位和市场竞争优势。
　　2、创新能力凸显
　　一是产品创新，以做“极致产品主义者”为追求，推动产品从“住有所居”向“住有宜居”升级。二是供应链创新，纵深推进招标模式创新，实现了“招好产品”“廉洁招标”的创新目标，为运营效率全面提升奠定了基础。三是管理机制创新，推动三项制度改革走深走实，让组织架构、薪酬体系、人员岗位更能适应市场化竞争需求，充分激发企业内生动力。四是监督体系创新，从体制机制上创新、从构建体系上入手、从增强合力上发力，建立了由党委统一领导、纪委组织协调、有重要监管职责的职能部门共同参与的联合监督检查体系。
　　3、人员优势明显
　　公司高管团队专业背景涉及建筑相关专业、财会、金融和法律及管理等，绝大部分自参加工作开始就一直从事房地产行业相关工作，且大多是从公司基层做起，与公司共同成长起来。可以说是一支知识结构合理、行业经验丰富、务实高效、深度认同公司企业文化的、能够高瞻远瞩的高管团队。公司建立多层次人才激励机制，完善薪酬福利制度，加大对人才吸引力度。同时拓宽人才招引渠道，通过市场化引才方式，进一步加强人才储备。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　1、政策风险：房地产行业受政府宏观政策和地方限购政策的影响较大，公司如果不能适应相关政策的变化，则有可能对公司的经营和发展造成不利影响。
　　应对措施：紧密跟踪政策变化，及时调整公司经营策略。
　　2、经营风险：面临土地价格上涨、土地拍卖竞争加剧，将导致房地产开发利润率降低等经营风险，公司在经营中若不能妥善应对上述情况，可能会对公司的经营业绩产生一定的影响。
　　应对措施：谨慎获取新项目，加快开发周转速度；尝试与其他房地产类企业合作，共同开发新项目。
　　3、财务风险：房地产开发行业属于资金密集型行业，且开发周期较长，资金周转速度较慢。同时若信贷政策和资本市场发生重大变化或调整，可能导致公司的融资受到限制或公司的融资成本上升，从而对公司的生产经营产生不利影响。
　　应对措施：合理安排融资计划，理性选择融资渠道和融资方式，保证公司财务成本处于合理范围。 收起▲

　　一、报告期内公司所处行业情况　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求　　报告期内，中国房地产调控政策力度空前、涉及面广，以9月政治局会议定调“止跌回稳”，10月打出“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳。需求端：降低首付比例、下调贷款利率、松绑限购政策、全面降税；供给端：设立保障性住房再贷款、专项债券支持收储、推进城中村改造。地方政策丰富多样，各地围绕“稳楼市”发力，主要趋势是宽松和刺激需求释放。　　报告期内，根据国家统计局数据，2024年全国房地产开发投资100,280亿元，比上年下降10.6%；住宅投资76,040亿元，下降1... 查看全部▼

　　一、报告期内公司所处行业情况
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
　　报告期内，中国房地产调控政策力度空前、涉及面广，以9月政治局会议定调“止跌回稳”，10月打出“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳。需求端：降低首付比例、下调贷款利率、松绑限购政策、全面降税；供给端：设立保障性住房再贷款、专项债券支持收储、推进城中村改造。地方政策丰富多样，各地围绕“稳楼市”发力，主要趋势是宽松和刺激需求释放。
　　报告期内，根据国家统计局数据，2024年全国房地产开发投资100,280亿元，比上年下降10.6%；住宅投资76,040亿元，下降10.5%。房屋施工面积733,247万平方米，下降12.7%；住宅施工面积513,330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73,893万平方米，下降23.0%；住宅新开工面积53,660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73,743万平方米，下降 27.7%；住宅竣工面积 53,741万平方米，下降 27.4%。新建商品房销售面积97,385万平方米，比上年下降12.9%；新建商品房销售额96,750亿元，下降17.1%。2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。房地产开发企业到位资金107,661亿元，比上年下降17.0%。其中国内贷款15,217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37,746亿元，下降11.6%；定金及预收款33,571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15,661亿元，下降27.9%。
　　报告期内，公司主要项目所在地为合肥市。2024年合肥市全年生产总值 13507.69亿元，比上年增长6.1%。年末全市户籍人口812.7万人，比上年末增加6.1万人。常住人口1000.2万人，增加14.9万人。全年房地产开发投资1582.46亿元，比上年增长2.4%；其中住宅投资1284.23亿元，增长7.2%。新建商品房销售面积974.03万平方米。2024年合肥市全域范围商品住宅用地共计出让69宗、合计约4412亩，土地出让金合计约559.7亿元。其中包河区商品住宅用地出让数量、面积和金额位居前列，合计出让20宗、1130亩，合计土地出让金约174亿；滨湖区出让11宗、807.6亩，合计土地出让金约132.7亿；新站区出让3宗、212.1亩，合计土地出让金约14.2亿；政务区出让2宗、182.8亩，合计土地出让金约59.6亿；高新区出让4宗、255.3亩，合计土地出让金约30.6亿；庐阳区出让5宗、186.1亩，合计土地出让金约15.1亿；蜀山区出让5宗、311亩，合计土地出让金约36.3亿；经开区出让3宗、263.8亩，合计土地出让金约33亿；瑶海区出让6宗、716.2亩，合计土地出让金约29.7亿。房地产政策方面，合肥市实施购房补贴，支持“卖旧买新”，推广房票安置，调整容积率计算规则。购房贷款政策方面，动态调整首套住房贷款利率，符合条件时取消首套商贷利率下限，金融机构自主确定利率，优化个人住房贷款首套房认定标准，提高住房公积金贷款额度。
　　
　　二、报告期内公司从事的主要业务
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求
　　报告期内，公司主要业务包括地产开发、代建事业、物业管理和租赁业务。公司成立以来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，产品形态多元，项目辐射安徽多个城市及海南三亚、江苏南京等地。通过全资子公司合肥城建琥珀置业有限公司，为政府、企事业单位提供项目全过程建设管理咨询服务，代建项目业态丰富，涵盖超高层综合办公楼、装配式住宅、高端人才公寓、A1类通用机场、现代化工业厂房、政府保障用房等。2014年成立安徽琥珀物业服务有限公司，服务范围涵盖住宅、商办、开发商、楼宇智能化等多业态，为广大业主和社会提供专业、贴心的服务，品牌美誉度和知晓度全面提升。2018年成立安徽琥珀房屋租赁有限公司，正式进入住房租赁市场，专注住房租赁运营、管理和服务。作为公司“一引（双核）两翼一助推”战略规划中的助推板块，琥珀租赁以盘活存量物业为基础，租赁住宅开发、多业态运营为发展方向，存量运营与增量开发并举。
　　发展战略和未来一年经营计划
　　公司紧密结合国家、省、市发展战略，贯彻国家关于房地产市场平稳健康发展的政策措施，以打造服务地方经济社会发展的国企战略力量为目标，立足房地产开发主业的基础之上，推动物业服务品牌建设，把握租购并举的制度导向，基于城市综合运营商的身份再定位，通过资本运作加速推进由传统房地产开发企业向集投、融、建、运、管、服为一体的城市综合运营商转型。
　　向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
　　本公司部分商品房和工业厂房销售采用“按揭”方式，由本公司为业主按揭购房提供连带责任保证。截至2024年12月31日止，此项担保的金额为121,942.03万元。
　　
　　三、核心竞争力分析
　　1、品牌优势显著
　　合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）是安徽省第一家房地产上市公司，是安徽省最早具有国家壹级开发资质和 AAA 级信用评价等级的房地产企业。公司成立以来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地。公司开发的产品曾荣获住建部颁发的鲁班奖、广厦奖、国家康居住宅示范工程等多项国家级殊荣。公司荣登 2024年房地产上市公司综合实力50强榜单、2024安徽百强企业榜单、2024合肥企业50强榜单。目前，合肥城建旗下的“琥珀”品牌，开发建设了琥珀名城、琥珀新天地、琥珀五环城、琥珀花园、琥珀名郡、琥珀庄园等一系列楼盘，特别是近年通过提升建筑品质打造的琥珀府系产品更加增强了“琥珀”品牌美誉度。
　　公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业。目前已成为安徽省领军的科技产业园开发建设和企业孵化服务综合创新平台，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。
　　2、创新能力凸显
　　一是产品创新，以做“极致产品主义者”为追求，推动产品从“住有所居”向“住有宜居”升级。二是供应链创新，纵深推进招标模式创新，实现了“招好产品”“廉洁招标”的创新目标，为运营效率全面提升奠定了基础。三是管理机制创新，推动三项制度改革走深走实，让组织架构、薪酬体系、人员岗位更能适应市场化竞争需求，充分激发企业内生动力。四是监督体系创新，从体制机制上创新、从构建体系上入手、从增强合力上发力，建立了由党委统一领导、纪委组织协调、有重要监管职责的职能部门共同参与的联合监督检查体系。
　　3、人员优势明显
　　公司高管团队专业背景涉及建筑相关专业、财会、金融和法律及管理等，绝大部分自参加工作开始就一直从事房地产行业相关工作，且大多是从公司基层做起，与公司共同成长起来。可以说是一支知识结构合理、行业经验丰富、务实高效、深度认同公司企业文化的、能够高瞻远瞩的高管团队。公司建立多层次人才激励机制，完善薪酬福利制度，加大对人才吸引力度。同时拓宽人才招引渠道，通过市场化引才方式，进一步加强人才储备。
　　
　　四、主营业务分析
　　1、概述
　　报告期内，公司主营业务为房地产开发。公司成立以来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、庐江、舒城、淮南、滁州、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地。公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业，在安徽省内具有较高的知名度，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。报告期内，公司合肥在建住宅类项目八个（合肥琥珀东樾里、合肥琥珀菁华里、合肥琥珀庆丰里、合肥琥珀春树里、合肥琥珀栖云里、合肥琥珀尚阳里、合肥望云、合肥梓桐院）和在建工业地产类项目五个（合肥金融广场B地块，合肥智慧产业园B区，合肥高新智谷二期，合肥创新科技园，合肥北城智谷），竣工住宅类项目两个（合肥龙川宸园、合肥琥珀东澜赋）和竣工工业地产类项目两个（合肥智慧产业园A区、合肥高新智谷一期）；南京在建住宅类项目一个（南京凤起云台）和竣工住宅类项目一个（南京琥珀云台）；蚌埠在建住宅类项目一个（琥珀观山悦）。
　　
　　五、公司未来发展的展望
　　通过精益管理、高效运营、降本增效、精研产品，探索全新的“稳健精进”发展模式，不断提升产品品质和服务水平，充分发挥企业的核心动能，坚守合肥城建的独特竞争力，适应市场的新变化、新需求。 收起▲

　　一、报告期内公司从事的主要业务　　报告期内，公司主营业务为房地产开发。公司成立三十多年来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、庐江、舒城、淮南、滁州、蚌埠、宣城、广德、海南三亚、江苏南京等地。公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业，在安徽省内具有较高的知名度，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。　　报告期内，公司住宅类在建项目十二个（合肥琥珀东樾里、合肥龙川宸园、合肥琥珀菁华里、合肥琥珀庆丰里、合肥琥珀春树里、合肥琥珀栖云里、合肥琥珀尚阳里、合肥琥珀... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　报告期内，公司主营业务为房地产开发。公司成立三十多年来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼和工业地产的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、庐江、舒城、淮南、滁州、蚌埠、宣城、广德、海南三亚、江苏南京等地。公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业，在安徽省内具有较高的知名度，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。
　　报告期内，公司住宅类在建项目十二个（合肥琥珀东樾里、合肥龙川宸园、合肥琥珀菁华里、合肥琥珀庆丰里、合肥琥珀春树里、合肥琥珀栖云里、合肥琥珀尚阳里、合肥琥珀东澜赋、合肥望云、蚌埠琥珀观山悦、南京琥珀云台、南京凤起云台）和工业地产类在建项目五个（合肥金融广场，合肥智慧产业园，合肥高新智谷，合肥创新科技园，合肥北城智谷）。
　　报告期内，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大。在此背景下，2024年4月30日政治局会议定调楼市政策方向，提出“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，5月17日房地产“一揽子新政”聚焦稳市场、去库存，6月7日国常会再次明确“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”。多项政策落地后部分核心城市二手房成交率先好转，但新房市场整体尚未明显改善，政策见效仍需时间。展望下半年，预计在政策托底和高基数效应减弱影响下，全国新房销售同比降幅将逐步收窄，但投资开工表现或延续偏弱走势，市场仍处筑底阶段。
　　2024年1-6月全国房地产开发投资52,528.83亿元，比上年同期下降10.10%；其中，住宅投资39,882.92亿元，比上年同期下降10.40%。2024年1-6月房地产开发企业房屋施工面积696,817.85万平方米，比上年同期下降12.00%。其中，住宅施工面积487,436.68万平方米，比上年同期下降12.50%。房屋新开工面积38,022.53万平方米，比上年同期下降23.70%。其中，住宅新开工面积27,747.84万平方米，比上年同期下降23.60%。房屋竣工面积26,518.89万平方米，比上年同期下降21.80%。其中，住宅竣工面积19,259.01万平方米，比上年同期下降21.70%。2024年1-6月商品房销售面积47,916.24万平方米，比上年同期下降19.00%，其中住宅销售面积比上年同期下降21.90%。商品房销售额47,133.33亿元，比上年同期下降25.00%，其中住宅销售额比上年同期下降26.90%。
　　报告期内，公司主要项目所在地为合肥市。2023年合肥市常住人口985.3万人，2019年至今呈现逐年增长趋势。合肥市2024年上半年需求端出台降低落户门槛、取消公积金异地贷款限制、降低房贷利率、首付标准、实施购房补贴等措施，供给端取消摇号、取消楼层差限制、加大保障房供应等措施，从供需两端降低购房门槛，同时调整住房供应结构，维持房地产市场有序运行。土地拍卖方面，2024年上半年合肥市区土地成交量以包河、滨湖为首，其余区域土地成交量占比较小。住宅市场方面，2024年上半年供应108.8万平方米，成交109.6万平方米，分别比上年同期下降59%和60%，成交均价22399元/㎡，同比小幅上涨。住宅市场成交结构方面，住宅成交面积段在100-144平方米、总价段在200-300万区间成交量位居前列。
　　发展战略和未来一年经营计划
　　公司紧密结合国家、省、市发展战略，贯彻国家关于房地产市场平稳健康发展的政策措施，聚焦合肥、立足安徽、放眼长三角，顺应产城融合发展趋势，积极参与城市更新行动，发扬旧城改造传统优势，推动物业服务品牌建设，把握租购并举的制度导向，力争在十四五时期，走出一条高质量转型发展道路。
　　向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
　　本公司部分商品房和工业厂房销售采用“按揭”方式，由本公司为业主按揭购房提供连带责任保证。截至2024年6月30日止，此项担保的金额为155,383.45万元。

　　二、核心竞争力分析
　　1、区域内品牌优势明显。
　　合肥城建发展股份有限公司（以下简称“公司”）是安徽省第一家房地产上市公司，是安徽省最早具有国家壹级开发资质和AAA级信用评价等级的房地产企业。公司成立三十多年来，专注于住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设，项目辐射安徽合肥、巢湖、肥东、肥西、蚌埠、宣城、广德、海南三亚等地。公司开发的产品曾荣获住建部颁发的鲁班奖、广厦奖、国家康居住宅示范工程等多项国家级殊荣，是中国房地产上市公司综合实力50强、中国房地产开发企业200强、中国房地产开发企业运营效率10强和首届中国责任地产百强企业。目前，合肥城建旗下的“琥珀”品牌，开发建设了琥珀名城、琥珀新天地、琥珀五环城、琥珀花园、琥珀名郡、琥珀庄园等一系列楼盘，特别是近年通过提升建筑品质打造的琥珀府系产品更加增强了“琥珀”品牌美誉度。
　　公司全资子公司合肥工投工业科技发展有限公司（以下简称“工业科技）是安徽省规模最大的从事工业标准化厂房开发运营的工业地产开发企业。工业科技至今已成功运营26个科技园区，总开发用地约4000亩，建设规划面积约500万平方米，总投资近100亿元，入驻企业近千家，已成为安徽省领军的科技产业园开发建设和企业孵化服务综合创新平台，在园区开发运营细分领域具有较为领先行业地位和市场竞争优势。
　　2、管理团队经验丰富结构合理。
　　公司高管团队专业背景涉及建筑相关专业、财会、金融和法律及管理类等，绝大部分自参加工作开始就一直从事房地产行业相关工作，绝大部分是从公司基层做起，与公司共同成长起来。可以说是一支知识结构合理、行业经验丰富、务实高效、深度认同公司企业文化的、能够高瞻远瞩的高管团队。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　1、政策风险：房地产行业受政府宏观政策和地方限购政策的影响较大，公司如果不能适应相关政策的变化，则有可能对公司的经营和发展造成不利影响。
　　应对措施：紧密跟踪政策变化，及时调整公司经营策略。
　　2、经营风险：面临土地价格上涨、土地拍卖竞争加剧，将导致房地产开发利润率降低等经营风险，公司在经营中若不能妥善应对上述情况，可能会对公司的经营业绩产生一定的影响。
　　应对措施：谨慎获取新项目，加快开发周转速度；尝试与其他房地产类企业合作，共同开发新项目。
　　3、财务风险：房地产开发行业属于资金密集型行业，且开发周期较长，资金周转速度较慢。同时若信贷政策和资本市场发生重大变化或调整，可能导致公司的融资受到限制或公司的融资成本上升，从而对公司的生产经营产生不利影响。
　　应对措施：合理安排融资计划，理性选择融资渠道和融资方式，保证公司财务成本处于合理范围。 收起▲