一、报告期内公司从事的主要业务　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力于打造成为集城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力于推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力于打造成为集城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力于推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。
　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、电力工程施工总承包贰级、消防设施工程专业承包壹级、防水防腐保温工程专业承包贰级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）甲级、工程设计建筑装饰工程专项甲级、工程设计建筑幕墙工程专项甲级、建筑机电安装工程专业承包壹级、洁净工程壹级等多项行业资质证书，具备承接房屋建筑工程施工、装饰装修工程施工、市政公用工程施工、建筑工程设计、装饰装修设计、电力工程等业务的资格和能力。
　　1、建筑工程总承包及装饰业务
　　公司依托建艺装饰品牌优势推进装饰装修业务稳步增长，充分发挥建筑工程特级资质及行业优势，加快拓展房屋建筑工程总承包业务，双轮并举打造公司两大核心业务，覆盖投融建、技术研创、建筑设计、集采供应链、施工总承包、EPC、建筑装饰、工业制造、智慧管理等建筑产业链。公司采用自主承揽业务、自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，不断挖掘自身潜力，追求高品质工程，突破业务模式创新和技术创新，致力于为业主提供优质服务。本报告期内，建星建造承建项目斩获多项省级荣誉：万荣商业中心（三标段）获第十七届广东省土木工程詹天佑故乡杯；华发悦谷名苑、公安局还建项目、万荣商业中心三标段、珠海市望海楼项目等项目获评2024—2025年度广东省建设工程施工质量评价优良；海怡湾畔小学、九洲湾蓝海大厦E区主体工程、北山8B-1地块项目、南屏水库项目一期主体工程等6个项目获评2025年—2026年广东省建设工程结构质量水平评价优良。
　　公司高度重视安全生产工作，坚守安全红线意识；报告期内，公司及子公司严格按照安全生产制度规定操作运行，未发生重大安全事故。
　　2、绿色能源科技业务
　　绿色能源业务是公司实现创新突破、培育发展新动能的核心业务。公司紧扣国家“双碳”战略部署，紧抓行业发展机遇，稳步拓展光伏、充电站、变配电及高低压智能化电气设备等相关业务，聚焦分布式光伏、充电站、储能等领域的投资、建设与运营，高效匹配客户在项目整体解决方案与建设周期方面的需求，为客户提供全流程、高品质的一体化服务。
　　广东粤明绿能科技有限公司作为公司绿色能源业务的专业运营主体，具备成熟的项目落地与实施经验，在市场拓展方面拥有多元优质的资源渠道，积极对接行业优质资源并拓展重大战略合作，目前已成功入库多家行业内具有重要影响力的企业。未来，粤明绿能将持续依托建艺集团控股股东的国企背景优势，立足珠海、深耕大湾区，进一步提升市场占有率与品牌影响力。
　　3、商业发展业务
　　公司商业发展业务涵盖零售品牌运营、物业管理及康养医养服务等领域，坚持市场化、专业化和精细化运营，不断完善面向居民生活消费、城市综合服务和养老健康产业的业务布局。
　　零售业务围绕品牌塑造、便利零售、文创零售、咖啡轻餐、智能零售及供应链服务等业态，依托文旅场景、城市公共空间、社区及产业园区等多元消费场景，持续优化门店布局、商品结构和服务体验，提升零售业务的运营效率和市场竞争力。
　　物业管理业务聚焦住宅、商业及其他城市空间的运营服务，通过与行业头部物业企业合作，为业主及物业使用人提供专业、规范、高效的综合物业服务。
　　康养医养业务围绕养老服务和健康服务需求，积极探索康养服务与医疗资源协同发展的业务模式，推进养老机构运营合作和专业服务能力建设，不断提升养老服务品质，培育公司在康养医养领域的专业化发展能力。
　　4、石材矿开采加工销售业务
　　近年来，公司聚焦木溪矿区核心业务，全力推进开发进程。报告期内积极协调当地政府部门，开展矿区征地及林地报批工作，已取得第三方技术服务与安全设施设计批复。与当地政府合作打造的粤东北苏区（梅州市平远县）现代化循环经济建材产业园项目已获得批复，并完成了C地块专用道路的招标工作。2025年，公司摘牌木溪矿区工业场地平整土石方资产，并在主矿区投产前，利用该资产配合自有石材加工厂开展前期生产与销售。

　　二、核心竞争力分析
　　1、品牌优势
　　建艺集团长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。公司是“国家高新技术企业”“中国建筑装饰行业百强企业（装饰类No.5、设计类No.19）”“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”“中国建筑装饰设计机构五十强企业”“连续十年（2015-2024）中国装饰行业诚信AAA企业”“广东省优秀企业”“广东省守合同重信用企业AAA级”“广东省建筑业AA级信用企业”“广东省诚信经营企业”“深圳市建筑行业综合竞争力评价百强企业”“深圳500强企业”“深圳品牌百强企业”“湾区知名品牌”“深圳知名品牌”“深圳老字号”。公司控股子公司广东建星建造集团有限公司是“全国优秀施工企业”“全国工程建设质量管理优秀企业”“全国建筑业AAA级信用企业”“广东省政府质量奖”及“珠海市市长质量奖”获奖企业、“广东企业500强”“珠海双百强企业”，拥有建筑工程施工总承包特级资质，属于我国建筑企业资质标准的最高等级。
　　近年来，公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程，所承接的建筑施工项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰设计奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省市级优质工程。
　　2、项目经验及区域布局优势
　　公司各类建筑项目经验丰富，承接的工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、住宅、机场地铁等交通设施。公司自成立以来承接了一大批高质量、高水准的精品项目，如人民大会堂湖北厅、深圳市民中心、深圳大沙河长廊项目、珠海城市阳台、武汉东湖国际会议中心、深圳蛇口希尔顿南海酒店、三亚海棠湾开维凯宾斯基酒店、重庆美高梅酒店、广州南沙青少年宫、深圳大学西丽校区图书馆、中山大学珠海校区二号学院群楼、珠海市望海楼项目等。
　　区域布局方面优势明显，建艺集团整合扎根湾区的区域优势，积极协同发挥控股股东在珠海的优势资源，致力打造深圳、珠海双核心经营区域，发展华东（上海－南京－安徽）、华北（北京－天津－雄安）、西北（西安－太原）、西南（重庆－成都－昆明）、华中（长沙－武汉）等5大区域，构建“立足湾区、辐射全国”的发展区域布局。
　　3、管理优势
　　（1）工程管理优势
　　公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文教体卫设施、住宅总承包及精装修等）、不同专业（如房屋建筑、市政、装饰、机电、给排水、智能化等）的工程施工任务。经过多年的培养和锻炼，已形成了阶梯形高素质的施工管理队伍，为公司的可持续发展奠定了坚实的基础。
　　（2）质量管理优势
　　公司成立至今，始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系，在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，是行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。
　　4、产业链协同优势
　　公司控股广东建星建造集团有限公司，实现各方资源的有效整合、优势互补，充分释放业务协同价值。依托原有业务根基，公司搭建形成覆盖设计、建材、工程、装饰的全产业链布局，有效提升经营抗风险水平，夯实长期可持续经营基础。一体化产业布局能够充分响应下游客户多元化业务需求，同时在技术、资金、项目经验、市场渠道、规模运营等维度形成双向协同。公司通过统筹优化业务结构，持续提升整体运营效率，依托规模优势推动稳健增长，巩固行业核心竞争力。后续公司将持续优化、延伸产业链体系，深度挖掘客户综合业务需求，拓展业务的深度与广度，持续强化综合竞争实力。
　　5、科技创新优势
　　公司始终坚持以科技创新赋能产业高质量发展，努力通过技术的创新为客户提供人性化、周到、优质的技术支持和技术服务。公司积极致力于科技技术开发，目前拥有4家高新技术企业、1家专精特新企业，其成果已涵盖了各专业领域，形成了一批自主知识产权和技术创新成果。这些研发成果以服务、产品形式等方式，已经在项目中得到普遍应用，受到了客户的广泛赞誉。截至报告期末，发明专利96项、实用新型专利380项、软著74项。
　　6、国资赋能优势
　　公司控股股东珠海正方集团有限公司自1996年成立，是香洲区属国有骨干企业。正方集团践行“双核驱动、生态共生”战略，搭建城市开发与运营服务、资本运作与资源整合“双平台”，打造城市开发建设、城市运营服务、产业投资发展、商贸服务及上市公司五大协同业务板块，近年来经营规模稳步增长，2025年位列珠海企业百强第五位。正方集团以传统主业为根基，具备多元新业务配套的能力，这与建艺集团建筑工程总承包、装饰主业高度契合，能持续在业务、资源、资金等方面持续赋能上市公司。后续建艺集团将充分依托股东平台资源优势，抢抓机遇推进重点区域业务合作，拓宽业务渠道，布局新兴业务，助力企业高质量发展。2025年12月25日，公司与珠海正方集团有限公司签订的《债务豁免协议》及《现金赠与协议》，珠海正方集团有限公司决定豁免公司应向珠海正方集团有限公司偿还的债务本金人民币14亿元及该债务相应利息8,896,741.13元，同时赠与本公司现金人民币4亿元。
　　7、党建工作优势
　　公司深入贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，落实党的二十大及二十届四中全会精神，夯实全面从严治党体系。以践行新时代企业使命担当为核心，构建“党委领导、支部搭台、党员带头、职工争优”的工作格局，切实将组织优势转化为发展动能。
　　公司坚持问题导向，紧密围绕生产实际开展党建工作，推动党的创新理论武装走深走实。通过规范“三会一课”、精细化党员管理、常态化谈心谈话、实地红色教育等具体抓手，推动党建与业务深度融合，实现双轮驱动。强化政治监督具体化、精准化、常态化，深化党纪学习教育与巡视整改成果转化，确保党建工作与战略规划有效衔接。
　　公司将党建工作作为核心竞争力，充分发挥党组织战斗堡垒作用，形成以高质量党建引领企业高质量发展的长效机制，全面提升企业治理效能与运营水平。
　　8、多元化业务
　　公司凭借在建筑领域的长期深耕与积淀，积极拓展石材矿山新业务板块，已顺利布局矿山开采、石材加工与销售全链条。通过石材原料自供模式，有效控制生产成本、稳定原料供应品质，持续优化公司盈利结构与整体毛利率，进一步夯实现金流水平，提升综合抗风险能力，助力公司向资源型综合建设集团稳步转型。同时，公司持续深化与地方政府的战略合作，推动产业链协同发展与区域经济共融共进。此外，公司积极布局康养产业，探索创新养老服务模式，抢抓银发经济发展机遇，培育新的业务增长点，为公司实现长期可持续高质量发展提供坚实支撑。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　（一）可能面临的风险
　　1、宏观经济形势对公司业务的影响
　　建筑行业景气度与固定资产投资、城镇化建设、地产市场等要素高度关联。当前国内外宏观环境存在多重不确定性，国内市场需求修复节奏放缓，市场主体投资、消费意愿趋于谨慎，直接压制建筑装饰行业整体需求。行业项目开工规模承压、市场竞争持续加剧，项目盈利空间不断收窄。若宏观环境持续偏弱，将对公司建筑工程、装饰业务市场拓展形成不利影响。
　　2、房地产行业下滑对建筑业的影响
　　近年来房地产投资持续下滑，虽然各地政府已经出台各类刺激政策，但居民对未来房地产预期并未好转，房地产对工程建设行业市场贡献度进一步弱化。随着“房住不炒”定位的持续落实以及房地产调控政策的不断深化，房地产市场整体下行压力增大，新房开工率显著下降。尽管存量房市场的翻新改造需求有所抬头，但受居民消费预期和经济环境的影响，整体市场需求的不确定性依然较高。公司主营业务（建筑工程施工业务、装饰设计及施工业务）与房地产行业存在一定关联，在建筑行业集中度不断提高的现状下，行业竞争压力进一步加大，对公司业务增量造成一定影响。
　　3、公司业务回款不及预期的风险
　　受房地产行业宏观调控及国内宏观经济波动的影响，短期内房地产行业仍面临较大的资金压力，民营房地产企业融资情况受到较大影响。受行业经营特点的影响，公司尚有一定比例的应收账款。如果未来宏观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素，则可能导致公司应收账款不能及时回收，影响公司的资金周转速度和经营活动现金流量，从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。
　　4、原材料价格波动、人工成本上升带来的经营风险
　　建筑装饰行业原材料成本占比较高，原材料价格波动对公司成本控制和盈利能力影响较大。近年来，钢材、水泥、木材、玻璃等主要原材料价格受市场供需关系、国际大宗商品价格波动、环保政策等因素影响，阶段性涨跌较为频繁。受原材料价格波动、甲方项目管控及环保政策落地等因素影响，公司项目采购成本存在抬升风险，进而挤压利润空间；同时，受劳动力市场供需变化、熟练技能工人供给短缺、社会生活成本上行等多重因素叠加，建筑人工成本总体呈上升趋势。原材料价格频繁波动叠加建筑人工成本持续走高，将加大公司主营业务成本管控压力，影响项目利润空间，进而可能影响公司经营业绩。
　　5、技术创新要求提升带来的风险
　　随着科技的不断进步，在推进绿色发展和生态文明建设的大背景下，建筑行业正逐渐向绿色建筑和可持续发展的方向转变，建筑行业对新技术、新材料、新工艺的需求日益增加。未来的建筑项目需要采用更多节能环保材料和技术，推动建筑的绿色化和低碳化。若企业技术创新不足，难以满足市场需求，将影响市场竞争力。
　　6、诉讼、仲裁及权益追偿风险
　　随着行业整体资金环境偏紧，同时公司存在业绩补偿、权益追偿相关争议事项，并已进入司法与仲裁处理流程。相关案件审理周期相对较长，事实认定与责任判定存在一定不确定性。即便后续取得有利裁判结果，受对方履约能力、资产处置进度等因素影响，相关权益的最终落地时间与回收金额仍存在不确定性，可能对公司当期资产及经营成果造成一定波动。同时，受行业结算周期拉长、上下游资金周转压力影响，日常工程结算、往来款项相关商事纠纷有所增加。公司会通过合法途径维护自身回款权益，同时也可能面临少量合作方发起的争议诉讼、仲裁事项。相关案件一定程度上会占用公司管理资源、产生相应法务成本，或将对公司经营业绩带来小幅不确定性影响。
　　7、庭外重组推进不确定性风险
　　为优化债务结构、缓释债务压力，公司正在开展庭外重组相关工作。庭外重组以各方自愿协商为基础，相关债务清偿、债权调整等方案需要与各类债权人充分沟通达成共识，协商周期较长，最终能否形成各方认可的可行方案存在不确定性。庭外重组推进阶段，债务相关沟通协调事项较多，一定程度上占用公司管理精力。若重组协商进展不及预期，可能影响债务风险化解节奏，进而对公司资金统筹、日常经营安排带来阶段性影响。
　　（二）应对措施
　　1、加强应收账款催收，加速企业资金回笼
　　公司已组建了应收专项团队，结合公司法务部及外部合作律师团队，全面梳理存量应收款项，从不同维度进行分类管理及催收，提高了收款工作的效率与针对性。公司将持续关注和分析宏观经济形势变化，加强对客户的履约能力考察，继续健全应收账款催收制度，并建立严格的管理、控制与考核制度，从合同签订、执行等环节严格把关，做到从源头防范。同时，公司高度关注政府对房地产行业的调控政策，持续开发和维护大客户，改善市场布局、加速资金回笼，以积极适应新政策的需求。
　　2、优化成本结构，通过精细化管理降低运营成本
　　公司持续加强精细化管理，以科技创新为抓手，通过标准化、信息化、精细化的管理手段，有效化解施工管理、采购管理和人员管理的痛点，降低相关因素带来的经营风险。通过搭建现代化治理体系，结合业务规模和特点实行集团差异化管控，提升集团的市场化经营能力及整体运作效能。
　　3、提升行业竞争力，探索新增业务及利润增长点
　　面对行业竞争风险加剧的挑战，公司将在市场开拓、项目实施、成本管理等方面进一步加大管控力度，并从调整客户类型结构、探索进入上下游产业、加强设计研发、提高工程施工质量以及提升企业综合管控能力等方面进行探索，以提升自身抗风险能力和行业竞争力。同时，积极探索行业新兴领域，借助控股股东的资源和优势，探索新增业务及利润增长点。
　　4、推进科技创新，提高关键技术和工艺工法的研发创新及应用
　　紧扣新发展理念，推进技术创新。契合国家的产业发展要求，多领域开展研究，以装配式、数字化、智能建造为技术支撑，推进技术创新。把握科技方向，推动公司开展数字化、装配式、智能建造、绿色建造等关键技术和工艺工法的研发创新及应用，将技术创新集成行业标准、研究报告、专利、工法、学术论文等相关成果。
　　5、妥善处置各类法律纠纷，依法维护公司合法权益
　　公司持续规范处置各类法律纠纷及权益追偿事项，完善案件台账管理与证据留存工作，稳步推进司法、仲裁流程，积极维护公司合法权益。持续跟踪相关履约主体资产与经营情况，多措并举保障公司相关权益有序落地。同时持续优化合同管理制度与前端风控体系，规范项目结算、履约及违约追责条款，从源头减少商事争议。对日常纠纷分类稳妥处置，积极通过调解、协商等方式化解分歧，最大限度降低法律事项对公司经营的影响。
　　6、有序推进庭外重组协商，稳步缓释债务压力
　　公司有序开展庭外重组各项工作，积极配合相关机构完成债权梳理、资产核查等基础工作，持续保持与债权人常态化沟通，尽力推动形成兼顾各方利益的债务解决方案。统筹平衡债务协商与主营业务运营，保障核心经营业务稳定开展，及时做好相关信息沟通。同时制定相应预案，积极应对协商过程中的各类情形，降低重组不确定性带来的阶段性影响。 收起▲

　　一、报告期内公司从事的主要业务　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力于打造成为集城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力于推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力于打造成为集城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力于推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。
　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、电力工程施工总承包贰级、消防设施工程专业承包壹级、防水防腐保温工程专业承包贰级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）甲级、工程设计建筑装饰工程专项甲级、工程设计建筑幕墙工程专项甲级、建筑机电安装工程专业承包壹级、洁净工程壹级等多项行业资质证书，具备承接房屋建筑工程施工、装饰装修工程施工、市政公用工程施工、建筑工程设计、装饰装修设计、电力工程等业务的资格和能力。
　　1、建筑工程总承包及装饰业务
　　公司依托建艺装饰品牌优势推进装饰装修业务稳步增长，充分发挥建筑工程特级资质及行业优势，加快拓展房屋建筑工程总承包业务，双轮并举打造公司两大核心业务，覆盖投融建、技术研创、建筑设计、集采供应链、施工总承包、EPC、建筑装饰、工业制造、智慧管理等建筑产业链。公司采用自主承揽业务、自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，不断挖掘自身潜力，追求高品质工程，突破业务模式创新和技术创新，致力于为业主提供优质服务。本报告期内，建星建造承建项目斩获多项省级荣誉：万荣商业中心（三标段）获第十七届广东省土木工程詹天佑故乡杯；华发悦谷名苑、公安局还建项目、万荣商业中心三标段获评广东省建设工程施工质量评价优良；海怡湾畔小学、九洲湾蓝海大厦E区主体工程、北山8B-1地块项目等6个项目获评2025年广东省建设工程结构质量水平评价优良。
　　公司高度重视安全生产工作，坚守安全红线意识；报告期内，公司及子公司严格按照安全生产制度规定操作运行，未发生重大安全事故。
　　2、绿色能源科技业务
　　绿色能源业务是公司实现创新突破、培育发展新动能的核心业务。公司紧扣国家“双碳”战略部署，紧抓行业发展机遇，稳步拓展光伏、充电站、变配电及高低压智能化电气设备等相关业务，聚焦分布式光伏、充电站、储能等领域的投资、建设与运营，高效匹配客户在项目整体解决方案与建设周期方面的需求，为客户提供全流程、高品质的一体化服务。
　　广东粤明绿能科技有限公司作为公司绿色能源业务的专业运营主体，具备成熟的项目落地与实施经验，在市场拓展方面拥有多元优质的资源渠道，积极对接行业优质资源并拓展重大战略合作，目前已成功入库多家行业内具有重要影响力的企业。未来，粤明绿能将持续依托建艺集团控股股东的国企背景优势，立足珠海、深耕大湾区，进一步提升市场占有率与品牌影响力，力争将绿色能源业务打造成为公司稳健发展的第二增长曲线。
　　3、商业发展业务
　　公司商业发展业务采用轻资产运营模式，业务布局多元，主要涵盖商业管理、零售品牌运营、酒店项目、物业管理和医疗康养等领域。
　　商业管理业务聚焦城市商业空间，为其提供覆盖全产业链、全生命周期的系统化运营解决方案。酒店项目业务面向业主方，提供项目定位与可行性研究、品牌引入对接、运营监督管理等专业顾问服务。零售品牌运营围绕品牌塑造、产品开发、市场运营及大客户服务构建四大核心业务体系，实现系统化运营。物业管理以资产保值增值为核心目标，通过与行业头部物业企业合作，为业主及物业使用人提供全面、专业、优质的物业服务。
　　公司积极布局并探索康养产业创新发展，稳步推进跨境养老合作项目。旗下位于珠海市香洲区的区级养老机构——和园-颐养项目，已于2025年1月通过评审并获评五星级养老机构，标志着公司康养服务能力与品牌影响力迈上新台阶。
　　4、石材矿开采加工销售业务
　　2025年，公司聚焦木溪矿区核心业务，全力推进开发进程。报告期内积极协调当地政府部门，完成了矿区征地及林地报批工作，已取得第三方技术服务与安全设施设计批复。与当地政府合作打造的粤东北苏区（梅州市平远县）现代化循环经济建材产业园项目已获批复，并完成了C地块专用道路的招标工作。2025年7月，公司摘牌木溪矿区工业场地平整土石方资产，并在主矿区投产前，利用该资产配合自有石材加工厂开展前期生产与销售。
　　二、报告期内公司所处行业情况
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
　　当前全球经济弱复苏态势逐步巩固，主要经济体政策协调力度有所加大，外部环境不确定性有所缓和，为全球建筑行业发展营造了总体平稳的外部环境。国内层面，在一系列稳增长、促转型政策持续发力下，我国经济呈现回升向好、韧性增强的发展态势，运行总体平稳。其中，基建投资作为稳经济、补短板的重要抓手，持续加大在交通、水利、能源等重点领域投入，为建筑行业持续复苏提供了重要支撑与持续动力。
　　中国建筑业已告别高速增长阶段，正式迈入结构优化、质量跃升、效益提升的高质量发展新阶段，整体呈现总量企稳、结构优化、转型提速、质效提升的发展特征。尽管行业仍面临传统房建市场调整、区域发展不均衡等阶段性挑战，但国家新型城镇化、绿色低碳发展等战略带来的政策红利，数字化、智能化技术革新的推动，以及产业链上下游协同发展的赋能，共同形成了推动行业高质量发展的强大动能，绿色建筑、智能建造、城市更新等新兴领域需求持续旺盛，为具备核心竞争力的优质企业提供了广阔的发展机遇。
　　据国家统计局2026年1月20日发布的数据，2025年全国建筑业总产值30.38万亿元，同比下降5.43%，行业增加值占GDP比重稳定在6.16%，支柱地位稳固；房屋建筑施工面积113.52亿平方米，同比下降15.03%，传统房建市场调整的同时，基建、绿色能源等新兴领域需求对冲下行压力，结构分化格局清晰。
　　面对行业发展新形势，公司紧紧围绕国家发展战略导向，持续巩固建筑工程、建筑装饰两大主营业务的核心优势，不断提升项目施工、设计服务等核心能力，同时积极拓展多元业务布局，重点布局绿色能源、石材矿业、康养业务等新兴领域，构建“主业引领、多元协同、多点支撑”的产业链布局，进一步提升企业抗风险能力和盈利水平。
　　公司为珠海市香洲区属国企珠海市正方集团有限公司的下属控股子公司，在承接当地重大建设项目方面具有较为明显的区域优势。在装饰装修方面，公司现居中国建筑装饰行业百强企业前列，自成立以来深耕建筑装饰行业，具有行业领先的设计施工一体化能力，在地标建筑、高端酒店、文体教育医疗及高端住宅等项目装饰装修领域，获得多项鲁班奖及国家工程奖项；在房屋建筑工程方面，公司持股80%的控股子公司建星建造具备建筑工程总承包特级资质及工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，获得第十八届中国土木工程詹天佑奖、中国建筑工程鲁班奖6项及多项国家优质工程奖。公司秉承“以客户为中心”的服务理念，凭借高质量的施工深受客户以及行业、社会的信赖与好评。
　　
　　三、核心竞争力分析
　　公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求
　　1、品牌优势
　　建艺集团长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。公司是“国家高新技术企业”“中国建筑装饰行业百强企业（装饰类No.5、设计类No.19）”“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”“中国建筑装饰设计机构五十强企业”“连续十年（2015-2024）中国装饰行业诚信AAA企业”“广东省优秀企业”“广东省守合同重信用企业AAA级”“广东省建筑业AA级信用企业”“广东省诚信经营企业”“深圳市建筑行业综合竞争力评价百强企业”“深圳500强企业”“深圳工匠培育示范单位”“深圳品牌百强企业”“湾区知名品牌”“深圳知名品牌”“深圳老字号”。公司控股子公司建星集团是“全国优秀施工企业”“全国工程建设质量管理优秀企业”“全国建筑业AAA级信用企业”“广东省政府质量奖”及“珠海市市长质量奖”获奖企业、“广东企业500强”“珠海双百强企业”，拥有建筑工程施工总承包特级资质，属于我国建筑企业资质标准的最高等级。
　　近年来，公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程，所承接的建筑施工项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰设计奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省市级优质工程。
　　2、项目经验及区域布局优势
　　公司各类建筑项目经验丰富，承接的工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、住宅、机场地铁等交通设施。公司自成立以来承接了一大批高质量、高水准的精品项目，如人民大会堂湖北厅、深圳市民中心、深圳大沙河长廊项目、珠海城市阳台、武汉东湖国际会议中心、深圳蛇口希尔顿南海酒店、三亚海棠湾开维凯宾斯基酒店、重庆美高梅酒店、广州南沙青少年宫、深圳大学西丽校区图书馆、中山大学珠海校区二号学院群楼等。
　　区域布局方面优势明显，建艺集团整合扎根湾区的区域优势，积极协同发挥控股股东在珠海的优势资源，致力打造深圳、珠海双核心经营区域，发展华东（上海－南京－安徽）、华北（北京－天津－雄安）、西北（西安－太原）、西南（重庆－成都－昆明）、华中（长沙－武汉）等5大区域，构建“立足湾区、辐射全国”的发展区域布局。
　　3、管理优势
　　（1）工程管理优势
　　公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文教体卫设施、住宅总承包及精装修等）、不同专业（如房屋建筑、市政、装饰、机电、给排水、智能化等）的工程施工任务。经过多年的培养和锻炼，已形成了阶梯形高素质的施工管理队伍，为公司的可持续性发展奠定了坚实的基础。
　　（2）质量管理优势
　　公司成立至今，始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系，在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，是行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。
　　4、产业链协同优势
　　公司在2022年收购并控股了广东建星建造集团有限公司，通过收购充分发挥协同效应，实现优势互补。公司在自身业务的基础上进一步打造涵盖设计、建材、工程、装饰全产业链布局，这将有助于提高公司的抗风险能力，增强公司的持续经营能力。公司不仅可以满足下游客户对产品多样化的需求，还可以在技术、资金、经验、渠道、规模效益等方面与上述公司之间产生协同效应。通过管理产品组合，提升整体生产效率，实现规模效应和可持续性增长，增强公司在行业中的竞争优势。未来，公司仍将不断完善和扩充产业链，实现对客户的多方位业务挖掘，提高公司的业务深度和广度，进一步提高竞争能力。
　　5、科技创新优势
　　公司始终坚持以科技创新赋能产业高质量发展，努力通过技术的创新为客户提供人性化、周到、优质的技术支持和技术服务。公司积极致力于科技技术开发，目前拥有4家高新技术企业、3家专精特新企业，其成果已涵盖了各专业领域，形成了一批自主知识产权和技术创新成果。这些研发成果以服务、产品形式等方式，已经在项目中得到普遍应用，受到了客户的广泛赞誉。截至报告期末，发明专利93项、实用新型专利372项、软著76项。
　　6、国资赋能优势
　　公司控股股东珠海正方集团有限公司，是珠海市香洲区最早设立的主要国企之一，作为区域重要的经营性资产管理、开发建设与实业投资平台，历经30年发展和沉淀，已成为一家多元化综合性集团，包括城市管养运营、城市发展建设、资产管理经营、商品贸易、产业发展五大类主体业务。近年来，正方集团坚持以重大项目建设为核心，以产业发展等多元业务创新为增长点，总资产规模和营收稳步增长，2025年位列珠海企业百强第六位。
　　正方集团以传统主业为根基，具备多元新业务配套的能力，这与建艺集团建筑工程总承包及装饰业务高度契合，能持续在业务、资源、资金等多维度赋能上市公司。未来，建艺集团将进一步依托股东正方集团的资源和条件优势，寻求在重点区域的业务合作突破，拓宽业务渠道和范围，实现新业务布局和高质量发展。
　　7、党建工作优势
　　公司深入贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，落实党的二十大及二十届四中全会精神，夯实全面从严治党体系。公司以践行新时代企业使命担当为核心，构建“党委领导、支部搭台、党员带头、职工争优”的生动局面，切实将组织优势转化为发展动能。通过强化政治监督具体化、精准化、常态化，深化党纪学习教育与巡视整改成果转化，公司确保党建工作与战略发展规划深度融合，为企业高质量发展注入强劲政治动能。
　　公司坚持问题导向，紧密围绕生产实际开展党建工作，推动党的创新理论武装走深走实，实现党建与业务“双轮驱动、深度融合”。公司将党建工作视为企业的核心竞争力与核心战略，充分发挥党组织的战斗堡垒作用，形成了以高质量党建引领企业高质量发展的长效机制，全面提升企业治理效能与运营水平。
　　8、多元化业务
　　公司凭借在建筑领域的长期深耕与积淀，积极拓展石材矿山新业务板块，已顺利布局矿山开采、石材加工与销售全链条。通过石材原料自供模式，有效控制生产成本、稳定原料供应品质，持续优化公司盈利结构与整体毛利率，进一步夯实现金流水平，提升综合抗风险能力，助力公司向资源型综合建设集团稳步转型。同时，公司持续深化与地方政府的战略合作，推动产业链协同发展与区域经济共融共进。此外，公司积极布局康养产业，探索创新养老服务模式，抢抓银发经济发展机遇，培育新的业务增长点，为公司实现长期可持续高质量发展提供坚实支撑。
　　
　　四、公司未来发展的展望
　　2025年，公司持续打磨建筑主营业务核心竞争力、夯实发展基础，深入研判宏观经济与行业趋势，结合自身资源能力，深化“产业升级、转型发展”战略，优化产业布局、提升质效。报告期内，公司深化与平远县政府战略合作，围绕矿山开发、新能源等关键领域，深化政企协同，取得阶段性成果。同时，立足核心业务，优化配置，完善“核心引领、多元协同”布局，形成以建筑主业为核心、多元业务协同发展的良好态势，抢抓机遇推进转型升级，为2026年高质量发展奠定基础。2026年度，公司将持续优化产业布局与资源配置，着力改善资产结构与现金流状况，不断完善管理体系、强化员工激励机制，积极整合内外部资源、深化市场业务对接，聚焦新质生产力培育，全面增强公司核心竞争力，推动整体盈利水平稳步提升，实现公司高质量可持续发展。
　　（1）建筑工程业务板块：公司依托健全的建筑工程产业链资质，充分发挥控股股东国资背景及区位资源优势，持续深耕房屋建筑领域，重点发展基础设施建设业务，积极拓展市场化业务场景。加大业务模式创新与技术创新力度，深入推进“精益建造”，强化成本管控能力，打造一批标杆示范项目，塑造核心“重拳产品”。聚焦珠三角、长三角核心区域，做优服务品质、做强品牌影响力，持续巩固并扩大区域竞争优势，提升市场份额与项目盈利能力。同时，融入新质生产力发展要求，推动建筑工程与数字化、智能化技术深度融合，推广智能施工设备应用，提升施工效率与工程质量，培育工程建设领域新质生产力。
　　（2）建筑装饰业务板块：依托深圳老牌装饰企业的深厚积淀，持续聚焦公装核心领域，协同拓展住宅装修市场，以装修装饰、建筑幕墙、园林绿化为核心业务方向，进一步强化在大湾区的市场优势，优化区域业务布局，积极拓展增量市场空间。充分发挥建筑工程全产业链竞争优势，加强设计创新与工艺升级，持续提升品牌影响力与客户认可度，确保营收规模稳健增长。聚焦新质生产力培育，推动装饰装修行业绿色化、智能化转型，推广绿色环保材料应用，研发智能化装饰解决方案，打造绿色、智能、高效的装饰工程产品，培育差异化竞争优势。
　　（3）绿色能源科技业务板块：紧扣国家“双碳”目标导向，聚焦绿色能源优质赛道，依托内外部资源整合优势，重点向光储充一体化、电力工程、售电服务、高低压智能化电子设备四大业务方向深耕发展。结合公司现有专业资质、技术经验及行业机遇，深耕核心基础市场，通过开展能源工程施工业务，不断提升能源解决方案定制能力，逐步实现从能源施工企业向资产持有及运营企业的转型。同时，布局新能源材料、产品、设备研发与应用，加大核心技术研发投入，培育绿色能源领域新质生产力，着力打造具有核心技术、核心产品、核心竞争力的高科技能源企业，助力公司产业结构优化升级。
　　（4）零售品牌业务板块：立足珠海本土市场，摒弃传统商业管理模式，聚焦零售品牌业务，培育核心竞争力。重点推进零售品牌孵化、运营与推广，打造标准化、可复制的全链条运营模式，培育自有零售品牌、整合外部优质资源，拓展零售场景。未来将持续提升零售品牌影响力与商业价值，借助集团优势向大湾区核心城市辐射，拓展市场份额、打造特色零售品牌矩阵，培育新盈利增长点。
　　（5）石材矿业业务板块：依托公司在建筑领域的长期深耕与深厚积淀，积极拓展石材矿山新业务板块，已顺利完成矿山开采、石材加工与销售全链条布局。通过石材原料自供模式，有效控制生产成本、稳定原料供应品质，持续优化公司盈利结构与整体毛利率，进一步夯实现金流水平，提升综合抗风险能力，助力公司向资源型综合建设集团稳步转型。同时，深化与地方政府的战略合作，推动石材矿业产业链协同发展，实现与区域经济共融共进。
　　此外，公司同步布局康养产业，积极探索创新养老服务模式，抢抓银发经济发展机遇，培育新的业务增长点，为公司长期可持续高质量发展提供坚实支撑。公司将以培育和发展新质生产力为重要抓手，推动各业务板块深度联动、协同发力，聚焦数字化、智能化、绿色化转型，强化技术研发与人才培育，完善创新机制，赋能城市发展、产业升级等核心领域，逐步形成具有公司特色、兼具竞争力与可持续性的业务协同生态，为行业高质量发展贡献力量。 收起▲

　　一、报告期内公司从事的主要业务　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力打造成为城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用... 查看全部▼

　　一、报告期内公司从事的主要业务
　　公司以“提升价值，构建美好”为企业使命，致力打造成为城市建设、运营、服务于一体的多元化集团公司。目前，公司拥有齐全的建筑产业链资质，在房屋建筑工程、基础设施建设、装饰装修工程、建筑设计、装饰装修设计、光伏及充电站等领域具有领先优势，致力推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸，探索向绿色能源科技、城市运营、医疗康养、石材矿开采加工销售产业等新兴领域横向拓宽，实现“纵横双向”拓展。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。
　　截至报告期末，公司拥有建筑工程施工总承包特级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级、电力工程施工总承包贰级、消防设施工程专业承包壹级、防水防腐保温工程专业承包贰级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业（人防工程）甲级、工程设计建筑装饰工程专项甲级、工程设计建筑幕墙工程专项甲级、建筑机电安装工程专业承包壹级、洁净工程壹级等多项行业资质证书，具备承接房屋建筑工程施工、装饰装修工程施工、市政公用工程施工、建筑工程设计、装饰装修设计、电力工程等业务的资格和能力。
　　1、建筑工程总承包及装饰业务
　　公司依托建艺装饰品牌优势推进装饰装修业务稳步增长，充分发挥建筑工程特级资质及行业优势，加快拓展房屋建筑工程总承包业务，双重并举打造公司两大核心业务，覆盖投融建、技术研创、建筑设计、集采供应链、施工总承包、EPC、建筑装饰、工业制造、智慧管理等建筑产业链。公司采用自主承揽业务、自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，不断挖掘自身潜力，追求高品质工程，突破业务模式创新和技术创新，致力于为业主提供优质服务。本报告期内，建星建造集团承建的万荣商业中心（三标段）荣获第十七届广东省土木工程詹天佑故乡杯，建星建造集团承建的北山8B-1地块项目地下室及主体工程（1#、2#、3#、4#、5#、7#住宅、8#住宅、地下室）、迈为技术珠海半导体装备产业园（一期）、基克纳电子雾化技术装备产业化项目、九洲湾蓝海大厦E区主体工程获得2025年第一批广东省建设工程结构质量水平评价优良等级。
　　公司高度重视安全生产工作，坚守安全红线意识；报告期内，公司及子公司严格按照安全生产制度规定操作运行，未发生重大安全事故。
　　2、绿色能源科技业务
　　绿色能源业务是公司的创新突破业务。公司积极响应国家“双碳”战略，抢抓机遇，积极获取光伏类、充电站类、变配电类、高低压智能化电子设备等业务，专注于分布式光伏、充电站及储能等业务的投资、建设、运营，主要采用EPC模式，满足客户对于项目产品方案和项目建设周期的需求，为客户提供全周期优质服务。
　　广东粤明绿能科技有限公司作为公司绿色能源业务的实施载体，该公司的项目实施经验丰富，在业务外拓方面拥有丰富的资源渠道，积极寻求重大战略合作伙伴，已成功入库多家具有重要影响力的企业。后续粤明绿能将继续依托建艺集团的控股股东国企背景优势，在珠海及大湾区深耕，提升市场份额和品牌影响力，努力培育绿色能源业务成为公司的第二增长曲线。
　　3、商业发展业务
　　公司商业发展业务以轻资产运营模式，主要涵盖商业管理、酒店项目、零售品牌运营、物业管理、医疗康养业务等。
　　商业管理致力于为城市各类商业空间提供全产业链、全生命周期的系统运营解决方案；酒店项目为业主提供酒店定位及可行性研究、管理品牌引进、酒店运营监管等顾问服务。零售品牌运营立足于构建品牌打造、品牌开发、品牌运营、大客户服务四大业务矩阵。物业管理业务以物业保值增值为目标，与头部物业企业合作，致力于为业主及使用人提供全面、专业、优质的物业服务。
　　公司积极探索发展康养业务，开展跨境养老合作，珠海市香洲区区级养老机构——和园-颐养项目于2025年1月申报通过被授予五星级养老机构。
　　4、石材矿开采加工销售业务
　　2024年12月，公司通过接受股权捐赠，控股广东建艺矿业有限公司，成功获得了该公司名下位于梅州市平远县仁居镇的三宗优质花岗岩矿采矿权（木溪矿区、黄畲矿区及大畲坳矿区）。公司积极推进石材矿产的投资开发工作，其中木溪矿区已经增储扩规并取得了采矿许可证，黄畲矿区和大畲坳矿区计划在三年内完成增储取证工作。基于2024年6月公司与平远县政府签署的战略合作协议，公司依托平远县地处粤闽赣三省交界的区位优势，与当地政府合作，致力于在粤东北苏区（梅州市平远县）打造现代化石材产业基地。

　　二、核心竞争力分析
　　1、品牌优势
　　建艺集团长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。公司是“国家高新技术企业”“中国建筑装饰行业百强企业（装饰类No.5、设计类No.19）”“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”“中国建筑装饰设计机构五十强企业”“连续十年（2015-2024）中国装饰行业诚信AAA企业”“广东省优秀企业”“广东省守合同重信用企业AAA级”“广东省建筑业AA级信用企业”“广东省诚信经营企业”“深圳市建筑行业综合竞争力评价百强企业”“深圳500强企业”“深圳工匠培育示范单位”“深圳品牌百强企业”“湾区知名品牌”“深圳知名品牌”“深圳老字号”。公司控股子公司建星集团是“全国优秀施工企业”“全国工程建设质量管理优秀企业”“全国建筑业AAA级信用企业”“广东省政府质量奖”及“珠海市市长质量奖”获奖企业、“广东企业500强”“珠海双百强企业”，拥有建筑工程施工总承包特级资质，属于我国建筑企业资质标准的最高等级。
　　近年来，公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程，所承接的建筑施工项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰设计奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省市级优质工程。
　　2、项目经验及区域布局优势
　　公司各类建筑项目经验丰富，承接的工程遍布全国各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、住宅、机场地铁等交通设施。公司自成立以来承接了一大批高质量、高水准的精品项目，如人民大会堂湖北厅、深圳市民中心、深圳大沙河长廊项目、珠海城市阳台、武汉东湖国际会议中心、深圳蛇口希尔顿南海酒店、三亚海棠湾开维凯宾斯基酒店、重庆美高梅酒店、广州南沙青少年宫、深圳大学西丽校区图书馆、中山大学珠海校区二号学院群楼等。
　　区域布局方面优势明显，建艺集团整合扎根湾区的区域优势，积极协同发挥控股股东在珠海的优势资源，致力打造深圳、珠海双核心经营区域，发展华东（上海－南京－安徽）、华北（北京－天津－雄安）、西北（西安－太原）、西南（重庆－成都－昆明）、华中（长沙－武汉）等为5大区域，构建“立足湾区、辐射全国”的发展区域布局。同时，顺应政策及行业趋势，积极探索海外市场业务，已成功拓展香港市场，为集团“出海”蓝图奠定了坚实的基础。
　　3、管理优势
　　（1）工程管理优势
　　公司具有丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文教体卫设施、住宅总承包及精装修等）、不同专业（如房屋建筑、市政、装饰、机电、给排水、智能化等）的工程施工任务。经过多年的培养和锻炼，已形成了阶梯形高素质的施工管理队伍，为公司的可持续性发展奠定了坚实的基础。
　　（2）质量管理优势
　　公司成立至今，始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系，在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，是行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理，有效保证装饰工程的施工质量和安全。
　　4、产业链协同优势
　　公司在2022年收购并控股了广东建星建造集团有限公司，通过收购充分发挥协同效应，实现优势互补。公司在自身业务的基础上进一步打造涵盖设计、建材、工程、装饰全产业链布局，这将有助于提高公司的抗风险能力，增强公司的持续经营能力。公司不仅可以满足下游客户对产品多样化的需求，还可以在技术、资金、经验、渠道、规模效益等方面与上述公司之间产生协同效应。通过管理产品组合，提升整体生产效率，实现规模效应和可持续性增长，增强公司在行业中的竞争优势。未来，公司仍将不断完善和扩充产业链，实现对客户的多方位业务挖掘，提高公司的业务深度和广度，进一步提高竞争能力。
　　5、科技创新优势
　　公司始终坚持以科技创新赋能产业高质量发展，努力通过技术的创新为客户提供人性化、周到、优质的技术支持和技术服务。公司积极致力于科技技术开发，目前拥有4家高新技术企业、3家专精特新企业，其成果已涵盖了各专业领域，形成了一批自主知识产权和技术创新成果。这些研发成果以服务、产品形式等方式，已经在项目中得到普遍应用，受到了客户的广泛赞誉。截至报告期末，发明专利66项，实用新型专利383项，外观专利3项，软著51项。
　　6、国资赋能优势
　　公司控股股东珠海正方集团有限公司，是珠海市香洲区最早设立的主要国企之一，作为区域重要的经营性资产管理、开发建设与实业投资平台，历经逾29年发展和沉淀，已成为一家多元化综合性集团，包括城市管养运营、城市发展建设、资产管理经营、商品贸易、产业发展五大类主体业务。近年来，正方集团坚持以重大项目建设为核心，以产业发展等多元业务创新为增长点，总资产规模和营收稳步增长，2024年位列珠海企业百强第六位。
　　正方集团以传统主业为根基、具备多元新业务配套的能力，这与建艺集团建筑工程总承包及装饰业务高度契合，能持续地在业务、资源、资金等多维度赋能上市公司。未来，建艺集团将进一步依托股东正方集团的资源和条件优势，寻求在重点区域的业务合作突破，拓宽业务渠道以及范围，实现新业务布局和高质量发展。
　　7、党建工作优势
　　公司深入贯彻习近平总书记关于党的建设的重要思想，落实党的二十大及党的二十届三中全会精神，夯实全面从严治党体系，以践行新时代企业使命担当为核心，将组织优势转化为发展动能，形成“党委领导、支部搭台、党员带头、职工争优”的生动局面。在党建工作中，公司党支部重点强化政治监督具体化、精准化、常态化，深化党纪学习教育和巡视整改成果转化，紧密围绕公司生产实际开展党建工作，坚持问题导向，实现党建与业务“双轮驱动、深度融合”，推动党的创新理论武装走深走实，确保党建工作与公司战略发展规划深度融合，为企业高质量发展注入强劲政治动能。
　　8、创新业务优势
　　公司依托在建筑行业的深厚积累，积极布局石材矿新业务，成功切入矿山开采、石材加工及销售领域，通过自供石材降低成本、保障原料品质，逐步提升公司整体利润率，促进公司稳定现金流增强抗风险能力，助力公司向资源型综合集团转型；公司不断深化与平远县政府的合作，推动区域经济与产业链共荣；再者，公司积极探索发展康养业务，持续参与养老模式创新，紧抓银发经济的发展机遇，为公司长期健康发展注入新动力。

　　三、公司面临的风险和应对措施
　　（一）可能面对的风险
　　1、宏观经济形势对公司业务的影响
　　建筑行业与经济周期的变化紧密相关，特别是与基础设施投资规模、城市化进程及房地产发展等因素高度相关。近年来，全球经济增长放缓，贸易摩擦、地缘政治冲突等不确定性因素增多，国内经济发展面临一定压力，我国宏观经济形势复杂多变，房地产市场持续低迷，政府债务平台的高筑，企业和居民的投资与消费行为更为谨慎，对建筑装饰市场需求产生明显抑制作用，建筑企业或将面临比以往更严重的危机，开工量减少、资金量紧张、“内卷”加剧将成为建筑企业的“新常态”，可能对公司未来建筑业务的开拓产生不利影响。
　　2、房地产行业下滑对建筑业的影响
　　近年来房地产投资持续下滑，虽然各地政府已经出台各类刺激政策，但居民对未来房地产预期并未好转，房地产对工程建设行业市场贡献度进一步弱化。随着“房住不炒”定位的持续落实以及房地产调控政策的不断深化，房地产市场整体下行压力增大，新房开工率显著下降。尽管存量房市场的翻新改造需求有所抬头，但受到居民消费预期和经济环境的影响，整体市场需求的不确定性依然较高。公司主营业务（建筑工程施工业务、装饰设计及施工业务）与房地产行业存在一定关联，在建筑行业集中度不断提高的现状下，行业竞争压力进一步加大，对公司业务增量造成一定影响。
　　3、公司业务回款不及预期的风险
　　受房地产行业宏观调控及国内宏观经济波动的影响，短期内房地产行业仍面临较大的资金压力，民营房地产企业融资情况受到较大影响。受行业经营特点的影响，公司尚有一定比例的应收账款。如果未来宏观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素，则可能导致公司应收账款不能及时回收，影响公司的资金周转速度和经营活动现金流量，从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。
　　4、原材料价格波动、人工成本上升、建筑工人老龄化带来的经营风险
　　建筑装饰行业原材料成本占比较高，原材料价格波动对公司成本控制和盈利能力影响较大。近年来，钢材、水泥、木材、玻璃等主要原材料价格受市场供需关系、国际大宗商品价格波动、环保政策等因素影响，波动较为频繁。若原材料价格持续上涨，将增加公司采购成本，压缩利润空间；近年来，由于劳动力市场的供需关系变化、技能工人的短缺以及生活成本的提高等多种因素共同作用，建筑人工成本总体呈上升趋势，建筑工人老龄化趋势明显。原材料价格波动、建筑人工成本持续上升、建筑工人老龄化，给公司主营业务成本控制带来压力，进而可能影响公司经营业绩。
　　5、技术创新要求提升带来的风险
　　随着科技的不断进步，在推进绿色发展和生态文明建设的大背景下，建筑行业正逐渐向绿色建筑和可持续发展的方向转变，建筑行业对新技术、新材料、新工艺的需求日益增加。未来的建筑项目需要采用更多节能环保材料和技术，推动建筑的绿色化和低碳化。若企业技术创新不足，难以满足市场需求，将影响市场竞争力。
　　6、国际工程政治环境和属地经营带来的风险
　　当前国际市场环境复杂多变，公司拓展国际市场的计划，可能会面临多维风险叠加，如政权动荡、地缘冲突等政治风险，同时在属地经营可能涉及宗教文化冲突、区域法律差异、技术标准差异、本土供应链断层等问题，可能会推高企业运营风险及经营成本。
　　（二）应对措施
　　（1）加强应收账款催收，加速企业资金回笼
　　公司已组建了应收专项团队，结合公司法务部及外部合作律师团队，全面梳理存量应收款项，从不同维度进行分类管理及催收，提高了收款工作的效率与针对性。公司将持续关注和分析宏观经济形势变化，加强对客户的履约能力考察，继续健全应收账款催收制度，并建立严格的管理、控制与考核制度，从合同签订、执行等环节严格把关，做到从源头防范。同时，公司高度关注政府对房地产行业的调控政策，持续开发和维护大客户，改善市场布局、加速资金回笼，以积极适应新政策的需求。
　　（2）优化成本结构，通过精细化管理降低运营成本
　　公司持续加强精细化管理，以科技创新为抓手，通过标准化、信息化、精细化的管理手段，有效化解施工管理、采购管理和人员管理的痛点，降低相关因素带来的经营风险。通过搭建现代化治理体系，结合业务规模和特点实行集团差异化管控，提升集团的市场化经营能力及整体运作效能。
　　（3）提升行业竞争力，探索新增业务及利润增长点
　　面对行业竞争风险加剧的挑战，公司将在市场开拓、项目实施、成本管理等方面进一步加大管控力度，并从调整客户类型结构、探索进入上下游产业、加强设计研发、提高工程施工质量以及提升企业综合管控能力等方面进行探索，以提升自身抗风险能力和行业竞争力。同时，积极探索行业新兴领域，借助控股股东的资源和优势，探索新增业务及利润增长点。
　　（4）推进科技创新，提高关键技术和工艺工法的研发创新及应用
　　紧扣新发展理念，推进技术创新。契合国家的产业发展要求，多领域开展研究，以装配式、数字化、智能建造为技术支撑，推进技术创新。把握科技方向，推动公司开展数字化、装配式、智能建造、绿色建造等关键技术和工艺工法的研发创新及应用，将技术创新集成行业标准、研究报告、专利、工法、学术论文等相关成果。
　　（5）构建系统性国际业务战略布局，强化“出海”风险应对能力
　　公司将深入研究国际业务的战略布局，优先考虑在政治稳定、基础设施需求旺盛的友好国家进行战略部署。通过深入分析各级政府的相关政策，并结合公司的战略发展、合作资源、地缘政治等多重因素，审慎做出决策，明确国际化拓展的具体路径。同时，公司将参考中资建筑企业的国际化案例，以降低运营风险，并制定相应的风险缓解策略。此外，公司将完善海外市场管理机构和管控模式，组建专业化的团队，加强与国际及当地金融机构的合作，确保为国际项目提供稳固的资金支持，从而提升公司在国际业务领域的竞争力和风险应对能力。 收起▲