业绩回顾
主营业务:
公司及其附属公司（‘集团’）之主要业务为物业发展及投资。
报告期业绩:
集团截至二零二三年十二月三十一日止之六个月内未计入集团投资物业重新估值及应占合营企业及联营公司业绩前,未经审核之营业盈利为港币四千七百八十六万元,去年同期则为港币二千八百三十四万元;增加之主要原因为利息收入上升。截至二零二三年十二月三十一日止之六个月内计入集团投资物业重新估值及应占合营企业及联营公司业绩后之除税后未经审核之综合亏损为港币一亿六千一百二十四万元,去年同期则为亏损港币一亿三千零八十六万元;亏损增加之主要原因为集团投资物业(包括合营企业所持投资物业)本期间录得重估亏损较往年增加。
报告期业务回顾：
集团截至二零二三年十二月三十一日止之六个月内未计入集团投资物业重新估值及应占合营企业及联营公司业绩前，未经审核之营业盈利为港币四千七百八十六万元，去年同期则为港币二千八百三十四万元；增加之主要原因为利息收入上升。截至二零二三年十二月三十一日止之六个月内计入集团投资物业重新估值及应占合营企业及联营公司业绩后之除税后未经审核之综合亏损为港币一亿六千一百二十四万元，去年同期则为亏损港币一亿三千零八十六万元；亏损增加之主要原因为集团投资物业（包括合营企业所持投资物业）本期间录得重估亏损较往年增加。截至二零二三年十二月三十一日止之六个月内，投资物业重估亏损净值为二亿三千三百五十七万港元（包括合营企业持有投资物业估值净亏损），属非现金性质，因此并不会对公司的营运现金流造成影响。公司的整体财政状况维持稳健。
物业发展及投资重点概述如下：
于二零二一年十二月二十八日，与政府签订了第20390号换地条件，将旧地段交还给政府，以换取为期五十年的新地段之业权，但须缴付补地价45.40亿港元，其中集团应占之份额为9.08亿港元。
该物业包括一个地盘A及一个地盘B，两者将由建在常安街上的行人天桥连接。根据最新批准的总建筑图则，A地盘将兴建一座住宅大楼（包括258个住宅单位）和一个有盖公共交通运输总站，而B地盘将兴建两座住宅大楼（共包括592个住宅单位）、附有设于地下之零售商舖及为停车位之地库楼层，共提供260个停车位（包括4个无障碍停车位）、10个电单车位及4个上落货停车位。
重建工作目前正按计划顺利进行。B地盘及A地盘之地基工程皆已完成。主建筑工程合约已于二零二三年一月批出，B地盘的两座住宅楼（第2座及第3座）的上层建筑施工工程正在展开。混凝土工程正进行中，第2座已完成至第12层，第3座则完成至第13层。B地盘预计将于二零二五年第三季完工，而A地盘预计将于二零二六年完工。预售同意书申请已于二零二三年十二月二十二日提交。
重建项目对集团来说是一项重大投资，公司认为股东将可于未来数年从此发展项目的单位出售中获利。
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