业绩回顾
主营业务:
公司之主要业务为投资控股。其附属公司主要从事投资控股、物业发展、物业投资、物业管理及金融投资业务。
报告期业绩:
截至二零二五年六月三十日止六个月，集团之股东应占基础盈利为3.12亿港元，较二零二四年同期之2.89亿港元增加8.0%。然而，此增加被二零二四年七月以股代息之效应所抵销，致使二零二五年之每股基础中期盈利为0.239港元，略低于二零二四年之0.246港元。
报告期业务回顾：
发展物业销售于中国香港，集团继续推售其于将军澳名为海茵庄园之全资拥有住宅发展项目余下之单位。海茵庄园自开售至二零二五年六月底，累积售出超过1,480个住宅单位，占该项目单位总数约95%，其中销售收益约14亿港元于回顾期内确认入帐。
于中国大陆，截至二零二五年六月三十日止六个月，集团发展项目之预售╱销售总额约人民币6.71亿元，其中集团按其权益应占预售╱销售额约人民币5.18亿元。按集团权益之应占销售收益约人民币7.56亿元于回顾期内确认入帐，惟对集团同期盈利贡献有限。
物业发展于二零二五年一月，集团与独立第三方成立合资公司。根据强拍条例，合资公司于二零二五年二月成功统一位于中国香港九龙福泽街24、26、28及30号地段的业权。地盘拟重建为一栋高层商业╱住宅综合大楼，总楼面面积（‘总楼面面积’）约4,600平方米。
物业投资于二零二五年首六个月，集团来自中国香港投资物业组合之总租金收入为1.32亿港元，较二零二四年同期之1.48亿港元减少10.8%。
业务展望：
倘若下半年HIBOR持续处于较低水平以及中国香港整体经济能健康增长，将有助推动观望的住宅潜在买家及投资者入市，成交量有望明显改善，价格亦可趋向平稳，甚至上升。相较之下，商厦及商舖在受到市场供求失衡压力的影响下，预期下半年仍将处于调整阶段。
于中国香港，集团于将军澳之发展项目海茵庄园，预计将于下半年基本完成住宅单位之销售。
集团于下半年将推售其于西营盘高街拥有60%权益之商住发展项目半山名汇之单位。该项目地理位置优越，毗邻般咸道港铁西营盘站，仅两站即可抵达中环金融商业中心，周边名校林立，步行可达中国香港大学，且邻近佐治五世纪念公园，高层单位更可饱览维港景色，尽享繁华与恬静兼具的优势。估计该项目之销售将会有不俗的反应。
集团正努力迈进位于牛池湾的清水湾道发展项目之上盖工程，该项目建筑面积逾2,000,000平方尺，为集团现时最重要的发展项目。尽管为配合政府拟建之东九龙智慧绿色集体运输系统发展，需要增加额外施工及行政程序，使部分工程需要延后，集团仍将竭尽所能，力求追赶进度。目前该项目准备以分期入伙形式分段完成，争取首期于二零二七年上半年或之前落成入伙。
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