业绩回顾
主营业务:
集团主要从事地产发展、地产投资、渡轮、船厂及相关业务、医疗保健、医学美容及美容服务及证券投资。
报告期业绩:
本年度集团之收益约为港币三亿七千五百万元，较去年增加百分之三十三点五。主要由于年内利息收入增加所致。
报告期业务回顾：
于二零二三年，集团商舖租金收入约港币一亿二千二百万元。于年结日，‘亮贤居’及‘城中汇’之商舖已全部租出。‘嘉贤居’之商舖出租率为百分之八十九。‘港湾豪庭广场’及‘逸峰广场’之出租率分别为百分之九十四及百分之九十九。
集团已将售出的一千七百四十六伙住宅单位交付买家，余下三十五伙住宅单位及车位将陆续分批发售。
集团位于长沙湾之重建项目‘映岸’，提供约十万零六百九十八平方尺之住宅楼面面积，上盖工程已完成，并于二零二三年十一月取得满意纸，室内装修工程现已接近竣工，将会准备发售，由于本港近日租务市场炽热，租金回报率上升，部份单位或会用作出租用途，以增加集团之固定收入，惟租售比例仍须视市场变化而定。
于回顾期内，渡轮、船厂及相关业务录得港币七百六十万元之亏损，相对二零二二年度，亏损增加港币二百二十万元。北角至观塘的运载危险品车辆服务航线已于二零二四年一月二十八日获运输署批准加价，相信业务损失将可减少。
业务展望：
美国联邦储备局在二零二三年七月将联邦基金目标利率订于5.25%-5.5%，利率范围维持至今。虽然美国通胀率回落，但联邦储备局开始减息时间仍未明朗。本港银行最优惠利率跟随美息维持在较高水平，内地方面中国人民银行多次减息，于上月又宣布五年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调25个基点至3.95%，以减低国民房贷利息支出，支持房地产市场平稳发展。
根据差饷物业估价署中国香港物业报告，二零二三年十二月全港私人住宅各类单位售价指数按年下跌约6.8%，同期全港私人住宅各类单位租金指数则按年上升约6.6%。由于住宅楼价持续下跌，港府调整逆周期措施，财政司司长在上月二十八日公布撤销所有住宅物业需求管理措施，所有住宅物业交易毋须再缴付额外印花税、买家印花税及新住宅印花税。同日，中国香港金融管理局向银行发出指引，放宽按揭成数及压力测试。该等措施广受市民欢迎，近三周住宅物业成交转趋活跃，用家及投资者对楼市重拾信心，楼价止跌回稳，集团持有发展权的市区重建项目‘映岸’二百六十二伙住宅单位，将会按机分批推售或作出租用途。
集团于回顾期内的主要收益来自商舖及商场的租金收入和银行利息收入，集团并无借贷，本港经济渐次复苏，集团业务将获裨益稳定发展。集团为中国香港服务了一个世纪，并举办了一系列庆祝成立100周年活动。公司以公司的成就及对中国香港发展所作出的贡献感到自豪。公司的百周年不仅是公司历史中的里程碑，亦是公司迈向未来的基石。公司期待在公司多元化的业务组合（包括地产发展、地产投资、渡轮、船厂及相关业务，以及保健、医疗及美容服务）中保持竞争优势。公司以‘爱中国香港、爱海港’为座右铭，认同公司的成功与社区及环境的福祉息息相关，并力求进一步提升可持续发展表现。展望未来，公司将继续与持份者合作，缔造可持续经营，为社会创造共享价值，并与中国香港共同探索新机遇。