业绩回顾
主营业务:
集团的主要业务为物业投资。
报告期业绩:
截至二零二三年九月三十日止半年度，集团之投资物业估值变动前的经营溢利为93,000,000元，较去年同期下跌约3.1%。该下跌主要是国际广场于本期间之租金收入较去年同期减少所致。
报告期业务回顾：
截至二零二三年九月三十日止半年度，集团之投资物业估值变动前的经营溢利为93,000,000元，较去年同期下跌约3.1%。该下跌主要是国际广场于本期间之租金收入较去年同期减少所致。
截至二零二三年九月三十日止半年度，投资物业估值盈利净额为382,400,000元，而去年同期则录得估值亏损1,202,600,000元。该估值变动只会影响集团在会计上的溢利或亏损，而不会对其现金流量造成影响。
截至二零二三年九月三十日止半年度，集团之权益股东应占溢利为457,100,000元，而去年同期则录得权益股东应占亏损1,123,500,000元。
国际广场是一个设有零售商舖、娱乐消遣场所和餐厅的综合商舖中心。截至二零二三年九月三十日止半年度，国际广场的租金收入约达145,900,000元，较去年同期下跌约4.1%。于二零二三年九月三十日，国际广场的出租率约为80.0%（二零二二年九月三十日：77.3%）。
于二零二三年九月三十日，集团之权益总额为7,994,200,000元，于二零二三年三月三十一日则为7,619,900,000元。
于二零一三年十月七日，公司与一间银行订立一份融资协议，当中包括一笔为期三年，合共200,000,000元的定期贷款和一笔为期三年，合共100,000,000元的循环贷款（此等贷款的利息均以浮动息率计算）。继第一份补充协议将融资期限延长至二零二一年十月八日之后，公司于二零二一年八月二十三日与该银行订立第二份补充协议，将融资期限再延长三年至二零二四年十月八日。在符合其他协议条件及贷款银行同意的情况下，公司可选择将融资期限进一步延长两年至二零二六年十月八日。
于二零二三年九月三十日，集团已动用的银行信贷额达200,000,000元（二零二三年三月三十一日：200,000,000元），资本负债比率（以银行贷款总额除以权益总额计算）为2.5%（二零二三年三月三十一日：2.6%）。
于二零二三年九月三十日，集团雇员人数（戴德梁行物业管理有限公司就国际广场的一般楼宇及物业管理而聘用的员工不包括在内）共35人（二零二二年九月三十日：37人），而于本期间之有关开支则约为12,500,000元（二零二二年九月三十日：
13,600,000元）。
业务展望：
虽然经济环境随著入境旅游增长，以及中国香港政府为振兴经济推出的一系列措施而有所改善，管理层认为中国香港零售市场前景仍充满挑战，并预计下半年度的国际广场租金收入及集团经营业绩将保持平稳。
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