卓能(集团)
00131

主营业务:
　　集团之主要业务为物业发展及投资、提供物业管理及相关服务。
报告期业绩:
　　截至二零二三年十二月三十一日止六个月（‘2023期间’）的营业额为78,471,000港元（截至二零二二年十二月三十一日止六个月（‘2022期间’）：25,199,000港元），较2022期间增加211.4%，主要由于2023期间内销售深圳物业增加60,902,000港元。
报告期业务回顾：
　　中国香港物业壹号九龙山顶，荃湾汀九宝丰台8号整个项目（包括第一期和第二期）的满意纸已于二零二四年一月颁发。公司的律师已向所有购买者发出完成购买的通知书。
　　赵苑二期，薄扶林域多利道192号租用率维持在60%。
　　赵苑三期，薄扶林域多利道216号两座楼宇的入住率为60%，为集团带来良好的租金收入。
　　卓能山庄，山顶施勋道30号两座独立别墅（紫棠居及紫薇居）的翻新装修工程已告完成。
　　新赵苑，长洲西堤路33号第一期超过40%的别墅已租出。第二期建筑工程及整个场地优化改善工作的建设即将完成。
　　中国物业为稳定房地产市场，利好投资和消费，中国人民银行将五年期贷款优惠利率下调0.25%，此政策对中国楼市有稳定作用并惠及中国的投资及消费部份。
　　卓能雅苑深圳龙华二零二三年春节后恢复销售活动，截至目前共售出17套，销售额达人民币100,150,000元。
　　卓能•河畔轩杭州余杭区整个项目建筑已全部完成，规划验收已获批准。
　　地下铁道的新车站将位于公司的工地前面，对公司物业的价值会有较大裨益。
　　中国澳门物业星光大路一号路环石排湾公司已透过中国澳门当地律师已于二零二一年四月提出土地续约的申请，土地管理厅已于二零二四年一月批准公司的申请，惟需符合若干条件，公司正在与律师及顾问团队研究与政府商讨以实现公司的最佳利益。土地管理厅已制作建议书建议局长向行政长官提请更改公司土地的用途并同时就批给合同作修改连同批给续期十年。
　　工务局已对公司土地更改用途一事确认用途与《中国澳门特别行政区城市总体规划》所订定的用途一致。
　　马来西亚物业第一期‘Parkview’马来西亚吉隆坡第57段第1359号地段目前服务式公寓入住率并不满意，公司将会继续翻新物业以提升入住率。
　　第二期‘Cecil Central Residence’马来西亚吉隆坡第57段第11385及11386号地段修改后的发展令已获得批准。提交了新的建筑计划以待批准。
　　投资债券及中国香港股票市场于二零二三年十二月三十一日，投资债券市场价值为45,282,000港元。本期间内，已赎回的债券总额为1,292,000港元和没有购入债券。
　　于二零二三年十二月三十一日，投资股票证券之市值为46,819,000港元。本期间内，没有出售及购入的股票证券。
... 业务展望：
　　作为国际金融中心，中国香港股市已连年跑输全球股市，以及楼市跌势亦未见止息，金融与地产业皆不景气，非但影响百业景像，政府财政收入亦大受影响，在录得逾千亿元财政赤字令人担忧，更得提防的是中美博弈下去，早晚是会大打金融战的。
　　中国香港采购经理指数自二零二三年二月疫后高拉53.9后便反复回落二零二四年一月元处于50的盛衰分界线之下。
　　在二零二四年二月二十八日公布的2024-2025财政预算期望能为经济活动注入新动能，扭转市场悲观预期，巩固中国香港独特优势已成为港府必须完成的重要任务。
查看全部