兴业控股
00132

主营业务:
　　集团之主要业务为大数据业务、民用爆炸品业务、物业投资、融资租赁、酒店业务、物业投资及大健康养老业务。

报告期业绩:
　　各主要板块在尽心经营下业绩稳步向好,综合各持续经营业务之经营利润合共增加了约港币19,755,000元至约港币144,002,000元,增幅约15.9%;加上联营公司投资收益增加港币46,673,000元;另外,随着位于中国佛山市南海区丹灶镇之新能源产业园(‘丹灶产业园’)第一、二期建设已经陆续建成并交付使用,有关投资物业之公允值经评估后大幅升值,使集团物业之公允值净增加了约港币178,054,000元;即使,去年录得按公允值计入损益之金融资产之公允值增加约港币39,907,000元之特殊收益,相反,本年度则因签订了出售公司附属公司广东中岩泰科建设有限公司(‘中岩泰科’)72%股权协议而影响中岩泰科72%股权回购合约权益之公允值,出现了特殊损失约港币88,006,000元,综合其他因素后使本年度利润仍大幅增加了港币113,112,000元,录得净利润约港币155,936,000元。

报告期业务回顾：
　　集团本着‘健康人生兴伟业’之使命,为社会提供无微不至的、温情的人性化大健康养老服务,致力成为一流的科技康养服务提供商。按既定战略,今年通过接管运营多家镇街公办养老机构,使大健康养老业务经营收入得以大幅增长,对比去年同期增加了约港币34,983,000元;同时,民用爆炸品业务不单加快拓展爆破业务,并协调各方促成省联合严格执行平衡销售、就近销售原则,以及开拓粤东市场,使经营收入对比去年同期增加了约港币70,612,000元;加上,融资租赁业务不断发展,以精益高效拓展业务,经营收入得以上升约港币22,151,000元;截至二零二三年十二月三十一日止年度,连同其他因素综合使集团总收入录得长足增加至约港币917,133,000元,比去年大幅增长19.5%。
　　大健康养老业务:
　　集团坚持向构建南海区机构、社区及居家三级养老体系方向发展为目标,稳守全佛山市规模最大的机构养老品牌之同时,持续扩建改造,促进业务高质量发展。于二零二三年十二月三十一日,共有机构养老床位2,708张及入住率为80%,与二零二二年十二月三十一日相比,养老床位增加约29.1%,但入住率轻微下降3%;另外在建养老床位1,200张,建成后合共拥有养老床位3,908张,为佛山市在营床位数最多的企业。同时,集团有康复及护理病床则合共300张,平均病床使用率达94%,比去年相比上升了10%。
　　养老设施提标扩面稳步推进之同时,持续对老人康复医疗服务及养老公寓进行全方位改造提升,康复医院整体搬迁至康养大楼并投入运营,优化整合业务。经营管理方面进一步提质,促进降本增效,不断调整优化组织架构及梳理公司企业文化,通过星级评审工作,提升实力,并坚持深化医养结合,凸显品牌。二零二三年六月,康复医院与南海区人民医院建立医养联合体,树立新典范模式,在二零二三年十一月康复医院被评为‘广东省医养结合示范机构’,发挥品牌效应能力,并通过市场化混改方式,拓展布局社区养老和居家养老业务,得以进一步创造效益。
... 　　此外,集团与中国香港头部护理培训机构建立战略合作关系,奠定境内外康养业务互通基础。
　　大健康养老业务经营收入得以大幅增长,截至二零二三年十二月三十一日止年度,录得营业收入约港币157,441,000元,比去年持续增加了28.6%。但养老大健康业务仍在改革升级中,使截至二零二三年十二月三十一日止年度,录得营业亏损同比减少25.8%至约港币10,854,000元,预期在二零二四年透过提升医养结合品牌效应、出台新收费标准合理调价及优化组织架构后业绩将会取得进一步改善。
　　融资租赁业务:
　　集团紧紧围绕发展成为国内领先的环保专业化融资租赁公司的战略目标,以环保行业为主要目标客户,包括污水处理、垃圾焚烧处理、新能源发电、热电联产、餐厨垃圾、沼气发电、固废处理、供水、危废品、渗滤液处理及弃土等环保行业的客户,持续深耕市政环保行业细分领域,以市政环保的企业为主要对象,并计划精准开发佛山市内国企市政环保项目及大湾区优质国企项目为业务推进的主要工作,积极透过E20论坛和各地环保协会等平台、现有客户介绍、银行或同业的业务合作伙伴引荐、管理层及业务人员的网络招揽客户。截至二零二三年十二月三十一日止年度,集团与其已进行交易的目标客户73家国有企业及其他优质企业,包括大湾区29家及其他地区44家,其中包括上市公司的附属公司。该等73家企业中,约55家属于环保行业,其中约32家企业主要从事污水处理,23家企业涉及垃圾焚烧处理、供水、热电联产、有害垃圾处理、沼气发电及淤泥渣土处理等多个行业,余下18家企业主要从事公共事业、机电设备及房地产等其他行业。
　　本年录得营业收入同比增加约6.7%至约港币352,636,000元,其中有关环保行业客户之营业收入占比达到约62%。
　　集团积极应对内外部挑战,始终坚持专注环保、稳中求进;在挑选客户方面,持续深耕市政环保主营细分领域,奋力开拓、优中选优,精益高效拓展业务;在风险控制方面,严格风控审查促投放,持续完善风控制度,强化廉洁文化建设;在成本控制方面,多措并举筹集运用资金,增强主体独立融资能力,达至低成本而高灵活之效果;在各项工作均取得了新的成效,但由于本年计提预期信贷亏损拨备比去年增加约港币13,948,000元,截至二零二三年十二月三十一日止年度录得经营利润倒退7.2%至约港币118,311,000元。
　　大数据业务:
　　集团大数据业务面对政府财政紧缺及市场经济环境变化的较大压力,需求全面下滑,上下齐心紧紧围绕集团发展战略及行动规划,坚持以保生存、谋发展为目标,通过调整业务结构,加快市场拓展,优化企业管理架构,提高管理效率,积极推进产业生态投资并购工作,不断寻求新突破、新发展。
　　集团持续积极发展大数据业务,以扩大业务范围及产业链延伸,在期内积极物色具有产业协同效应的并购整合项目以进行并购,优化工业互联网板块,力争形成全产业链条发展,努力打造成为‘湾区一流的全链条工业互联网平台服务商’,今年成功并购了广东新瑞智安科技有限公司51%股权,从而可结合其面向企业的精益管理及精益数字化咨询服务经验,产生协同效应,虽然当前经济不景气和数字化转型政策调整的双重压力下,企业需求全面下滑,但集团致力巩固主营业务发展,拓展业务板块,优化产品结构。
　　通过对技术、业务及有关政策的深入研究,不断丰富科技成果和健全企业荣誉资质,本年度累计标识企业注册量达2,462家,标识注册量超80亿,标识解析量超13亿次,而且累计提交4项发明专利授权申请,其中3项已获取专利。与此同时成功获得佛山市数据服务商、佛山高新区资源池企业等区域行业资质及年度科技型中小企业的认定;成功获得三项区级政策奖补资金;组建专业团队,在首届工业互联网标识应用创新大赛,荣获全国优胜奖;基于在工业互联网行业多年积累的技术能力和实践经验,公司成功上榜‘2023工业互联网500强’,位列第132名,并受邀协助有关部门完成区级行业政策编制。集团努力对新增项目进行业务拓展,进行并购,优化产品,提高管理效率,今年度营业收入与去年大幅增加60.8%至约港币20,981,000元,但由于项目补助收入及政府补贴大幅减少,经营利润比去年大幅减少85.9%至约港币1,092,000元。
　　民用爆炸品业务:
　　本年度,受宏观经济承压运行、房地产及基建投资持续低迷影响,上游矿山开采不达预期,民用爆炸品业务能实现产销量较去年有较大增长,是实施内外两方面同时发力的结果,对内方面,是围绕全年工作总基调和思路,以‘服务促销售,创新出效益’为主线,订定产供销及运输等多部门目标任务,加强服务,多措并举,精准发力。对外方面,积极协调各方面关系,促成省联合公司严格执行平衡销售、就近销售原则。截至二零二三年十二月三十一日止年度,营业收入大幅增加36.2%至约港币265,750,000元,经营利润更增加了226.1%,约港币38,744,000元。
　　物业和产业园投资:
　　丹灶新能源产业园项目随着租赁住房项目-丹青苑项目通过竣工及联合验收后,结合前已投入运营使用的产业园一期、二期项目合共建成约39.87万平方米;但受压于经济增速的放缓,政府财政更为审慎,对创新企业扶助减慢,影响出租情况,产业园一期、二期平均出租面积分别下降至约15.38万平方米及约4.68万平方米(二零二二年:约17.17万平方米及约5.85万平方米),出租率分别下降10%及11%至约83%及约42%,但相信随着丹青苑租赁住房项目二零二四年开始出租的配套下,整体出租率将可稳定回升。
　　截至二零二三年十二月三十一日止年度,产业园及物业发展业务录得营业收入比去年同期增加了约16.3%至约港币95,710,000元,虽然补贴收入减少了约港币17,525,000元;
　　但随着丹灶产业园第一、二期建设已经陆续建成并交付使用,有关物业之公允值经评估后净值大幅上升约港币178,404,000元,使经营利润比去年大幅上升63.6倍至约港币179,187,000元。
　　集团已于二零二三年十二月六日签订出售协议,出售集团持有所有中岩泰科的72%股权,并于二零二四年一月十八日股东特别大会通过,并已完成出售手续,中岩泰科集团之成员公司将不再是公司的附属公司,而中岩泰科集团的财务业绩将不再于集团的财务报表综合入账。
　　其他物业方面,由于现时租务市场不佳,新迁入租客之每平方米面积平均租金较旧迁出租客为低,总租金收入与去年下跌了6.6%,录得约港币9,617,000元。其中,中控大厦出租率由与去年相约,由93.0%轻微下调至约92.4%;而中国香港物业自二零二二年十一月底租户到期后不续租,至二零二三年底才成功出租,租金收入港币50,000元。
　　酒店业务:
　　本年度旅游市场开始复苏,桂林观光酒店(‘酒店’)重点做好旅游客源开拓,以快速提升酒店的接待量及住房率,回复疫情前同期水平;同时透过内部经营的细化管理,严格控制成本,成功压缩成本及费用,截至二零二三年九月三十日止九个月,平均入住率由去年全年约24.67%大幅回升至本年首九个月约67.2%,而本年首九个月平均房价比去年全年上升了约5.4%。由二零二三年十月开始,酒店经营模式转型,整体出租予酒店管理公司,酒店之后将获得稳定租金收入,酒店本年营业收入比去年同期大幅增加了54.1%至约港币14,998,000元,而经营亏损比去年同期大幅收窄了76.9%至约港币1,734,000元。
　　联营公司投资收益:
　　原煤及燃气价格已经较去年底及去年同期均有所回落,长海发电有限公司成本压力得以舒缓,而且在疫情后客户需求增加,销售量上升,使经营业绩较去年同期大幅改善,录得经营利润约港币172,753,000元,为集团提供盈利贡献约港币51,400,000元,比去年同期大幅增加约倍。

业务展望：
　　全球经济仍处于‘不稳定状态’,经济将增长仍然缓慢,而利率上升减缓了消费者支出和企业投资,并威胁到金融体系的稳定。而乌克兰及以色列加沙战争造成的更多经济不确定性,虽然中国总需求依然不足,地产商债务问题依然严重,经济转型升级进度缓慢,信心不足及消费低迷的影响,各行业企业运营并不理想,集团坚持战略导向,致力成为湾区一流科技康养服务提供商,着力构建‘1+X’产业体系,以大健康养老业务作为主业方向,以科技、融资租赁、民爆业务作为战略支撑,牢固树立起全集团一盘棋思想。
　　在大健康养老业务方面,广东桃苑大健康产业运营有限公司(‘桃苑大健康’)继续夯实机构养老业务,强化主营业务,将继续扩大养老设施建设,增加机构养老病床,并提高服务品质,构建机构养老业务标准化、品牌化建设,轻资产承接运营业务,升级康复医院资质、设施。此外,将加快区域复制,积极对外拓展轻资产的受托运营,从南海走向大湾区,抢占成为大湾区第一梯队。同时,集团积极推动高端业务,深化境内外业务合作,伸延发展高端养老及与康养相关的适老化、医疗、生物医药等领域的优质项目。集团进一步透过完善管理、降本增效、提升品质、加强服务质素,在服务社会之同时,使大健康养老能持续增长,能成为公司盈利贡献重要的一环。
　　在大数据业务方面,集团将继续坚持紧扣产业发展新动向新需求,努力扩大市场规模,加快落实投资并购工作,积极引导本地企业应用标识解析等工业互联网技术进行数字化转型,形成数字经济产业聚集效应,全方位推动本地制造业高质量发展;目标能加快建立制造业企业优质服务体系,力求打造为粤港澳大湾区一流的全链条工业互联网平台服务商。
　　在融资租赁业务方面,继续秉持‘市场化、专业化、差异化’的经营理念,致力于发展成为国内领先的环保专业化融资租赁公司,聚焦深耕市政环保领域,对行业项目建立了标准化的评价体系,每个细分领域推出标准产品,业务精准营销落地转化率高。以绿色金融推动环保行业高质量发展专注于国内环保行业提供专业、高效、优质的融资租赁产品和服务,以争取最优质客户为目标。在加强资金管理方面,深化与授信银行合作,实现授信增额,优化融资条件,满足省外大额项目及民企项目投放,此外,将更有效使用低成本银行额度,引入银行竞价,强化与银行合作,使资金成本得以优化;完成主体评级立项,争取在工商变更完成后达到AA评级;
　　并持续强化风控管理、财务管理及综合管理,减少呆坏帐等各项风险,力争年度分类监管评级达A级。
　　在民用爆炸品业务方面,继续深化重点改革,积极开展清洁能源技术改造,实现节能减排及降低成本、并在经营及人力管理进行改革,持续增强发展活力。竭力完成混装产能释放条件建设,开展混装产能经营合作,务求大幅改善未来业绩,为集团带来稳固的未来盈利基础。
　　此外,集团还将积极寻找机遇,开展生物医药、高新科技企业或项目的投资并购,谋求公司业务跨越式发展,实现公司股东的良好回报。
　　兴业控股有限公司(‘公司’)对企业管治极为重视,持续检讨及加强企业管治的措施,致力维持高水平的企业管治标准。公司董事会(‘董事会’)及管理层采取及时、透明、有效及负责的方式保持及改进公司的政策和常规,维持一个良好、稳固及合理之企业管治架构。董事会深信良好的企业管治能确保公司及整体股东的最佳利益。
　　
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