主营业务:
集团的主要业务为(1)物业开发;(2)酒店业务;(3)国际商业结算;(4)隐形眼镜业务;(5)租赁及买卖计算机设备业务及(6)融资业务。
报告期业绩:
集团于报告期间录得收入约140,220,000港元,较二零二二年同期增加60.8%。
报告期业务回顾及展望：
国际商业结算:
于报告期间,鉴于俄罗斯与乌克兰之间的军事冲突持续不断及不安定的全球政治环境,开发结算平台项目并无实质进展。此外,与中国政府拟开发的中央银行数字货币有关的跨境结算系统的活动亦有限。于报告期间,公司并无就此两个项目作出额外投资。
部分国家和地区之间的国际贸易出现了使用当地货币的去美元化趋势,此举是公司为全球经济和金融市场开发替代全球清结算渠道的重大机遇。公司明白,前方面临的挑战及困难十分艰巨,惟公司将继续努力迎难而上克服重重挑战。
于二零二二年二月,由于国际商业结算有限公司(‘IBS中国香港’,一家透过电子货币机构许可证(‘EMI许可证’)于立陶宛从事结算业务的全资附属公司)遭提出清盘呈请而终止综合入账IBS中国香港后,此分类于报告期间内并无产生收入。
报告期间产生分类亏损5,030,000港元(二零二二年:4,078,000港元)。此分类的主要开支为租金开支及员工成本。终止综合入账IBS中国香港将不影响集团继续努力开发替代清结算渠道。
就对IBS中国香港提出的清盘呈请而言,清盘人已获委任。公司将关注最新进展并将根据上市规则适时知会股东及潜在投资者。
柳州正和(物业发展及酒店业务分类):
正和城为混合多功能综合项目,位于中国广西壮族自治区柳州市柳东新区新柳大道102号,提供多种不同类型物业,包括由柳州正和所开发的别墅、联排屋、商业大楼、办公大楼、酒店及高层公寓。
正和城由两期构成,一期提供多幢建筑面积约485,000平方米之住宅及商业物业。二期将另外提供多幢住宅及商业物业,总建筑面积约为513,000平方米。一期与二期均已动工且为发展中物业。集团全资拥有一期及二期持作发展物业及待售物业。
隐形眼镜业务:
集团于二零一九年年底首次启动隐形眼镜业务,生产厂房的建设于二零二一年竣工。管理团队为增强公司的竞争优势在保持产品质量、开发新产品及取得专利证书方面花费了大量精力。然而,在过去数年疫情的打击下,隐形眼镜业务的发展远远落后于公司的预期,并给集团造成财务压力。
集团一直积极探索与不同行业专家及市场参与者的合作机会,以缓解隐形眼镜业务面临的挑战及不确定的市场环境。于二零二三年七月二十八日,爱博诺德(北京)医疗科技股份有限公司(一间于上海证券交易所科创板上市的公司(股票代码:688050))获引入作为福建优你康的投资者(‘投资者’)。
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根据与投资者订立的注资协议及股权转让协议,投资者已有条件同意注资人民币175,000,000元(‘注资额’),以认购福建优你康约36.84%股权,并有条件同意以代价人民币70,081,600元向公司的间接非全资附属公司中国香港优你康光学有限公司(‘中国香港优你康’)购买福建优你康约14.16%股权。完成后,集团将出售福建优你康的控股股权,并持有福建优你康49%权益。此外,中国香港优你康已同意以代价人民币15,500,000元出售福建优你康15%的股权予股权奖励计划项下合资格员工的员工持股平台,以表彰彼等过去的贡献。最终,公司于福建优你康的持股比例将减少至34%。
于报告日期,已收到投资者注资额50%(即人民币87,500,000元)的首期付款。这表示将福建优你康的股东贷款转为股权的先决条件已达成。
公司预期该交易将于二零二四年年初完成。
于报告期间,该分类录得销售收入40,066,000港元(二零二二年:26,376,000港元)。该增加乃主要得益于疫情后消费市场复苏以及投资者就提升生产效率及加强客户忠诚度提出的营运建议。期间的分类亏损为48,966,000港元(二零二二年:22,249,000港元),主要为薪资、折旧、研发费用及生产设备减值亏损。
租赁及买卖计算机设备:
集团相信,新兴金融科技行业是未来改善全球金融服务的创新因素之一。集团继续在金融科技领域探索各种潜在机会,包括但不限于与金融科技相关的上下游服务、与金融科技相关的基础设施项目。
鉴于虚拟世界的快速发展以及线上每分每秒产生愈来愈多的数据量,董事会相信,对安全、加密及可靠的云端分布式存储空间及计算机设备的需求不仅是虚拟世界健康发展基础设施的重要组成部分,其需求亦将于不久的将来大幅上升。于二零二二年一月,一家主要从事向客户出租数据存储设备业务的附属公司已获成立,该等客户向终端用户提供虚拟数据存储空间及买卖计算机设备。
应付集团的计算机设备租赁费用由固定租金及经参考不同加密货币交易所按具体公式所报Filecoin的平均市价的浮动租金组成。租金收入为集团提供稳定收入来源。预计集团将于其预期可使用年期内收回每套伺服器的成本。
鉴于稳定收入来源及于合理期限内收回投资成本,集团决定将所收取租金收入进行再投资,进一步购买450套伺服器用于租赁。于本中期报告日期,新订购的450套伺服器已安装完成,自此集团总共持有1,410套伺服器,并已全部出租予客户。为利用资源为股东争取最大回报,所收取的租金亦于报告期内用于买卖计算机设备。
于报告期内,出租数据存储设备的收入为约57,610,000港元(二零二二年:27,200,000港元),而期内分类溢利为10,922,000港元(二零二二年:2,007,000港元)。由于所有伺服器已出租,这为集团提供了稳定的收入来源及分类溢利。
由于中国香港政府已宣布其促进金融科技发展战略及创建顶级加密货币中心的目标,预期中国香港未来将转向对加密货币更友好的监管制度。展望未来,体现加密货币规则的立法框架将使未来加密货币交易活动的发展更透明清晰。集团将密切关注政策变化及市场趋势。于未来虚拟资产生态系统发展规范及成熟的情况下,集团可能进一步参与加密货币业务,包括但不限于加密货币交易及加密资产生产。
融资业务:
于报告期内,并无任何新贷款放出。鉴于中国宏观经济环境的不确定性,集团对未来融资业务采取审慎策略。
尽管所有逾期已久的贷款于过往年度均已悉数减值,但公司仍安排员工定期走访上海已抵押的种植园并对抵押品进行盘点,以确保抵押品状况良好。公司将继续监测这一情况并探索任何可能行动以收回贷款。
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