业绩回顾
主营业务:
公司主要从事投资控股，酒店业务及物业投资。
报告期业绩:
截至二零二五年十二月三十一日之年度内，集团录得公司持有人应占亏损约1,512万港元（二零二四年：约3,311万港元亏损）。
报告期业务回顾：
A.星级酒店营运星级酒店经营是集团主要收入来源。根据酒店地段及自身设施结构现状，东南亚大酒店（以下简称为‘东酒’）定位为休闲商务酒店。除住宿业务外，东酒积极拓展客源，围绕场地出租、会议承接等业务展开。2025年为东酒的收官之年，开始逐渐缩减新业务，减少签订新的租赁、会议承接合同，平稳过渡至下一阶段。同时，集团积极接洽新的酒店经营项目，漳州福莱喜大酒店（以下简称‘福莱喜’）定位为滨海度假酒店，其核心业务板块和未来的发展方向主要围绕‘滨海度假’与‘文旅融合’展开。福莱喜在2026年1月正式签约加入了漳州市职工疗休养基地大联盟，将持续深耕‘医养康旅’融合，打造‘休养+康复+文化’的融合产品，拓展新的客源市场。
由于房地产低迷给消费者带来压力，支出明显放缓。截至二零二五年十二月三十一日酒店营业额约为1,495万港元（二零二四年：2,006万港元），较去年相应回顾期内下降约25.47%。
于回顾期内，平均入住率约为31%（二零二四年：约44%），较去年相应回顾期内下降约29.55%。平均每天房价则约为人民币316元（二零二四年：人民币327元），较去年相应回顾期内下降3.36%。客房销售收入房间出租收入主要取决于集团酒店的可供出租客房、入住率及平均每天房价。于回顾期内，星级酒店营运房间出租收入为约665万港元，较二零二四年同期下降约34%。
自二零一五年，酒店发展其团膳业务。于回顾期内为集团带来约521万港元的收入较去年同期下降35%。
出租收入为保持稳定收入，酒店将集团之酒店内商场出租。此举为集团于回顾期内贡献约215万港元之出租收入，占酒店业务营业额14%。
继往开来厦门东南亚大酒店（以下简称为‘东酒’）的经营期限于二零二五年十二月三十一日届满，近年来东酒的财务表现有所下降，影响了公司的整体财务状况。董事会经审慎考虑后，决定不再延长东酒的经营期限，并设立子公司漳州福莱喜酒店管理有限公司，与福建福旅青年文化交流有限公司签订承包经营合同，承包托管东山福莱喜酒店。
福莱喜于二零二三年开业，拥有现代化的完善设施、优越的海景及私人别墅，提供多元化的住宿服务，将为公司酒店经营业务的盈利能力作出贡献。此外，福莱喜提供举办活动的场地设施，包括会议、婚宴及其他聚会。福莱喜位于福建省东山县金銮湾景区的公共海滩旁，毗邻海边及沙滩的优越地理位置预期可吸引客户。
展望未来，休闲游及本地游的消费需求随著经济复苏逐步释放，酒店业务正在逐步回归正轨，境内酒店的市场信心逐步恢复。
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