主营业务:
公司及其附属公司（以下统称‘集团’）之主要业务为投资及经营酒店、物业投资及证券投资。
报告期业绩:
年内，集团之总收入较去年增加3%，由约439,000,000港元增至约452,000,000港元。
报告期业务回顾：
酒店表现集团现时拥有八间酒店，经营七间酒店并出租一间位于伦敦之酒店。经营酒店之收入增加3%至414,000,000港元（二零二二年：403,000,000港元）。位于伦敦之Royal ScotHotel已租予一间酒店管理公司(Travelodge)经营。于二零二三年十二月三十一日，位于伦敦之Royal ScotHotel之独立第三方之估值为88,500,000英镑（二零二二年：88,500,000英镑）。Royal ScotHotel租金上涨的未来前景令人鼓舞，因为年租上涨（每5年一次）与英国零售价格指数挂钩，该指数在二零二二年至二零二三年期间保持在40年以来高位，并持续以双位数上涨。伦敦之RoyalScotHotel年内之租金收入为3,546,000英镑（二零二二年：3,546,000英镑）。年内之酒店服务成本为242,800,000港元（二零二二年：167,000,000港元╱二零一九年：262,700,000港元），当中为酒店营运成本。年内，酒店营运成本增加主要是由于雇员人数由334人增加至536人及薪酬增长（包括新收购华丽海湾酒店的员工）。华丽海湾酒店之酒店服务成本为32,800,000港元。
销售成本1,500,000港元（二零二二年：25,700,000港元）为食品及饮料之成本。减少是由于年内已终止提供检疫酒店外部餐饮。
年内，行政费用（不包括折旧）为69,000,000港元（二零二二年：36,000,000港元）。增加主要是由于华丽海湾酒店及上海华美国际酒店之开业费用、维修及翻新费用（为29,000,000港元），以及Wood Street Hotel Limited之营运费用（为6,000,000港元）。港元）。
酒店物业之折旧于二零二三年十二月三十一日，集团之整体债务为875,000,000港元（二零二二年：857,000,000港元），其中以资产抵押之银行贷款为330,000,000港元（二零二二年：242,000,000港元）及股东（主要为顺豪物业投资有限公司）贷款为545,000,000港元（二零二二年：615,000,000港元）。
于二零二三年十二月三十一日，负债比率为9%（二零二二年：9%），按整体债务875,000,000港元（二零二二年：857,000,000港元）相对集团全面重估资产净值9,877,000,000港元（二零二二年：9,600,000,000港元）而计算。
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于二零二三年十二月三十一日，资产负债比率为21%（二零二二年：20%），按整体债务875,000,000港元（二零二二年：857,000,000港元）相对所有酒店物业重估前已使用资金4,220,000,000港元（二零二二年：4,233,000,000港元）而计算。
整体债务分析如下：财务成本：在上述贷款中，总利息开支为43,800,000港元（二零二二年：23,100,000港元），银行贷款利息开支为14,500,000港元（二零二二年：8,200,000港元）及股东贷款利息开支为29,300,000港元（二零二二年：14,900,000港元）。财务成本增加是由于利率上升。
集团之银行贷款主要以港元及英镑面值按浮动利率计算利息。因此，集团承担外汇风险及管理层管理及监察该等承担以确保合时有效地执行合适措施。
于二零二三年十二月三十一日，集团合共有536名雇员（二零二二年：334名雇员）。薪酬及褔利均参照市场而厘定。重点业务成绩二零二三年，共有约1,700万访港过夜旅客，其中约1,200万来自中国。与二零一九年及疫情爆发前相比，同期访港过夜旅客达2,300万人次。旅游业的复苏步伐受到航空运力、全球╱中国经济、外汇汇率等多种挑战所影响。由于本地劳动力短缺及酒店员工数目增加令营业成本大幅上升。
于二零二二年十二月，集团收购华丽海湾酒店，该酒店共有435间客房、餐厅、180个有盖停车位及216,314平方英尺总面积（不包括180个有盖停车位）。
华丽海湾酒店及上海华美国际酒店经过大规模维修及翻新后，已于二零二三年八月一日开始营业。
于二零二三年，集团总收入较去年增长3%。在管理层的竭诚领导下，集团酒店继疫情年间转型为指定检疫及社区隔离设施酒店后，已因应年初内地与中国香港通关迅速进行大规模装修及重新开展销售活动以恢复正常营业。集团全年酒店平均入住率超过90%。然而，集团的本年度净溢利受到酒店装修成本、劳动力短缺导致的营运费用增加，及收购华丽海湾酒店产生的开业费用和额外税项所影响。
业务展望：
集团持有八间带来收入之酒店（六间位于中国香港，一间位于上海，一间位于伦敦）及位于伦敦之Wood Street Hotel之翻新工程项目。
新收购之华丽海湾酒店已于二零二三年八月一日开始营业，入住率一直处于较高水平。集团于中国香港的其他酒店亦将继续实现高入住率。
中国经济将持续疲弱。然而，公司预期酒店业务能受惠于强调推动中国香港旅游业的二零二四年中国香港财政预算案，访港过夜游客人数亦将有望继续上升并超越去年。
酒店业务和租金收入的未来前景仍然面临挑战，管理层将继续努力增加收入和控制成本。
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