业绩回顾
主营业务:
公司之主要业务为投资控股。集团主要从事房地产开发、经营、销售、出租及管理综合体和其他商用物业，主要包括购物中心、酒店、办公楼、酒店式公寓及休闲度假旅游物业。集团主要业务分为投资物业、物业开发、酒店经营以及管理输出及相关服务四大板块。公司及其附属公司（‘集团’）之主要业务为投资控股、物业投资及开发及酒店经营。
报告期业绩:
截至二零二三年十二月三十一日止年度，集团的营业收入为人民币13,272.1百万元（二零二二年：人民币20,831.4百万元）。整体毛利率约为43%，较上年31%增长12个百分点，主要由于投资物业收入总额占营业收入比例增加，提升了整体毛利率。
报告期业务回顾：
年内，集团发挥自身优势，确保投资物业、物业开发、酒店经营、管理输出及其他服务四大板块平稳发展。
投资物业集团购物中心不断深化经营，创新发展，提升集团经营实力和品牌影响力，取得良好业绩。年内，集团商业荣膺‘2023年度新经济•动能－年度品牌影响力奖’、‘2023中国不动产商管综合实力TOP10企业’、‘2023年度零售商业地产企业综合实力百强榜第六名’、‘2023年度影响力城市更新运营商’、‘2023中国不动产商管‘年轻力’赛道标杆产品线奖’等210余个重量级行业奖项，彰显商业实力和品牌影响力。年内，集团购物中心业务实现销售额约人民币330亿元，同比增长33%，实现租金收入约人民币30.0亿元，同比增长39%。
写字楼业务方面，集团坚持以客户需求为导向，重塑‘空间+服务+社群’3C体系，持续打造写字楼生态闭环。年内，北京中粮广场通过提供全方位的服务和多元化的社群活动，提升租户满意度至95%，租金收缴率达99.9%，并荣获北京东城区发改委颁发的‘2022年度东城区百强企业’称号。中国香港中粮大厦通过楼宇局部翻新，提升大厦品质形象，大幅提升租户续租率及满意度，租金收缴率达到99.7%。年内，写字楼业务实现租金收入约人民币5.1亿元。
物业开发集团面对行业下行压力，持续强化营销，确保业绩平稳。一方面，秉承标杆项目打造理念，打造了一批片区乃至城市标杆项目。另一方面，集团持续深化销售型物业品牌力建设，打造‘大悦宠粉节’、‘大悦房嗨节’等营销推广活动，并积极探索营销创新，新媒体营销不断突破。年内，集团实现物业开发合同销售金额约人民币180.9亿元，其中，厦门云玺壹号、三亚大悦中心等住宅项目均为所在城市或板块销量冠军，同时实现了杭州大悦城T1写字楼、武汉光谷大悦城T2写字楼等商办物业的成功销售。管理输出及其他服务集团坚持轻重并举的发展策略。发挥好‘大悦城’品牌影响力，管理输出天津和平大悦城、西安大悦城、长沙北辰三角洲大悦城、广州黄埔大悦汇、天津西青大悦汇等购物中心项目，品牌影响力持续提升。年内，集团购物中心管理输出项目表现良好，总销售额达人民币约83亿元。同时，公司亦管理输出北京汇京双子座大厦、中邮保险玖安广场两座新写字楼项目。
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