业绩回顾
主营业务:
公司之主要业务为投资控股,而公司之主要附属公司及联营公司之业务为物业及酒店和投资及其他。
报告期业绩:
集团继续维持健康的财务状况。于二零二三年九月三十日，集团持有现金及银行结存港币214,900,000元（二零二三年三月三十一日：港币262,800,000元），主要以港币及美元计值。集团维持一笔未提取备用银行融资港币50,000,000元（二零二三年三月三十一日：港币50,000,000元）。
于二零二三年九月三十日，集团的银行借贷总额为港币2,281,000,000元（二零二三年三月三十一日：港币2,281,000,000元），其中港币1,263,500,000元（二零二三年三月三十一日：港币663,500,000元）将于一年内到期。西洋会所大厦及侨发大厦的银行贷款将于二零二四年二月前再融资，而建生广场的银行贷款将于二零二四年六月再融资。集团的总债项与总资产比率为20.5%（二零二三年三月三十一日：20.5%）及净债项与总资产比率为18.6%（二零二三年三月三十一日：18.1%）。
报告期业务回顾：
尽管利率迅速上升，美国消费支出仍然保持惊人的韧力，亦出现低失业率及持续的工资增长。虽然通胀有所缓和，但年内预期中的经济衰退从未到来。目前市场的共识是，利率将在更长时间内保持较高水平。虽然美国经济表现优于预期，但长期利率上升的环境使全球商业房地产市场面临挑战，但日本除外，因日本央行一直维持利率在极低水平。
中国于COVID后重新开放，最初人们对此非常乐观。连同COVID期间储蓄创历史新高，市场预期中国经济将强劲快速复苏。然而，住宅行业持续的信贷危机及温和的政策反应大大打击了投资者及企业的信心。虽然消费上升及国内旅游业强劲，但消费者的支出主要集中于低成本商品及服务上，而避免公寓及汽车等的大额消费。
就中国香港而言，中国经济复苏慢于预期，加上地缘政治因素，对商业写字楼行业尤其构成挑战。由于没有明确的经济驱动力，跨国公司对在中国香港发展的需求很少。因此，中国香港商业写字楼市场受到打击，出租率及租金均呈持续下降趋势。就集团而言，公司的商业写字楼组合亦面临类似的不利因素，但却表现出有韧性。令人欣慰的是，随著COVID后边境重新开放，酒店业正卷土重来，尽管如此，但由于航班时间表及中国出境旅游全面恢复的时间滞后，酒店业复苏亦弱于预期。
泰国的旅游业正在复苏，前八个月游客超过1,800万，预计二零二三年全年游客将超过2,500万。虽然这仍远低于二零一九年的近4,000万访客，但考虑到定期航班及中国出境游尚未完全恢复，这是一个良好的趋势。无论如何，公司欣然看到公司在泰国的两家酒店（曼谷和芭提雅）恢复经营溢利并持续增长。
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