主营业务:
房地产业务公司主要业务为投资控股。于2023年，其附属公司主要业务包括于中国的房地产业务、于中国香港的金融业务、于中国香港的汽车业务及于中国香港的餐饮及食品相关业务。
报告期业绩:
集团持续经营业务于2023年录得收入约78,400,000港元，较2022年的约55,500,000港元增加约41.2%。截至2023年12月31日止年度（‘本期间’）的公司股权拥有人应占亏损为98,400,000港元，较截至2022年12月31日止年度（‘去年同期’）的约176,100,000港元公司拥有人应占亏损减少约44.1%。集团的收入由去年同期的约55,500,000港元增加约41.2%至本期间的约78,400,000港元。
报告期业务回顾：
房地产业务公司所有物业发展项目即置地新城、依云山庄及中建•俊公馆均位于中国辽宁省鞍山市。
置地新城
置地新城位于鞍山市铁西区，该项目享有交通便利及完善的综合配套设施，项目提供设计舒适、较低容积率及较高比例的绿化及公共空间。项目占地面积69,117平方米，已建成物业包括住宅物业、地下停车场及零售店舖，总建筑面积约212,000平方米。置地新城分三期发展，包括22座住宅大厦，提供一系列不同面积由一房至四房的住房，合共2,132个住宅单位及商铺。整个置地新城项目已于2013年完成发展。截至2023年12月31日，以建筑面积计算，项目已累计售出约93.2%。
依云山庄
依云山庄位于鞍山市高新区，该项目定位为豪华住宅社区。依云山庄位于鞍山的主要学校及商业区之一，该区享有综合社区设施。由于项目的卓越品质、顶尖设计、较低容积率、约42%的绿化比率以及优质材料，因此，项目自开发首次推出以来，市场反应热烈，并得到客户高度赞扬，尤其是优美卓越的水系统（即屋苑中心的人工湖）更深受客户及买家的赞赏。
项目占地面积74,738平方米，分两期发展，包括27座低密度低层公寓楼宇、地下停车场及零售店舖，总建筑面积126,000平方米。第一期14座，总建筑面积63,000平方米；第二期13座，总建筑面积63,000平方米。依云山庄提供合共670个平层及复式公寓，包括第一期的291个单位及第二期的379个单位，提供各种户型单位。第一期发展已于2011年完成，截至2023年12月31日为止，已累计售出约66.3%的住宅单位以及100%的停车库及商舖。第二期于2015年完成。截至2023年12月31日为止，第二期累计售出约74.7%的住宅单位。公司将继续出售第一期及第二期余下单位以及第一期及第二期地下停车场。
005中建•俊公馆中建•俊公馆位于高新区的‘DN1’地块，座落依云山庄项目旁边。该地块地理位置独一无二，属区内稀缺土地资源。中建•俊公馆位处鞍山市高尚优越住宅区，区内享有发展完善的社区设施。中建•俊公馆将开发成为豪华住宅社区，该项目占地约83,000平方米，为公司的皇牌项目，规划总建筑面积约168,000平方米，计划兴建各种户型的低建筑高度公寓、零售店铺及地下停车场。公司对中建•俊公馆的发展追求完美及卓越品质，务求向购房客人提供豪华舒适的居住环境。(i)第1.2期首先开发并于2020年已完成建设，且已于2020年售出大部分住宅单位，第1.2期由12座楼宇组成，共423个单位，提供各种适合市场单位户型及面积，并配套13个商舖及249个地下停车场，总建筑面积约65,148平方米。截至2023年12月31日，已累计售出第1.2期单位占其总建筑面积约82.9%。
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(ii)第1.1期包括一座建筑面积5,935平方米的豪华低层建筑，提供20个住宅单位及一个店舖。第1.1期的建设已于2021年竣工。截至2023年12月31日，已售出第1.1期单位占其总建筑面积约18.5%。
(iii)第1.3期由六座住宅楼宇组成，提供94个单位及13个店舖，总建筑面积合共为11,107平方米。第1.3期于2021年竣工，在2023年期间已售出建筑面积约93.6%。
(iv)第2.1期已于2021年竣工，包括6座住宅楼宇，提供建筑面积为40,951平方米的192套公寓及391个地下停车位。截至2023年底，已累计售出第2.1期单位占其总建筑面积约67.6%。
(v)第3期已于2021年竣工，包括7座住宅楼宇，提供224个住宅单位，总建筑面积为24,471平方米。截至2023年底，已累计售出第3期单位占其总建筑面积约86.6%。
(vi)第2.2期仍在兴建，地基工程已于2024年完工。第2.2期的开发将提供约21,000平方米，包括住宅单位及一些店舖单位。
公司坚持在公司的房地产项目中追求卓越品质，为购房客人提供高质素、时尚设计、高绿化率、豪华、宽敞舒适的环境及细心周到的售后服务。公司已成为鞍山市信誉良好的开发商之一，且公司的项目已获得多项奖项及获得客户的高度好评。公司的所有物业项目均销售情况良好，深受鞍山市的购房者欢迎。
金融业务公司继续在中国香港从事放债业务并于2023年扩大贷款组合。金融业务于本期间录得收入约5,900,000港元，而去年同期则录得收入约5,200,000港元。公司预期此项业务会为集团带来稳定的利息收入来源。公司会寻找机遇以扩大公司的金融业务，当中包括房地产按揭、股份按揭、营运资金融资及奢侈品融资。汽车业务公司于2023年继续进行销售汽车的业务以令收入基础多元化。汽车业务于本期间录得收入约11,700,000港元，而去年同期则录得收入约25,700,000港元。公司预期此项业务将为集团带来稳定的收入来源。
餐饮及食品相关业务公司于2023年开展餐饮及食品相关的业务。截至2023年12月31日止年度，餐饮及食品相关业务录得收入约36,500,000港元。
业务展望：
展望2024年，随著中国更多政府政治支持地产行业及巩固中国地产板块，公司的房地产业务的销售可望有所改善。
金融业务、汽车业务及餐饮及相关业务方面，公司预期，由于预期利率会下降，加上预期消费者需求会略有增长，整体业务将持续稳定或略有改善。
集团会继续基于市场需求及可用资金扩大业务。
凭藉公司坚韧的管理层及稳健的财务状况，公司认为可以克服现时前所未有的挑战，并且可以化风险为机会。公司将会坚持追求公司的核心战略，为实现公司的长期持续增长和提高股东的长期价值而努力。公司亦将继续物色新商机以提高股东回报。
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