主营业务:
于本期间，集团继续奉行长远业务策略，多元化拓展至金融服务业务、物业租赁、物业发展业务及建筑机械业务。集团主要业务包括：(i)证券投资；(ii)提供证券经纪及其他金融服务；(iii)资产管理；(iv)建筑机械租赁及销售；(v)提供维修及保养以及运输服务；(vi)物业发展；(vii)物业租赁；及(viii)放贷。Co-lead Holdings Limited主要从事证券交易、提供金融服务及持有金融服务业投资。d.威华达控股有限公司（‘威华达’）主要从事投资控股、买卖及投资证券，并提供(i)证券经纪服务、(ii)孖展融资服务、(iii)配售及包销服务、(iv)企业融资顾问服务、(v)投资顾问及资产管理服务及(vi)放贷服务。根据威华达截至二零二三年六月三十日止期间之中期报告，威华达录得收入约40百万港元及全面亏损总额约324百万港元。公司为一间投资控股公司，而集团之主要业务包括：(i)证券投资；(ii)提供证券经纪以及其他金融服务；(iii)资产管理；(iv)建筑机械租赁及销售；(v)提供维修及保养以及运输服务；(vi)物业发展；(vii)物业租赁；及(viii)放贷。
报告期业绩:
于本期间，总收入约为113百万港元（二零二二年：约161百万港元）。
报告期业务回顾：
地缘政治紧张、军事占领及高通涨率之影响二零二三年又是充满挑战的一年，在后疫情时代，地缘政治紧张、军事占领、高通涨率以及近年来遭遇的许多前所未有的其他罕见剧变。由于各行业经济复苏进程不平衡、及全球经济复苏仍面临不确定性，中国香港经济持续疲软。集团继续维持稳定及专注于其现有业务。
于本期间，集团继续奉行长远业务策略，多元化拓展至金融服务业务、物业租赁、物业发展业务及建筑机械业务。集团主要业务包括：(i)证券投资；(ii)提供证券经纪及其他金融服务；(iii)资产管理；(iv)建筑机械租赁及销售；(v)提供维修及保养以及运输服务；(vi)物业发展；(vii)物业租赁；及(viii)放贷。
建筑机械业务集团的建筑机械租赁机队提供各种不同大小的履带吊机、其他流动吊机、升降工作台及地基设备。集团主要向位于西欧、日本及中国的建筑机械制造商以及全球的二手建筑机械销售商采购该等建筑机械。于本期间，集团的租赁机队维持约170台建筑机械。为了维持更多型号种类的先进建筑机械机队，集团一直不时更换机队部分建筑机械。董事会将继续定期监察日常营运以及检讨租赁机队的扩展计划及集团的资本需要。集团或会因应营运及需要、目标客户的偏好以及现行市况（如有必要）更改该等扩展计划时间表。为满足客户的需要，集团亦销售备用零件供维修之用或应要求而售卖。
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金融服务业务集团持有证券及期货条例（‘证券及期货条例’）所规定可进行第1类（证券交易）、第4类（就证券提供意见）及第9类（提供资产管理）受规管活动之牌照。集团提供多种金融服务。
本期间的金融服务业务（包括提供资产管理、证券经纪及其他金融服务）的收入约为2百万港元（二零二二年：约5百万港元）。收入减少主要由于证券经纪交易金额及交易量下降所致。
放贷业务集团持有中国香港放债人条例项下之放债人牌照及放贷业务乃通过间接全资及非全资附属公司进行，向个人及企业授出贷款。集团在涉及贷款审批、贷款续期、贷款回收、贷款合规、监察及反洗黑钱方面致力遵守一套全面的政策及程序手册。
(a)其客户的规模、多元化及来源，以及放贷业务的资金来源于二零二三年九月三十日，集团的应收贷款账面值约为130百万港元（二零二三年三月三十一日：145百万港元）。本期间自借款人收取应收贷款及应收利息收入共约8百万港元。于本期间，集团录得应收贷款利息收入约3百万港元（二零二二年：
14百万港元）。于本期间，集团没有向独立第三方授出贷款（二零二二年：1笔）。
于二零二三年九月三十日，公司的贷款组合中共有14名借款人（12名个人及2家企业）。公司向不同背景的个人及企业客户提供按揭融资服务和个人贷款，包括主要由销售人员介绍在中国香港投资住宅物业的业主及公司。放贷业务的资金来源由集团内部资源提供。
于二零二三年九月三十日，有12笔金额约为126百万港元的贷款尚未偿还，全部有个人担保及╱或资产抵押，年利率介乎8%至16%，合共11笔金额约为98百万港元在进行法律程序（包括资产拍卖）。
于二零二三年九月三十日，集团五大借款人的未偿还应收贷款账面值合共为104百万港元（相当于集团应收贷款总额的80%），而最大借款人的未偿还应收贷款账面值为28百万港元（相当于集团应收贷款总额的22%）。
(b)信贷风险评估政策授出贷款之前，集团已对潜在借款人进行背景及信贷风险评估，包括(a)对其身份及背景进行搜索；(b)审查及评估其财务信息；及(c)对其信用度进行评估。
集团已采纳信贷政策管理其放贷业务，包括遵守所有适用法律及法规、对潜在借款人以及其资产、潜在借款人的可信程度进行信贷评估、获取抵押品的必要性以及厘定合适利率以反映提供有关贷款的风险水平。
公司的放贷业务向包括个人及企业在内的借款人提供有抵押及无抵押贷款。公司已采纳一项信用风险政策并制定了贷款审批程序，以管理其放贷业务，包括遵守所有适用的法律及法规、对潜在借款人及其资产的信贷评估、潜在借款人的信誉、取得抵押品的必要性、评估所得款项的用途及还款来源。在向客户授出贷款时，需要提供贷款申请、身份证明、雇主╱收入证明、地址证明以及潜在借款人的任何相关信用报告等文件。放贷业务所提供的放贷服务范围一般包括个人贷款、一般营运资金的商业贷款。公司尝试通过向不同的借款人提供贷款组合，以降低集中度风险。公司在对接受贷款的特定类型的借款人没有偏好（例如借款人的工作╱业务性质）。信贷风险评估是在个案基础上进行，公司在评估借款人的信贷风险时一般会考虑5Cs，即信贷记录、还款能力、资金、贷款状况和相关抵押品。其包括但不限于审查借款人的财务状况、考虑借款人的还款记录及评估借款人是否处于破产、被接管或清算状态。
于贷款类别中，利率、贷款期限及贷款还款各不相同，取决于借款人的背景和信誉、其业务计划以及目前和预计的经营业绩、这些借款人提供的抵押担保，以及他们的还款记录（如贷款是由现有借款人及以前的借款人申请的）。贷款条款的确定反映了提供贷款的风险水平及确保风险处于可控水平。
(c)主要内部控制集团在考虑（包括但不限于）还款记录、对借款人进行公开查询的结果、借款人所拥有资产的价值及位置以及借款人的财务状况等因素后，亦会按个别案例基准评估及决定授出各笔贷款（无论授予个人或企业）的必要性及抵押╱抵押品的价值。
在向潜在借款人授予贷款前的信贷审批，公司执行信贷评估程序，以单独评估潜在借款人的信贷质量，例如其身份和背景、对其信用度的评估、借款人的财务背景（再次，借款人的背景及可信度、他们的业务计划以及目前和预计的经营业绩、这些借款人提供的抵押担保，以及他们的还款记录（如现有客户寻求贷款）等因素均被考虑），以及被质押抵押品的价值及特点。贷款建议书将由指定的信贷员拟备，并由放贷业务的风险管理部门审查。放贷业务的风险管理部门将讨论与上述因素有关的具体问题，以确定其是否已与信贷员彻底考虑以微调其贷款建议，风险管理部门将对提交的草稿提出正式意见。其后贷款建议书连同风险管理部门的意见将通过正式会议或电子邮件提交给审批人（审批人是指定具有此类角色和职能的董事），以进行审批。审批人也可在此过程中提出意见、增加前提条件并改进条款及条件。
相关部门负责人及审批人将在获得批准并妥善备案后签署建议书。
公司有指定的信贷员密切监控其贷款组合，包括定期与借款人沟通其财务状况，以及其他措施，例如每月评估抵押品的估值（如有）、借款人的还款记录、借款人资料的变动（如就业变动及借款人是否有额外的负债），通过此等措施，公司将能够及时了解与每个借款人相关的最新信贷状况及风险，并可采取适当的行动以尽早收回贷款。
此外，由具备财务、审计及有放贷业务经验的人员组成的风险管理部门，将每天审查每笔贷款的风险水平，并在某些情况下定期向包括首席执行官、财务总监及董事会在内的高级管理层报告该等建议。
放贷业务的风险管理部门会不时就某些事件（例如未能还款）提醒高级管理层，并建议公司采取适当行动。放贷业务的会计部门亦会持续追踪还款时间表，并在未能或延迟还款的情况下向高级管理层、财务总监及首席执行官发出预警。
(d)收回及追讨在每个月末，指定的贷款员将检查是否存在逾期余额或逾期付款，风险管理部门将对贷款组合进行独立审查并密切监控状况并向高级管理层报告。一般情况下，内部会根据具体情况讨论采取何种追偿行动，以便公司能够及时收回大部分资金。透过电话催缴、扣押抵押品、法定催款函及进一步的法律行动等方式。倘有逾期还款的情况，公司会在适当考虑后向借款人发出催款函及法定催款函。在适当的情况下，将对借款人提起法律诉讼，以追回到期金额，并接管抵押品。如有必要，还将扣押抵押品并变现相关抵押品。在适当的情况下，公司还将向法院申请破产╱清盘借款人和╱或担保人。同样，收回和及追讨的决策及程序包含在提交给高级管理层之月度风险管理报告中。
经营及监督放贷业务的董事在该行业拥有丰富的经验和知识。风险管理部门包括公司放贷业务的高级财务管理人员，彼等持有商业学士学位和心理学副学士学位，在放贷行业拥有超过十五年的经验。公司的管理团队，包括公司的首席执行官、首席财务官及财务总监以及公司秘书，彼等亦于企业及银行业及会计及审计领域拥有逾十年的经验。此外，大多数董事会成员在企业融资、投资、银行及金融咨询服务方面也拥有丰富的经验。
(e)遵守《上市规则》第14章及╱或14A章及放债人条例的规定集团须于并已于任何时间严格遵守所有相关法律及法规。公司向各名相关借款人（其贷款于二零二三年九月三十日仍尚未偿还）授出或延长贷款时，已遵守上市规则第14章及╱或14A章所载规定。
除上市规则外，对集团于中国香港之放贷业务主要受放债人条例监管。于本期间，公司并无就续领放债人牌照事宜接获放债人注册处处长（现由公司注册处处长兼任）或警务处处长发出之任何反对或受其调查。
(h)按揭贷款和个人贷款利率物业抵押贷款的年利率由8%至15%（二零二三年三月三十一日：由8%至15%）。个人贷款年利率从11%到15%（二零二三年三月三十一日：由11%至15%）。
(i)于本期间减值拨备变动的原因于本期间，于综合损益表中确认的减值为6百万港元（二零二二年：拨备52百万港元）。
公司在确定应收贷款的减值损失准备时已采纳中国香港会计师公会颁布的《中国香港财务报告准则》第9号中有关预期信贷亏损评估的规定。公司已根据中国香港财务报告准则第9号，就应收关连方及独立第三方的未偿还贷款及非上市债务证券的减值评估时，考虑以下因素：(i)违约的可能性和借款人可能无法偿还贷款的可能性。公司将对财务报表进行尽职调查，并考虑宏观环境和借款人的最新公告。借款人的还款历史也将被考虑在内；(ii)违约损失以及公司应收的现金流量与公司预期收取的现金流量之间的差额。公司将考虑为贷款抵押的抵押品的价值（如有）；及(iii)国内生产总值等前瞻性市场数据也会影响贷款的可收回性。公司定期监控用于识别信贷风险是否显著增加的标准的有效性，并适时修订以确保该标准能够在逾期金额之前识别信贷风险显著增加。
于二零二三年九月三十日，管理层已委聘独立合资格估值师厘定集团的应收贷款预期信贷亏损（‘应收贷款预期信贷亏损’）。评估集团应收贷款预期信贷亏损时，通过审阅过往会计资料以估计违约风险，对相关债务人进行信贷评级分析。集团于不同类别之应收款项根据其各自之风险特性应用不同预期信贷亏损比率。厘定违约风险时考虑之因素包括但不限于应收账款之账龄分析、集团对债务人信用状况之内部评估、发生违约事件之历史及预测、抵押品之存在及估值、中国香港相关监管框架及政府政策、全球的总体经济前景以及中国香港的具体经济状况。应收贷款预期信贷亏损比率介乎19%至61%（二零二三年三月三十一日由7%至61%），视乎应收贷款性质、违约或然率及亏损而定。
证券投资业务集团的投资组合中有多种证券，如上市股本证券、非上市股本证券、非上市基金、非上市债务等。本期间录得公平值亏损约176百万港元（二零二二年：公平值亏损约68百万港元）。
租赁业务于本期间，投资物业租金收入贡献收入约26百万港元（二零二二年：约29百万港元），而投资物业公平值亏损则约为55百万港元（二零二二年：
约9百万港元）。
物业发展业务集团于柬埔寨及马来西亚均持有物业发展项目。于柬埔寨，部长理事会批准项目公司于柬埔寨国公省建立一个面积为17,252,519平方米的经济特区。该项目公司拥有唯一及独家权利开发经济特区并拥有一切必要土地使用权，当中包括作住宅、工业及商业发展用途者。于本期间，该项目仍处于初步阶段。
集团于马来西亚持有另一个物业发展项目。
该项目为住宅及商业混合物业发展项目，位于马来西亚森美兰波德申，占地267,500平方米（或2,879,343平方尺）。该物业由政府持有，租期为99年，于二零九七年二月八日届满，作住宅及商业楼宇用途。于本期间，该项目仍处于初步阶段。
业务展望：
本期间充满机遇和挑战。地缘政治紧张及军事占领、高通涨率带来的影响继续带来前所未有的挑战，对全球经济的长远发展产生了影响，亦为金融市场增添了不确定因素。然而，集团实施审慎之业务策略，以建立多元化之业务组合，有关组合可在不明朗市况下存续，同时探索优质资产投资机会，为公司股东及投资者开拓溢利及资本价值增长潜力。
管理层也认知全球对天然资源的需求不断增长。集团已投放额外资源在全球范围内物色天然资源相关项目的投资前景及机遇。
自2023年10月17日起，内蒙古伊泰煤炭股份有限公司（‘伊泰’）作为战略投资者通过其全资子公司伊泰（股份）中国香港有限公司成为昊天国际建设投资集团有限公司（‘公司的间接非全资附属公司’）（‘昊天国际建设投资’）主要股东，考虑到伊泰强大的投资者背景，这是一个为集团引入战略投资者并扩大昊天国际建设投资股东基础的良好机会，一方面将增强市场投资者的信心，另一方面为集团带来更多资源和投资机会。
伊泰B股在上海证券交易所上市（股票代码：900948），其H股曾在中国香港联交所主板上市，后于2023年8月11日主动撤销上市（撤销上市前的股票代码：3948）。
在2023年7月发布的2023年《财富》中国500强上市公司中，伊泰名列第221位；在2023年《财富》中国500强企业中，伊泰名列第268位。据中华全国工商业联合会统计，伊泰在2022年中国民营企业500强中排名第188位。根据中国煤炭工业协会发布的2022年中国煤炭企业50强排名，伊泰位列第16位。伊泰是内蒙古自治区最大的地方煤炭企业，也是中国大型煤炭企业之一。
仅供识别之用伊泰的主要业务包括煤炭生产及经营（直接拥有及控制煤炭达10座，资源量为4,445百万吨及可采资源量为2,263百万吨）、铁路运输业务（控股及投入营运3条煤矿铁路专线）、煤炭相关化工业务及其他业务。
根据伊泰2022年报，截至2022年12月31日，伊泰2022年经审核收入约为人民币606亿元，所有者应占净利润约为人民币109亿元，于2022年12月31日净资产约为人民币495亿元，及总资产约人民币912亿元。于2022年伊泰商品煤年产量约48.3百万吨，及年销售量约66百万吨。
展望未来，集团将继续审慎而明智地维持其风险管理政策、加强其资本管理及采取严格的成本控制措施，以在经济低迷时维持盈利能力。
借贷及金融服务业务集团将继续扩大客户基础及建立丰硕的往绩记录，以便在未来强化企业融资咨询服务、资产管理服务业务，以及精简放债服务的客户层。证券经纪服务业务方面，集团会探索参与配股集资活动的机会，以扩大收益来源。
物业发展业务位于中南半岛的柬埔寨是古代海上丝绸之路的重要一站，也是中国推动21世纪‘一带一路’建设的重要支点。如今柬埔寨也在酝酿经济转型，涌现出许多商机。同时，柬埔寨拥有良好的投资环境，且市场高度自由化和国际化，正吸引著全球资本的关注和投入。在参与土地发展项目的发展潜力的同时，集团亦正发掘更多商机，投资柬埔寨更多业务领域，未来可分享这个高增长新兴市场的发展红利。
同时，马来西亚乃其中一个最受欢迎亚洲国家。近年来，马来西亚GDP持续增长，证明马来西亚具有强大投资潜力。按照‘一带一路’地区沿线布局，集团亦在部署并物色当地优质项目。展望未来，集团对现有业务仍然充满信心，并将继续监察表现，为其股东带来最大回报。
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