主营业务:
公司为投资控股公司，公司及其附属公司（统称‘集团’）主要从事(i)制造及买卖软体家具；(ii)土地及物业发展；及(iii)经营旅游业相关业务。
报告期业绩:
截至二零二三年十二月三十一日止年度，公司连同其附属公司（‘集团’）录得综合营业额人民币956,800,000元（二零二二年：人民币863,400,000元），与二零二二年相比上升约10.8%。收入增加主要原因为，截至二零二三年十二月三十一日止年度，集团于物业发展项目的物业交付量较二零二二年增加，土地及物业发展分部收入增加约人民币127,500,000元。
报告期业务回顾：
制造及买卖软体家具业务
于截至二零二三年十二月三十一日止年度，集团的制造及买卖软体家具业务实现总营业额约人民币529,700,000元，相比二零二二年度同期的总营业额约人民币599,800,000元下降约11.7%。集团在二零二三年度内的制造及买卖软体家具业务录得纯利约人民币49,100,000元，相比二零二二年度同期的纯利约人民币80,400,000元减少约38.9%。受到国际地缘政治冲突和国际贸易摩擦的不利影响，来自美国和欧洲的主要客户减少在中国的订单采购。集团通过与客户加强沟通协商、保障优质服务等措施尽量维持在手订单。同时，努力提升位于柬埔寨的家具出口基地的生产和交货能力，持续推动供应链完善、物流成本的降低和生产效率的提高。通过位于中国和柬埔寨的两大生产基地，满足客户的不同采购需求，保证集团在国际软体家具市场的竞争力和可持续发展。
土地及物业发展业务
于二零二三年十二月三十一日，集团在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目。物业发展分部于二零二三年的营业额为人民币300,900,000元，较二零二二年的人民币173,400,000元增加约73.5%，销售额增加的主要原因为二零二三年度内物业交付较去年同期增加。因此，该分部于二零二三年产生的经营收益为人民币8,800,000元（二零二二年：经营亏损人民币35,600,000元）。
业务展望：
凭借多年从事国际业务积累的资源和经验，集团将持续加大在中国境外的投资力度。柬埔寨政治环境稳定、经济处于高速发展期、劳动力丰富、税收政策优惠、资金自由流动，是集团国际业务投资的重点国家。二零二三年内，集团启动了位于柬埔寨的大型工业园区建设运营工作。该工业园区除了引入集团的家具生产工厂及相关上游配套合作厂家，以完善软体家具全产业链之外，还为有意向来柬埔寨投资发展的中资企业提供土地、厂房、供水供电、物业服务等。通过土地厂房的销售╱出租和基础设施服务带来的收入，将为集团开辟新的利润增长点。同时，集团将重点寻找在亚洲和非洲开展电力能源业务的机会，进入火力发电和新能源发电领域。
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于软体家具业务领域，主要的产能将转移至柬埔寨，大幅增加自柬埔寨向欧美客户的出口额。柬埔寨的生产基地将建设新的工厂、进一步扩大产能、完善供应链、提高产品的综合竞争力，确保集团的软体家具业务保持平稳发展。
于物业发展领域，坚持不在中国境内继续投资房地产的原则，加快项目销售、处置低效资产，回笼资金。物业发展业务的重点区域转向位于柬埔寨金边的房地产项目，以打造当地标杆性精品地产项目为目标，做好开发、建设、销售工作。
于旅游度假业务领域，随著国内市场的迅速复苏，预期将会有较好的表现。集团将抓住中国政府鼓励国内旅游消费的有利契机，开发旅游度假产品，以优质的服务吸引更多的游客。
公司将继续密切监测其未来计划的资金需求。于本报告日期，董事认为集团有充足的内部资金资源拨付未来计划，惟亦将考虑日后自银行或金融机构获得短期贷款。
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