业绩回顾
主营业务:
集团的主要业务为度假村及物业发展、物业投资以及投资控股。
报告期业绩:
截至二零二三年十二月三十一日止六个月，公司录得亏损35,564,000港元，而于截至二零二二年十二月三十一日止六个月亏损为25,510,000港元。
报告期业务回顾：
度假村及物业发展集团已于二零一七年六月收购无锡盛业海港股份有限公司（‘无锡盛业’），发展中物业自二零一七年十月起开始预售，第一、第二及第三期公寓部分之建设已分别于二零一九年、二零二零年及二零二二年的第三季度竣工。整个项目（‘无锡物业项目’）已于二零二三年六月三十日竣工。于二零二一年六月三十日，第一及第二期的大多数公寓部分已交付予客户。于截至二零二三年十二月三十一日止六个月，第三期的部分公寓已向客户交付并确认收益18,491,000港元，于拨回重估综合调整后，整体毛利率为33%。于二零二三年十二月三十一日，已签约但未交付物业的合约销售额为22,867,000港元。展望二零二四年，尽管有多种因素（包括政府政策、经济状况及市场趋势）可能会影响中国的物业市场，集团期望具备地理位置优越且房产证齐全等条件的无锡物业项目能够逐步出售。
物业投资集团于二零一八年十月开始就位于中国香港金钟道89号力宝中心一座24楼全层之物业（‘分拆物业’）进行分拆，分拆工程已于二零一九年二月完成。完成分拆工程后，分拆物业之四个单位已于二零一九年出售。
分拆物业包括三个自用单位及十五个租赁单位。于二零二三年十二月三十一日，集团投资物业之公允值为329,744,000港元（二零二三年六月三十日：280,900,000港元），其中包括截至二零二三年十二月三十一日止六个月内由持作销售的物业转为投资物业的无锡物业项目的停车场51,944,000港元。受变异新冠病毒株打击后，中国香港经济及物业市场目前正处于复苏期。集团投资物业之公允值于截至二零二三年十二月三十一日止六个月下降了3,586,000港元，而相较于截至二零二二年十二月三十一日止六个月为27,100,000港元，表明跌幅有所收窄。谨此强调公允值亏损属非现金性质。
截至二零二三年十二月三十一日止六个月，集团投资物业贡献租金及管理收入合共3,501,000港元（二零二二年：2,238,000港元）。于两个期间，分拆物业已为集团带来稳定回报。此外，无锡物业项目新出租的停车场为集团带来了新的收益。
业务展望：
二零二三年下半年以来随著中国稳定经济政策的实施，中国经济正逐渐走出三年之2019冠状病毒病的影响，加速恢复，稳步向好，经济发展呈现回升的好态势。但全球外部环境复杂多变，通胀问题和地缘政治问题使得整体紧缩的局面依然存在，集团所属无锡物业项目部分物业的销售仍然面临挑战。展望二零二四年，面对外部多样而复杂的不利因素，集团将秉持以‘稳’为重的整体思路，在‘稳’中寻求新发展机遇，强化自身把握新机会的能力，同时持续优化集团资产结构以及业务发展质量。