主营业务:
金利来集团有限公司（‘公司’）及其附属公司（统称‘集团’）从事服装、皮具及配饰之分销及生产、商标授权业务，和持有及发展物业作投资及发展用途。
报告期业绩:
于二零二三年十二月三十一日，集团现金及银行结余约1,088,801,000港元（包括受限制现金10,208,000港元），较去年年底减少88,075,000港元。
报告期业务回顾：
服装服饰业务中国大陆及中国香港特区市场于年初国内已解除各项防疫措施，全面复常，但受经济放缓、房地产困局、外围不利因素的共同影响下，整体复苏步伐较预期缓慢，市况仍然疲弱，故即使去年比较基数较低，集团国内全年整体服装销售录得916,390,000港元，较去年下跌约2%，惟因年内采用的人民币汇率下跌约4%，故以人民币计算的升幅约3%。
集团国内服装销售继续以售予多个省市代理商的批发业务，主要位于广州、上海、北京、重庆、辽宁、吉林及山东等省市的自营零售和奥特莱斯店，电子商业及团体定制业务为主。
按集团的批发业务模式，年内对代理商的销售一般于较早前的货品预订中锁定，而由于预订减少，故以人民币计算售予代理商的销售额下跌约14%，相关销售额占集团国内服装销售约34%。
年内国内零售市况已回复正常，而因去年销售受疫情影响，基数较低，故以人民币计算的自营零售销售额较去年上升约39%，各主要营运区域的升幅俱达双位数字，经此渠道的销售占集团国内服装销售额约18%。
同样集团奥特莱斯店的业务情况亦显著反弹，以人民币计算的销售额较去年上升约39%，经此渠道的销售占集团国内服装销售额约14%。
集团继续营运3间分别位于上海及广州的‘金利来3388’文化生活馆，以推广‘金利来’品牌文化，并同时打造‘3388’的新品牌理念，年内于计入各项开支及拨备的经营亏损约为29,730,000港元。
于年底集团国内的服装产品经由约800间的终端销售点销售，该等销售点其中134间由集团直接经营，当中包括38间奥特莱斯店。
同样因市况复常及去年基数较低，以人民币计算的集团电商销售额亦较去年上升约9%。年内仍以销售特供货品为主，销售比重达95%水平，销售额占集团国内服装销售约29%。
于回顾年度团体定制业务表现未如预期，以人民币计算的销售额较去年下跌约52%，惟该业务对整体国内服装销售的占比轻微。
集团于回顾年度继续于国内授出皮鞋、皮具、内衣产品及休闲服装等产品的经营使用权。年内费用按各经营权合约条款收取，因个别费用下调，故全年录得的经营权收入为93,132,000港元，较去年下跌约17%。
另集团于二零二二年一月与广州市人民政府辖下的广州空港经济区管理委员会签订框架性质的投资协议，计划在广州空港经济区兴建包括物流中心的综合商贸总部，因一直未能物色合适的项目土地，故该协议已于二零二四年一月自动失效，集团亦未就项目产生任何支出。
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新加坡市场港元，较去年的34,703,000港元上升3%。
鉴于营运环境改善，集团年内以按部就班的方式，逐步扩充当地零售网络，于下半年先后开设两间新专门店，另1间专柜因租约于年内到期而停业，故于年底新加坡共经营5间金利来品牌专门店及6间专柜，总数较去年年底增加1间。
因本年以销售毛利较高的新购货品为主，故未计存货减值变动的毛利率为55%，高于去年的51%。而因恢复购货致存货量回升，故全年的存货减值拨备为1,019,000港元，而去年则回拨3,746,000港元。年内当地已全面复常，加上店舖数目增加，故整体费用录得21,012,000港元，高于去年的18,356,000港元。
受存货减值拨备变动及费用回升的影响，集团新加坡服装业务全年录得亏损2,754,000港元，而去年则为盈利2,686,000港元。
物业投资及发展除部份梅县‘金利来花园’商舖落成并转为投资物业外，年内集团投资物业组合与去年年底并无重大变动，而经独立专业估值师进行估值，该等物业于年底的价值约为2,686,658,000港元，其中国内、中国香港及新加坡物业的估值分别约为1,455,803,000港元、1,181,000,000港元及49,855,000港元。因估值金额下跌及人民币汇率回落，故以港元计算的总物业价值金额低于去年年底的2,775,582,000港元。按是项独立估值，集团录得的投资物业公平价值亏损为47,066,000港元，而去年的亏损为57,110,000港元。本年的亏损以国内物业，特别是广州‘金利来数码网络大厦’为主。
全年集团租金及物业管理费收入分别为151,489,000港元及42,150,000港元，总金额较去年下跌约1%，并主要与人民币汇率下跌有关。
年内广州‘金利来数码网络大厦’以人民币计算的租金及物业管理费收入较去年上升约2%，整体出租率约83%，高于去年的81%水平，但出租情况仍有待改善。另广州员村物业已全数出租，以人民币计算的租金及物业管理费收入上升约6%。集团沈阳‘金利来商厦’的租情亦继续保持平稳，以人民币计算的总租金及物业管理费较去年上升3%。
因个别单位于下半年未获租户承租，集团沙田‘金利来集团中心’于年内的出租率为94.3%，整体租金及物业管理费收入亦下跌约4%。另土瓜湾旭日街3号物业已全数出租，整体收入较去年上升约4%。
集团梅县‘金利来花园’物业发展项目第二期共6栋高层楼宇已于年底前落成，连同部份第一期物业，年内共交付99套住宅单位，并确认售楼收入92,621,000港元，较去年下跌约33%，主要因去年交付包括前期预售的第一期单位。售楼毛利为26,377,000港元，亦较去年下跌15,363,000港元，现时该项目尚余约670套住宅单位及47套低层单位有待售出。中国大陆及中国香港特区市场于年初国内已解除各项防疫措施，全面复常，但受经济放缓、房地产困局、外围不利因素的共同影响下，整体复苏步伐较预期缓慢，市况仍然疲弱，故即使去年比较基数较低，集团国内全年整体服装销售录得916,390,000港元，较去年下跌约2%，惟因年内采用的人民币汇率下跌约4%，故以人民币计算的升幅约3%。
集团国内服装销售继续以售予多个省市代理商的批发业务，主要位于广州、上海、北京、重庆、辽宁、吉林及山东等省市的自营零售和奥特莱斯店，电子商业及团体定制业务为主。
按集团的批发业务模式，年内对代理商的销售一般于较早前的货品预订中锁定，而由于预订减少，故以人民币计算售予代理商的销售额下跌约14%，相关销售额占集团国内服装销售约34%。
年内国内零售市况已回复正常，而因去年销售受疫情影响，基数较低，故以人民币计算的自营零售销售额较去年上升约39%，各主要营运区域的升幅俱达双位数字，经此渠道的销售占集团国内服装销售额约18%。
同样集团奥特莱斯店的业务情况亦显著反弹，以人民币计算的销售额较去年上升约39%，经此渠道的销售占集团国内服装销售额约14%。
集团继续营运3间分别位于上海及广州的‘金利来3388’文化生活馆，以推广‘金利来’品牌文化，并同时打造‘3388’的新品牌理念，年内于计入各项开支及拨备的经营亏损约为29,730,000港元。
于年底集团国内的服装产品经由约800间的终端销售点销售，该等销售点其中134间由集团直接经营，当中包括38间奥特莱斯店。
同样因市况复常及去年基数较低，以人民币计算的集团电商销售额亦较去年上升约9%。年内仍以销售特供货品为主，销售比重达95%水平，销售额占集团国内服装销售约29%。
于回顾年度团体定制业务表现未如预期，以人民币计算的销售额较去年下跌约52%，惟该业务对整体国内服装销售的占比轻微。
集团于回顾年度继续于国内授出皮鞋、皮具、内衣产品及休闲服装等产品的经营使用权。年内费用按各经营权合约条款收取，因个别费用下调，故全年录得的经营权收入为93,132,000港元，较去年下跌约17%。
另集团于二零二二年一月与广州市人民政府辖下的广州空港经济区管理委员会签订框架性质的投资协议，计划在广州空港经济区兴建包括物流中心的综合商贸总部，因一直未能物色合适的项目土地，故该协议已于二零二四年一月自动失效，集团亦未就项目产生任何支出。
新加坡市场港元，较去年的34,703,000港元上升3%。
鉴于营运环境改善，集团年内以按部就班的方式，逐步扩充当地零售网络，于下半年先后开设两间新专门店，另1间专柜因租约于年内到期而停业，故于年底新加坡共经营5间金利来品牌专门店及6间专柜，总数较去年年底增加1间。
因本年以销售毛利较高的新购货品为主，故未计存货减值变动的毛利率为55%，高于去年的51%。而因恢复购货致存货量回升，故全年的存货减值拨备为1,019,000港元，而去年则回拨3,746,000港元。
业务展望：
集团预期国内经济疲弱情况将难以于短期内改善，二零二四年的营运环境将仍非常困难，前景未能乐观。
国内服装业务方面，集团将继续致力加强自营零售能力、提升产品质量、及优化代理商在内的各个销售渠道。而于二零二四年二月底举行的二零二四年秋冬季度预订会，初步反应已较去年改善，预计相关订单将于二零二四年下半年发货予代理商，另集团将继续推广‘金利来3388’生活馆的品牌概念，及建造位于梅州的品牌纪念馆。
新加坡服装业务方面，集团并将继续改善当地的营运情况，加强销售网络，并提升货品质量及功能，以确保销售和盈利能力上升。
为推动环保及节省用电支出，集团的梅州厂房及广州员村物业已装设光伏设施。另年内集团于国内已成立一家从事光伏业务的新能源公司，预计新能源公司的业务可于二零二四年进一步开展。
物业投资业务方面，集团将继续致力改善‘金利来数码网络大厦’及其他物业的租务情况，减少空置，同时提高其租务潜力。另尽管现时国内房地产市道低迷，集团将按实际市场情况推售梅县‘金利来花园’余下单位。
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