主营业务:
公司及其附属公司（统称‘集团’）主要从事(i)金融服务，根据《证券及期货条例》（‘《证券及期货条例》’）牌照进行业务；(ii)信贷及借贷服务，根据《放债人条例》（‘放债人条例’）牌照进行业务；(iii)其他金融服务；(iv)物业投资及租赁；及(v)战术及策略投资。
报告期业绩:
于回顾年度内，集团之收益总额113,400,000港元及其他收入及收益43,200,000港元，合共156,600,000港元，较去年减少12,000,000港元或7.1%。集团录得除税后综合亏损176,500,000港元（二零二二年：亏损1,500,000港元）。于分配非控股权益应占亏损36,400,000港元后，截至二零二三年十二月三十一日止年度（‘本年度’）公司股东应占亏损约140,100,000港元（二零二二年：亏损17,200,000港元）。
报告期业务回顾：
于二零二三年，从COVID-19疫情中复苏为全球经济带来强劲反弹，惟乌克兰及中东地缘政治冲突持续，高息环境持续，收紧货币政策为抑制通胀，经济增长逐渐放缓。此外，中国经济于本年度以缓慢及不平衡的速度从疫情中逐步复苏。
展望未来，预计全球经济环境将继续充满挑战。尽管预计二零二四年全球通胀率及利率略降，但持续扩大的地缘政治局势，中国内地经济放缓，均可能延长艰难的金融状况，导致经济增长动力减弱。
尽管如此，集团一直致力于灵活运用其所有手头资源以应对困难。在这前所未有的时期和疫情后时期，需要格外谨慎。
集团的收益较二零二二年减少27.0%至约113,400,000港元。公司拥有人应占净亏损增加716.1%至约140,100,000港元。集团之主要业务分为以下业务分部：
(1)金融服务－根据《证券及期货条例》牌照经营业务集团多年来一直从事提供证券交易（包括向客户提供孖展贷款）、期货合约交易及资产管理服务，并持有根据《证券及期货条例》（‘《证券及期货条例》’）授出之第1类、第2类及第9类牌照。其已于《证券及期货条例》项下之第6类、第7类及第8类牌照进一步涉足提供企业融资顾问服务、自动化交易服务及证券保证金融资服务。集团的资产管理服务收入（尤其是基于客户净资产升值的表现收费收入的贡献）无可避免地受到股市表现低迷的影响。于本年度，该等资产管理服务收入跌至约3,700,000港元（二零二二年：约4,500,000港元）。于本年度，孖展贷款利息收入亦跌至约53,200,000港元（二零二二年：约59,500,000港元）。孖展贷款利息收入减少乃主要由于尽管本年度的平均每月孖展贷款金额略高于上一年度，孖展贷款利率于二零二二年八月十五日由10%降至8%。集团已从事《证券及期货条例》项下第6类受规管活动（即就机构融资提供意见）。集团来自该等服务的收益减少至约7,600,000港元（二零二二年：约9,800,000港元）。本年度收益减少乃主要由于金融服务市场仍处于缓慢复苏的步伐，导致客户数量减少。
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因此，分部收益约为65,500,000港元，较上一年度的相应数字约75,000,000港元减少12.7%。分部溢利由上一年度的约66,700,000港元下跌至本年度的约49,900,000港元。集团于二零二二年六月八日获授《证券及期货条例》项下第7类（提供自动化交易服务）受规管活动之牌照。集团拟推出首次公开招股前平台，让其零售及企业客户可于中国香港正式上市前买卖新股。首次公开发售前配对系统的开发已于二零二三年八月完成，并与中国香港联合交易所有限公司（‘港交所’）进行市场演习。‘试行推出’已于二零二三年十月初完成，其后向客户推出首次公开发售前配对系统。为支持业务发展及扩大客户群，集团亦将扩展至提供网上服务。为进一步扩大该分部的范围，于二零二三年二月中旬，集团申请进行《证券及期货条例》项下第4类（就证券提供意见）及第5类（就期货合约提供意见）受规管活动之牌照。有关申请已获证券及期货事务监察委员会（‘证监会’）接纳，并于二零二三年九月二十七日取得证监会的正式书面批准。根据证监会所获发的牌照，集团透过其附属公司进行《证券及期货条例》项下之全套规管活动，包括第1类、第2类、第4类、第5类、第6类、第7类、第8类及第9类受规管活动。董事会预期，《证券及期货条例》项下更全面的牌照组合将创造有利于集团发展综合金融服务业务之协同效应。(2)信贷及借贷服务－放债人条例牌照项下之业务集团根据放债人条例（‘放债人条例’，中国香港法例第163章）持有两项放债人牌照以进行其放债业务。集团之客户主要包括企业及高净值个人在内的优质客户组成。该等客户主要透过公司高级管理层、业务伙伴或客户的业务转介及介绍获得。除遵守放债人条例项下施加之所有规则及法规外，集团亦制定内部放债政策，以引导其两间放债附属公司进行放债业务。贷款条款经过考虑综合因素后厘定，包括现行市场利率、借款人财务实力、作为借款人在集团的过往信用记录提供的抵押品，并按情况所需与借款人通过公平磋商后作出调整。于本年度，集团严格遵守相关内部监控程序。
于本年度，信贷及借贷服务的分部收益由上一期间约53,800,000港元增加至约73,000,000港元。该增加乃主要由于坏账回收约42,000,000港元。本金总额及应计利息约133,100,000港元仍未偿还，其中应收最大借款人及五大借款人之应收贷款金额合共分别占约26%至80%。尽管应收贷款及利息结余总额由二零二二年十二月三十一日的约687,300,000港元减少至本年度末的约133,100,000港元，分部溢利于本年度增加至约71,700,000港元，而上一年度的分部溢利约为57,700,000港元。公司已委聘独立专业估值师对各报告期末日之未偿还贷款进行减值评估，截至二零二三年十二月三十一日就未偿还应收贷款计提减值亏损拨备约900,000港元（二零二二年十二月三十一日：约600,000港元）。
(3)其他金融服务为了令集团之金融服务更多元化，集团亦由二零二零年十月起在中国香港从事提供企业顾问相关服务之业务。于本年度，分部收益约为12,700,000港元（二零二二年：约19,900,000港元）及分部溢利为约1,600,000港元（二零二二年：约9,100,000港元）。本年度收益减少乃主要由于二零二三年的竞争仍然激烈导致客户数目减少所致。
(4)物业投资及租赁于本年度，分部收益约为12,000,000港元（二零二二年：约9,400,000港元）及分部亏损约为10,700,000港元（二零二二年：亏损约6,200,000港元）。分部收益增加乃主要由于集团自二零二二年十一月起将此前的自用物业重新分配以供租予第三方租户。分部亏损增加乃主要由于本年度投资物业公平值亏损增加8,100,000港元所致。于二零二三年十二月三十一日，集团于中国香港持有四项商业物业以租赁予独立第三方租户赚取租金收入，总公平值为505,700,000港元。(5)战术及策略投资集团于本年末分配至该分部的资源金额（以按公平值计入损益表之金融资产之形式）约148,200,000港元（二零二二年十二月三十一日：约161,600,000港元）。集团录得负分部收益约6,600,000港元（二零二二年：分部收益约5,900,000港元）。于本年度，分部亏损约为232,200,000港元（二零二二年：约84,300,000港元），主要由于(i)联营公司（主要从事持有上市股权投资）应占亏损约22,100,000港元（二零二二年：约87,800,000港元）；(ii)按公平值计入损益表之金融资产之公平值亏损净额约为200,200,000港元（二零二二年：公平值收益净额约6,900,000港元）及按公平值计入损益表之金融资产的公平值亏损净额主要归因于若干中国香港上市证券约187,600,000港元及两种非上市证券约12,300,000港元的公平值亏损所致；及(iii)指定按公平值计入其他全面收益表之公平值收益净额约为13,000,000港元（二零二二年：无）。
业务展望：
全球经济继续面临通胀及增长前景放缓的挑战。东欧及中东地区持续的军事冲突，中美之间持续的紧张局势为全球营商环境带来更大的不明朗因素。尽管面对种种动荡及挑战，管理层将保持审慎态度，继续采取积极审慎的方式扩大其业务组合。
集团多年来一直从事提供证券交易（包括向客户提供孖展贷款）、期货合约交易及资产管理服务，并持有根据《证券及期货条例》授出之第1类、第2类及第9类牌照。其已于《证券及期货条例》项下之第6类、第7类及第8类牌照进一步涉足提供企业融资顾问服务、自动化交易服务及证券保证金融资服务。如前所述，集团于二零二二年六月八日获授《证券及期货条例》项下第7类（提供自动化交易服务）受规管活动之牌照。集团拟推出首次公开招股前平台（名为‘Etreemart’），让其零售及企业客户可于中国香港正式上市前买卖新股。首次公开发售前配对系统的开发已于二零二三年八月完成，并与中国香港联合交易所有限公司（港交所）进行市场演习。‘试行推出’已于二零二三年十月初完成，其后向客户推出首次公开发售前配对系统。由于中国香港股市及投资者情绪低迷，二零二三年的首次公开发售数量极少。为支持业务发展及扩大客户群，集团亦将扩展至提供网上服务。为进一步扩大该分部的范围，于二零二三年二月中旬，集团申请进行《证券及期货条例》项下第4类（就证券提供意见）及第5类（就期货合约提供意见）受规管活动之牌照。有关申请已获证券及期货事务监察委员会（‘证监会’）接纳，并于二零二三年九月二十七日取得证监会的正式书面批准。根据证监会所获发的牌照，集团透过其附属公司进行《证券及期货条例》项下之全套规管活动，包括第1类、第2类、第4类、第5类、第6类、第7类、第8类及第9类受规管活动。董事会预期，《证券及期货条例》项下更全面的牌照组合将创造有利于集团发展综合金融服务业务之协同效应。诚如美国联邦储备局于二零二三年十二月最新发布的‘经济预测概要’所披露，于二零二四年及二零二五年年底前联邦基金利率的中位数预测为4.6%及3.6%，预期全球加息即将结束，而目前实际联邦基金利率为5.33%。由于市场对潜在降息的预期，董事会对投资者情绪的改善及中国香港股市的长期前景持乐观态度。经济复苏停滞不前，物业市场急剧下滑带来负面财富效应，严重影响消费者信心。物业市场低迷导致的市场衰退可能是结构性的，并且可能无法在不久的将来扭转。鉴于高空置率及写字楼空间新增供应之情况，写字楼市场将继续充满挑战。从更积极的角度来看，预计投资活动可能于二零二四年较后时间及二零二五年逐步改善，届时按揭利率预计将逐步降低。
于本年度，集团的物业投资及租赁业务在上述市况下并无受到严重影响。集团预计，作为疫情持续期间更具防御性的投资策略，疫情后投资者将继续把资金重新分配至物业市场。集团有信心物业投资是审慎的选择，随著未来物业市场持续复苏及租赁需求增强，将有助集团产生稳定及有保障的收入。
集团致力透过其应对及策略投资分部长期取得优异业绩及表现，通过投资选择及出售创造价值，并在不利的市场条件下应对逆境。集团将物色合适投资，建立评估基准，并分类该等投资以反映其对集团的重要性及贡献。持有规模及持有期取决于收购事项的理由、投资的策略价值及潜在回报。集团可能会根据内部资源要求、触发出售门槛的估值增加╱减少以及可能不时出现比现有持有更高回报的替代投资机会考虑变现若干投资。
同时，集团继续实施保守及严格的成本控制政策，透过控制营运成本及资本开支以及加强应收账款管理，以维持充足营运资金及减轻营运开支的财务压力。
在上述充满挑战的经营环境下，集团将对未来的不确定性及挑战保持警惕，并致力为股东带来最大回报及价值。集团将继续为客户提供全面的服务，并维持客户的信心及忠诚度。
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