主营业务:
集团的主营业务仍集中于物业领域，涵盖物业发展及物业投资。
报告期业绩:
期内，物业销售收入约人民币11,713,000元（过往期间：约人民币3,024,000元）。
报告期业务回顾：
物业发展
期内，物业销售收入约人民币11,713,000元（过往期间：约人民币3,024,000元）。
两个期间的期内物业销售收入仅来自湖南省。期内确认的销售额较过往期间增加287.3%，乃由于湖南省的房地产市场部分复苏所致。
物业投资
期内，租金收入为约人民币172,000元（过往期间：约人民币169,000元）。租金收入主要来自长沙的商业投资物业。
于2026年6月30日，集团投资物业组合的公允价值维持不变。
供应链业务
于本期间，涉及大宗商品贸易的供应链业务为集团贡献收入约人民币61,040,000元（过往期间：约人民币30,000,000元）。
电信基础设施业务
于本期间，集团完成收购泰国电信基础设施牌照，并确认无形资产约人民币33,139,000元，由于企业仍处于施工前阶段，迄今尚未产生收入。
业务展望：
集团持续推行均衡的投资策略，主要聚焦于高潜力的房地产及土地开发机会，包括被低估的都市再开发项目、物流枢纽，以及位于高增长区域且具备强劲现金流潜力的住宅综合体。尽管如此，由于中国房地产行业（尤其是二线城市）市场持续疲软且投资情绪低迷，预计集团的房地产开发业务营运水平将与往年同样低迷，且短期前景仍极不明朗。
为此，集团正策略性地加速拓展其供应链业务，该业务不仅能带来日益增长且稳定的盈利贡献，更是分散业务风险的关键杠杆。透过强化此分部，公司更能有效降低集中风险，并减少盈利对波动的中国房地产市场的依赖。随著供应链业务的营运规模持续扩大且财务表现日益稳健，公司预期该业务将在抵销房地产行业持续面临的逆风方面发挥日益重要的作用，从而强化集团整体盈利韧性及长期财务稳定性。
最值得注意的是，为因应人工智能经济快速扩张所带动对强大、安全且超高速数据传输激增的需求，集团已成功取得泰国电信基础设施牌照。此项战略举措不仅有助于分散集团的业务风险，更将集团的收入来源拓展至中国房地产市场之外。集团现正著手兴建一条连接亚洲与中国香港的电信缆线，此项目与人工智能赋能数据中心加速发展以及对跨境数据传输能力增长的需求直接契合。倘顺利取得所有必要的监管批准及许可证，预计将于二零二六年年底或二零二七年年初开展，预计在约两年内完成项目。
展望未来，公司在日本的前瞻性策略将继续以收购及开发位于主要旅游目的地的优质酒店资产为核心，该等地区正受惠于国际游客人数增长及政府支持性政策，呈现强劲复苏。此举旨在建立一个可扩展且具韧性的收益基础，进一步降低集团受任何单一市场周期性低迷所影响的风险。随著供应链业务持续扩张以及近期透过取得泰国电信牌照进军数码基础设施，集团正打造一个涵盖房地产、物流、通讯及服务等领域、高度多元化且横跨多个地区的平台。透过严谨的资本配置并均衡聚焦于中国、日本及东南亚各地具高潜力的项目，公司已做好充分准备，既能应对市场的不确定性，同时把握新兴的增长机会。
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董事会将一如既往地审慎且灵活地落实此战略愿景，确保集团在不断变化的全球格局中具备为股东创造可持续续、长期价值的能力。
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