业绩回顾
主营业务:
公司为投资控股公司。主要附属公司之主要业务包括(i)物业开发、(ii)物业投资及(iii)物业管理。
报告期业绩:
截至二零二三年十二月三十一日止年度，集团录得收益及毛利分别为人民币766.7百万元及人民币188.7百万元，而截至二零二二年十二月三十一日止年度之收益及毛利分别为人民币276.1百万元及人民币98.6百万元。
报告期业务回顾及展望：
随著疫情逐渐平息和贸易的持续恢复后，美欧财政和货币政策进入紧缩周期。而地缘战争和政治环境持续恶化，导致全球各国经济增长缓慢、经济分化。受制于上述等因素，中国出口需求减弱，外商投资缩小，再加上多年防疫封锁经济活动，就业市场疲软，消费者缺乏信心而支出谨慎，导致对房产需求下降，楼市低迷使高负债房企债务违约事件频发。因此，国家把近几年对房地产的限制性行政措施，在二零二三年下半年续步撤除，以稳住此国家经济支柱的产业。
新天半山集团广州旗舰豪宅项目《新天半山》，聚焦富人对稀珍产品和品味生活的追求，纵使全国房地产市场疲弱，位处山坡的B区《新天•半山墅》以及坐拥本项目最优越的山顶地段E区《新天•山顶道》的别墅均获得认购。本年度新天半山录得可售面积约4,000平方米（二零二二年：2,000平方米）之认购，共涉及金额约人民币310百万元（二零二二年：人民币140百万元）。从国家统计局公布二零二四年首两个月优于预期的经济数据看，以及展望国家及地方政策对房地产业继续松动的环境下，可望房地产市场气氛好转，有助未来销售现金回笼。物流商业地产项目《扬州智慧生活城》位处扬州市广陵区，以A和B两个区域分期开发。A区开发12栋含可售面积达约为90,000平方米的商办物业，而其中7栋已经竣工并持续交付和销售。鉴于当地市场同类产品供过于求，加上疫情和经济下滑影响，项目销售一直缓慢。本年度推出底商发售，以求增加现金回笼。全年录得金额和可售面积分别约人民币47.6百万元和3,000平方米（二零二二年：人民币14.8百万元和1,900平方米）之商办和底商认购。
而位处徐州市云龙区之《徐州林安智慧产业园》，开发为含面积分别约62,000平方米及41,000平方米的可售商业和商办单位。项目曾因疫情封城而延误施工，终于在二零二三初竣工，并全年积极进行交付工作。截止二零二三年底，历年累计认购面积达约为67,000平米之商业和办公单位，尚余面积23,000平米之单元待交付。
展望二零二四年，将会继续推动徐州项目的交房事宜，推动两个项目的销售及房抵工程款进程，以及跟有关方面探讨扬州未开发土地之未来发展方向。天伦鞋业交易中心位处广州荔湾区，为楼高十层的综合商业与办公楼《天伦鞋业交易中心》。就近经济活动在疫情防控撤销短暂反弹后转淡，出口减弱以及产业转移等因素，致使商家流失加快。集团继续加强服务租户以及调整租金，跟区内同业竞争吸客，维持出租率。
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