业绩回顾
主营业务：
公司乃一间投资控股公司，而集团之主要业务为物业投资及租赁。
报告期业绩：
于二零二三财政年度，集团之收益约为33.8百万港元，较二零二二财政年度录得之约33.7百万港元增加约0.3%。续约及新租约之平均租金调整率与去年大致相若。
报告期业务回顾：
于二零二三财政年度，集团之中国香港投资物业带来租金收入约33.8百万港元，较二零二二财政年度约33.7百万港元增加约0.3%。续约及新租约之平均租金调整率与去年大致相若。
于二零二三年十二月三十一日，集团投资物业组合之租用率（按总租用面积占集团组合内总租用面积之百分比计量）达到约84.6%（二零二二年十二月三十一日：约89.7%）。租用率下跌主要由于整体市况疲弱。渣甸中心依然是集团之核心及稳定收入来源，其带来之收益占集团二零二三财政年度总收益约80.4%。
集团之收益增长及租用率是用以评估核心租赁业务表现之关键计量标准。为应对经济形势，集团于二零二三财政年度采取严格成本控制措施，降低经营成本。下表概列集团之中国香港物业租赁业务于二零二二财政年度及二零二三财政年度之关键绩效指标。
于二零二三年，集团仍旧专注于进一步加强其于中国香港（特别是铜锣湾）之核心物业租赁业务之韧性，以保障其长期竞争力，确保在充满挑战之市场中仍能持续发展。集团之投资物业主要位于中国香港铜锣湾黄金购物区。于二零二三财政年度，集团之租户主要从事餐饮、美容院及其他零售业务。
于二零二三年十二月三十一日，集团之投资物业已由独立专业估值师重新估值为1,731.1百万港元（二零二二年十二月三十一日：1,781.5百万港元）。于二零二三财政年度，投资物业之公平值亏损50.4百万港元（二零二二财政年度：45.8百万港元）于综合损益及其他全面收入表确认。投资物业之公平值亏损乃主要由于宏观环境充满挑战所致。
公司拥有颐泰国际（英属维尔京群岛）控股有限公司（‘颐泰’）（连同其附属公司统称为‘颐泰集团’）已发行股本之49%权益，而颐泰持有金华铭瑞房地产开发有限公司（‘金华铭瑞’）之99%间接股权。金华项目为一个分两期发展的商住混合式综合体，整体总楼面面积约为337,530平方米，包括住宅面积约195,100平方米、商业面积约50,200平方米及地库（包括停车位）约88,600平方米。金华项目已于二零二零年完成全部两期的发展。
于二零二三年一月十日，宁波信步金属仓储设备有限公司提出申请将金华铭瑞清盘。
于二零二三年二月九日，金华市中级人民法院宣布受理有关申请。于二零二三年二月十六日，浙江省金华市金东区人民法院已委任金华铭瑞之破产管理人。
分占联营公司净亏损仅限于集团在联营公司中的全部权益。自截至二零一九年十二月三十一日止财政年度起，于颐泰之投资账面值已减至零。因此，集团并无义务承担进一步亏损。
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