业绩回顾
主营业务:
于中华人民共和国(‘中国’)从事房地产开发、房地产投资及提供物业管理服务业务。
报告期业绩:
二零二二年以来,全球经济形势更趋复杂严峻,主要发达经济体通胀维持高位,货币政策延续收紧态势,新冠疫情继续蔓延,俄乌冲突超预期,金融市场大幅震荡,潜在风险不断聚集。国内多地受疫情反复等超预期因素影响,全国房地产市场经历了前所未有的挑战,商品房销售规模大幅下降,房地产开发投资累计同比首次负增长。截至二零二二年十二月三十一日止年度,集团录得合同销售金额约人民币1,240亿元,已确认收入约人民币474亿元。于二零二二年,集团录得股东权益应占净亏损及股东权益应占核心净亏损分别约人民币138亿元及人民币52亿元。
报告期业务回顾：
二零二二年，中国宏观经济下行压力明显加大、居民收入预期走弱以及市场预期不稳等因素，对刚需置业群体的影响更加明显，购房者观望情绪更重，特别是房价较高的热点一二线城市，低总价段产品的刚需客户买房意愿下降明显，需求释放动力不足，而较高总价段产品的改善性群体入市积极性相对较好，改善型产品体现出一定韧性。
克而瑞研究中心发布的《2022年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，百强房企全年销售额按年下降41.6%。近90%百强房企累计业绩按年下滑，降幅大于50%的企业数量达到36家，另有32家降幅在20%至50%之间。
中指研究院发布内房市场报告指出，二零二二年百城新建住宅价格自二零一四年后时隔七年再次出现年度下跌，上半年新房整体价格呈现企稳横盘态势，下半年以来房价走势疲软，价格持续下跌。全国房地产开发单月投资额已连续5个月同比降幅超10%，11月降幅扩大。二零二二年全国房地产开发投资额为人民币13.3万亿元，同比下降10%。
‘保交楼’成为二零二二年下半年楼市关键词，中央积极表态叠加提供资金支持，地方积极落实城市主体责任多措并举促进项目交付。在‘房住不炒’总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，从支持需求端到支持企业端，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间。
集团于二零二二年的合同销售金额达人民币1,240.3亿元；合同销售建筑面积（‘建筑面积’）为8,393,200平方米。集团于二零二二年的合同销售每平方米平均售价（‘平均售价’）约为人民币14,778元。
于二零二二年全年，长三角、中西部、环渤海及华南地区的合同销售金额占集团合同销售总额分别约34.3%、28.0%、24.6%和13.1%。一线及二线城市的合同销售金额占集团合同销售总额约88.0%。来自住宅项目的合同销售金额占集团合同销售总额约90.8%，而来自办公楼╱商业项目的则占余下的9.2%。
根据克而瑞信息集团发布的‘二零二二年中国房地产企业销售排行榜’，旭辉于二零二二年按合同销售金额计算位居全国第17位。
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